2022年資產評估師之資產評估基礎考前沖刺模擬試卷A卷含答案單選題（共60題）1、Z公司評估時點某市商品住宅的成本市價率為180%，已知被估全新住宅的現行合理成本為500萬元，其評估價值為（）萬元。A.400B.500C.800D.900【答案】D2、下列選項中，不屬于資產評估行業協會的職責的是（）。A.制定會員自律管理辦法B.制定評估基本準則C.建立后續教育培訓體系D.保障會員依法開展業務，委會會員合法權益【答案】B3、2016年全國人大常委會審議通過《中華人民共和國資產評估法》，其施行時間為（）。A.2016年7月2日B.2016年8月2日C.2016年10月1日D.2016年12月1日【答案】D4、對于正常商品來說，當價格上升時（）。A.替代效應引起了更少的消費B.收入效應引起了更少的消費C.需求的數量下降了D.以上都對【答案】D5、評估企業一臺普通金屬切削機床，已使用6年，查閱近5年的設備退役記錄，共報廢該類機床10臺，其中使用壽命15年的2臺，16年的3臺，17年的5臺。該臺普通金屬切削機床的成新率為（）。A.36.81%B.58.25%C.63.19%D.50%【答案】C6、某法院委托進行司法訴訟評估，法院欲了解訴訟標的在三年前某一時點的市場價值，委托評估機構進行評估，此時出具的評估報告是（）。A.現時性評估報告B.預測性評估報告C.追溯性評估報告D.限制性評估報告【答案】C7、為保證資產評估機構和資產評估專業人員獨立、客觀、公正開展資產評估業務，資產評估法的（）分別賦予了資產評估機構在法定情形下可以拒絕履行或單方解除資產評估委托合同的權利。A.第十五條B.第十八條和第十九條C.第十三條和第十四條D.第二十條和第二十一條【答案】B8、對評估資料進行核查驗證的方式通常不包括（）。A.函證B.復核C.監盤D.詢問【答案】C9、下列關于現場調查工作受限及其處理的說法中，錯誤的是（）。A.現場調查受限的原因主要來自法律法規、資產性能或置放地點、調查技術手段和相關當事人等方面的限制B.當現場調查工作受限時，資產評估專業人員應當從對評估結論的影響程度和替代程序兩個角度，判斷是否繼續執行或終止評估業務C.如果無法采取替代程序對評估對象進行現場調查，或者即使履行替代程序，也無法消除原定程序受限對評估結論產生重大影響的事實，或者無法判斷其影響程度，評估機構應當與委托人協商更改評估基準日重新評估D.如果通過實施替代程序之后，受限事項并不會對評估結論產生重大影響，評估機構可以繼續執行評估業務，但是資產評估專業人員應當在工作底稿中予以說明，分析其對評估結論的影響程度，并在資產評估報告中說明所受限制情況、所采取的替代程序及其對評估結論合理性的影響【答案】C10、下列關于國有資產組成的說法中，正確的是（）。A.由企業國有資產和行政事業性國有資產組成B.由企業國有資產、行政事業性國有資產和金融國有資產組成C.由企業國有資產、行政事業性國有資產和文化國有資產組成D.由企業國有資產、行政事業性國有資產和資源性國有資產組成【答案】D11、下列關于資產評估特點的說法中，錯誤的是（）。A.資產評估服務于企業或單位，具有獨立、客觀、公正性B.資產評估機構及其評估專業人員通常是與業務沒有利害關系的第三方，這是公正性的組織保證C.資產評估的資產價值計量是動態的D.資產評估結果一經政府認定或運用，就有了鑒證屬性【答案】A12、下列關于收集整理評估資料表述不正確的是（）。A.評估資料分為權屬證明、財務會計信息和其他評估資料B.權屬證明、財務會計信息主要在現場調查程序取得，其他評估資料主要在收集評估資料程序取得C.政府部門的資料在時效性方面可能存在問題D.媒體通常披露一些原始信息和分析信息，有助于評估人員加深對所需信息的理解，并能節約分析時間。相關信息可直接引用【答案】D13、由于經營期限屆滿，經營主體所有者自主決定清算，涉及的資產評估適用的評估假設是（）。A.持續經營假設B.最高最佳使用假設C.強制清算假設D.有序清算假設【答案】D14、《國際評估準則2017》結構體系不包括（）。A.術語表B.基本準則C.國際評估準則的框架D.會計報告準則【答案】D15、甲企業擁有一座海濱酒店，乙企業擁有一個海濱浴場，兩個企業位置相鄰，現在甲企業要收購乙企業，應選擇的價值類型是（）。A.市場價值B.投資價值C.在用價值D.清算價值【答案】B16、下列各項中，屬于市場法原理的是（）。A.MM理論B.代理理論C.替代原理D.供求關系原理【答案】C17、為了對準則制定工作提供組織保障，財政部設立()，負責審議準制定計劃，指導準則起草工作，審議準則稿，協調準則實施。。A.評估審議委員會B.評估準則委員會C.準則技術委員會D.準則咨詢委員會【答案】B18、國際資產評估準則委員會成立于（）。A.1961年B.1971年C.1981年D.1991年【答案】C19、關于《專業評估執業統一準則》（USPAP2018-2019）結構體系的說法中。正確的是（）A.《專業評估執業統一準則》結構體系包括簡介、術語表、職業規范、評估技術和操作準則，評估應用指南和評估準則B.《專業評估執業統一準則》結構體系包括定義、引言、職業規則、準則和評估準則說明C.《專業評估執業統一準則》結構體系包括簡介、術語表、準則框架、基本準則、資產準則和索引D.《專業評估執業統一準則》結構體系包括適用范圍、評估師、客觀性和獨立性、專業勝任能力和背離【答案】B20、下列關于資產評估委托合同的說法中，錯誤的是（）。A.訂立資產評估委托合同后需要對約定事項做出補充的，可以簽署補充合同或重新訂立合同，或者采取法律允許的其他方式做出補充B.資產評估委托合同應當同資產評估機構的法定代表人簽名，不得授權他人簽名C.