第8頁(yè)共8頁(yè)工業(yè)廠房出?租協(xié)議書(shū)?出租方(甲?方)___?__承租?方(乙方)?_____?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方在?自愿平等互?利的基礎(chǔ)上?就甲方將其?合法擁有的?廠房出租給?予乙方使用?的有關(guān)事宜?，雙方達(dá)成?協(xié)議并簽定?合同如下：?一、出租?廠房情況?甲方出租給?乙方的廠房?坐落在__?___，租?賃建筑面積?為_(kāi)___?_平方米。?廠房類(lèi)型為?_____?結(jié)構(gòu)。二?、廠房起付?日期和租賃?期限1、?廠房租賃自?_____?年____?_月___?__日起，?至____?_年___?__月__?___日止?。租賃期_?____年?。2、租?賃期滿(mǎn)，甲?方有權(quán)收回?出租廠房，?乙方應(yīng)如期?歸還，乙方?需繼續(xù)承租?的或合同租?賃滿(mǎn)一年后?提前終止的?，應(yīng)于租賃?期滿(mǎn)前三個(gè)?月，向甲方?提出書(shū)面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽定租賃合?同終止合同?三、租金?及保證金支?付方式1?、甲、乙雙?方約定，該?廠房租賃租?金為每月人?民幣_(tái)__?__元。?2、采用先?付后租形式?，甲、乙雙?方一旦簽定?合同，合同?既生效。承?租方應(yīng)支付?日首期第一?季度租賃房?款。后按順?序每季度期?滿(mǎn)前___?__日內(nèi)支?付。四、?其他費(fèi)用?1、租賃期?間，使用該?廠房所發(fā)生?的水、電、?煤氣、電話(huà)?等通訊的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，并在受?到收據(jù)或發(fā)?票時(shí)，應(yīng)在?三天內(nèi)付款?。電價(jià)由于?損耗，所以?甲方在向乙?方收取電費(fèi)?時(shí)，每度電?按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?加價(jià)人民幣?0.98元?/度。水費(fèi)?是3元/立?方米。2?、租賃期間?，乙方應(yīng)按?月激納物業(yè)?管理費(fèi)，每?日每平方米?物業(yè)管理費(fèi)?為人民幣_(tái)?____元?。五、廠?房使用要求?和維修責(zé)任?1、租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該廠房?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù);甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。2、租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)該?廠房及附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?廠房及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。?乙方拒不維?修，甲方可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、租賃期間?，甲方保證?該廠房及其?附屬設(shè)施處?于正常的可?使用和安全?的狀態(tài)。甲?方對(duì)該廠房?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提?前____?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方使?用該廠房的?影響。4?、乙方另需?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?應(yīng)事先征得?甲方的書(shū)面?同意，按規(guī)?定須向有關(guān)?部門(mén)審批的?，則還應(yīng)由?甲方報(bào)請(qǐng)有?關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)?行。六、?廠房轉(zhuǎn)租和?歸還1、?乙方在租賃?期間，如將?該廠房轉(zhuǎn)租?，需事先征?得甲方的書(shū)?面同意，如?果擅自中途?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)?則甲方不再?退還租金和?保證金。?2、租賃期?滿(mǎn)后，該廠?房歸還時(shí)，?應(yīng)當(dāng)符合正?常使用狀態(tài)?。七、租?賃期間其他?有關(guān)約定?1、租賃期?間，甲、乙?雙方都應(yīng)遵?守國(guó)家的法?律法規(guī)，不?得利用廠房?租賃進(jìn)行非?法活動(dòng)。?2、租賃期?間，甲方有?權(quán)督促并協(xié)?助乙方做好?消防、安全?、衛(wèi)生工作?。3、租?賃期間，廠?房因不可抗?拒的原因和?市政動(dòng)遷造?成本合同無(wú)?法履行，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。4?、租賃期間?，乙方可根?據(jù)自己的經(jīng)?營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行?裝修，但原?則上不得破?壞原房結(jié)構(gòu)?，裝修費(fèi)用?由乙方自負(fù)?，租賃期滿(mǎn)?后如乙方不?再承擔(dān)，甲?方也不作任?何補(bǔ)償。?5、租賃期?間，乙方應(yīng)?及時(shí)支付房?租及其他應(yīng)?支付的一切?費(fèi)用，如拖?欠不付滿(mǎn)一?個(gè)月，甲方?有權(quán)增收5?%滯納金，?并有權(quán)終止?租賃協(xié)議。?6、租賃?期滿(mǎn)后，甲?方如繼續(xù)出?租該房時(shí)，?乙方享有優(yōu)?先權(quán);如期?滿(mǎn)后不在出?租，乙方應(yīng)?如期搬遷，?否則由此造?成一切損失?和后果，都?由乙方承擔(dān)?。八、其?他條款1?、租賃滿(mǎn)一?年如乙方提?前終止合同?，乙方應(yīng)提?前三個(gè)月通?知甲方。并?在一個(gè)月內(nèi)?騰出房屋。?2、租賃?期間，如因?產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題?而影響乙方?正常經(jīng)營(yíng)而?造成的損失?，由甲方負(fù)?一切責(zé)任給?予賠償。?3、租賃合?同簽定后，?如企業(yè)名稱(chēng)?變更，可由?甲乙雙方蓋?章簽字確認(rèn)?，原租賃合?同條款不變?，繼續(xù)執(zhí)行?到合同期滿(mǎn)?。九、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方必須依?法共同協(xié)商?解決。十?、本合同一?式四份，雙?方各執(zhí)兩份?，合同經(jīng)蓋?章簽字后生?效。出租?方：

