第10頁共10頁企業資產?轉讓協議?模板甲?方：乙?方：甲?、乙雙方?本著公平?互惠、誠?實信用的?原則，就?甲方向乙?方轉讓公?司的全部?資產事宜?，經協商?一致，達?成協議如?下。一?、省國有?資產管理?局(以下?簡稱國資?局)現依?法授權甲?方向乙方?出售公司?資產，乙?方在人民?政府(以?下簡稱政?府)提供?優惠政策?的前提條?件下，同?意購買該?資產。現?雙方議定?資產整體?出售價格?為人民幣?萬元。該?價格包括?甲方轉讓?的全部資?產價款及?乙方應向?土地管理?部門繳付?的國有土?地使用權?出讓金，?以及在轉?讓過程中?應由乙方?承擔的一?切稅費。?二、公?司資產包?括如下：?1、位?于

，地?號為

的?

平方米?國有土地?使用權，?使用年限?年。2?、座落于?

平方米?房屋所有?權。4?、公司所?屬

注冊?商標。?三、公司?在本合同?簽定前所?發生的一?切的債權?債務(其?中包括欠?職工工資?、社會統?籌保險金?及稅費)?不在本次?協議簽定?的轉讓資?產以內，?由甲方自?行處理。?如發生由?此所引起?的訴訟和?糾紛，由?甲方予以?處理，如?影響乙方?正常經營?，由甲方?承擔相應?的賠償責?任。四?、甲方保?證以上轉?讓的資產?權屬無爭?議、無抵?押、并無?查封，并?且甲方對?該資產擁?有完全的?所有產權?。如發生?由此引起?的相應有?關所購資?產產權及?協議簽字?前所有乳?品公司一?切糾紛，?由甲方負?責處理，?并承擔由?此所造成?的乙方損?失。五?、在本協?議簽定后?，乙方并?將約定第?一期款項?到位后，?甲方承諾?在十五日?內負責為?乙方辦理?新成立公?司相關的?工商登記?注冊、稅?務登記、?衛生許可?證、銀行?開戶、用?電、用水?過戶、土?地使用權?變更登記?，及國資?局劃拔整?體資產劃?撥單、環?保等新公?司權屬無?爭議及生?產經營所?需相關證?照，并注?銷原公司?工商.稅?務.土地?等相關產?權登記。?六、政?府提供的?優惠政策?：(一?)乙方新?設企業自?投產之日?起享有以?下稅費優?惠政策：?1、水?資源費三?年不征收?。2、?環保涉及?收費項目?，除國家?明令禁止?的項目外?，由環保?部門負責?辦理環保?手續，涉?及環保治?理的，從?低從寬收?取費用。?3、保?證滿足乙?方所需水?、電等能?源供應，?同時保證?單位價格?為當地最?低水平。?4、有?關稅收的?優惠條件?以合同協?議附件為?準。5?、享受最?新優惠政?策。(?二)供應?方面，政?府承諾：?1、收?購價格?2、負責?協調處理?乙方新辦?企業與其?他企業間?因供應方?面發生的?問題，如?出現其它?企業有壟?斷性傾向?、惡意擠?壓或以不?正當的手?段爭購時?，政府應?依法干預?制止，政?府應支持?乙方依法?維護自己?的合法權?益。3?、政府組?織有關部?門與乙方?簽定協議?。(三?)負責協?調商業銀?行根據企?業發展需?要提供貸?款。(?四)政府?允許乙方?對所受讓?的資產進?行利用和?再開發。?1、由?于占地面?積受限、?建筑物設?計布局老?舊，乙方?在經營過?程中需要?擴大發展?，在境內?擴(新)?建工廠需?要征用土?地時，政?府承諾以?最優惠的?政策和配?套條件為?乙方提供?。2、?由于現廠?址所處地?理位置，?乙方根據?生產經營?需要，在?適當的時?候可以改?變土地使?用功能，?并享有再?開發收益?權，但需?向當地政?府有關部?門辦理相?關手續。?以上優?惠政策政?府召集有?關主管部?門協調落?實，并以?辦公會議?紀要形式?予以確認?。七、?付款期限?及資產轉?讓交接手?續。1?、本協議?簽定后，?乙方將第?一期款項?100萬?元付至國?有資產管?理局。?2、待新?設立公司?成立后乙?方向甲方?付第二期?現款

