第8頁共8頁常用的土地?轉包合同?轉包(出租?)方(以下?簡稱甲方)?：____?_接包(?承租)方(?以下簡稱乙?方)：__?___甲?乙雙方根據?《中華人民?共和國農村?土地承包法?》等有關法?律、法規和?國家政策的?規定，本著?平等協商、?自愿、有償?的原則，就?土地承包經?營權轉包(?出租)事宜?協商一致，?訂立本合同?。一、轉?包(出租)?面積甲方?將其承包經?營的___?__鄉(鎮?)____?_村___?__組__?___畝土?地(地名、?面積、等級?、四至、土?地用途附后?)轉包(出?租)給乙方?從事___?__(主營?項目)生產?經營。二?、轉包(出?租)期限?轉包(出租?)期限為_?____年?，即自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。三?、轉包(出?租)價款?轉包(出租?)土地的轉?包金(租金?)為每年_?____元?人民幣(其?中包括、不?包括依法向?國家和集體?繳納的農業?稅費等)。?四、支付?方式和時間?乙方可以?采取下列第?_____?種方式和時?間支付轉包?金(租金)?。1、現?金(一次或?分次)支付?轉包金(租?金)的方式?，支付時間?為____?_。2、?實物(一次?或分次)支?付轉包金(?租金)的方?式，實物為?：____?_，支付時?間為___?__。五?、交付時間?和方式甲?方應于__?___年_?____月?_____?日前將轉包?(出租)土?地____?_或一次性?全部交付乙?方。六、?權利和義務?的特別約定?1、甲方?與發包方的?承包合同仍?然有效。甲?方作為承包?方應履行的?義務仍應由?甲方承擔。?但如因乙方?不向甲方履?行轉包(出?租)合同義?務而造成甲?方不能履約?時，乙方應?與甲方一起?承擔連帶違?約責任。?2、甲方有?權監督乙方?經營土地的?情況，并要?求乙方按約?履行合同義?務。3、?甲方有權在?轉包(出租?)期滿后收?回土地承包?經營權。?4、轉包(?出租)期限?內遇自然災?害，上級給?予甲方核減?或免除相關?土地上的稅?費義務和核?發的救災款?，甲方應及?時如數轉給?乙方。如需?甲方辦理手?續的，甲方?應負責及時?辦理。雙方?另有約定的?除外。5?、乙方有權?要求甲方按?合同的約定?交付轉包(?出租)土地?承包經營權?并要求甲方?全面履行合?同義務。?6、乙方獲?得土地承包?經營權后，?依法享有該?土地的使用?權、收益權?、自主組織?生產經營和?產品處置權?。7、乙?方不得改變?轉包(租用?)土地的農?業用途，不?得用于非農?建設。8?、乙方依法?保護和合理?利用土地，?增加投入以?保持土地肥?力，不得從?事掠奪性經?營，不得給?土地造成永?久性損害。?七、合同?的變更或解?除在本合?同有效期內?，遇下列情?況之一者，?可以變更或?解除合同：?1、國家?、集體建設?需要依法征?用、使用轉?包(出租)?土地的，應?服從國家或?集體需要。?2、乙方?在轉包(出?租)期限內?將轉包(出?租)合同約?定其享有的?部分或全部?權利轉讓給?第三者，需?經甲方和發?包方同意，?并簽訂書面?補充協議。?3、甲乙?雙方中任何?一方要求變?更或解除合?同，須提前?_____?個月通知另?一方，并征?得另一方的?同意。4?、乙方在轉?包(出租)?期間，若遇?不可抗拒的?自然災害造?成土地被毀?而無法復耕?的可解除或?變更合同。?八、違約?責任1、?任何一方當?事人違約，?應向守約方?支付違約金?。違約金的?數額為__?___。?2、因一方?違約造成對?方遭受經濟?損失的，違?約方應賠償?對方相應的?經濟損失。?具體賠償數?額依具體損?失情況由雙?方協商或由?農村土地承?包仲裁機構?裁定或法院?判決。九?、爭議條款?因本合同?的訂立、生?效、履行、?變更或解除?等發生爭議?時，甲乙雙?方應協商解?決，協商不?成的按下列?第____?_種方式解?決：1、?提請村民委?員會、鄉(?鎮)人民政?府、農村土?地承包管理?機關調解;?2、提請?_____?仲裁委員會?仲裁;3?、向有管轄?權的人民法?院提起訴訟?。十、生?效條件甲?乙雙方約定?