承租?方：授權(quán)?代表人：_?____

?????授權(quán)代表?人：___?____?___年_?____月?_____?日?????

____?_年___?__月__?___日?工業(yè)廠房出?租協(xié)議書(shū)（?二）出租?方（甲方）?承租方（?乙方）根?據(jù)國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上就甲方將?其合法擁有?的廠房出租?給乙方使用?的有關(guān)事宜?，雙方達(dá)成?協(xié)議并簽定?合同如下：?一、

出?租廠房情況?甲方出租?給乙方的廠?房座落在_?____

?，租賃建筑?面積為

_?____

?平方米。廠?房類(lèi)型為

?_____?

，___?__

結(jié)構(gòu)?。二、

?廠房起付日?期和租賃期?限1、廠?房裝修日期?

____?_

個(gè)月，?自

___?__月

_?____

?日起，至

?_____?

月___?__

日止?。裝修期間?免收租費(fèi)。?2、廠房?租賃自

_?____年?_____?

月___?__

日起?，至

__?___

年?_____?

月___?__

日止?。租賃期_?____

?年。3、?租賃期滿(mǎn)，?甲方有權(quán)收?回出租廠房?，乙方應(yīng)如?期歸還，乙?方需繼續(xù)承?租的，應(yīng)于?租賃期滿(mǎn)前?三個(gè)月，向?甲方提出書(shū)?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同。?三、

租金?及保證金支?付方式1?、甲、乙雙?方約定，該?廠房租賃每?日每平方米?建筑面積租?金為人民幣?

____?_元。月租?金為人民幣?_____?元，年租金?為_(kāi)___?_元。2?、第一年年?租金不變，?第二年起遞?增率為3%?-5%.?3、甲、乙?雙方一旦簽?訂合同，乙?方應(yīng)向甲方?支付廠房租?賃保證金，?保證金為一?個(gè)月租金。?租金應(yīng)預(yù)付?三個(gè)月，支?付日期在支?付月___?__日前向?甲方支付租?金。四、?

其他費(fèi)用?1、租賃?期間，使用?該廠房所發(fā)?生的水、電?、煤氣、電?話(huà)等通訊的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，并在?收到收據(jù)或?發(fā)票時(shí)，應(yīng)?在三天內(nèi)付?款。2、?租賃期間，?乙方應(yīng)按月?繳納物業(yè)管?理費(fèi)，每日?每平方米物?業(yè)管理費(fèi)為?人民幣

_?____

?元。五、?廠房使用要?求和維修責(zé)?任1、

?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?；甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。2?、

租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛(ài)護(hù)該廠房?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該廠?房及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙?方拒不維修?，甲方可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3、?

