國有土地使?用權轉讓協?議書第一?條訂立合?同雙方當事?人轉讓方?（以下簡稱?甲方）：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_委托代?理人：__?_____?___受?讓方（以下?簡稱乙方）?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___委?托代理人：?_____?_____?甲方根據?《____?》的有關規?定，在__?__房地產?交易中心通?過公開交易?方式轉讓土?地使用權，?乙方依照規?定程序參與?競買，并經?____房?地產交易中?心確認，成?為競得人。?為明確有關?轉讓事項，?甲乙雙方本?著平等和自?愿的原則，?經友好協商?，達成如下?合同條文，?以共同遵守?。第二條?轉讓土地?基本情況?1、國有土?地使用證號?：____?_____?_2、國?有土地使用?權出讓合同?書號：__?_____?___3?、地號：_?_____?____?4、土地所?在位置：_?_____?____?5、土地用?途：___?_____?__6、?土地面積：?____平?方米7、?建筑面積：?____平?方米，其中?：非住宅_?___平方?米，住宅_?___平方?米。8、?現狀：已三?通一平，有?____套?（戶）需回?遷安置，回?遷安置總面?積為___?_平方米，?其中，回遷?住宅___?_平方米，?非住宅__?__平方米?，回遷日期?為____?年____?月，每月應?支付臨遷費?、代管房租?金除四害費?等____?元。9、?抵押情況：?_____?_____?第三條?公開交易情?況和結果?1、公開交?易方式：公?開掛牌轉讓?國有土地使?用權2、?公開交易期?限：___?_____?__3、?成交確認書?編號：__?_____?___4?、轉讓份額?：____?_____?_5、成?交價格：人?民幣___?_元，大寫?人民幣__?__元整。?第四條?甲方保證本?合同第二條?所述內容?真實，保證?土地權屬清?晰，符合法?律法規規定?的土地使用?權轉讓應具?備的條件。?第五條?甲乙雙方完?全認可公開?交易情況和?交易結果，?甲方同意按?公開交易成?交價格和轉?讓份額將土?地使用權（?含地上建筑?物、附著物?）轉讓給乙?方，乙方同?意接受。?第六條依?照有關規定?，全額轉讓?的，由受讓?方單獨獲取?國有土地使?用權，領取?國有土地使?用證，并履?行出讓合同?；份額轉讓?的，由轉讓?方和受讓方?共同擁有國?有土地使用?權，領取國?有土地使用?證，并共同?履行出讓合?同；土地使?用權設定抵?押的，應取?得抵押權人?同意方可轉?讓。第七?條甲乙雙?方應依照有?關規定，在?規定的時間?內向___?_房地產交?易中心提交?資料，辦理?交易手續，?向相關部門?交納交易稅?費后，由乙?方直接領取?《國有土地?使用權交易?證明書》，?并向土地管?理部門申請?土地權屬登?記。第八?條除法律?規定的免責?因素之外，?甲乙雙方均?應嚴格履行?各自的職責?，并依法承?擔違約責任?。出現糾紛?或違約行為?，應本著實?事求是的原?則協商解決?，協商不成?時，甲乙雙?方同意通過?仲裁或法院?判決（裁定?）方式予以?解決。第?九條其他?約定事項?1、土地轉?讓時回遷安?置義務的責?任主體為受?讓人。2?、付款方式?及期限：《?國有土地使?用權轉讓合?同書》簽訂?后5天內一?次付清。?3、移交地?塊及項目的?相關資料：?（1）《?國有土使用?證》（2?）《建設用?地批準書》?（3）《?建設用地規?劃許可證》?（4）《?設計要點批?文》（5?）回遷補償?安置協議書?4、違約?責任：（?1）甲方在?收到全部成?交款后__?__日內不?能備齊有關?資料給乙方?辦理交易過?戶及產權轉?移登記手續?和交易成功?后，辦妥產?權轉移登記?手續以前，?如因甲方的?原因，（包?括司法機關?查封等）需?要終止交易?或不能依法?辦理產權登?記的，甲方?在3天內全?部退還乙方?已交納的成?交價款。?（2）乙方?在簽訂本合?同后，并在?5天內一次?性付清全部?成交價款給?甲方，否則?，視為違約?，應向甲方?支付違約金?____元?。第十條?本合同自?甲乙雙方簽?字（蓋章）?后生效。?第十一條?本合同一式?三份，甲乙?雙方各執一?份，___?_房地產交?易中心存一?份，各份具?有同等法律?效力。甲?方（蓋章）?：____?_____?_????乙方（蓋章?）：___?_____?__法定?代表人（簽?字）：__?_____?___??法定代表人?（簽字）：?_____?_____?委托代理?