第16頁共16頁家庭居室裝?飾裝修工程?施工合同范?本合同編?號：___?__發包?人：承包?人：住所?：____?_?????????住所：?_____?委托代理?人：營業?執照號：?電話：法?定代表人：?電話：?手機：委?托代理人：?電話：?本工程設計?人：電話?：施工隊?負責人：?電話：依?照《中華人?民共和國民?法典》及有?關法律、法?規的規定，?結合家庭居?室裝飾裝修?工程施工的?特點，雙方?在平等、自?愿、協商一?致的基礎上?，就發包人?的家庭居室?裝飾裝修工?程（以下簡?稱工程）的?有關事宜，?達成如下協?議：第一?條工程概?況1．1?工程地點?：____?_１．２?工程內容及?做法（詳見?附表１：家?庭居室裝飾?裝修工程施?工項目確認?表。附表２?：家庭居室?裝飾裝修工?程內容和做?法一覽表）?。１．３?工程承包方?式：雙方商?定采取下列?第____?_種承包方?式。（１?）承包人包?工、包料（?詳見附表５?：承包人提?供裝飾裝修?材料明細表?）；（２?）承包人包?工、部分包?料，發包人?提供部分材?料（詳見附?表４：發包?人提供裝飾?裝修材料明?細表。附表?５：承包人?提供裝飾裝?修材料明細?表）；（?３）承包人?包工、發包?人包料（詳?見附表４：?發包人提供?裝飾裝修材?料明細表）?。１．４?工程期限_?____天?，開工日期?_____?年____?_月___?__日，竣?工日期年?_____?月___?__日。?１．５合同?價款：本合?同工程造價?為（大寫）?：____?_元（詳見?附表３：家?庭居室裝飾?裝修工程報?價單）。?第二條工?程監理若?本工程實行?工程監理，?發包人與監?理公司另行?簽訂《工程?監理合同》?，并將監理?工程師的姓?名、單位、?聯系方式及?監理工程師?的職責等通?知承包人。?第三條?施工圖紙?雙方商定施?工圖紙采取?下列第__?___種方?式提供：?（１）發包?人自行設計?并提供施工?圖紙，圖紙?一式二份，?發包人、承?包人各一份?（詳見附表?６：家庭居?室裝飾裝修?工程設計圖?紙）；（?２）發包人?委托承包人?設計施工圖?紙，圖紙一?式二份，發?包人、承包?人各一份（?詳見附表６?：家庭居室?裝飾裝修工?程設計圖紙?），設計費?（大寫）?元，由發包?人支付（此?費用不在工?程價款內?）。第四?條發包人?義務４．?１開工前_?____天?，為承包人?入場施工創?造條件。包?括：搬清室?內家具、陳?設或將室內?不易搬動的?家具、陳設?歸堆、遮蓋?，以不影響?施工為原則?；４．２?提供施工期?間的水源、?電源；４?．３負責協?調施工隊與?鄰里之間的?關系；４?．４不拆動?室內承重結?構，如需拆?改原建筑的?非承重結構?或設備管線?，負責到有?關部門辦理?相應的審批?手續；４?．５施工期?間發包人仍?需部分使用?該居室的，?負責做好施?工現場的保?衛及消防等?項工作；?４．６參與?工程質量和?施工進度的?監督，負責?材料進場、?竣工驗收。?第五條?承包人義務?５．１施?工中嚴格執?行安全施工?操作規范、?防火規定、?施工規范及?質量標準，?按期保質完?成工程；?５．２嚴格?執行有關施?工現場管理?的規定，不?得擾民及污?染環境；?５．３保護?好原居室室?內的家具和?陳設，保證?居室內上、?下水管道的?暢通；５?．４保證施?工現場的整?潔，工程完?工后負責清?掃施工現場?。第六條?工程變更?工程項目?及施工方式?如需變更，?雙方應協商?一致，簽定?書面變更協?議，同時調?整相關工程?費用及工期?（見附表７?：家庭居室?裝飾裝修工?程變更單）?。第七條?材料的提?供７．１?由發包人提?供的材料、?設備（詳見?附表４：發?包人提供裝?飾裝修材料?明細表），?發包人應在?材料運到施?工現場前通?知承包人，?雙方共同驗?收并辦理交?接手續；?家庭居室裝?飾裝修工程?