元?。3、?甲、乙雙?方共同承?認的甲方?銀行貸款?。雙方約?定，待公?司正式運?行后，甲?方按排由?銀行與新?公司另簽?訂新的一?年期以上?的轉貸合?同，乙方?承擔并支?付簽訂新?的轉貸合?同本金及?同期銀行?貸款利息?。此轉貸?沖抵總收?購資本，?在三年內?付清本金?及利息。?4、如?甲方能幫?助乙方在?銀行辦理?一年期以?上貸款，?其中50?%付給甲?方做為沖?低收購款?，另50?%由乙方?使用，全?額利息由?乙方支付?。

有關?權證轉讓?手續由甲?方負責辦?理，乙方?配合(工?本費由乙?方負責)?。資產清?點工作雙?方共同進?行，甲方?應提供資?產明細清?單，清點?應有書面?記載，以?上工作在?協議簽定?15天之?內完成。?八、其?他約定?1、為保?護和促進?雙城市經?濟建設發?展和維護?經濟穩定?，乙方承?諾在新設?立企業時?在同等條?件下優先?安置原企?業職工，?新設立公?司具有獨?立用工權?。2、?原公司對?外簽訂的?資產租賃?合同自本?協議生效?之日起即?終止，由?乙方新辦?企業與原?承租方另?行簽訂租?賃合同，?合同主要?內容按原?租賃協議?基本不變?。如遇乙?方新辦企?業遷址或?擴建廠房?，租賃合?同即行終?止，具體?辦法依新?簽定協議?為準。?九、違約?責任本?協議生效?后，雙方?均應誠信?履約，如?有任何一?方違反協?議約定，?應當承擔?違約責任?。1、?如甲方不?能依法轉?讓資產，?并在約定?期內辦理?完相關合?法資產憑?證，則甲?方應按資?產轉讓總?額10%?承擔違約?責任。?2、乙方?應保證在?約定期內?按時支付?協議所約?定的款項?，如仍不?能交付，?則乙方按?同期應付?額10%?計賠損失?。3、?政府應保?證乙方的?供應，如?有違約，?應承擔違?約責任。?4、?十、本協?議設附件?

份，附?件是本協?議不可分?割的組成?部分，也?是本協議?生效的必?備條件，?附件包括?：1、?國資局出?具的授權?甲方轉讓?國有資產?委托書。?2、轉?讓資產明?細清單。?3、土?地使用權?屬證明(?權證和土?管局證明?)。4?、房屋產?權證明(?權證和房?管局證明?)。5?、政府辦?公會議紀?要。6?、有關稅?收的優惠?條件。?十一、本?協議的履?行地約定?為乙方所?在地和甲?方所在地?，若因履?行本協議?發生糾紛?不能協商?解決，則?提出異議?的一方可?選擇其中?一個履行?地為管轄?地向法院?起訴。一?方起訴后?，另一方?約定履行?地自動取?消。十?二、本協?議未盡事?宜及需變?更事項，?經協商后?以補充協?議形式確?定，補充?協議與本?協議具有?同等效力?。十三?、本協議?正本一式?四份，雙?方各執二?份，付本?10份，?相關部門?各執一份?。甲方?：

?

乙?方：法?定代表人?：___?__

?

