第4頁共4頁農村宅基?地購買合?同范本?甲方（賣?方）身?份證號碼?：乙方?（買方）?身份證?號碼：?甲、乙雙?方就宅基?地及房屋?買賣事宜?，經協商?自愿達成?如下協議?：一、?甲方自愿?將坐落在?的宅基?地及房屋?出售給乙?方。二?、雙方議?定的上述?宅基地及?房屋成交?總價為人?民幣元?。三、?甲方陳述?：該宅基?地及房屋?的所有權?完全歸甲?方個人，?該宅基地?及房屋沒?有任何的?債權債務?糾紛，其?轉讓符合?法律規定?的條件，?如因甲方?原因導致?乙方損失?，甲方愿?承擔全部?賠償責任?。四、?雙方簽署?本合同以?后，乙方?即向甲方?支付元?定金；甲?乙雙方約?定在__?___前?向乙方交?付房屋，?并于__?___前?辦理土地?使用證及?房產證手?續。如因?甲方原因?，該房屋?未在約定?時間內交?付給乙方?，甲方雙?倍返還定?金給乙方?；如乙方?因自身原?因不愿買?受該房，?甲方定金?不予返還?。五、?在約定期?限內不能?辦好土地?使用證及?房產證手?續，導致?本合同無?法履行，?乙方可向?甲方提出?解除合同?的請求，?甲方接到?請求后應?向乙方返?還所有已?收房款。?六、土?地稅由甲?方承擔，?契稅由乙?方承擔；?其他稅務?由國家指?定各自承?擔。七?、土地使?用證及房?產證手續?完善后，?甲方將房?屋及相關?原件交付?給乙方，?乙方即向?甲方付清?最后一筆?房款。?八、甲方?確保房屋?建筑質量?達到國家?標準，該?房屋發生?的任何質?量問題均?由甲方承?擔。九?、自本合?同簽訂生?效起，該?宅基地及?房屋的所?有權、處?置權、以?及因國家?動拆遷安?置政策帶?來的所有?權益均與?甲方無關?。十、?土地使用?證及房產?證等其他?證件未能?辦理前，?以本合同?為準。?十一、本?合同自雙?方簽章之?日起生效?，未盡事?宜，雙方?協商解決?，由此達?成的補充?協議與本?合同有同?等效力。?十二、?按《民法?典》履行?，合同履?行地點為?乙方戶籍?所在地。?十三、?本合同一?式叁份，?甲、乙雙?方各執一?份，每份?具有同等?效力。?甲方簽字?：__?___??????????????乙方簽字?：___?__聯?系地址：?____?_???????聯?系地址：?____?_電話?：___?__?????????????????電?話：__?___?農村宅?基地購買?合同范本?（二）?甲方：_?____?身份證號?碼___?__乙?方：__?___身?份證號碼?____?_乙方?購買甲方?房屋，雙?方經友好?協商達成?如下協議?以資共同?遵守：?一、甲方?轉讓的宅?基地位置?為___?__，?該宅基地?登記面積?共___?__平方?米；二?、該宅基?地的附屬?設施同時?轉讓，附?屬設施包?括：__?___。?三、甲?方對該房?屋狀態陳?述和承諾?如下：?1、保證?對該宅基?地有處分?權；如有?共有權人?，甲方已?經取得了?共有權人?對轉讓該?房屋的一?致同意；?2、該?房屋的抵?押狀況為?：___?__。?3、該房?屋的使用?狀況為：?____?_。四?、轉讓的?價格為人?民幣__?___元?（大寫_?____?元）。?該價格不?包括轉讓?產生的契?稅、和該?宅基地過?戶等費用?，所有費?用由乙方?自行承擔?。五、?乙方付款?方式和期?限：__?___。?六、宅?基地交付?時間：_?____?。七、?乙方已經?對所購買?的宅基地?的具體情?況包括但?不限于宅?基地產權?、使用等?作了詳細?了解并已?知悉。?八、甲方?違反本協?議導致宅?基地不能?過戶或無?故進行交?付，甲方?應支付給?乙方違約?金___?__萬元?；乙方未?按本協議?付款，乙?方應支付?給甲方違?約金__?___萬?元。九?、本協議?一式二份?，各方各?執一份。?自甲、乙?雙方簽字?后生效，?未盡事宜?雙方協商?解決。?