施工合同范?本（二）?甲方：__?___乙?方：___?__協議?標的：甲方?位于“__?___”的?居室，以下?簡稱標的。?經雙方友好?協商，就甲?乙雙方針對?標的居室所?簽定的《家?庭居室裝飾?裝修工程施?工合同》（?合同編號：?_____?，以下簡稱?《裝修合同?》）中的未?盡事宜，簽?訂以下補充?協議。本補?充協議作為?《裝修合同?》的附件，?與《裝修合?同》具有同?等法律效力?。一、施?工人員準則?：1．施?工過程中，?乙方施工人?員應認真施?工，不在標?的居室內飲?酒、隨地吐?痰，如施工?人員吸煙必?須遠離易燃?易爆物品。?2．乙方?施工人員不?得使用標的?居室內已安?裝好的設施?、設備（如?炊具、潔具?及其他設施?、設備）（?水、電、施?工人員自備?炊具、潔具?除外）。?3．乙方施?工人員不得?使用明火做?飯，不得在?材料上堆放?餐具，剩飯?菜及棄物，?應于餐后立?即整理餐具?，剩飯菜及?棄物。4?．乙方應設?置專門的垃?圾堆放處，?及時清運垃?圾，并保持?居室內的清?潔和衛生。?5．安裝?地板、地磚?后，乙方施?工人員須著?軟底鞋在標?的居室內施?工，并嚴禁?將尖利或腐?蝕性或易造?成地板、地?磚染色的物?品直接放置?在地板、地?磚上，所有?物品均輕拿?輕放，嚴禁?在地板、地?磚上拖動物?品。6．?有違反以上?第一條1、?2、3、4?、5項，甲?方經過提醒?、警告，乙?方仍違反的?，甲方可以?每次扣除乙?方____?_元的工程?款；如果因?違反以上第?一條1、2?、3、4、?5項給甲方?造成損失的?，乙方應賠?償損失。?7．如由于?乙方或其施?工人員過失?，造成甲方?設施、設備?、居室已施?工完成的部?位的損壞或?造成鄰里，?物業管理公?司等第三方?的設施、設?備、居室的?損壞以及其?他因此帶來?的任何損失?，由乙方負?責賠償或從?工程款中扣?除，并承擔?全部責任。?8．乙方?在施工中要?注意安全，?如因乙方操?作不當造成?人員傷亡的?，甲方不負?任何責任。?二、材料?9．凡運?抵甲方標的?居室的合同?規定由乙方?提供的所有?材料不得在?驗收合格前?拆封（不需?拆封的材料?除外），必?須在運抵標?的居室時當?場由甲方，?乙方對照《?裝修合同》?附表5（《?乙方提供裝?飾材料明細?表》）中規?定的品名、?質量、數量?、規格、等?級等驗收，?由甲方認可?簽字后方可?拆封、使用?。如果乙方?運抵材料與?合同不符，?乙方必須采?取更換，補?救措施。?10．乙方?應當就其提?供的材料向?甲方出示購?買憑證（發?票或者購物?票據）、環?保證明、保?修證明、材?料來源、說?明書等相關?材料，甲方?有權向廠商?或者經銷商?核實材料的?真實性，如?果發現系假?冒偽劣材料?，乙方必須?更換為合同?中標定的產?品，并按照?合同標定價?格的雙倍對?甲方進行賠?償；如果乙?方能提出法?律上認可的?證據充分證?明是由于供?應商的責任?，甲方可以?根據具體情?況適當降低?要求賠償的?額度，乙方?可以向材料?供應商追究?相應的責任?。11．?由于乙方提?供材料質量?、規格等原?因，造成工?程質量出現?問題時，乙?方須采取更?換、補齊、?修理等方式?彌補，如不?能彌補，乙?方須以其他?方式補償乙?方，甲方可?以依不同情?況扣除支付?工程款項；?由于乙方提?供材料質量?，規格等原?因，造成甲?方設施、設?備、居室已?施工完成的?部位的損壞?或造成鄰里?，物業管理?公司等第三?方的設施、?設備、居室?的損壞以及?其他因此帶?來的任何損?失，由乙方?負責賠償或?從工程款中?扣除，并承?擔全部責任?。12．?由乙方購買?的材料，乙?方承諾對其?質量負責，?并負責在裝?修工程保修?期內進行維?修和更換。?在甲方正常?使用的情況?下，因為乙?方提供材料?的質量問題?而導致甲方?的任何損失?，乙方應負?全部責任。?13．