承接資產評估業務需訂立資產評估委托合同，或以符合法律規定的其他形式建立資產評估業務委托關系D.資產評估機構在法定情形下可以拒絕履行或單方面解除資產評估委托合同【答案】B21、下列不屬于我國資產評估行業發展特點的是（）。A.改革開放催生了我國資產評估行業B.服務國有企業成為資產評估行業發展壯大的基礎C.第三產業的發展促進了資產評估行業的發展D.金融市場的建立加快了資產評估行業發展【答案】C22、某企業有一幢已出租的房地產，當評估其作為投資性房地產的公允價值時，下列說法不正確的是（）。A.評估結論應當體現出租人對該房地產的權益B.評估范圍應包含承租人對該房地產的權益C.評估操作應考慮租賃合同對該房地產價值的影響D.評估范圍應不包含承租人對該房地產的權益【答案】B23、（）是指某種產品價格變化而其他產品價格不變時，產品之間的相對價格會發生變化，導致消費者在保持總效用不變的前提下，用相對更便宜的產品替代相對更貴的產品，從而引起該產品需求數量的變化。A.替代效應B.收入效應C.總效應D.凡勃侖效應【答案】A24、（2018年真題）某公司因中外合資需進行企業價值評估，資產評估專業人員了解到該公司因城市規劃需要，將整體搬遷到新區生產，該項目所涉及的機器設備評估適用的評估假設應當是（）。A.有序清算B.原地使用C.強制清算D.移地使用【答案】D25、下列模型中，可以反映兩個實力相當廠商的寡頭壟斷模式的是（）。A.古諾模型B.伯特蘭德模型C.領導者一追隨者模型D.價格領導模型【答案】A26、下列關于英國評估準則的評估報告內容的說法中，不正確的是（）。A.正式發布的評估報告，有必要包括一個聲明，這個聲明可以作為單獨的文件，也可以附在報告中B.評估報告日期應當包括出具報告的日期，與評估基準日有所區別C.在評估報告中，評估結論只要求有文字D.評估目的必須清楚無歧義，如果沒有批露評估目的，則必須說明適當的理由【答案】C27、關于勞動價值論在社會主義市場經濟中的應用，表述錯誤的是（）。A.勞動價值論是分析社會主義市場經濟的理論基石和有效辦法B.中國特色社會主義立足于中國的基本國情，發展進步的前提是人的勞動C.應提高勞動報酬在初次分配中的比重，體力勞動的作用越來越重要D.管理部門成為價值創造中的重要部分，科學技術在價值創造中的作用越來越大【答案】C28、評估師將景觀狀況作為評估房屋建筑物價值的影響因素之一，體現了資產評估的（）。A.預期收益原則B.外在性原則C.替代原則D.貢獻原則【答案】B29、根據《資產評估法》規定，資產評估機構違反規定，出具虛假評估報告，有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得（）罰款。A.一萬元以上五萬元以下B.一倍以上五倍以下C.一倍以上十倍以下D.十萬元以上五十萬元以下【答案】B30、《金融企業國有資產轉讓管理辦法》規定，在產權交易過程中，首次掛牌價格（）經核準或者備案的資產評估結果。A.不得低于B.不得高于C.低于D.等于【答案】A31、環境因素對房屋建筑物評估價值的影響實際上是（）對房屋建筑物價值影響的體現。A.替代原則B.外在性原則C.客觀性原則D.貢獻性原則【答案】B32、下列關于資產的說法中，不正確的是（）。A.資產是資產評估的客體，即資產評估的對象B.資產是能夠為特定主體帶來未來經濟利益的經濟資源C.依法取得是特定主體能夠擁有或支配相關資產的前提條件D.資產的價值應當能以貨幣計量【答案】C33、下列處罰形式中，資產評估機構及個人因承擔行政責任可能受到的處罰是（）。A.返還財產B.賠償損失C.沒收違法所得D.沒收財產【答案】C34、鹽酸溴己新為A.抗高血壓藥B.鎮痛藥C.抗貧血藥D.祛痰藥E.抗抑郁藥【答案】D35、（）是評估機構和評估專業人員為執行資產評估業務，擬定的資產評估工作思路和實施方案。A.資產評估計劃B.資產評估步驟C.資產評估調查D.簽訂資產評估委托合同【答案】A36、下列關于資產評估經濟技術原則的說法中，錯誤的是（）A.最高最佳使用原則強調商品在交換時，應以最高最佳用途及利用方式實現其價值B.基于替代原則，賣方和買方的交易選擇會使同質商品的交換價值趨向一致C.毗鄰園林景觀會增加住宅的價值，是貢獻原則的體現D.確定評估基準日和規定評估結論使用時效是評估時點原則的要求【答案】C37、資產評估委托合同明確規定了（）。A.不能收取評估費以外的費用B.獨立客觀公正C.評估機構和專業人員的責任和義務D.專業能力和執業經驗【答案】C38、下列有關市場假說檢驗的說法中，支持弱式有效市場假說成立的結論是（）。A.內幕消息對股票價格的預測沒有用B.外部信息對股票價格的預測沒有用C.基本信息對股票價格的預測沒有用D.技術分析對股票價格的預測沒有用【答案】D39、“貴上極則反賤，賤下極則及貴”（《史記?貨殖列傳》）。從經濟學角度看，此為（）。A.供求關系對價值的影響B.計劃機制作用的結果C.勞動決定價值的體現D.價值規律的表現形式【答案】D40、關于資產評估的“報告使用人”，下列說法不正確的是（）。A.報告使用人除評估委托人之外有權使用資產評估報告或評估結論的其他資產評估當事人B.評估報告使用人有權按照法律規定、資產評估委托合同約定和資產評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告或評估結論C.評估報告使用人未按照法律、法規或資產評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告的，評估機構和評估專業人員將不承擔責任需承擔相應的責任D.