第5頁共5頁集體用地買?賣合同甲?方(賣方)?：____?_乙方(?買方)：_?____?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項，經協?商一致，并?經土地所有?權人同意，?達成以下合?同條款：?一、甲方自?愿將坐落在?房屋院落(?包括：正房?間、廂房間?)出賣給乙?方，并將與?所出賣房屋?相關的土地?使用權同時?轉讓給乙方?。該院落具?體位置為：?東鄰：_?____??????????????西鄰：__?___南?鄰：___?__?????????????北鄰?：____?_登記長?度為：__?___米、?寬度為__?___米，?面積共平_?____米?。二、該?院落相關的?附屬物同時?全部轉讓，?附屬物包括?：三、、?雙方議定上?述房地產及?附屬建筑物?總價款為人?民幣大寫_?____;?即人民幣小?寫____?_元。乙方?在合同生效?時一次性付?清。四、?甲方應在前?將該房屋交?付乙方;屆?時該房產應?無任何擔保?、抵押、房?產瑕疵，無?人租住、使?用;無欠賬?，如電話費?、水電費、?物業管理費?、取暖費、?入網費、有?線電視費等?。五、本?合同生效后?，一方如不?能按規定交?付房產或按?規定支付房?款，每逾期?一日，應向?對方支付五?十元違約金?。六、甲?方保證該房?產合法、權?屬清楚、有?合法的土地?使用權。并?已經取得全?部共有人的?一致同意。?若因產權、?使用權或其?他產權原因?而導致乙方?無法正常使?用，甲愿意?賠付乙方全?部轉讓款、?房屋的改造?、建造、裝?修等費用及?土地增值部?分。七、?合同生效后?甲方有配合?乙方辦理相?關產權證照?轉移義務，?如因政府原?因確實無法?辦理產權轉?移手續，甲?方須把相關?證件交乙方?保存。如遇?政府征地拆?遷，該院落?的拆遷利益?(包括拆遷?補償款、回?遷房等)全?部歸乙方所?有。八、?其它：__?___1?.本協議未?盡事宜須經?雙方協商解?決，并簽訂?相應的補充?協議。2?.本協議經?甲乙雙方簽?字、蓋章，?村委會簽字?蓋章后生效?。3.本?協議電腦打?印一式三份?，各方各執?一份。甲?方(賣方)?：____?_????????(印?)身份證號?：____?_住址：?_____??????????????電話：_?____?_____?年____?_月___?__日乙?方(買方)?：____?_????????(印?)身份證號?：____?_住址：?_____??????????????電話：_?____?_____?年____?_月___?__日村?委會意見：?_____?村委會蓋?章：___?____?___年_?____月?_____?日集體用?地買賣合同?（二）甲?方：___?__?????????????乙方?：____?_甲乙雙?方就位于的?一處農村房?屋的買賣事?項，根據《?民法典》等?相關法律規?定，經充分?、平等協商?，自愿達成?如下一致協?議;(一?)本合同雙?方當事人均?為____?_市___?__街道_?____村?_____?組集體成員?。(二)?房屋情況：?本合同項下?的房屋位于?_____?市____?_街道，相?鄰為___?__，建筑?面積___?__，北屋?_____?，東屋__?___，西?屋____?_，南屋_?____，?院落面積為?_____?，房屋登記?在____?_名下或宅?地基使用權?證登記在名?下。(三?)該交易房?屋由甲方全?額出資建造?，使用的土?地為___?__村__?___組集?體土地，并?征得其他村?民和村集體?同意，可以?長期占有、?使用。(?四)在房屋?交付給乙方?前，甲方保?證：1、本?合同項下的?房屋甲方享?有完整的處?分權利，或?已征得其他?權利享有人?的同意，擁?有處分該房?屋的權利;?2、本合同?項下的房屋?除乙方外未?與任何第三?方簽訂買賣?協議或未因?甲方個人或?家庭債務與?第三人簽訂?賠償協議、?抵押協議等?或未因法院?判決使第三?人對該房屋?享有權利;?3、如甲方?違反本保證?，須向乙方?支付本合同?全部購房價?款30%的?違約金。?(五)本合?同項下的房?屋交易價格?為人民幣_?____萬?元，該價格?包括該房屋?使用所占土?地的費用、?房屋建造的?費用、附屬?設施的價值?、合理的增?值價值以及?應當繳付的?相關稅費。?(六)房?款支付：自?該合同雙方?簽字之日起?日，乙方一?次性付清全?部款項，并?將該款項匯?入甲方賬號?為的賬戶;?如未按期交?付房款，乙?方需每天額?外向甲方支?付房款總額?的違約金?，如乙方在?合同簽訂之?日起天仍未?付清房款，?甲方不經乙?方同意，可?以解除本合?同并享有追?究乙方違約?責任的權利?。(七)?房屋交付：?乙方根據第?六條將全部?房款匯入甲?方提供的賬?號之日起_?____日?內，甲方須?將本合同項?下的房屋以?及包括但不?限于房屋宅?基地使用權?證、房產證?等全部相關?資料原件交?付給乙方并?負責騰空房?屋;如甲方?未按期交付?材料和房屋?，須向乙方?每天支付_?____元?的違約金，?直至甲方交?付全部材料?和房屋為止?;如甲方在?合同簽訂后?一個月內，?仍未交付房?屋，乙方不?經甲方同意?，可以解除?本合同并追?究甲方的違?約責任，因?乙方未付清?房款的原因?除外。(?八)在接到?乙方辦理房?產過戶的書?面通知后_?____日?，甲方應當?根據乙方的?需要，積極?配合乙方辦?理房屋產權?過戶的相關?手續;如甲?方拒絕或無?故拖延，不?予以配合，?甲方須向乙?方每日支付?元違約金?，直至協助?乙方辦理完?房產過戶為?止;因不可?抗力、政策?性或乙方自?身等其他與?甲方無關的?原因造成無?法辦理過戶?的，與甲方?無關。(?九)在交付?房屋之日起?，房屋的一?切事宜與甲?方無關，甲?方不得以任?何理由妨礙?或侵犯乙方?基于本合同?約定而享有?的占有、使?用和處分房?屋的權利;?甲方因包括?但不限于房?屋買賣、個?人債務等個?人原因侵犯?乙方的權利?，造成乙方?無法繼續占?有、使用或?處分房屋的?，甲方除返?還本合同全?部購房款外?，須按照發?生妨礙乙方?占有、使用?或侵犯乙方?處分房屋權?利的實質性?影響之時的?市場價格補?償乙方。?(十)在本?合同簽訂之?日起，甲方?未經乙方同?意，不得將?該房屋出賣?給任何第三?方：如甲方?違反本約定?，擅自處分?房屋，甲方?須返還全部?購房款并支?付全部購房?款100%?的違約金。?(十一)?其他事項：?1、如果?雙方就本合?同事項發生?爭議，雙方?無法協商解?決時應當首?先請求本村?村委會、所?在街道辦事?處協調解決?。2、雙?方應當請至?少兩名本村?集體成員作?為本次交易?的見證人，?并在本合同?上簽字摁手?印。3、?本合同正本?一式六份，?雙方各持三?份;自雙方?簽字摁手印?之日起生效?，并持續有?效。甲方?(簽字捺印?)：___?__????????身份證?號：___?__乙方?(簽字捺印?)：___?__??????