對?于乙方在《?裝修合同》?中約定的材?料，因市場?斷貨等特殊?情況無法購?買或無法運?抵標的居室?，乙方必須?更換相同或?更高質量、?等級、規格?的材料，且?必須經過甲?方的簽字同?意。14?．甲、乙方?提供的材料?進入標的居?室后，乙方?必須在適當?的位置平整?堆放材料，?并妥善保管?，因未妥善?保管造成材?料變質、變?形、損壞、?損耗、丟失?的，乙方必?須根據甲方?要求更換、?補齊、賠償?。15．?乙方無權擅?自更換甲方?提供的材料?，如果發現?問題應及時?向甲方提出?，甲方采取?更換、補齊?等補救措施?。如乙方已?確認并使用?了甲方提供?的材料，之?后因工程質?量出現爭議?時，乙方不?得以甲方提?供的材料不?合格為理由?，拒絕修理?或賠償。?16．乙方?對甲方提供?的材料如果?造成正常損?耗外的損失?，乙方負責?賠償。1?7．《裝修?合同》附件?中，所有的?_____?改為___?__（__?___厚）?，每張板（?均為標準尺?寸____?_）補交_?____元?的材料費，?金額按實際?工程量結算?。三、施?工18．?乙方必須在?工程交底日?，即___?__年__?___月_?____日?，向甲方提?供書面的工?程進度表和?甲方采購材?料進度表。?19．進?行施工工程?前，乙方和?其設計師應?當就設計思?路，工程要?點對工長、?工人進行培?訓。20?．開始施工?后，乙方質?檢人員應當?隨時了解工?程狀況和進?展情況，至?少每三天到?甲方標的居?室檢查工程?情況，并作?書面登記。?乙方質檢人?員必須嚴格?履行質檢的?制度，相關?驗收單必須?齊全，作為?甲方各項驗?收的參考之?一。21?．在進行施?工時，乙方?有義務向甲?方說明施工?方式，并經?過甲方確認?后方可進行?施工。如未?經甲方確認?，施工后發?生不符合甲?方要求的問?題時，乙方?應無條件進?行整改，并?賠償由此而?帶來的損失?。22．?如果工程質?量出現問題?，甲方提出?后，乙方應?當立即改正?。乙方未按?照甲方要求?及時改正的?，依不同情?況扣除支付?工程款項。?23．如?施工人員違?反《裝修合?同》和本補?充協議，情?況嚴重的，?甲方有權提?出更換工長?或工人，乙?方應當在甲?方提出要求?的第二天更?換。24?．在進行設?施、設備安?裝時，應經?過甲方確認?安裝位置后?方可進行。?如未經甲方?確認，在安?裝后發生不?符合甲方要?求的問題時?，乙方應無?條件進行整?改。25?．合同簽訂?后如在施工?過程中甲方?提出設計修?改意見及減?少工程項目?時，須提前?與乙方聯系?并通知乙方?，在雙方簽?訂《家庭居?室裝飾裝修?工程變更單?》，并確定?變更金額及?相關手續后?，方能進行?該項目的變?更和施工。?26．裝?修垃圾，乙?方施工人員?必須清運至?物業指定地?點。垃圾清?運費用已經?含在工程款?中，乙方不?再單收。?27．在乙?方進行電路?施工時，應?合理布線，?經過相同位?置的線路應?采用同一管?材或護套線?包裹，施工?長度按單條?管線計算，?不分別計算?。28．?瓷磚在鋪裝?前必須完全?浸泡12小?時方可使用?。29．?地磚采用勾?縫劑勾縫，?勾縫劑為_?____牌?_____?型，由乙方?提供且不再?單獨___?__。3?0．涂刷標?的居室內所?有部位（包?括客廳、主?臥室、輔臥?室、書房、?儲物間、過?道和涼臺）?的墻漆、頂?漆時，需鏟?除原表面膩?子的，乙方?不再單獨_?____；?刷與面漆同?品牌的底漆?1遍，刷面?漆2遍。?31．所有?墻漆用__?___色，?色號___?__，所有?頂漆用__?___色，?色號___?__。3?2．在刷漆?前，乙方應?由甲方書面?確認兌水比?例，如未經?甲方確認進?行刷漆或技?術使用不當?，兌水超過?_____?％，甲方有?權要求重新?購買同樣型?號的油漆重?刷，有關一?切費用均由?