評估機構和評估人員不承擔非評估報告使用人使用評估報告的任何后果和責任【答案】C41、下列關于國際評估準則中資產準則的說法中，錯誤的是（）。A.通常，非金融負債評估采用的價值類型由國際評估準則理事會以外的實體/組織定義，評估師必須了解和遵從評估基準日與這些價值類型相關的規定、案例法和其他解釋性指引B.采用市場途徑評估金融工具時，對于具有相同金融工具交易近期的交易價格，通常需要對價格信息作出調整C.不動產權益是指對土地和建筑物的一種擁有、控制、使用或占用的權利D.開發性不動產是指以最高最佳使用原則重新開發或在評估基準日準備改善的一項權益，評估主要采用市場法和剩余法【答案】B42、關于評估目的評估說法不正確的（）。A.財務報告目的的評估、司法評估均屬于非法定評估事項B.國有產權轉讓、收購非國有資產、資產轉讓、置換以及以非貨幣資產償還債務等都是涉及資產轉讓行為目的的法定評估C.抵、質押目的的評估是為了了解用于抵押或者質押資產的價值D.稅收目的的評估還包括提供財產轉移定價公允性的鑒證評估，并進而準確估算該資產交易的流轉稅和所得稅等【答案】A43、下列使用年限法的相關公式中，錯誤的是（）。A.資產實體性貶值率＝實際已使用年限/總使用年限B.總使用年限＝實際已使用年限＋尚可使用年限C.實際已使用年限＝名義已使用年限/資產利用率D.資產利用率＝截至評估日資產累計實際利用時間/截至評估日資產累計法定利用時間【答案】C44、下列關于國有資產評估報告制作要求的說法中，錯誤的是（）。A.資產評估報告可以用B5規格紙張印刷，標題及文號一般在封面上方居中位置，資產評估機構名稱及資產評估報告日應當在封面下方居中位置B.聲明、摘要、正文和附件合訂成冊，其目錄中應當含有其他冊的目錄，但其他冊目錄的頁碼不予標注C.評估說明和評估明細表一般分別獨立成冊，必要時附件可以獨立成冊，評估明細表一般按會計科目順序裝訂D.資產評估報告封底或者其他適當位置應當標注資產評估機構名稱、地址、郵政編碼、聯系電話、傳真、電子郵箱等【答案】A45、商品的社會屬性是指（）。A.價值B.使用價值C.清算價值D.未來價值【答案】A46、國有資產評估報告的評估說明不包括（）。A.評估說明使用范圍聲明B.委托人和被評估單位編寫的《企業關于進行資產評估有關事項的說明》C.資產評估師編寫的《資產評估說明》D.特別事項說明【答案】D47、（）是指通過估測被評估資產未來預期收益的現值，來判斷資產價值的各種評估方法的總稱A.成本法B.市場法C.收益法D.綜合估價法【答案】C48、下列關于選擇資產評估基準日應當考慮因素的說法中，錯誤的是（）。A.評估基準日選擇可以參考資產評估專業人員的建議B.評估基準日的選擇應當距離經濟行為的發生日盡可能接近C.評估基準日應當選擇會計主體的結賬日D.國有資產項目的評估基準日選擇應考慮評估備案的期限要求【答案】D49、下列關于評估報告中對于委托人和資產評估報告使用人的說法中，不正確的是（）。A.資產評估報告應該闡明委托人及其他報告使用人的身份B.資產評估報告只能闡明委托人及其他報告使用人的名稱，不能闡明類型C.資產評估報告可以闡明委托人及其他報告使用人的類型D.資產評估報告可以闡明委托人及其他報告使用人的名稱【答案】B50、我國資產評估執業準則的制定部門為（）。A.財政部資產評估準則委員會B.財政部和中國資產評估協會C.財政部D.中國資產評估協會【答案】D51、商品之間具有完全替代性，廠商對價格沒有影響能力，市場是沒有交易者個性的非個性化市場，由此判斷該市場類型為（）。A.完全競爭市場B.壟斷競爭市場C.寡頭壟斷市場D.完全壟斷市場【答案】A52、世界范圍內最早的評估準則——RICS紅皮書誕生于（）。A.1975年B.1976年C.1977年D.1978年【答案】A53、按照效用價值論的觀點，下列說法中錯誤的是（）。A.價值并非商品內在的屬性，商品的價值取決于人們對它效用的評價B.人們可以用邊際效用的大小衡量商品的價值C.效用價值論從需求的角度衡量物品的價值，衡量價值的尺度是客觀的D.物品僅有效用，并不代表其具有價值【答案】C54、與資產評估相關的提供虛假證明文件罪、出具證明文件重大失實罪的追訴時效一般為（）年。A.五年B.十年C.十五年D.二十年【答案】A55、下列關于選擇資產評估基準日應當考慮因素的說法中，錯誤的是（）。A.評估基準日可以不是會計主體的結賬日B.國有資產項目評估基準日的選擇應考慮評估備案的期限要求C.評估基準日的選擇應當距離經濟行為的發生日盡可能接近D.評估基準日的選擇應當聽取評估專業人員的建議【答案】D56、（）是經濟學中關于供求關系影響商品價格原理的概括。A.替代原則B.最髙最佳使用原則C.供求原則D.評估時點原則【答案】C57、下列各項中，關于國有資產評估報告評估依據的披露的說法中，錯誤的是（）。A.評估依據的表述方式應當明確、具體、方便查對B.相關是指所收集的價格信息與需作出判斷的資產具有較強的關聯性C.評估依據應當滿足相關、合理、可靠和有效的要求，在評估基準日有效D.合理是指所收集的資料能夠有效地反映評估基準日資產在模擬條件下可能的價格水平【答案】D58、下列關于特別事項說明表述錯誤的是（）。A.評估報告應當說明對特別事項的處理方式、特別事項對評估結論可能產生的影響，并提示評估報告使用人關注其對經濟行為的影響B.某些情況下，企業擬實施經濟行為的進度和安排與評估工作的進度安排銜接不緊密，可能影響到評估工作甚至評估結論C.資產評估師應當在切實可行的情況下，在評估報告中充分披露“評估報告評估基準日期后重大事項”，說明其內容、估計其對資產價值的影響；如無法作出估計，應當說明其原因D.對于客觀存在的特殊事項，資產評估師不同的處理方式對報告使用人的決策有直接影響。