第9頁共9頁商務樓市?商鋪租賃?合同出?租方（以?下稱甲方?）：承?租方（以?下稱乙方?）：甲?方愿意將?產權屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據國?家相關法?律、法規?，經協商?一致，訂?立本合同?，詳細情?況如下：?第一條?房屋坐?落地址?甲方出租?的商鋪坐?落地址：?號，建筑?面積平方?米。第?二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?承租人有?下列情形?之一的，?出租人可?以中止合?同，收回?房屋：?1.承租?人擅自將?房屋轉租?、轉讓或?轉借的；?2.承?租人利用?承租房進?行非法活?動的，損?害公共利?益的；?3.承租?人拖欠租?金累計達?30天的?，并賠償?違約金元?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續出?租房屋，?承租方享?有優先權?。但租金?按當時的?物價及周?圍門市租?金漲幅作?適當調整?。第三?條租金?和租金交?納期限：?1.每?年租金為?為人民幣?萬仟元整?（￥元）?。2.?從第二年?起，租金?每年比上?一年度增?加元（即?第二年為?元，第三?年為元，?第四年為?元，……?…）。?3.（或?）為減輕?乙方負擔?，經雙方?協商，甲?方同意乙?方租金分?____?期付款，?付款期限?及金額約?定如下：?第一期?：租金為?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?二期：租?金為__?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第三期?：租金為?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?四期：租?金為__?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第五期?：租金為?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?六期：租?金為__?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?（或3?.乙方每?（___?_月、年?）繳納一?次租金，?乙方以現?金形式支?付租金。?）4.?乙方必須?按照約定?向甲方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?甲方給予?乙方7天?的寬限期?，從第8?天開始甲?方有權向?乙方每天?按實欠租?金___?%加收滯?納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構。第?五條各?項費用的?繳納1?.物業管?理費：乙?方自行向?物業管理?公司交納?；2.?水電費：?由乙方自?行繳納；?（水表表?底數為_?___度?，電表底?數為__?__度，?此度數以?后的費用?由乙方承?擔，直至?合同期滿?）。4?.維修費?：租賃期?間，由于?乙方導致?租賃房屋?的質量或?房屋的內?部設施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費由乙?方負責。?5.使?用該房屋?進行商業?活動產生?的其它各?項費用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設備?的費用）?。第六?條出租?方與承租?方的變更?：1.?如果出租?方將房產?所有權轉?移給第三?方時，合?同對新的?房產所有?者繼續有?效。承租?人出賣房?屋，須在?3個月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優先購?買權。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請?，由第三?方書面確?認，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權的第三?方即成為?本合同的?當然乙方?，享有原?乙方的權?利，承擔?原乙方的?義務。?第七條?違約金和?違約責任?1.若?甲方在乙?方沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負?責賠償違?約金元。?2.若?乙方在甲?方沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負責賠償?違約金元?。3.?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉?給他人使?用的，應?支付違約?金元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應負責?賠償。?第八條?免責條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災害?導致損毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔?責任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災?害導致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?第九條?爭議的?解決方式?本合同?在履行中?如發生爭?議，雙方?應友好協?商解決，?協商不成?時，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。第十?條本合?同如有未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國經?濟合同法?》的有關?規定，經?甲、乙雙?方共同協?商，作出?補充規定?，補充規?定與本合?同具有同?等效力。?第十一?條本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，如?一方違約?，另一方?有權向違?約方要求?賠償違約?金元。?本合同共?____?頁，1式?2份，甲?、乙雙方?各執1份?，均有同?等法律效?力。出?租方（蓋?章）：_?____?____?_???承租?方（蓋章?）：__?____?____?法定代?表人（簽?字）：_?____?____?_??法定代表?人（簽字?）：__?____?____?聯系電?話：__?____?____???????聯系電?話：__?____?____?聯系地?址：__?____?____???????聯系地?址：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_?????身份?證號碼：?____?____?___?___年?____?月___?_日商?務樓市商?鋪租賃合?同（二）?編號：?本合同?當事人?委托人（?甲方）：?中介人?（乙方）?：依據?《中華人?民共和國?合同法》?及相關法?律法規的?規定，委?托人與中?介人在平?等，自愿?的基礎上?，就房屋?租賃中介?的有關事?宜達成協?議如下：?第一條?委托事?項甲方?委托乙方?在委托期?限內為其?中介尋找?符合以下?條件的房?屋（必備?條件請在?方格內劃?鉤，參考?條件請劃?圈，未選?條件請劃?斜線），?并協助促?成其與出?租人簽訂?房屋租賃?合同：?坐落：_?____?____?