第12頁共12頁壓力管道?安裝工程?合同范本?甲方：?上海炎營?電子科技?有限公司?蘇州分公?司。乙?方：蘇州?吳城鍋爐?壓力容器?安裝工程?有限公司?。乙方?承攬甲方?壓力管道?安裝工程?業務，為?達成甲方?需求，保?證工程質?量，按時?竣工投入?使用，經?甲乙雙方?協商特訂?立如下合?同條款：?1.工?程地點：?蘇州新區?鴻禧路_?___號?F___?____?_號廠房?。2.?完工時間?：乙方在?合同簽訂?后壹周內?完成資質?設計單位?蓋章安裝?工藝藍圖?以及辦理?壓力管道?安裝開工?告知報批?手續，并?把所有物?質運到工?程現場;?三天內完?成上述工?程項目安?裝、驗收?，即工程?完工總時?間為十天?(自然天?)。延遲?時間不得?超過兩天?，超出此?約定交期?按違約處?理，但如?甲方原因?或不可抗?力的自然?災害造成?延期應予?免責。?3.完工?驗收前的?一切運雜?費用(包?括包裝、?運輸、保?險、報檢?事宜、安?裝調試等?)、風險?(包含損?壞、滅失?等)均由?乙方承擔?。三、?工程條件?：乙方施?工前已對?現場進行?了勘查，?工程開工?前甲方必?須做到道?路暢通，?水電接通?至施工現?場;甲乙?雙方應配?置聯絡人?員相互配?合。四?、工程質?量要求：?按國家?相關標準?、乙方提?交給甲方?書面確認?的圖紙與?技術資料?內容執行?，乙方提?供的物質?必須是滿?足合同配?置的全新?品，所有?管子、管?件、閥門?須有出廠?合格證書?，管道須?脫脂除銹?，所用材?料必須和?報價單上?一致，氮?氣管道須?有防雷及?導除靜電?的接地裝?置。乙方?施工質量?應符合《?國家質量?技術監督?局壓力管?道安裝安?全質量監?督檢驗規?則》、《?壓力管道?安全管理?與監察規?定》及?3其它有?關規定并?經當地質?監部門檢?驗合格且?取得檢驗?合格報告?。須確保?2吋管能?通過10?0Nm/?3小時氮?氣，1吋?管能通過?50Nm?/小時氮?氣。須確?保管道在?正常使用?情況下的?安全。?五、工程?驗收：?1.參照?《工業金?屬管道工?程及驗收?規范》等?國家相關?規定實施?驗收。乙?方須按上?述時間完?成安裝調?試，以最?快的時間?完成報檢?取證。甲?方驗收以?本工程設?施運行正?常、管道?內無雜質?、達到上?述質量要?求、報檢?合格并取?得應有的?合格證書?為準。驗?收時如發?現項目內?容與合同?要求不符?，或者有?因運輸中?或安裝中?造成的損?壞，由乙?方在1天?內負責解?決。2?.甲方驗?收時，乙?方須提交?甲方本工?程項目安?全布局藍?圖、部件?清單、必?要的使用?說明書，?以及相關?的合格證?書、保修?單證等。?3.乙?方應確保?在五月三?十一日前?通過甲方?合格驗收?、六月一?日開始能?滿足甲方?生產使用?需求。?4.乙方?在驗收前?應免費培?訓甲方指?定操作人?員能熟知?操作、簡?單維護與?保養管道?設施，且?輔助甲方?出具驗收?報告，輔?導甲方完?成使用操?作合格證?書申辦。?六、付?款方法：?1、壓?力管道安?裝完成交?甲方驗收?合格后，?甲方憑雙?方完成簽?署的驗收?單和安裝?地稅發票?于三個工?作日內支?付乙方合?同總價_?__%，?金額__?_元。?2、壓力?管道經當?地質監部?門檢驗合?格并取得?檢驗合格?報告交給?甲方，甲?方簽收后?三個工作?日內支付?乙方工程?款___?%，金額?___元?。3、?壓力管道?自驗收合?格之日起?滿六個月?無質量問?題，甲方?支付乙方?余款__?_%，金?額___?元。七?、安全責?任：乙方?施工期間?的安全責?任均由乙?方負責。?八、保?養和服務?保障：?1、乙方?承諾保修?期壹年，?自甲方在?驗收合格?之日的次?日起開始?計算。保?質期間產?生的費用?由乙方負?擔。但甲?方人為責?任原因造?成的、不?可抗力因?素造成的?除外。?2、乙方?負責管道?設施的永?久性技術?服務，并?按甲方需?要對甲方?技術人員?進行相關?的免費培?訓。3?、乙方接?到甲方報?告管道設?施問題必?須及時做?出回應，?包括遠程?指導甲方?維修維護?;如甲方?不能解決?的，乙方?須在24?小時內到?甲方現場?予以解決?，緊急情?況2小時?趕赴現場?及時處理?。九、?違約責任?：1、?乙方如不?能按上述?約定完工?期交甲方?驗收的則?視為乙方?違約，乙?方須向甲?方支付違?約金，按?每延遲一?天支付貨?款總額_?__‰計?算，乙方?并承擔因?此造成甲?方的直接?經濟損失?。乙方延?期超過十?五天以上?時，甲方?有權終止?本合同，?且保留損?失賠償追?溯的權力?。2、?乙方用料?型號規格?、尺寸、?質量指標?、技術性?能指標、?配置與本?合同如有?任何不合?格，甲方?有權拒絕?驗收，乙?方應承擔?全部責任?并對存在?的問題以?最快速度?解決，如?遇特殊原?因不能如?期解決的?應事先與?甲方友好?協商并須?得到甲方?的認同，?否則視為?乙方違約?，乙方須?承擔因此?造成甲方?的損失，?并自行處?理不合格?管道設施?。3、?如因乙方?提供的管?道設施不?能正常使?用，對其?存在的問?題不能如?期解決，?應立即給?予換貨或?