資產評估師應視重要性判斷是否對事項本身以及對事項的處理方式作出說明，以使報告使用人全面了解評估信息【答案】D59、小劑量阿司匹林可降低心肌梗死的病死率是因為A.可抗血小板聚集和抗血栓形成B.主要用于維生素K過量引起的出血C.直接激活纖溶酶原轉變為纖溶酶，起到溶血栓作用D.主要用于惡性貧血和巨幼紅細胞性貧血E.用于雙香豆素過量服用引起自發性出血的解救【答案】A60、下列各項中，一般多用于評估可移動的資產的是（）。A.移地使用假設B.最佳使用假設C.公開市場假設D.現狀利用假設【答案】A多選題（共30題）1、下列經濟事項中，需要進行評估的有（）。A.某國有獨資企業所屬的兩個全資子公司之間的資產置換B.國有控股企業收購非國有企業C.國有企業擬以非貨幣資產對外投資D.兩個國有控股公司合并E.國有獨資企業與國有控股企業之間的資產置換【答案】BCD2、目前國際評估準則已經發展成為比較完善的綜合準則體系，其評估業務包括（）。A.不動產B.動產C.企業價值D.無形資產E.機器設備【答案】ACD3、資產評估機構及其資產評估專業人員的下列行為中，屬于利用敷衍手段規避其應盡努力的有（）。A.政府政策B.消費者的選擇偏好C.消費者的收入水平D.生產商的數量E.商品的價格【答案】AD4、資產評估專業人員不得采用欺詐、利誘、強迫等不正當手段招攬業務。下列各項中，屬于采用欺詐行為的有（）。A.承諾提供滿足客戶預期結果的評估結果，引誘客戶，招攬業務B.編造與客戶的上級主管部門或利害相關單位有密切關系，可以幫助客戶解決難題招攬業務C.超越自身職業勝任能力范圍招攬業務D.以答應幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業務等E.編造自己從未完成過的評估項目的工作經驗，騙取業務等【答案】BC5、下列有關現場調查的說法中，錯誤的有（）。A.現場調查可以通過函證等方法進行替代B.現場調査包括了解評估對象的現狀和關注評估對象法律權屬兩項內容C.對于應收賬款.股權和無形資產，可通過核查會計記錄.公司章程.權益證明.股權轉讓協議及函證等方式核實其存在性D.對于存貨.動產.不動產等實物資產，評估專業人員可通過實地査看.核查合同.盤點.函證等方式核實其存在性E.評估專業人員在現場調查時，應當取得評估對象的權屬證明【答案】AC6、資產評估具體準則分為程序性準則和實體性準則兩個部分，下列各項中，屬于程序性準則的有（）。A.《資產評估執業準則—資產評估程序》B.《資產評估執業準則—資產評估報告》C.《資產評估執業準則—企業價值》D.《資產評估執業準則—資產評估委托合同》E.《資產評估執業準則—無形資產》【答案】ABD7、資產評估專業人員在受理評估業務前應當明確資產評估業務基本事項。下列事項中屬于資產評估業務基本事項的有（）。A.明確評估方法B.明確委托人、產權持有人和委托人以外的其他報吿使用人C.明確評估假設D.明確評估服務費及支付方式E.明確評估目的【答案】BD8、下列關于資產評估經濟行為的說法中，正確的有（）。A.民營企業對國有企業增資為目的的資產評估不屬于法定評估業務B.民營企業轉讓房地產的評估不屬于法定評估業務C.國有企業債轉股為目的的評估屬于法定評估業務D.民事判決執行中的財產拍賣可以以資產評估結果作為參考依據E.公司工商登記不要求提交驗資報告，對某人以房產出資所進行的評估不屬于法定業務【答案】BCD9、下列關于資產評估假設說法正確的有（）。A.交易假設是前提假設，公開市場假設和清算假設屬于擬進入市場條件的假設，持續使用假設屬于資產自身條件假設B.一般交易假設是資產評估最基本的情景假設，是所有資產評估都通用的評估環境假設C.清算假設的評估結果適用范圍受到限制D.交易假設“人為”限定了資產評估外部環境。即資產被置于市場交易中，不能脫離市場條件而孤立進行E.持續經營假設是針對經營主體（一個企業）而言的【答案】ABCD10、資產評估機構、資產評估專業人員應當遵守保密原則，對評估活動中知悉的（）予以保密。A.國家機密B.評估時間C.商業秘密D.個人隱私E.法律法規【答案】ACD11、資產評估執業準則規范的行為主體包括（）。A.資產評估專業人員B.有關行政管理部門的工作人員C.資產評估機構D.被評估單位E.資產評估委托人【答案】AC12、產權市場主要包括（）等。A.企業產權市場B.技術產權市場C.土地產權市場D.房屋產權市場E.管理能力產權市場【答案】ABCD13、收益法中確定折現率的方法有（）。A.加和法B.資本資產定價模型C.更新周期法D.資本成本加權法E.市場法【答案】ABD14、（2019年真題）效用價值論認為價值不是商品的內在屬性，價值應分為（）。A.外在價值B.抽象價值C.內在價值D.主觀價值E.客觀價值【答案】D15、參照物成交價格除是參照物自身功能的市場表現，其影響因素還包括（）。A.買賣雙方交易地位B.交易市場是否活躍C.買賣雙方交易動機D.信息是否對稱E.交易時限【答案】AC16、下列有關資產評估準則的說法中，正確的有（）。A.資產評估準則是資產評估機構開展資產評估業務的行為標準B.資產評估準則是資產評估專業人員開展資產評估業務的行為標準C.資產評估準則是監管部門和行業協會評價資產評估業務質量的重要尺度D.資產評估準則是監管部門理解資產評估結論的重要依據E.資產評估準則是評估報告使用人理解資產評估結論的重要依據【答案】ABC17、下列因素中，與按等比級數遞增，收益無限期的評估價值呈反方向變化的有（）。A.凈收益B.折現率C.β系數D.凈收益增長率E.股利【答案】BC18、在整個評估工作過程中，收集的與評估工作有關的操作類工作底稿具體包括（）。A.市場調查及數據分析資料B.