第13頁共13頁停車位預?售合同書?第一條?茲為預?售停車位?事宜，雙?方制定本?合約。?第二條?停車位數?量及價款?本契約?總價款合?計___?__元整?。本契?約停車位?數量為_?____?位，價款?如下：_?____?。第三?條付款?方式雙?方同意依?付款明細?表所列，?買方于接?獲賣方書?面繳款通?知單七日?內自行向?賣方指定?之繳納地?點或金融?機構專戶?，以現金?或即期支?票如數壹?次繳清，?如逾期達?五日仍未?繳清期款?者，買方?同意自逾?期日起按?日加付逾?期期款部?分萬分之?五之遲延?利息，并?于補繳期?款時一并?繳付賣方?。但賣方?同意緩期?繳付者，?不在此限?。雙方?同意每期?付款間隔?至少為_?____?日。賣?方同意停?車位總價?款百分之?五之保留?款訂于最?后一期，?于辦理停?車位產權?移轉登記?后，點交?停車位時?，買方繳?清之，且?本期付款?間隔不受?前款之限?制。第?四條驗?收賣方?完成本契?約停車位?必要設施?及領得使?用執照后?，應通知?買方于七?日內進行?驗收手續?。買方?于驗收時?對本契約?停車位之?瑕疵，應?載明于驗?收單上由?賣方限期?修繕，于?完成修繕?前買方得?拒絕點交?。第五?條產權?登記及點?交期限?買賣雙方?同意本停?車位產權?之移轉應?于使用執?照核發日?起六個月?內辦理完?畢，并于?登記完畢?后兩個月?內完成點?交。第?六條買?方義務?買方應配?合簽訂住?戶規約及?停車場管?理公約。?買方于?停車位產?權移轉登?記前應履?行下列義?務：(?1)繳清?第三條保?留款以外?之自備款?。(2?)繳清因?逾期付款?應加計之?遲延利息?。但有第?七條第二?款第二目?情形者，?該期間得?予扣除。?(3)?繳清第十?條所列應?由買方繳?付之稅費?。如需?辦理貸款?，應提出?辦理產權?登記及貸?款有關文?件、預立?各項取款?或委托撥?付文件、?開立與原?預定貸款?同額之禁?止背書轉?讓本票予?賣方。?買方同意?配合賣方?指定之土?地登記專?業代理人?辦理產權?登記之相?關事宜，?并于賣方?或其指定?之土地登?記專業代?理人通知?日起七日?內協辦，?否則應賠?償因而所?產生之額?外費用(?如罰鍰、?增加稅費?等)及損?失。買?方應于收?到點交停?車位之通?知日起_?____?日內配合?辦理相關?手續，逾?期賣方不?負保管責?任。但可?歸責于賣?方時，不?在此限。?第七條?賣方義?務賣方?應提供停?車位種類?及產權登?記說明書?(格式如?附件五)?予買方，?并就說明?書內各項?詳實填注?，如有虛?偽不實，?由賣方負?法律責任?。賣方?應于__?___年?____?_月__?___日?前開工，?自開工日?起___?__日歷?天以前完?工，并以?建筑主管?機關核發?使用執照?日為完工?日，如有?逾期，應?按日給付?買方已繳?之停車位?價款萬分?之五之遲?延利息，?并于辦理?點交本契?約停車位?時給付買?方。但有?下列情事?之一者，?其期間不?計入前開?天數：?(1)買?方未依約?交付本契?約所載之?各期價款?及遲延利?息或其他?應由買方?負擔之稅?費，其遲?延期間。?(2)?因天災地?變等不可?抗力之事?由致賣方?不能施工?者，其停?工期間。?(3)?因政府法?令變更或?其他非可?歸責于賣?方之事由?發生時，?其影響期?間。(?4)有關?水、電等?配管及埋?設工程，?其接通日?期悉依各?該公用事?業單位之?作業及程?序而定，?不受本項?完工期限?之約束。?但因可歸?責于賣方?之事由者?，不在此?限。買?方如因需?辦理貸款?，開立與?原預定貸?款同額之?禁止背書?轉讓本票?予賣方，?賣方不得?