?????法定代表?人：__?___?住所地：?企業資?產轉讓協?議模板（?二）出?讓方：（?甲方）?出讓方經?紀機構：?受讓方?：（乙方?）受讓?方經紀機?構：審?核機構：?產權交易?所簽約?地點：簽?約日期：?____?_年__?___月?____?_日按?照國家有?關產權交?易的政策?、法規，?甲乙雙方?通過友好?協商，本?著公開、?公平、公?正的原則?，就甲方?向乙方轉?讓企業產?權的有關?事宜達成?一致，簽?署以下產?權轉讓合?同。內容?如下：?一、被轉?讓的企業?產權、評?估情況、?轉讓價格?及方式?轉讓產權?所屬企業?：法定?代表人：?住所地?：與甲?方關系：?資產總?額：債?務總額：?凈資產?：土地?面積M2?（畝）?建筑面積?M2機?械設備：?臺／套?供電KV?A供水?噸／日?轉讓價格?：轉讓?方式：?（單位：?萬元）?（資產明?細詳見本?合同附件?）二、?職工安置?產權轉?讓企業的?在職職工?人由安置?，離退休?職工人由?管理。具?體辦法詳?見本合同?附件。?三、產權?轉讓企業?的債權、?債務處理?四、付?款方式及?辦法1?.乙方應?在___?__年_?____?月___?__日前?付清其全?部應付款?項，詳見?本合同附?件。2?.其他約?定：五?、產權交?割及有關?手續的辦?理1.?本合同生?效后，雙?方經紀機?構組織甲?乙雙方按?照轉讓產?權資產清?單進行交?割。交割?工作在本?合同生效?后個月內?辦理完畢?。在此期?間，甲方?應保證移?交財產的?安全完整?。交割過?程中，雙?方應互為?對方工作?提供便利?條件。?2.交割?工作完成?后，雙方?經紀機構?組織甲乙?雙方簽署?《資產交?接清單》?。3.?甲乙雙方?持簽署后?的《資產?交接清單?》和本合?同，到審?核機構辦?理《產權?轉讓交割?單》。?4.甲乙?雙方按國?家有關規?定辦理相?關的變更?手續，所?需費用由?各方按國?家有關規?定負擔。?5.其?他約定事?宜：六?、違約責?任1.?甲乙雙方?均應遵守?本合同規?定，履行?各自的義?務。任何?一方非因?法定原因?中止合同?，須提前?一個月書?面通知審?核機構、?經紀機構?和對方，?各方協商?一致后簽?訂合同中?止協議，?規定中止?合同的期?限和中止?合同造成?損失的賠?償。2?.乙方應?嚴格按照?合同規定?的時間向?甲方支付?產權購買?價款，每?遲交一日?應按本合?同交易資?產總額的?____?_%交付?滯納金。?3.若?乙方超過?規定時間?日仍未付?清其應付?款項，則?被視為違?約。乙方?須將其所?取得的財?產退還甲?方，并承?擔全部手?續的辦理?費用。乙?方已支付?款項在扣?除因違約?而給甲方?造成的經?濟損失以?及本合同?交易資產?總額%的?違約金等?費用后，?由甲方退?還乙方，?不足部分?由乙方承?擔，甲方?保留繼續?追索的權?利。雙方?向審核機?構和經紀?機構支付?的費用不?再退還。?4.乙?方在未交?清本合同?全部價款?之前，不?得將受讓?資產抵押?、轉讓，?否則應視?為違約并?按本合同?交易資產?總額的_?____?%向甲方?支付違約?金。5?.甲乙雙?方未能按?規定期限?完成產權?交割工作?，如屬非?不可抗?力原因所?致，由違?約方承擔?違約責任?并按本合?同轉讓資?產總額的?____?_%向對?方支付違?約金，違?約金不足?以補償對?方損失的?，由違約?方繼續償?付。七?、合同的?變更與解?除甲方?或乙方如?要對合同?的內容進?行變更合?同，應當?在經紀機?構的主持?下協商一?致；變更?的合同報?青島產權?交易所備?案后生效?。當發生?下列情況?之一時可?以解除合?同：1?.由于不?可抗力致?使不能實?現本合同?目的。?2.雙方?協商同意?解除合同?并不因此?損害國家?或社會公?眾利益。?八、合?同糾紛的?處理凡?甲乙雙方?及其經紀?機構因本?合同發生?的履約糾?紛，各方?一致同意?提請青島?市仲裁委?員會仲裁?或向法院?起訴。?九、其他?約定1?.本合同?中所用的?時間概念?“日”，?除指明為?工作日外?，均為日?歷日。?2.本合?同使用的?計量貨幣?為“人民?幣”。?3.本合?同中“交?易資產總?額”以資?產評估總?值的數額?為準。?十、本合?同如有未?盡事宜，?由甲乙雙?方在雙方?經紀機構?主持下按?規定協商?達成附加?協議作為?本合同附?件并報審?核機構備?案，附加?協議與本?合同具有?同等法律?效力。?十一、本?合同正本?一式叁份?，各具同?等法律效?力，雙方?各執壹份?，審核機?構留存壹?份。副本?份，分送?締約各方?留存。?十二、本?合同在甲?乙雙方及?其經紀機?構簽章并?經青島產?權交易所?審核后于?____?_年__?___月?____?_日起正?式生效。?出讓方?（蓋章）?：受讓方?（蓋章）?：法定?代表人（?簽章）：?____?_法定代?表人（簽?章）：_?____?委托代?理人（簽?章）：_?____?委托代理?人（簽章?）：__?___?注冊地址?：___?__????