設(shè)備維護與保養(yǎng)設(shè)備維護與保養(yǎng)一.設(shè)備維護與保養(yǎng)的作用二.保養(yǎng)的原那么和要求三.保養(yǎng)作業(yè)的實施和監(jiān)督四.其他保養(yǎng)五.冷凍系統(tǒng)的維護保養(yǎng)六.電梯的維護保養(yǎng)設(shè)備維護與保養(yǎng)的作用提高效率、節(jié)能延長設(shè)備使用效率及時消除人身、設(shè)備存在的平安隱患提高效率、節(jié)能舉例：吸塵器時間用久了之后會造成吸盤及吸管堵塞，造成吸力缺乏，吸一個房間往往需要很長時間。在經(jīng)過保養(yǎng)之后，吸力就會加大，隨之吸塵速度就會提高，吸塵時間就會減少。這樣一來就會減少電能的損耗，同時也提高了清潔員的工作效率。延長設(shè)備使用效率舉例：工程部定期對洗衣房的大型設(shè)備進行維護保養(yǎng)，對設(shè)備進行加齒輪油、更換機油、更換軸承等等一些工作，設(shè)備就會得到充分潤滑或減少機械摩擦，從而增加設(shè)備的使用壽命。及時消除人身、設(shè)備平安隱患在維護保養(yǎng)過程中，維保人員對設(shè)備就像是醫(yī)生對待病人一樣，會及時找出設(shè)備存在的潛在問題，以防止設(shè)備出現(xiàn)更嚴重的故障或防止使用和維修該設(shè)備人員發(fā)生觸電及其它事故保養(yǎng)的原那么和要求為保證機械設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，隨時可以投入正常運行，減少故障停機日，提高機械完好率、利用率，減少機械磨損，延長機械使用壽命，降低機械運行和維修本錢

，確保平安生產(chǎn)，必須強化對機械設(shè)備的維護保養(yǎng)工作。

保養(yǎng)的原那么和要求機械保養(yǎng)必須貫徹“養(yǎng)修并重，預(yù)防為主〞的原那么，做到定期保養(yǎng)、強制進行，正確處理使用、保養(yǎng)和修理的關(guān)系，不允許只用不養(yǎng)，只修不養(yǎng)。保養(yǎng)的原那么和要求維保班組必須按機械保養(yǎng)規(guī)程、保養(yǎng)類別做好各類機械的保養(yǎng)工作，不得無故拖延，特殊情況需經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)批準前方可延期保養(yǎng)，但一般不得超過規(guī)定保養(yǎng)間隔期的一半保養(yǎng)的原那么和要求保養(yǎng)機械要保證質(zhì)量，按規(guī)定工程和要求逐項進行，不得漏保或不保。保養(yǎng)工程、保養(yǎng)質(zhì)量和保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)作好記錄，報本部門主管保養(yǎng)的原那么和要求保養(yǎng)人員和保養(yǎng)部門應(yīng)做到“三檢一交〔自檢、互檢、專職檢查和一次交接合格〕〞，不斷總結(jié)保養(yǎng)經(jīng)驗，提高保養(yǎng)質(zhì)量保養(yǎng)的原那么和要求資產(chǎn)管理部定期監(jiān)督、檢查各單位機械保養(yǎng)情況，定期或不定期抽查保養(yǎng)質(zhì)量，并進行獎優(yōu)罰劣。保養(yǎng)作業(yè)的實施和監(jiān)督機械保養(yǎng)堅持推廣以“清潔、潤滑、調(diào)整、緊固、防腐〞為主要內(nèi)容的“十字〞作業(yè)法，實行例行保養(yǎng)和定期保養(yǎng)制，嚴格按使用說明書規(guī)定的周期及檢查保養(yǎng)工程進行。保養(yǎng)作業(yè)的實施和監(jiān)督例行保養(yǎng)是在機械運行的前后及過程中進行的清潔和檢查，主要檢查要害、易損零部件〔如機械平安裝置〕的情況，冷卻液、潤滑劑、燃油量、儀表指示等。