資產評估項目風險評價C.專家討論會記錄D.其他專家鑒定及專業人士報告E.詢價記錄【答案】AD19、下列關于引用其他專業領域單項資產評估報告的要求中，正確的有（）。A.對擬引用報告所涉及到的資產評估進行全面的現場勘查、核實B.檢查相關備案審核文件C.引用單項資產評估報告應當與委托人事先約定D.獲取完整的單項評估報告并充分理解E.假設前提與資產評估報告相矛盾的要謹慎引用【答案】BCD20、（2020年真題）資產評估專業人員對擬引用的其他專業機構出具的專業報告應當進行核查，其核查的內容通常包括（）。A.分析專業報告是否滿足資產評估業務的需要B.了解專業機構的獨立性C.了解專業機構的內控制度D.了解專業機構的執業資質E.檢查專業報告出具的時效性【答案】ABD21、根據評估基準日的不同選擇，評估報告可以分為（）。A.現時性評估報告B.預測性評估報告C.追溯性評估報D.整體資產評估報告E.單項資產評估報告【答案】ABC22、關于資產評估范圍，下列說法正確的有（）。A.如果評估對象為企業可辨識的資產，則其評估對象與評估范圍是一致的。B.當資產評估對象是單項資產時，評估對象和評估范圍都是該項資產C.當業務資產組的評估對象是資產組的權益時，則評估范圍與評估對象重合一致D.評估一個由多個專利或專有技術等組成的無形資產組合時，評估范圍則是組成該無形資產組合的全部專利資產和專有技術資產E.當業務資產組的評估對象是組成資產組各單項資產與負債，則評估范圍與評估對象不一致【答案】ABD23、要想形成真實的供給，需要滿足的條件包括（）。A.消費欲望B.供給欲望C.供給能力D.消費能力E.消費環境【答案】BC24、下列關于市場法適用范圍與局限的說法中，正確的有（）。A.市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產B.市場法被用于評估整體資產價值時，通常是用來評估企業價值C.市場法是相對來說具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受D.市場法僅被用于包括設備和房地產在內的單項資產的評估E.如果不存在資產的成本和效用以及市場對其價值的認知嚴重偏離的情形下，市場法通常是資產評估三種方法中較為有效、可理解、客觀的方法【答案】ABC25、（2019年真題）《資產評估法》所規定的資產評估服務與其他咨詢服務的差別主要體現在（）。A.評估對象B.行為主體C.收費標準D.專業規范E.報告形式【答案】BD26、資產評估機構及其資產評估專業人員的下列行為中，屬于利用敷衍手段規避其應盡努力的有（）。A.政府政策B.消費者的選擇偏好C.消費者的收入水平D.生產商的數量E.商品的價格【答案】AD27、資產評估報告封面標示的內容包括（）。A.“本資產評估報告依據中國資產評估準則編制”B.評估報告的標題、文號、冊數（包括裝訂總冊數、裝訂冊序號）C.聲明D.評估機構名稱E.資產評估報告日【答案】ABD28、《民法典》第規定承擔民事責任的方式主要有（）。A.停止侵害B.排除妨礙C.返還財產D.1年以上徒刑E.支付違約金【答案】ABC29、關于邊際效用，下列說法中正確的有（）。A.邊際效用是指在一定時間內消費者增加一個單位商品或者勞務的消費所得到的增加的效用量或增加的滿足B.邊際效用就是每增加一個單位商品或勞務的消費所得到的總效用增量C.邊際效用也是效用價值論（特別是邊際效用價值論）的基礎D.邊際效用是指商品或勞務滿足人的欲望的能力E.邊際效用是指消費者在消費商品后所感受到的滿足程度【答案】ABC30、一般情況下，下列各項中互為互補品的是（）。A.可口可樂和百事可樂B.牛肉和羊肉C.汽車和汽油D.牙膏和牙刷E.乒乓球和乒乓球拍【答案】CD大題（共10題）一、甲公司擬以A專利技術對其參股的企業追加出資，遂聘請資產評估機構進行評估。（1）甲公司財務總監李某表示該專利技術上年評估為2000萬元，本年根據具體價值考慮應不低于這個數字，李某表示評估服務滿意將支付高于市價30%的評估服務費，業務洽談人員承接了該項目，并接受了李某贈送的價值5萬元的購物卡一張。（2）訂立業務委托合同后，委派項目負責人為張三，其妻子為甲公司財務主管。（3）編制的資產評估計劃主要列示現場調查關鍵環節及時間點。（4）資產評估機構出具評估報告后發現甲公司將評估報告用于了專利技術的抵押擔保，評估機構對此提出了異議，甲公司以資產評估委托合同并未明確使用范圍為由拒絕更正其行為。問題：（1）指出雙方行為的不恰當之處，并說明理由；（2）簡述業務洽談人員的工作職責（不少于五條）；（3）工作底稿中如何體現業務洽談人員的工作。【答案】（1）雙方行為的不合理之處及理由①資產評估機構接受了預設評估值的要求不恰當資產評估機構及其資產評估專業人員開展資產評估業務，應當獨立進行分析和估算并形成專業意見，拒絕委托人或者其他相關當事人的干預，不得直接以預先設定的價值作為評估結論。本題目中客戶以高額酬金及變相回扣利誘，按照預先設定評估值評估導致評估專業人員違背職業道德，給評估機構及其評估專業人員帶來風險隱患。此種情況下評估專業人員應保持應有的職業審慎，獨立執業，告知委托方評估值需按照準則執行評估程序收集證據后才能最終確定，項目承接階段無法對于評估結果做出任何承諾。②業務洽談人員接受購物卡行為不恰當。根據《資產評估法》的規定，評估專業人員不得索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物或者謀取其他不正當利益。③項目負責人的委派不恰當項目負責人的妻子屬于準則界定的親屬范疇，擔任的職務屬于可能對評估結論施加重大影響的特定職務。