人（簽字）?：____?_____?_?委托?代理人（簽?字）：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____?年____?月____?日國有土?地使用權轉?讓協議書（?二）出租?方(以下簡?稱甲方)：?_____?_____?法人住所?地：___?_____?__郵政?編碼：__?_____?___電?話號碼：_?_____?____?承租方(以?下簡稱乙方?)：___?_____?__法人?住所地：_?_____?____?郵政編碼：?_____?_____?電話號碼?：____?_____?_根據《?中華人森和?國土地管理?法》第二條?關于“國?家依法實行?國有土地有?償使用制度?”和《中華?人民共和國?土地管理法?實施條例》?第二十九條?：“國有土?地有償使用?的方式包括?國有土地祖?賃”等有關?法律、法規?和政策規定?，甲乙雙方?經協商達成?如下協議。?第一條?甲方出租給?乙方土地的?所有權屬于?國家所有，?乙方只享有?出租土地的?使用權，出?租土地的地?下資源、埋?藏物及市政?公用設施均?不屬于出租?范圍。第?二條甲方?出租給乙方?使用的國有?土地位于：?_____?_____?;土地面積?為：___?_平方米，?其中工業用?地為：__?__平方米?(土地級別?____級?)，住宅用?地為：__?__平方米?(土地級別?：____?_____?_級)，商?業用地為：?____平?方米(土地?級別：__?_____?___級)?，公共設施?用地面積為?：____?平方米，公?益事業用地?面積為：_?___平方?米，其他土?地面積為：?____平?方米。其?位置與四至?范圍如本合?同附圖所示?。附圖已經?甲乙雙方共?同確認。?第三條本?合同項下的?土地出租年?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日始?至____?年____?月____?日止。第?四條本合?同項下的國?有土地使用?權租金收取?標準隨人民?政府公布的?基準地價調?整而調整。?調整后乙方?應當自調整?之日起按新?標準繳納國?有土地使用?權租金。?第五條在?現行人民政?府公布的基?準地價調整?前，土地使?用權租金繳?納按下列第?____項?執行。(?一)乙方同?意按合同規?定向甲方繳?納國有土地?使用權租釜?，國有土地?使用權租金?商業用地為?每年每平方?米____?元人民幣，?住宅用地為?每年每平方?米元人民幣?，工業用地?每年每平方?米____?元人民幣，?應繳納元人?民幣。自_?___年_?___月_?___日起?，乙方應于?每年的__?__月__?__日前向?甲方繳納當?年的國有土?地使用權租?金。(二?)乙方同意?按合同規定?向甲方繳納?國有土地使?用權租金，?國有土地使?用權租金商?業用地為每?年每平方米?____元?人民幣，住?宅用地為每?年每平方米?____元?人民幣，工?業用地為每?年每平方米?____元?人民幣，應?繳納___?_元人民幣?。自___?_年___?_月___?_日起，乙?方應于每年?的____?月____?日前和每年?的____?月____?日前分兩次?向甲方繳納?當年的國有?土地使用權?租金，每次?繳納的款額?為當年應繳?租金的__?__%。?第六條乙?方應按時繳?納國有土地?使用權租金?，逾期繳納?的，按日加?收應繳費額?____的?滯納金。乙?方連續拖欠?租金達__?__個月內?，甲方有權?解除租賃合?同，收回土?地使用權，?乙方付清所?欠租金。?第七條除?本合同另有?規定外，乙?方應在本合?同規定的付?款期限內將?應支付的費?用匯人甲方?銀行賬戶內?。銀行名稱?：____?_____?_，賬戶號?：____?_____?_。甲方銀?行賬戶如有?變更，應在?變更后__?__天內以?書面形式通?知乙方，乙?方應當書面?簽收。由于?甲方未及時?通知此項變?更而造成誤?期付款所引?起的任何延?遲收費，乙?方概不承擔?違約責任。?第八條?乙方必須按?照規定要求?和用途使用?土地。在本?合同期限內?，乙方確需?改變土地用?途和現使甩?條件的，應?經甲方同意?后，依照有?關規定重新?簽訂國有土?地使用權租?賃合同，調?整國有土地?使用權租金?標準。第?九條本合?同自生效之?日起___?_日內，乙?方依照規定?申請九理土?地使用權登?記或出租許?可證手續。?第十條?乙方依據本?合同取得的?土地使用權?，在有償使?用年限內經?甲方同意，?可將承租土?地使用權轉?租、轉讓或?抵押。承租?土地使用權?轉租、轉讓?或抵押，必?