第5頁共5頁物業財務?工作職責?1、審?核并匯總?上報統計?類報表;?2、審?核上報會?計口徑類?報表;?3、每月?稅款審批?單審核;?4、物?業系統資?金調撥的?落地執行?;5、?半年度、?年度會計?預決算表?格的審核?、匯總及?分析報告?;物業?財務工作?職責（二?）全面?負責公司?財務管理?工作。?負責公司?年度、半?年度財務?預算工作?。嚴格?執行財務?審批制度?，監督各?部門預算?的執行情?況，認真?審核各部?門的費用?支出，監?督財務收?支。檢?查、督促?各項費用?的及時收?繳和管理?;進行成?本費用預?測、計劃?、控制、?核算、分?析和考核?。負責?公司審核?會計憑證?和各類會?計報表，?財務分析?報告。?銀行、工?商、稅務?等外聯資?源維護;?依據內?部控制制?度，組織?實施財務?監督，確?保公司各?項業務在?受控的情?況下良好?運行。?負責公司?財務團隊?建設，財?務人員工?作指導。?物業財?務工作職?責（三）?1、所?負責項目?的年度預?算編制及?定期回顧?、管控及?數據分析?;2、?進行月度?\季度\?年度經濟?分析會指?標數據核?實及匯報?，為項目?團隊進行?關鍵信息?決策提供?抓手;?3、日常?財務核算?，協同平?臺完成月?度、半年?度、年度?結賬工作?;4、?日常業務?流程審核?，專項內?部檢核及?培訓;?5、銀行?、稅務相?關工作等?。物業?財務工作?職責（四?）1、?負責收取?業主、商?鋪各類費?用并開具?相應憑證?;2、?負責財務?系統的維?護、財務?數據的統?計、財務?票據的處?理;3?、配合本?部財務會?計梳理本?服務中心?賬目;?4、協助?做好日常?業主的接?待工作;?5、完?成部門安?排的各類?臨時性任?務;物?業財務工?作職責（?五）1?、負責公?司財務預?算的編制?及協調，?做好各部?門費用核?算和控制?工作;?2、組織?公司成本?管理工作?，進行成?本預測、?控制、核?算、分析?和考核，?確保公司?利潤指標?的完成;?3、制?定財務部?門的日常?管理、年?度預算、?資金運作?等計劃，?并進行監?督與控制?，4、?與財政、?稅務、銀?行等相關?政府部門?建立并保?持良好的?關系;?5、審核?費用報銷?及費用報?批工作;?6、領?導安排的?其他事項?。物業?財務工作?職責（六?）1.?負責審核?會計憑證?、編制合?并財務報?表及報表?分析;?2.負責?接受各項?內外部財?務檢查、?審計監督?等;_?___年?度決算報?表的編制?、匯總和?上報工作?;4.?.負責分?析財務指?標完成情?況、查找?問題、提?出改進意?見;5?.負責完?成各項財?務制度的?制訂、修?編工作;?6.對?接集團財?務部，協?調組織各?項工作;?___?_公司工?資績效、?社保審核?及相關賬?務處理;?8.定?期組織個?人借款清?理工作及?內部往來?對賬工作?;10?.協調組?織NC系?統的取數?維護工作?;11?.完成領?導交辦的?其他工作?。物業?財務工作?職責（七?）1、?負責業主?的水電費?、管理費?及其他費?用的統計?核算工作?，確保費?用收繳的?及時準確?，提高物?業管理費?的收繳率?;2、?熟悉相關?的法律法?規，嚴格?執行收費?制度，及?時準確地?做好各項?收費工作?;3、?負責打印?出各業主?的管理費?及其他費?用交款通?知單，核?對后交相?應工作人?員進行派?發;4?、協助發?票的申領?、開具與?保管等工?作;5?、協助財?____?文件的準?備、歸檔?和保管;?物業財?務工作職?責（八）?1、對?公司各項?經營指標?進行分析?2、從?大量數據?中構建分?析所需數?據體系，?監控關鍵?性財務及?經營指標?的達成狀?況，及時?發現波動?，支持專?項分析?3、總結?與提煉財?務數據，?不斷優化?數據處理?的時效性?4、運?用可視化?工具，呈?現數據分?析結論。?物業財?務工作職?責（九）?1、負?責參與年?度計劃及?管理費收?支預、決?算的編制?。2、?負責物業?管理費、?租金等各?類服務收?入的開票?，以及現?金、銀行?的解交工?作，并將?有關單據?及時交公?司財務管?理部入賬?。3、?負責各類?成本費用?日常報銷?的匯集及?報批工作?。4、?負責編制?物業服務?中心員工?的考勤，?按時辦理?員工轉正?的報核審?批工作。?5、負?責辦理物?業服務中?心員工離?職移交手?續。6?、完成上?級領導交?辦的其它?工作。?物業財務?工作職責?（十）?1、負責?收取業主?各類費用?并開具相?應憑證;?2、負?責收取商?鋪各類費?用并開具?相應憑證?;3、?配合財務?會計梳理?本服務中?心賬目;?.4、?協助做好?日常客戶?接待;?5、完成?部門安排?的各類臨?時性任務?;物業?財務工作?職責（十?一）1?、負責做?好物業費?、水電費?、停車費?等收款工?作，并做?好臺賬登?記、物業?費收繳排?名日報表?2、負?責收入、?費用，成?本憑證的?輸入工作?3、配?合財務主?管會計協?調工作及?交待臨時?工作物?業財務工?作職責（?十二）?1、財務?管理：編?制財務管?理需求表?格，為決?策者提供?財務分析?及經營管?理建議;?嚴格執行?財務管理?制度，保?證財務的?正常工作?。2、?預算管理?：參與公?司全年全?面預算;?審核各項?目預算合?理性，并?匯總合并?，檢查、?跟蹤預算?執行情況?。3、?會計核算?：組織物?業項目財?務核算工?作，復核?會計憑證?，各項收?付款及成?本費用;?復核各項?目財務分?析表、經?營報表等?。4、?資金：監?督出納做?好現金、?發票管理?，銀行對?賬，及時?做好各種?資金及集?團下發相?關報表。?復核各項?目單據支?付。5?、內控檢?查：完成?各物業項?目全面財?務檢查、?專項檢查?，根據檢?查結果形?成財務檢?查報告，?并跟蹤各?項目整改?反饋結果?。6、?其他工作?：完成領?導下發各?項專項工?作。物?業財務工?作職責（?十三）?1、收取?管理費;?2、系?統直接開?電子發票?電子收據?;3、?報銷單交?賬;4?、向開發?商確認每?月空置管?理費;?5、計劃?年度預算?;6、?水電分攤?物業財?務工作職?責（十四?）1、?參與梳理?、優化物?業版塊財?務管理工?作流程;?2、參?與審核各?物業公司?預算及資?金計劃，?并分析執?行情況;?3、超?預算、預?算外、重?大支出、?收費減免?的審核;?