構成人員上的關聯。承接評估業務之前，應進行獨立性核查。執業過程中發現影響獨立性的事項并可能導致不利影響時，應及時采取措施消除可能的不利影響，并與委托人溝通。消除不利影響的措施通常包括人員回避、業務回避、消除關聯關系、第三方審核等。不能消除時，不得承接該評估業務，或者應當終止該評估業務。④資產評估計劃的內容不完善。資產評估計劃包括資產評估業務實施的主要過程及時間進度、人員安排等。應涵蓋現場調查、收集評估資料、評定估算、編制和提交資產評估報告等資產評估業務實施的主要過程。⑤資產評估業務委托合同未約定報告使用范圍二、某中央國有獨資企業集團（簡稱集團）對其境內外子企業的業務進行重組。具體包括：（1）將其境外全資子企業甲公司所屬的A、B兩家子企業的股權進行轉讓，其中A公司的股權在當地對外轉讓，B公司的股權轉讓給集團的境內控股子公司乙公司；（2）上述轉讓完成后，將甲公司的全部股權劃入集團的另外一家境外全資子企業丙公司。在進行上述業務重組過程中，與資產評估相關的做法如下：（1）甲公司在轉讓A、B公司股權時，聘請境外專業機構分別出具了A公司和B公司的股權估值報告，作為確定轉讓價格的依據。（2）集團在將甲公司的股權劃入丙公司時，以經審計的股東權益賬面價值劃入，未委托評估機構進行資產評估。要求：上述與資產評估相關的各項做法是否符合國有資產評估管理的相關規定？并說明理由。（12分）【答案】三、S公司為A股上市公司，擬通過定向增發的方式收購T公司全部股權。S公司及T公司的股東共同授權T公司委托Z資產評估機構進行資產評估。資產評估委托合同中就評估方法使用，盈利預測責任和評估付費等事項作出如下約定：（1）資產評估機構應采用收益法對委托資產進行評估；（2）委托方應向資產評估機構提供企業未來盈利預測資料，并對資料的真實性與可實現性負責；因盈利預測的可實現性和真實性對評估結果產生的影響，由委托方負責；（3）資產評估開始現場工作后7日內支付評估服務費合同款總額的30%，完成現場評估工作后7日內支付40%，提交正式報告后7日內支付30%。項目滿足委托方的要求，實現委托方的預期目標后另行獎勵20萬元。在項目執行過程中，資產評估專業人員直接使用委托方提供的盈利預測數據，認為盈利預測數據的真實性與可實現性應由委托方負責而未履行任何核查驗證過程序。后有關部門發現該項目盈利預測造假，導致大幅度虛增評估值，并決定對該項目進行立案調查。要求：（1）委托合同匯總對評估方法的約定是否恰當？說明理由。（2）該項目的資產評估專業人員使用企業所提供的盈利預測資料的行為是否恰當？說明理由。（3）委托合同中付款是否存在問題？說明理由。【答案】（1）委托合同中對評估方法的約定不恰當。資產評估機構及其資產評估專業人員應當嚴格按照國家有關法律、行政法規、資產評估準則，獨立開展評估業務，并獨立地向委托人提供資產評估意見。通過合同指定評估方法，取代了評估專業人員在履行程序后依據專業判斷選取適用評估方法的權利和責任，也有悖于資產評估機構及其專業人員的獨立性。因為評估目的是股權轉讓，評估對象就應該是企業的股權,涉及的資產范圍是企業的全部資產和負債。價值類型應需要根據交易雙方的實際情況選擇市場價值或投資價值等，因此適宜的評估方法應選擇市場法。（2）不恰當。這種做法違背了客觀性要求。在資產評估過程中，資產評估專業人員應當完整、客觀地收集信息、數據；保證賴以形成評估結論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據的信息、數據。資產評估專業人員有責任核查所獲得信息的客觀性，對于從其他第三方獲得的信息，也應當關注其客觀性。資產評估專業人員，應當依據所收集的信息、數據，遵守法律法規、資產評估準則等相關規定，通過合理履行資產評估程序客觀作出評估結論、發表專業意見。（3）存在問題。“實現委托方的預期目標后另行獎勵20萬元”，屬于不正當利益,違反資產評估職業道德和相關法規的要求。資產評估機構及其資產評估專業人員不得向委托人或其他相關當事人索取約定服務費之外的不正當利益。四、2012年12月，山東HDJ海洋發展股份有限公司（以下簡稱HDJ）決定以公司擁有的蘇山島海域使用權及其圍堰造礁工程等配套設施和一宗土地使用權作為抵押物發行10億元公司債券。為配合本次債券發行工作，ABC評估公司對HDJ擬發債抵押擔保資產進行了兩次評估，并于2012年12月24日出具了ABC（京）評報字〔2012〕第015號評估報告，收取評估費15萬元；于2013年5月16日出具了ABC評報字〔2013〕020號評估報告，收取評估費5萬元，兩份評估報告簽字評估師均為張三和李四。評估公司采用收益法對蘇山島海域使用權進行評估。收益法預測的重要前提是：在收入預測時，假設HDJ從2012年10月開始投苗，每畝每年投放參苗（秋苗）4,000頭，養殖時間滿2年，可全部收獲。從2015年起即可獲得全面達產的穩定收益，并按每畝的年產量70公斤預測收入。蘇山島約89,603.55畝全部采用人工魚礁養殖方式。在以上假設前提下，按照收益法的計算方式，得出蘇山島海域的海域使用權評估價值為55,554.23萬元。經事后調查：（1）2012上半年HDJ在蘇山島海域進行了實驗性投苗，共投放參苗1,117,266.00頭，占評估假設投苗量的0.31%。此外，在評估基準日（2012年9月30日）至評估報告出具日（2012年報告的出具日為2012年12月24日，2013年報告的出具日為2013年5月16日）期間，HDJ未繼續在蘇山島海域投放海參苗；（2）HDJ在蘇山島海域擬采用的海參養殖方式為深海網箱或者是深海網箱與人工魚礁相結合的方式，而非單純的人工魚礁養殖方式，在不同養殖方式下海參的投苗量及成活率不同，會對海參預測產量產生較大影響；（3）在納入評估范圍的近10萬畝海域中全面投放海參苗需要一個較長的過程，因此，實現全面達產收益也需要一個過程。