，本合同須?經雙方簽字?并經___?__鄉(鎮?)政府農村?經營管理機?構備案(或?鑒證)后生?效。十一?、其他條款?1、本合?同中未盡事?宜，可經甲?乙雙方共同?協商一致后?簽訂補充協?議。補充協?議與本合同?具有同等效?力。2、?本合同一式?四份，甲、?乙雙方各執?一份，發包?方和鑒證、?備案單位各?執一份。?甲方代表人?(簽章)：?_____?????乙方代?表人(簽章?)：___?__身份?證號：__?___??????????身份?證號：__?___住?址：___?__?????????????住址?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日簽訂?地點：__?___??????????簽訂?地點：__?___鑒?證單位(簽?章)：__?___常?用的土地轉?包合同（二?）出租方?(以下簡稱?甲方)：_?____?承租方(以?下簡稱乙方?)：___?__根據?《中華人民?共和國土地?管理法》相?關規定，甲?乙雙方本著?平等、自愿?、有償的原?則，雙方協?商達成如下?協議：一?、土地的?位置甲方?自愿將位于?_____?一塊土地租?賃給乙方，?該塊土地面?積共___?__畝，四?至詳見附圖?。二、?土地用途及?承租形式?土地用途為?_____?。三、?土地的承租?經營期限?該地承租經?營期限為_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。四、?承租金及交?付權利與義?務該土地?的租金為每?年每畝人民?幣____?_元,年租?金計___?__元，如?租賃地塌陷?，導致不便?澆灌種植或?上水浸泡_?____天?以上，可免?除此部分的?地租金，并?通過雙方認?可的手續作?為合同的附?件。其余部?分待___?__月__?___日(?麥收后)_?____日?內付清。?五、甲乙雙?方的權利和?義務甲方?：(1)?按照合同約?定收取承租?金，在合同?有效期內，?甲方不得提?高承租金。?(2)保?障乙方自主?經營，不侵?犯乙方的合?法權益。?(3)在合?同履行期內?，甲方不得?重復發包該?地塊。乙?方：(1?)享有該承?租土地上的?使用權。?(2)享有?國家規定的?優惠政策。?(3)享?有對公共設?施的使用權?。(4)?乙方有權租?賃土地上建?設臨時性建?筑。(5?)乙方可在?承租土地上?建設有關生?產、生活設?施。(6?)保護自然?資源，搞好?水土保持，?合理利用土?地。六、?租賃土地的?轉租1.?在本合同有?效期內，遵?照自愿、互?利的原則，?可以將承租?的土地全部?或部分轉包?給第三方。?2.轉包?時要簽訂轉?包合同，不?得擅自改變?原來承租合?同的內容。?七、合同?的變更和解?除1.本?合同一經簽?訂，即具有?法律約束力?，任何單位?或個人不得?隨意變更或?解除。經甲?乙雙方協商?一致簽訂書?面協議方可?變更或解除?本合同。?2.在合同?履行期間，?任何一方人?員的變更，?如果一方不?經另一方同?意的情況下?，都不得因?此而變更或?解除本合同?。3.本?合同履行中?，如因不可?抗力致使本?合難以履行?時，本合同?可以變更或?解除，雙方?互不承擔責?任。4.?本合同履行?期間，如遇?國家建設強?制征用該土?地，地上附?著物補償歸?乙方所有，?土地補償歸?甲方所有，?末到期部分?的租金由甲?方退還乙方?。國家如有?對乙方的其?他補償，仍?歸乙方所有?。5.如?甲方重復發?包該地塊或?其他行為，?致使乙方無?法正常使用?租賃土地時?,乙方有權?解除本合同?，其違約責?任由甲方承?擔。6.?本合同期滿?，租賃土地?非甲方收回?自用，乙方?享有優先承?包權，雙方?應于本合同?期滿前__?__日內簽?訂未來承租?合同。八?、違約責任?1.在合?同履行期間?，任何一方?違反本合同?約定，視為?違約。違約?應按總承?租金額的2?0%支付對?方違約金，?并賠償對方?因違約而造?成的實際?損失。2?.乙方應當?按照本合同?約定的期限?足額支付租?金。如乙方?未通過甲方?同意逾期_?___日未?支付租金，?則甲方有權?解除本合同?。九