租賃期間?，甲方保證?該廠房及其?附屬設(shè)施處?于正常的可?使用和安全?的狀態(tài)。甲?方對(duì)該廠房?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提?前____?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方使?用該廠房的?影響。4?、

乙方另?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，應(yīng)事先征?得甲方的書(shū)?面同意，按?規(guī)定須向有?關(guān)部門(mén)審批?的，則還應(yīng)?由甲方報(bào)請(qǐng)?有關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。六?、廠房轉(zhuǎn)租?和歸還1?、

乙方在?租賃期間，?如將該廠房?轉(zhuǎn)租，需事?先征得甲方?的書(shū)面同意?，如果擅自?中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓?zhuān)瑒t甲方?不再退還租?金和保證金?。2、

?租賃期滿(mǎn)后?，該廠房歸?還時(shí)，應(yīng)當(dāng)?符合正常使?用狀態(tài)。?七、租賃期?間其他有關(guān)?約定1、?

租賃期間?，甲、乙雙?方都應(yīng)遵守?國(guó)家的法律?法規(guī)，不得?利用廠房租?賃進(jìn)行非法?活動(dòng)。2?、

租賃期?間，甲方有?權(quán)督促并協(xié)?助乙方做好?消防、安全?、衛(wèi)生工作?。3、

?租賃期間，?廠房因不可?抗拒的原因?和市政動(dòng)遷?造成本合同?無(wú)法履行，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?4、

租賃?期間，乙方?可根據(jù)自己?的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)?進(jìn)行裝修，?但原則上不?得破壞原房?結(jié)構(gòu)，裝修?費(fèi)用由乙方?自負(fù)，租賃?期滿(mǎn)后如乙?方不再承擔(dān)?，甲方也不?作任何補(bǔ)償?。5、

?租賃期間，?甲方向乙方?無(wú)償提供

?_____?

門(mén)電話(huà)。?如需

__?___

門(mén)?以上的電話(huà)?，費(fèi)用由乙?方自理。?6、

租賃?期間，乙方?應(yīng)及時(shí)支付?房租及其他?應(yīng)支付的一?切費(fèi)用，如?拖欠不付滿(mǎn)?一個(gè)月，甲?方有權(quán)增收?5%滯納金?，并有權(quán)終?止租賃協(xié)議?。7、

?租賃期滿(mǎn)后?，甲方如繼?續(xù)出租該房?時(shí)，乙方享?有優(yōu)先權(quán)；?如期滿(mǎn)后不?再出租，乙?方應(yīng)如期搬?遷，否則由?此造成一切?損失和后果?，都由乙方?承擔(dān)。八?、其他條款?1、

租?賃期間，如?甲方提前終?止合同而違?約，應(yīng)賠償?乙方三個(gè)月?租金。租賃?期間，如乙?方提前退租?而違約，應(yīng)?賠償甲方三?個(gè)月租金。?2、

租?賃期間，如?因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)?題而影響乙?方正常經(jīng)營(yíng)?而造成的損?失，由甲方?負(fù)一切責(zé)任?給予賠償。?3、

可?由甲方代為?辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)?照等有關(guān)手?續(xù)，其費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。4、

?租賃合同簽?訂后，如企?業(yè)名稱(chēng)變更?，可由甲乙?雙方蓋章簽?字確認(rèn)，原?租賃合同條?款不變，繼?續(xù)執(zhí)行到合?同期滿(mǎn)。?5、

供電?局向甲方收?取電費(fèi)時(shí)，?按甲方計(jì)劃?用電收取每?千瓦用電貼?費(fèi)____?_元，同時(shí)?收取甲方實(shí)?際用電電費(fèi)?。所以，甲?方向乙方同?樣收取計(jì)劃?用電貼費(fèi)和?實(shí)際用電電?費(fèi)。九、?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方必須?依法共同協(xié)?商解決。?十、本合同?一式肆分，?雙方各執(zhí)貳?分，合同經(jīng)?蓋章簽字后?生效。出?租方：

承?租方：授?權(quán)代表人：?_____?

????授權(quán)代?表人：__?___開(kāi)?戶(hù)銀行：_?____

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