問題：請根據以上背景資料，指出違反執業規范的行為，并說明理由；涉及違法行為的說明處罰措施。【答案】（1）評估公司對蘇山島海域使用權評估的假設不合理。僅根據題目中的投苗時間、投苗量和養殖時間得出“從2015年起即可獲得全面達產的穩定收益，并按每畝的年產量70公斤預測收入”的假設不合理。（2）自評估基準日至評估報告出具日，HDJ沒有在蘇山島海域投放海參苗。評估公司在進行評估時，沒有關注到該重大期后事項，存在未勤勉盡責行為，導致出具的評估報告存在重大遺漏。綜上，評估公司未根據評估業務實施過程中的情況變化及時補充收集評估資料，未考慮上述重要事實對2015年起即可獲得穩定收益假設產生的重大影響，未合理估算蘇山島海域海參的預測產量及收益產生的起始時間，在對被評估資產的未來收益產生的起始點及預測產量不能確定的情況下，選用收益法進行評估，違背了收益法應用的重要前提即被評估資產的未來預測收益和預測期限是可以預測的，導致形成的評估結論不合理，評估報告存在誤導性陳述和重大遺漏。評估公司未勤勉盡責行為構成《證券法》第二百二十三條所述“證券服務機構未勤勉盡責，所制作、出具的文件有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏”的情形。評估公司出具上述兩項評估報告的業務收入為20萬元，直接負責的主管人員為張三和李四。證券法第二百二十三條規定：證券服務機構未勤勉盡責，所制作、出具的文件有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的，責令改正，沒收業務收入，暫停或者撤銷證券服務業務許可，并處以業務收入一倍以上五倍以下的罰款。對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予警告，撤銷證券從業資格，并處以三萬元以上十萬元以下的罰款。五、已知某一時期內某商品的需求函數Qd＝300－10P，供給函數為Qs＝100＋10P。＜1>、計算該商品的均衡價格和均衡數量。＜2>、分別計算下列不同情況下的均衡價格和均衡數量。①假定供給函數不變，由于消費者收入水平提高，使需求函數變為Qd＝500－10P。②假定需求函數不變，由于生產技術水平提高，使供給函數變為Qs＝200＋10P。＜3>、根據供求定理，當供給不變時，需求量的增加或減少會引起需求曲線、均衡價格和均衡數量怎樣的變動？當需求不變時，供給量的增加或減少又將引起供給曲線、均衡價格和均衡數量怎樣的變動？【答案】1.由于Qd＝300－10P，Qs＝100＋10P，Qs＝Qd，因此有：300－10P＝100＋10P解方程，得P0＝10，Q0＝200。2.①由于Qd＝500－10P，Qs＝100＋10P，Qs＝Qd，因此有：500－10P＝100＋10P解方程，得P0＝20，Q0＝300。②由于Qd＝300－10P，Qs＝200＋10P，Qs＝Qd，因此有：300－10P＝200＋10P解方程，得P0＝5，Q0＝250。3.如果供給不變，需求量增加使需求曲線向右上方移動，導致均衡價格上升，均衡數量增加；相反，需求量減少使需求曲線向左下方移動，使得均衡價格下降，均衡數量減少。如果需求不變，供給量增加使供給曲線向右下方移動，導致均衡價格下降，均衡數量增加；相反，供給量減少會使供給曲線向左上方移動，使得均衡價格上升，均衡數量減少。六、某公司是2004年10月經人民政府批準，由S集團公司100%控股投資的外商獨資企業。S公司位于K市經濟技術開發區，注冊資本2200萬美元，經營范圍為生產銷售陶瓷制品、美術陶瓷、精密陶瓷。2016年9月，S公司董事會決議將公司改制為股份有限公司，遂聘請資產評估機構F對S公司所擁有的整體資產進行評估。評估專業人員根據S公司所處的具體環境和經濟背景，結合特定的評估目的和評估方法的特點，選擇收益法進行評估，并確定評估基準日為2016年8月31日。評估報告中明確說明了評估目的是為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產的評估值。在上述經濟行為實施過程中，出現一家K公司需要對S公司增資，但是在評估委托合同上沒有約定K公司為評估報告使用人，國家法律、法規也沒有明確規定K公司是評估報告的法定使用人，現在K公司也需要對S公司的整體資產有所了解，但是K并沒有另外請資產評估機構對S所擁有的整體資產進行評估，而是直接使用了資產評估機構F出具的上述評估報告。對于評估報告的使用，有以下幾種說法：A.此評估報告只能用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產的評估值”B.此評估報告可以為K公司所使用C.此評估報告可以為S公司任意使用D.如果此評估報告為K公司所使用，評估機構和評估專業人員將不承擔責任E.如果此評估報告為K公司所使用，評估機構和評估專業人員需要承擔相應的責任要求：＜1>、對評估報告的使用的五種說法中，正確的有哪幾個，為什么？＜2>、該項評估的評估基準日為2016年8月31日。此評估基準日的選擇是誰的責任？＜3>、評估委托人S公司具有哪些權利？＜4>、評估委托人需要承擔哪些義務？【答案】1.評估報告不可以用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產的評估值”以外的地方，因為評估報告使用人有權按照法律和行政法規規定、資產評估委托合同約定和資產評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告或評估結論。