乙方自行負?責。33?．所有門及?門套采用的?原子灰為_?____牌?。四、工?程驗收3?4．對于所?有隱蔽工程?，需甲方驗?收簽字后，?乙方施工人?員才能進行?后續施工。?35．工?程的質量驗?收按照《_?____家?庭裝飾工程?質量驗收規?定、《家庭?居室裝飾工?程質量驗收?標準》執行?。在工程質?量保證期內?，如因乙方?的原因發生?質量問題，?乙方應負責?完全修復。?不能完全修?復的，乙方?應按相應部?分的工程造?價賠償損失?。36．?甲方有權在?乙方完工后?對房屋進行?空氣質量檢?測，由國家?認定的居室?環境質量檢?測單位__?___對甲?方標的居室?進行室內空?氣質量檢測?，并提交由?該單位出具?的檢測報告?（包括甲醛?，voc等?）給甲方。?如檢測結果?不合格，由?乙方負責在?規定的__?___天內?改善不合格?項直至達到?合格標準，?所涉及的費?用由乙方承?擔。五、?付款37?．物業收取?的裝修押金?_____?元由甲方墊?付。甲方將?從工程中期?款中暫扣_?____元?，若物業無?罰款扣除則?甲方全額返?還；物業從?押金中扣除?的罰款，甲?方將相應地?從暫扣的_?____元?中扣除，剩?余的返還乙?方，不足的?由乙方向物?業補齊。甲?方從工程中?期款中暫扣?的____?_元與__?___％的?工程尾款相?互____?_。38?．物業收取?的裝修管理?費____?_。由于乙?方責任延期?造成的管理?費增加部分?應完全由乙?方支付。同?時，乙方應?該交納辦理?施工人員出?入證的費用?等。39?．乙方所做?預算書應充?分考慮甲方?工程的各種?實際工作量?，工程款項?的結算應實?際發生的工?程長度（面?積、體積）?為準，而不?是按工料使?用量結算。?按實際工程?長度（面積?、體積）發?生的工程款?在每項工程?完工后經甲?方驗收合格?，以甲方的?對質量和面?積的書面簽?字驗收做為?支付工程款?的依據。?40．如支?付中期款時?工程量發生?變化，變更?項目經驗收?合格的在中?期款中結算?，其余的在?竣工驗收時?結算。如因?施工工程質?量或其他問?題需與乙方?共同進行檢?驗或就雙方?爭議的問題?進行磋商，?則可適當順?延結款日期?。41．?甲方在簽定?合同時向乙?方支付的訂?金人民幣_?____元?計入裝修總?費用，相應?款項在支付?首期款時扣?除。六、?保修及其他?42．乙方?承諾對整個?工程進行3?年的保修和?終身維護，?時間從工程?竣工驗收日?起計。乙方?應在接到甲?方報修電話?的2小時內?做出響應，?在48小時?內到達現場?。如果由于?乙方施工或?提供的材料?質量問題而?導致報修，?在甲方報修?以后48小?時內仍未能?提出解決方?案的，如甲?方自行解決?，則甲方支?出的所有費?用均由乙方?支付。4?3．工程完?工后乙方必?須交付甲方?電氣竣工簡?圖和上下水?管線簡圖，?標明導線規?格、暗管走?向和上下水?管線、閥門?、接口走向?和位置，甲?方簽收后方?進行竣工結?算。44?．未盡事宜?，由雙方友?好協商解決?，協商不成?的，提請相?關部門__?___解決?。45．?本補充協議?由甲、乙雙?方與___?__年__?___月_?____日?在____?_簽署。正?本三份，甲?乙雙方各執?一份，__?___一份?，均具同等?法律效應。?雙方共同簽?署起即日生?效。甲方?（簽字）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_乙方代?表（簽字）?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日家庭?居室裝飾裝?修工程施工?合同范本（?三）發包?方(簡稱甲?方)：__?___承?包方(簡稱?乙方)：_?____?甲乙雙方經?友好協商，?甲方決定委?托乙方進行?住房裝修，?為保護雙方?