將該本票?供其他任?何擔保之?用，且賣?方取得貸?款撥付款?項時，應?即返還該?本票予買?方。賣?方應于買?方配合完?成點交停?車位手續?時，將所?有權狀、?保證書、?保固服務?紀錄卡、?停車場管?理公約、?使用執照?(影本)?、鑰匙、?遙控器及?代繳稅費?之收據一?并交付買?方。第?八條保?固期限及?范圍賣?方同意自?雙方完成?本契約停?車位點交?手續日起?，依下列?方式負保?固責任。?但因可歸?責于買方?之事由致?無法辦理?點交者，?買方同意?賣方自通?知之點交?日起負保?固責任。?(1)?建筑結構?部分，保?固___?__年。?(2)?機械設備?部分，保?固___?__年。?(3)?其他部分?，保固_?____?年。第?九條契?約轉讓條?件買方?于本契約?停車位產?權登記完?成前及繳?清各期款?前，如欲?將停車位?契約轉讓?他人者，?應以書面?征求賣方?同意，賣?方非有正?當理由不?得拒絕。?買方同?意于契約?轉讓時繳?付部分手?續費予賣?方。賣?方同意前?款手續費?不超過停?車位價款?千分之二?。第十?條稅費?負擔買?賣雙方應?負擔之稅?費除依有?關規定外?，并依下?列規定辦?理：(?1)地價?稅、房屋?稅以點交?日按買賣?雙方比例?分擔。土?地增值稅?應以使用?執照核發?日之當年?度公告土?地現值計?算之，由?賣方負擔?。(2?)產權登?記規費、?印花稅、?契稅、監?證費(或?公證費)?、代辦手?續費、貸?款保險費?及各項附?加稅捐由?買方負擔?。但起造?人為賣方?時，建物?所有權第?一次登記?規費及代?辦手續費?由賣方負?擔。(?3)賣方?同意除前?二款所列?稅費外，?買方無須?負擔其他?額外費用?。第十?一條規?格誤差之?處理本?契約停車?位之竣工?規格尺寸?，誤差在?百分之二?以下且長?未逾十公?分、寬未?逾五公分?者，視為?符合規格?。因竣工?規格尺寸?產生誤差?，致規格?尺寸之減?少超過上?述標準者?，買方得?解除契約?，或請求?減少價金?。但依?情形，解?除契約顯?失公平者?，買方僅?得請求減?少價金。?第十二?條其他?約定賣?方保證本?契約停車?位產權清?楚，絕無?一物數賣?、占用他?人土地或?其他糾葛?情事。如?有產權糾?紛致損害?買方權益?時，買方?得定相當?期限催告?賣方解決?。賣方?如因天災?、地變等?不可抗力?之事由或?因政府法?令變更或?其他不可?歸責于賣?方事由發?生，致不?能履行本?契約時，?雙方同意?解除契約?，賣方應?于解除契?約同時無?息返還買?方已繳付?之停車位?價款。?買方同意?購買本契?約停車位?，日后應?依法令規?定使用。?第十三?條違約?罰則賣?方違反前?條第一款?之規定，?或違反第?七條第二?款有關逾?期開工日?或完工日?達六個月?者，買方?得解除本?契約。解?約時賣方?除應將買?方已繳之?價款及遲?延利息全?部退還外?，并應同?時賠償總?價款百分?之二十之?違約金予?買方。但?該賠償金?額超過買?方已繳之?價款者，?以已繳價?款為限。?賣方違?反第五條?規定逾期?未辦登記?或點交者?，應按日?給付買方?已繳之停?車位價款?萬分之五?之遲延利?息，逾期?達六個月?者，買方?得依前款?規定解除?契約。但?因不可歸?責于賣方?之事由者?，不在此?限。買?方違反第?三條第一?款之約定?，逾期付?款達六個?月，并經?賣方以存?證信函定?相當期限?催繳而未?繳者，賣?方除得解?除本契約?外，并得?沒收買方?已繳之停?車位價款?。但該沒?收金額不?得超過停?車位總價?款百分之?二十。?第十四條?疑義之?處理本?契約條款?如有疑義?時，應依?消費者保?護法第十?一條第二?項規定，?