例行保養(yǎng)由操作人員自行完成，并認真填寫?機械例行保養(yǎng)記錄?。保養(yǎng)作業(yè)的實施和監(jiān)督一級保養(yǎng)：普遍進行清潔、緊固和潤滑作業(yè)，并局部地進行調(diào)整作業(yè)，維護機械完好技術(shù)狀況。使用單位資產(chǎn)管理人員根據(jù)保養(yǎng)方案開具?機械設(shè)備保養(yǎng)、潤滑通知單?下到達維保班組，由操作者本人完成，維保班班長檢查監(jiān)督。保養(yǎng)作業(yè)的實施和監(jiān)督二級保養(yǎng)：包括一級保養(yǎng)的所有內(nèi)容，以檢查、調(diào)整為中心，保持機械各總成、機構(gòu)、零件具有良好的工作性能。由使用部門資產(chǎn)管理員開具?機械設(shè)備保養(yǎng)、潤滑通知單?下到達操作班組，主要由操作者本人完成，操作者本人完成有困難時，可委托部門主管進行，使用單位資產(chǎn)管理員、操作班班長檢查監(jiān)督。其他保養(yǎng)換季保養(yǎng)：主要內(nèi)容是更換適用季節(jié)的潤滑油、燃油，采取防凍措施，增加防凍設(shè)施等。由使用部門組織安排，操作班長檢查、監(jiān)督。其他保養(yǎng)走合期保養(yǎng)：新機及大修竣工機械走合期結(jié)束后必須進行走合期保養(yǎng)，主要內(nèi)容是清洗、緊固、調(diào)整及更換潤滑油，由維修部門完成，資產(chǎn)管理員檢查、監(jiān)督。其他保養(yǎng)轉(zhuǎn)移保養(yǎng)：機械轉(zhuǎn)移工地前，應(yīng)進行轉(zhuǎn)移保養(yǎng)，作業(yè)內(nèi)容可根據(jù)機械的技術(shù)狀況進行保養(yǎng)，必要時可進行防腐。轉(zhuǎn)移保養(yǎng)由工程部組織安排實施，資產(chǎn)管理員檢查、監(jiān)督其他保養(yǎng)停放保養(yǎng)：停用及封存機械應(yīng)進行保養(yǎng)，主要是清潔、防腐、防潮等。其他保養(yǎng)保養(yǎng)方案完成后要經(jīng)過認真檢查和驗收，并編寫有關(guān)資料，做到記錄齊全、真實。冷凍系統(tǒng)的維護保養(yǎng)一、冷凍機的保養(yǎng)二、冷卻塔的保養(yǎng)三、冷凍水泵、冷卻水泵的保養(yǎng)四、新風(fēng)機組及風(fēng)機盤管的保養(yǎng)冷凍機的保養(yǎng)更換冷凍油冷凝器、蒸發(fā)器清洗更換系統(tǒng)過濾器冷媒〔氟里昂〕測試電器維護冬季排水冷卻塔的保養(yǎng)冷卻塔電機〔換軸承、皮帶〕冷卻塔填料更換、清洗冬季排水、防凍冷凍水泵、冷卻水泵的保養(yǎng)更換軸承、水封管路過濾器清洗電路檢查冬季排水、防凍新風(fēng)機組及風(fēng)機盤管的保養(yǎng)清洗過濾網(wǎng)清洗過濾器電機更換軸承清洗集水盤控制開關(guān)檢查電梯的維護保養(yǎng)電梯事故分析和預(yù)防事故案例分析電梯維護保養(yǎng)的重要性電梯在日常使用中注意的相關(guān)事項電梯事故分析和預(yù)防

使用或維保人員的缺陷和電梯的平安隱患，兩者是電梯發(fā)生事故的前提條件。條件具備其一，那么電梯事故也可能發(fā)生，也可能不發(fā)生；但是兩個條件都具備，那么電梯事故一定發(fā)生。如果了解或掌握了這一原理，使其中的條件皆不具備，就能有效地預(yù)防電梯事故的發(fā)生。電梯事故的預(yù)防局部維保單位或維修保養(yǎng)人員不是執(zhí)行“平安為主，預(yù)檢預(yù)修，方案保養(yǎng)〞的原那么，而是頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳，不是有方案地進行預(yù)防性維修，而是待出現(xiàn)故障停梯后，才進行搶修，既誤時又誤事，局部維保單位或維修保養(yǎng)人員，甚至是敷衍了事，置電梯平安于不顧。