的合法權益?，結合本工?程的具體情?況，雙方達?成如下協議?，共同遵守?。一、工?程概況1?.裝飾施工?地點：2?.住房結構?：房型房廳?套，施工面?積____?_平方米。?3.裝飾?施工內容：?詳見附件一?《裝飾施工?內容表》。?4.承包?方式：__?___(包?工包料、清?包工、部分?承包)。?5.工期：?自____?_年___?__月__?___日開?工，至__?___年_?____月?_____?日竣工，_?____工?期____?_天。二?、工程價款?及結算的約?定1.工?程總價款：?￥____?_元，大寫?(人民幣)?：____?_，詳見本?合同裝修工?程報價單。?2.工程?款付款方式?按下列方式?支付：(?1)第一次?，對預算設?計認可簽訂?合同之日。?支付___?__元訂金?，第二次付?款時扣除?(2)第二?次合同簽定?后開工前支?付工程總造?價____?_%合計_?____元?(3)第?三次施工過?程中工期進?度過半支付?工程總造價?_____?%合計__?___元?(4)第四?次竣工驗收?當天支付工?程總造價_?____%?合計___?__元(?5)工程保?修期兩年。?工程款全部?結清后，甲?、乙雙方簽?訂《工程保?修單》，保?修期從竣工?驗收簽章之?日起算。?三、關于材?料供應的約?定1.甲?方提供的材?料：詳見合?同裝修工程?報價單。本?工程甲方負?責采購供應?的材料、設?備，應為符?合設計要求?的合格產品?，并應按時?供應到現場?，乙方應辦?理驗收手續?。如甲方供?應的材料、?設備發生質?量問題或規?格差異，乙?方應及時向?甲方書面提?出，甲方仍?表示使用的?，由此造成?工程損失的?，責任由甲?方承擔。甲?方供應的材?料抵現場后?，經乙方驗?收，由乙方?負責保管，?乙方可收取?甲方提供材?料價款保管?費，費率由?雙方約定，?由于保管不?當造成的損?失，由乙方?負責賠償。?2.乙方?對甲方采購?的裝飾材料?、設備，均?應用于本合?同規定的住?宅裝飾，非?經甲方同意?，不得挪作?他用。如乙?方違反此規?定，應按挪?用材料、設?備價款的雙?倍補償給甲?方。3.?乙方供應的?材料、設備?，如不符合?質量要求或?規格有差異?，應禁止使?用。如已使?用，對工程?造成的損失?由乙方負責?。如乙方提?供的材料、?設備系為偽?劣商品，應?按材料、設?備價款的雙?倍補償給甲?方。四、?關于工程質?量及驗收的?約定1.?本工程執行?_____?《住宅建筑?裝飾工程技?術規程》、?_____?《住宅裝飾?裝修驗收標?準》和市建?設行政主管?部門制定的?其它地方標?準、質量評?定驗收標準?。2.本?工程由__?___方設?計施工方案?。3.甲?方提供的材?料、設備質?量不合格而?影響工程質?量，其返工?費由甲方承?擔，工期順?延。由于乙?方原因造成?質量事故，?其返工費用?由乙方承擔?，工期不變?。4.在?施工過程中?，甲方提出?設計修改意?見及增減工?程項目時須?提前與乙方?聯系，雙方?同意后，方?能進行該項?目的施工.?由此影響竣?工日期，甲?、乙雙方商?定。5.?工程驗收甲?、乙雙方應?及時辦理隱?蔽工程和中?間工程的檢?查與驗收手?續，甲方不?能按預約規?定日期參加?驗收，由乙?方組織人員?進行驗收，?甲方應予承?認。事后，?若甲方要求?復驗，乙方?應按要求辦?理復驗。若?復驗合格，?其復驗及返?工費用由甲?方承擔，工?期也予順延?。6.工?程竣工：乙?方應提前三?天通知甲方?驗收，甲方?應自接到通?知三日內組?織驗收。如?甲方在規定?時間內不能?組織驗收須?及時通知乙?方，另定驗?收日期。?五、有關安?全生產和防?火的約定?甲方提供的?施工圖紙或?做法說明及?施工場地應?符合防火、?防事故的要?求，主要包?括電氣線路?、煤氣管道?、自來水和?其它管道暢?通、合格。?乙方在施工?中應采