但是評估報告使用人未按照法律、行政法規或資產評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告的，評估機構和評估專業人員將不承擔責任。資產評估機構和資產評估專業人員不承擔非評估報告使用人使用評估報告的任何后果和責任。因此選項AD的說法正確，選項BCE的說法不正確。2.資產評估基準日是資產評估結論對應的時間基準，評估委托人需要選擇一個恰當的資產時點價值，有效地服務于評估目的。所以，評估基準日的選擇應該是委托人的責任。在本題中此評估基準日的選擇應該是S公司的責任。3.評估委托人可以根據委托合同的約定，享有合同中規定的相關權利。《資產評估法》對評估委托人的權利有以下規定：①評估委托人有權自主選擇符合《資產評估法》規定的評估機構，任何組織或者個人不得非法限制或者干預。②評估委托人有權要求與相關當事人及評估對象有利害關系的評估專業人員回避。③當評估委托人對資產評估報告結論、評估金額、評估程序等方面有不同意見時，可以要求評估機構解釋。④評估委托人認為評估機構或者評估專業人員違法開展業務的，可以向有關評估行政管理部門或者行業協會投訴、舉報，有關評估行政管理部門或者行業協會應當及時調查處理，并答復評估委托人。4.評估委托人在享有必要權利的同時還必須承擔評估委托合同約定的義務。《資產評估法》對委托人的義務有以下規定：①評估委托人不得對評估行為和評估結果進行非法干預，評估委托人不得串通、唆使評估機構或者評估專業人員出具虛假評估報告。②評估委托人應當按照合同約定向評估機構支付費用，不得索要、收受或者變相索要、收受回扣。③評估委托人應當對其提供的權屬證明、財務會計信息和其他資料的真實性、完整性和合法性負責。④評估委托人應當按照法律規定和評估報告載明的使用范圍使用評估報告，不得濫用評估報告及評估結論。七、2020年1月15日，甲有限責任公司計劃接受乙公司以某一設備進行投資，需要對該設備進行評估，雙方確定的評估基準日為2020年1月31日。A資產評估事務所接受了甲有限責任公司的委托，派出相關人員，對此設備進行評估。在評估過程中，需要此設備的產權資料，但乙公司有關人員以資料管理人員出差為由，拒不提供產權資料，同時，乙公司有關人員對此次評估有敵視情緒，不愿意配合評估工作。評估人員向事務所領導匯報此情況后，經權衡，事務所領導建議評估人員與乙公司管理層聯系，由于管理層不愿意配合工作的人員溝通，配合評估工作。后經多方溝通協調，評估工作得以順利進行，在評估過程中，乙公司提供了截止日期為2019年12月31日的審計報告，為了減少工作量，評估人員在評估過程中，引用了此審計報告中有關待估資產的數據和審計結果。甲有限責任公司為了本公司利益，通過提供回扣等方式，與A事務所達成協議，將評估價值壓低15%在評估報告中體現。要求:（1）本例中，在乙公司有關人員不提供產權資料、不配合評估工作時，事務所領導的建議是否正確，請說明理由。（2）評估人員引用審計資料的做法是否正確，請說明理由。（3）本例中最后甲有限責任公司與A事務所協商評估價值的做法是否正確，請說明理由。【答案】（1）事務所領導的建議不正確。當評估委托人與評估對象的產權持有人不是同一主體時，資產評估專業人員在對評估對象實施評估時需要通過委托人協調產權持有人配合工作。如果產權持有人不愿意提供評估所需要的資料，或不愿意配合評估工作，這樣就會對評估程序的實施產生一定的影響。出現這些情況，評估專業人員應該與委托人協商，由委托人出面協調產權持有人配合評估工作。（2）評估人員引用審計資料的做法不正確。當評估報告引用的專業報告是審計報告時，審計的截止日一般應與評估基準日保持一致。本題雙方確定的評估基準日為2020年1月31日，則要求審計報告的截止日期也應當是2020年1月31日。（3）本例中最后甲有限責任公司與A事務所協商評估價值的做法不正確。按照資產評估法規定，評估委托人不得對評估行為和評估結果進行非法干預，不得串通、唆使評估機構或者評估專業人員出具虛假評估報告。資產評估機構及其資產評估專業人員不得出具或簽署虛假評估報告或者有重大遺漏的資產評估報告，不得向委托人或其他相關當事人索取約定服務費之外的不正當利益，資產評估是一種有償的社會中介服務，資產評估機構及其資產評估專業人員在完成委托評估業務后，向委托人出具資產評估報告并收取合理的評估服務費屬正當的行為，但是，不能收取評估費以外的費用。這里所說的服務費用以外的不正當利益，主要是指約定服務費用以外的其他酬金，如傭金、回扣、好處費、介紹費等。八、甲資產評估機構接受乙公司委托，對某一項資產進行價值評估，雙方確定，采用收益法進行評估，有關資料如下：（1）本企業所得稅稅率為25%；（2）未來3年該資產的預期的稅前凈利潤分別為：1000萬元、1100萬元、1150萬元，從第4年開始預計1200萬元左右；該資產預計壽命為10年，每年提取折舊200萬元，項目結束時，沒有殘值；（3）本資產初始投資15000萬元，其中長期負債占資產總額比重為30%，長期負債利息率為6%；（4）據查，評估時市場平均收益率為10%，無風險報酬率為4%，風險系數為1.5。回答以下問題：＜1>、請說明應用收益法的基本步驟＜2>、在單項資產評估中，收益法通常被用于哪些資產的評估＜3>、使用資本資產定價模型確定的該項資產權益資金的投資報酬率為多少＜4>、評估該項收益性資產使用的折現率為多少＜5>、請計算本企業收益性資產的評估值【答案】＜1>、應用收益法評估的基本步驟：（1）搜集或驗證與評估對象未來預期收益有關的數據資料；（2）分析測