事故案例分析大連HJ物流〔以下簡稱物流公司〕與大連LT〔以下簡稱LT公司〕簽訂了?叉車效勞合同?。12月31日8時，大連物流公司叉車司機徐＊在LT公司一車間三層駕駛叉車向提升物料的貨運電梯裝運貨物。9時20分，當叉車司機徐＊將電梯上的貨物卸下后，LT公司一車間電梯操作員賈＊將電梯轎箱提升到四層，但三層的電梯廳門卻沒有按規(guī)定關(guān)閉〔電梯超過法定檢驗期達九個月，且?guī)Р∵\行〕。當叉車司機徐＊駕駛叉車向電梯內(nèi)運送物料時，因電梯廳門是敞開的，誤以為電梯轎箱還在三層，就按正常工作程序駕叉車向電梯上開去，不慎連車帶人一起墜入電梯井內(nèi)〔墜落高度約12米〕，徐＊嚴重摔傷，后立即送往大連市中心醫(yī)院救治，經(jīng)搶救無效于當日14時30分死亡。電梯維護保養(yǎng)的重要性據(jù)統(tǒng)計，同品牌同型號的電梯，由于維護及時到位，可以使用20-25年，甚至更長；由于保養(yǎng)不合理、不到位，最多使用10-15年就要報廢。可見，維護的好壞對電梯的使用壽命長短有著直接的影響。合理的維護能產(chǎn)生較大的經(jīng)濟效益和社會效益，也能給企業(yè)帶未無窮無盡的市場資源。電梯維護工作如此重要，無論是電梯生產(chǎn)廠家還是專職的電梯維護保養(yǎng)企業(yè)，或是電梯業(yè)主都應(yīng)該高度重視起來。電梯維護保養(yǎng)的重要性根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的?特種設(shè)備平安監(jiān)察條例?規(guī)定：電梯應(yīng)當至少每15天進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等維護保養(yǎng)工作。國家特種設(shè)備監(jiān)督檢驗主管部門每年對電梯實施年檢，并確保電梯檢驗合格。電梯在使用中注意的相關(guān)事項1、電梯層門坑道內(nèi)不能有障礙物。要是有障礙物，電梯在關(guān)門的時候就會被障礙物卡住而關(guān)不了門，門關(guān)不到位就會留一條縫隙在那里，使電梯不能運行。電梯在使用中注意的相關(guān)事項2、門感應(yīng)光模上不能有雜物〔包括灰塵〕阻擋。因為光模靈敏度很高，有雜物阻擋光模時，會導(dǎo)致電梯門一直保持常開狀態(tài)而無法關(guān)門。電梯在使用中注意的相關(guān)事項3、電梯按鈕要輕按。電梯按鈕用力過猛會使按鍵損壞，還有一種現(xiàn)象就是按鍵按下去彈不上來，隨后電梯就會一直停在某個樓層執(zhí)行某個程序。電梯在使用中注意的相關(guān)事項4、貨梯應(yīng)急逃生出口不能隨意觸動。因為應(yīng)急逃生出口蓋板上連有平安保護開關(guān)，經(jīng)常觸動平安開關(guān)會導(dǎo)致在以后真正應(yīng)急使用中發(fā)生故障。電梯在使用中注意的相關(guān)事項5、2F、4F貨梯口不能沖水。水經(jīng)電梯口浸入電梯后會導(dǎo)致電梯內(nèi)很多〔包括開門機變頻器、門感應(yīng)光模等〕貴重電氣設(shè)備發(fā)生故障。電梯在使用中注意的相關(guān)事項6、電梯內(nèi)不要亂蹦亂跳。乘坐電梯動作過大會使電梯里一些平安保護開關(guān)發(fā)生誤動事項作，從而會使電梯不能正常工作。電梯在使用中注意的相關(guān)事項7、檢驗合格證不能損壞。檢驗合格證是由國家檢驗機構(gòu)頒發(fā)的，上面記錄了電梯的規(guī)格、檢驗日期、維保單位、維修等一些重要信息。客人在乘坐電梯看到這些證件時心里會覺得很放心。電梯在使用中注意的相關(guān)事項8、電梯不能吸煙。由于電梯轎箱內(nèi)空間較小、封閉，而且會鋪有地毯，萬一煙頭掉地毯上發(fā)生火災(zāi)