為有利于?買方之解?釋。第?十五條?合意管轄?法院因?本契約發?生之訴訟?，雙方同?意以本契?約第一條?土地所在?地之地方?法院為第?一審管轄?法院。?第十六條?附件效?力及契約?分存本?契約之附?件視為本?契約之一?部分。?本契約壹?式貳份，?由買賣雙?方各執乙?份為憑，?并自簽約?日起生效?。買方?所執存之?本契約，?賣方不得?要求收回?。第十?七條未?盡事宜之?處置本?契約如有?未盡事宜?，雙方同?意依相關?法令、習?慣及誠實?信用原則?公平處理?之。買?方(蓋章?)：__?___????????????賣方(?蓋章)：?____?_代表?(簽字)?：___?__????????????代表(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日停?車位預售?合同書（?二）第?一條茲?為預售停?車位事宜?，雙方制?定本合約?。第二?條停車?位數量及?價款本?契約總價?款合計_?____?元整。?本契約?停車位數?量為__?___?位，價款?如下：_?____?.第三?條付款?方式雙?方同意依?付款明細?表所列，?買方于接?獲賣方書?面繳款通?知單七日?內自行向?賣方指定?之繳納地?點或金融?機構專戶?，以現金?或即期支?票如數壹?次繳清，?如逾期達?五日仍未?繳清期款?者，買方?同意自逾?期日起按?日加付逾?期期款部?分萬分之?五之遲延?利息，并?于補繳期?款時一并?繳付賣方?。但賣方?同意緩期?繳付者，?不在此限?。雙方?同意每期?付款間隔?至少為_?____?日。?賣方同意?停車位總?價款百分?之五之保?留款訂于?最后一期?，于辦理?停車位產?權移轉登?記后，點?交停車位?時，買方?繳清之，?且本期付?款間隔不?受前款之?限制。?第四條?驗收賣?方完成本?契約停車?位必要設?施及領得?使用執照?后，應通?知買方于?七日內進?行驗收手?續。買?方于驗收?時對本契?約停車位?之瑕疵，?應載明于?驗收單上?由賣方限?期修繕，?于完成修?繕前買方?得拒絕點?交。第?五條產?權登記及?點交期限?買賣雙?方同意本?停車位產?權之移轉?應于使用?執照核發?日起六個?月內辦理?完畢，并?于登記完?畢后兩個?月內完成?點交。?第六條?買方義務?買方應?配合簽訂?住戶規約?及停車場?管理公約?。買方?于停車位?產權移轉?登記前應?履行下列?義務：?（1）?繳清第三?條保留款?以外之自?備款。?（2）?繳清因逾?期付款應?加計之遲?延利息。?但有第七?條第二款?第二目情?形者，該?期間得予?扣除。?（3）?繳清第十?條所列應?由買方繳?付之稅費?。如需?辦理貸款?，應提出?辦理產權?登記及貸?款有關文?件、預立?各項取款?或委托撥?付文件、?開立與原?預定貸款?同額之禁?止背書轉?讓本票予?賣方。?買方同意?配合賣方?指定之土?地登記專?業代理人?辦理產權?登記之相?關事宜，?并于賣方?或其指定?之土地登?記專業代?理人通知?日起七日?內協辦，?否則應賠?償因而所?產生之額?外費用（?如罰鍰、?增加稅費?等）及損?失。買?方應于收?到點交停?車位之通?知日起_?____?日內配?合辦理相?關手續，?逾期賣方?不負保管?責任。但?可歸責于?賣方時，?不在此限?。第七?條賣方?義務賣?方應提供?停車位種?類及產權?登記說明?書（格式?如附件五?）予買方?，并就說?明書內各?項詳實填?注，如有?虛偽不實?，由賣方?負法律責?任。賣?方應于_?____?年__?___?月___?__日?前開工，?自開工日?起___?__日?歷天以前?完工，并?以建筑主?管機關核?發使用執?照日為完?工日，如?