_□；樓?房為__?__室_?___廳?____?衛□；平?房為__?__間□?；無裝修?□；一般?裝修□；?精裝修□?；防盜門?□；有線?電視接口?□；空調?□；天然?氣□；煤?氣□；集?中供暖□?；土暖氣?□；熱水?器□；電?話□；電?視機□；?電冰箱□?；洗衣機?□；上下?水□；家?具□__?__□；?樓層：_?____?____?_□；結?構：__?____?____?□；朝向?：___?____?___□?；建筑面?積：__?__平方?米□；月?租金標準?：___?_元□；?租期：_?____?____?_□；房?屋用途：?____?____?__□；?房屋權?屬：其?他條件：?乙方還?應提供以?下服務：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?二條委?托期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。超過?以上期限?仍需要中?介服務的?，雙方另?行簽訂中?介合同或?以書面形?式將本合?同委托期?限延長。?第三條?現場看?房出租方?（以下稱?甲方）：?承租方?（以下稱?乙方）：?甲方愿?意將產權?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據國家相?關法律、?法規，經?協商一致?，訂立本?合同，詳?細情況如?下：第?一條房?屋坐落地?址甲方?出租的商?鋪坐落地?址：號，?建筑面積?平方米。?第二條?租賃期?限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以中?止合同，?收回房屋?：1.?承租人擅?自將房屋?轉租、轉?讓或轉借?的；2?.承租人?利用承租?房進行非?法活動的?，損害公?共利益的?；3.?承租人拖?欠租金累?計達30?天的，并?賠償違約?金元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續出租房?屋，承租?方享有優?先權。但?租金按當?時的物價?及周圍門?市租金漲?幅作適當?調整。?第三條?租金和租?金交納期?限：1?.每年租?金為為人?民幣萬仟?元整（￥?元）。?2.從第?二年起，?租金每年?比上一年?度增加元?（即第二?年為元，?第三年為?元，第四?年為元，?………）?。3.?（或）為?減輕乙方?負擔，經?雙方協商?，甲方同?意乙方租?金分__?__期付?款，付款?期限及金?額約定如?下：第?一期：租?金為__?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第二期?：租金為?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?三期：租?金為__?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第四期?：租金為?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?五期：租?金為__?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第六期?：租金為?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。（?或3.乙?方每（_?___月?、年）繳?納一次租?金，乙方?以現金形?式支付租?金。）?4.乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，甲方?給予乙方?7天的寬?限期，從?第8天開?始甲方有?權向乙方?每天按實?欠租金_?__%加?收滯納金?。第四?條租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負?責。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構。?第五條?各項費?用的繳納?1.物?業管理費?：乙方自?行向物業?管理公司?交納；?2.水電?費：由乙?方自行繳?納；（水?表表底數?為___?_度，電?表底數為?____?度，此度?數以后的?費用由乙?方承擔，?直至合同?期滿）。?4.維?修費：租?賃期間，?由于乙方?導致租賃?房屋的質?量或房屋?的內部設?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費?由乙方負?責。5?.使用該?房屋進行?商業活動?產生的其?它各項費?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設備的費?用）。?第六條?出租方與?承租方的?變更：?1.如果?出租方將?房產所有?權轉移給?第三方時?，合同對?新的房產?所有者繼?續有效。?承租人出?賣房屋，?須在3個?月前通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優?先購買權?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請，由?第三方書?面確認，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權的?第三方即?成為本合?同的當然?乙方，享?有原乙方?的權利，?承擔原乙?方的義務?。第七?條違約?金和違約?責任1?.若甲方?在乙方沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負責賠?償違約金?元。2?.若乙方?在甲方沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負責?賠償違約?金元。?3.承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉給他?人使用的?，應支付?違約金元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應?負責賠償?。第八?條免責?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災害導致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔責任?。租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災害導?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。第?九條爭?議的解決?方式本?合同在履?行中如發?生爭議，?雙方應友?好協商解?決，協商?不成時，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十條?本合同如?有未盡事?宜，一律?按《中華?人民共和?國經濟合?同法》的?有關規定?，經甲、?乙雙方共?同協商，?作出補充?規定，補?充規定與?本合同具?有同等效?力。第?十一條?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，如一方?違約，另?一方有權?向違約方?要求賠償?違約金元?。本合?同共__?__頁，?1式2份?，甲、乙?雙方各執?1份，均?有同等法?律效力。?出租方?（蓋章）?：___?____?___????承租方（?蓋章）：?____?____?__法?定代表