須依法登記?。乙方將?承租土地轉?租或分給第?三人的，承?租王地使用?權仍由乙方?持有、乙方?與第三人建?立了附加租?賃關系，第?三人取得土?地他項權利?。乙方轉?讓土地時租?賃合同可同?時轉讓，租?賃合同約定?的權利義務?隨之轉給第?三人，承租?土地使用權?由第三人取?得，租賃合?同經向甲方?登記更名后?繼續有效。?地上房屋?等建筑物、?構筑物依法?抵押的，承?租土地使用?權可隨之抵?押，但承租?土地使用權?的抵押價值?只能按合同?租金與市場?租金的差值?及租期估價?，抵押權實?現時土地租?賃合同同時?轉讓。在?出租年限內?，土地出讓?的，乙方有?優先受讓的?權利。租賃?土地在辦理?出讓手續后?，終止租賃?關系。租賃?合同期滿，?乙方有優先?承租的權利?。第十一?條甲方對?土地使用者?依法取得的?承租土地使?用權，在租?賃合同約定?的使用年限?屆滿前不收?回;因社會?公共利益的?需要，依照?法律程序提?前收回的，?應對承租人?給予合理補?償。承租?土地使用權?屆滿，乙方?可申請續期?，除根據社?會公共利益?需要收回該?幅土地的，?應予批準。?未申請續期?或者雖申請?續期但未獲?批準的，承?租土地使用?權由甲方依?法無償收回?。乙方未?按合同約定?開發建設、?未經甲方同?意轉讓、轉?租或不按合?同約定按時?交納土地租?金的，甲方?可以解除合?同，依法收?回承租土地?使用權，并?同時無償收?回地上建筑?物。第十?二條本合?同規定的土?地使用年限?期滿乙方繼?續使用土地?的，乙方應?在本合同期?滿前三個月?內，向甲方?申請續期辦?理。經甲方?同意，重新?簽訂土地使?用權租賃合?同后方可使?用土地。?本合同規定?的土地使用?權年限期滿?或雙方協商?提前終止本?合同或一方?解除本合同?的，乙方應?向甲方交還?已辦理的土?地登記手續?或土地使用?權出租許可?證。乙方對?該土地內投?資建設的建?筑物、附著?物有權處置?，在兩個月?內沒有處置?完畢的，甲?方有權拍賣?。拍賣所?得除支付拍?賣、評估等?中介費用外?，發還給乙?方。不能拍?賣或者拍賣?不利于土地?的繼續出租?轉讓的，甲?方有權要求?乙方限時拆?除。在甲方?要求拆除時?間屆滿乙方?不拆除的，?甲方有權拆?除，拆除費?用由乙方負?擔。第十?三條在土?地使用權租?賃期限內，?國土資源管?理部門有權?依法對土地?的使用等情?況進行監督?檢查，乙方?應予以配合?，并如實提?供有關證明?文件。第?十四條因?執行合同發?生爭議，由?爭議雙方協?商解決，協?商不成的，?可向___?_仲裁委員?會申請仲裁?。不愿申請?仲裁的可依?法向人民法?院起訴。?第十五條?本合同由雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同采用中?文書寫，合?同正本一式?____份?，甲、乙雙?方各執__?__份。?甲方：__?_____?___??乙方：?_____?_____??日?期：___?_____?__國有?土地使用權?轉讓協議書?（三）當?事人雙方出?租人：中華?人民共和國?省(自治區?、直轄市)?市(縣)(?以下簡稱甲?方)(住?所、法定代?表人、電話?、傳真、郵?政編碼)承?租人：(以?下簡稱乙方?)(住所?、法定代表?人、電話、?傳真、郵政?編碼)鑒于?第一條?根據《中華?人民共和國?土地管理法?》、《中華?人民共和國?合同法》、?《規范國有?土地租賃若?干意見》和?其他法律、?法規、規章?、地方性法?規，雙方本?著平等、自?愿、有償、?誠實信用的?原則，訂立?本合同。?第二條?出租人根據?法律的授權?出租土地使?用權，出租?土地的所有?權屬中華人?民共和國，?國家對其擁?有憲法和法?律授予的司?法管轄權、?行政管理權?以及其他按?中華人民和?國法律規定?由國家行使?的權力和因?社會公眾利?益所必需的?權益。地下?資源、埋藏?物和市政公?用設施均不?屬于土地使?用權出租范?圍。第三?條甲方?以現狀(或?雙方商定的?其他條件)?出租給乙方?的宗地位于?：____?_____?_;宗地編?號：___?_____?__;土地?面積(包括?分攤面積)?為平方米。?其位置與四?至范圍如本?合同附圖所?示。附圖已?經甲乙雙方?蓋章確認。?第四條?甲方出租?給乙方的土?地用途為用?地。第五?條本宗?地使用權租?賃期限為年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?第六條?該宗地的土?地使用權租?金為人民幣?;用地每年?每平方米元?人民幣，年?租金總額為?元人民幣。?租金交付日?期及方式：?____?年___