有逾期，?應按日給?付買方已?繳之停車?位價款萬?分之五之?遲延利息?，并于辦?理點交本?契約停車?位時給付?買方。但?有下列情?事之一者?，其期間?不計入前?開天數：?（1?）買方未?依約交付?本契約所?載之各期?價款及遲?延利息或?其他應由?買方負擔?之稅費，?其遲延期?間。（?2）因?天災地變?等不可抗?力之事由?致賣方不?能施工者?，其停工?期間。?（3）?因政府法?令變更或?其他非可?歸責于賣?方之事由?發生時，?其影響期?間。（?4）有?關水、電?等配管及?埋設工程?，其接通?日期悉依?各該公用?事業單位?之作業及?程序而定?，不受本?項完工期?限之約束?。但因可?歸責于賣?方之事由?者，不在?此限。?買方如因?需辦理貸?款，開立?與原預定?貸款同額?之禁止背?書轉讓本?票予賣方?，賣方不?得將該本?票供其他?任何擔保?之用，且?賣方取得?貸款撥付?款項時，?應即返還?該本票予?買方。?賣方應于?買方配合?完成點交?停車位手?續時，將?所有權狀?、保證書?、保固服?務紀錄卡?、停車場?管理公約?、使用執?照（影本?）、鑰匙?、遙控器?及代繳稅?費之收據?一并交付?買方。?第八條?保固期限?及范圍?賣方同意?自雙方完?成本契約?停車位點?交手續日?起，依下?列方式負?保固責任?。但因可?歸責于買?方之事由?致無法辦?理點交者?，買方同?意賣方自?通知之點?交日起負?保固責任?。（1?）建筑?結構部分?，保固_?____?年。?（2）?機械設備?部分，保?固___?__年?。（3?）其他?部分，保?固___?__年?。第九?條契約?轉讓條件?買方于?本契約停?車位產權?登記完成?前及繳清?各期款前?，如欲將?停車位契?約轉讓他?人者，應?以書面征?求賣方同?意，賣方?非有正當?理由不得?拒絕。?買方同意?于契約轉?讓時繳付?部分手續?費予賣方?。賣方?同意前款?手續費不?超過停車?位價款千?分之二。?第十條?稅費負?擔買賣?雙方應負?擔之稅費?除依有關?規定外，?并依下列?規定辦理?：（1?）地價?稅、房屋?稅以點交?日按買賣?雙方比例?分擔。土?地增值稅?應以使用?執照核發?日之當年?度公告土?地現值計?算之，由?賣方負擔?。（2?）產權?登記規費?、印花稅?、契稅、?監證費（?或公證費?）、代辦?手續費、?貸款保險?費及各項?附加稅捐?由買方負?擔。但起?造人為賣?方時，建?物所有權?第一次登?記規費及?代辦手續?費由賣方?負擔。?（3）?賣方同意?除前二款?所列稅費?外，買方?無須負擔?其他額外?費用。?第十一條?規格誤?差之處理?本契約?停車位之?竣工規格?尺寸，誤?差在百分?之二以下?且長未逾?十公分、?寬未逾五?公分者，?視為符合?規格。因?竣工規格?尺寸產生?誤差，致?規格尺寸?之減少超?過上述標?準者，買?方得解除?契約，或?請求減少?價金。?但依情形?，解除契?約顯失公?平者，買?方僅得請?求減少價?金。第?十二條?其他約定?賣方保?證本契約?停車位產?權清楚，?絕無一物?數賣、占?用他人土?地或其他?糾葛情事?。如有產?權糾紛致?損害買方?權益時，?買方得定?相當期限?催告賣方?解決。?賣方如因?天災、地?變等不可?抗力之事?由或因政?府法令變?更或其他?不可歸責?于賣方事?由發生，?致不能履?行本契約?時，雙方?同意解除?契約，賣?方應于解?除契約同?時無息返?還買方已?繳付之停?車位價款?。買方?同意購買?本契約停?車位，日?后應依法?令規定使?用。第?十三條?違約罰則?賣方違?反前條第?一款之規?定，或違?反第七條?第二款有?關逾期開?工日或完?工日達六?個月者，?買方得解?除本契約?。解