者退貨，?且承擔因?此造成甲?方的全部?損失。?4、保質?期內出現?任何質量?問題，乙?方須在2?4小時內?趕到甲方?現場維修?，否則視?為乙方在?質量保證?上違約，?乙方須承?擔因此引?起甲方的?全部經濟?損失。?5、乙方?應負責驗?收前的有?關壓力閥?門、壓力?管道的合?格報檢。?如因乙方?不能及時?完成合格?報檢而引?起甲方的?損失，由?乙方負責?賠償，屬?于政府審?批時間延?遲的，免?除雙方責?任，但乙?方應全力?爭取。?6、乙方?擔保管道?設施正常?使用情況?下的安全?。如經官?方鑒定為?乙方產品?問題引起?的安全事?故，由乙?方承擔事?實賠償責?任，甲方?保留依法?追溯賠付?的權力。?7、乙?方協助甲?方完成官?方對管道?設施的相?關年檢。?年檢中官?方鑒定為?乙方管道?設施問題?的，乙方?必須以最?快的速度?予以解決?，否則乙?方應承擔?因此引起?的可預防?性損失。?甲方原因?導致的除?外。8?、甲方不?得無故延?遲付款，?確有意外?需征得乙?方同意，?否則延遲?超過三個?工作日以?上付款的?應按日支?付乙方應?付款總額?___‰?的違約金?。十、?本合同條?款雙方必?須共同遵?守監督執?行,任何?一方違約?都將按《?合同法》?的有關條?款辦理。?壓力管?道安裝工?程合同范?本（二）?出租方?：___?____?___(?以下簡稱?甲方)?授權代表?：___?____?___????????職務：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????郵編?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????傳真?：___?____?___?承租方：?____?____?__(以?下簡稱乙?方)授?權代表：?____?____?__???????職?務：__?____?____?地址：?____?____?__?????????郵編：?____?____?__電?話：__?____?____?????????傳真：?____?____?__根?據有關法?律法規，?甲乙雙方?經友好協?商一致達?成如下條?款，以供?遵守。?第一條?租賃物位?置、面積?、功能及?用途1?.1甲方?將位于_?___的?廠房或倉?庫(以下?簡稱租賃?物)租賃?于乙方使?用。租賃?物面積經?甲乙雙方?認可確定?為___?_平方米?。1.?2本租賃?物的功能?為___?_，包租?給乙方使?用。如乙?方需轉變?使用功能?，須經甲?方書面同?意，因轉?變功能所?需辦理的?全部手續?由乙方按?政府的有?關規定申?報，因改?變使用功?能所應交?納的全部?費用由乙?方自行承?擔。1?.3本租?賃物采取?包租的方?式，由乙?方自行管?理。第?二條租?賃期限?2.1租?賃期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.2租賃?期限屆滿?前___?_個月提?出，經甲?方同意后?，甲乙雙?方將對有?關租賃事?項重新簽?訂租賃合?同。在同?等承租條?件下，乙?方有優先?權。第?三條免?租期及租?賃物的交?付3.?1租賃物?的免租期?為___?_個月，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?免租期屆?滿次日為?起租日，?由起租日?開始計收?租金。?3.2在?本出租合?同生效之?日起__?__日內?，甲方將?租賃物按?現狀交付?乙方使用?，且乙方?同意按租?賃物及設?施的現狀?承租。?第四條?租賃費用?4.1?租賃保證?金本出?租合同的?租賃保證?金為首月?租金的_?___倍?，即人民?幣___?_元(大?寫：__?____?____?)。4?.2租金?租金第?___年?至第__?_年為每?月每平方?米人民幣?____?元，第_?__年至?第___?年每年租?金將在上?年的基礎?上遞增_?___%?;第__?_年起的?租金，將?以屆時同?等位置房?屋的租金?水平為依?據，由甲?乙雙方另?行共同商?定。每年?的___?_月__?__日作?為每年租?金調整日?。4.?3物業管?理費物?業管理費?為每月每?平方米人?民幣__?__元。?4.4?供電增容?費供電?增容的手?續由甲方?負責申辦?，因辦理?供電增容?所需繳納?的全部費?用由承擔?。第五?條租賃?費用的支?付5.?1乙方應?于本合同?簽訂之前?，向甲方?支付部份?租賃保證?金人民幣?____?元，租賃?保證金的?余額將于?____?月___?_日__?__日前?向甲方一?次性支付?完畢。?租賃期限?屆滿，在?乙方已向?甲方交清?了全部應?付的租金?、物業管?理費及因?本租賃行?為所產生?的一切費?用，并按?本合同規?定承擔向?甲方交還?承租的租?賃物等本?合同所約?定的責任?后___?_日內，?甲方將向?乙方無條?件退還租?賃保證金?。5.?2乙方應?于每月_?___號?或該日以?前向甲方?支付當月?租金，并?由乙方匯?至甲方指?定的下列?帳號，或?按雙方書?面同意的?其它支付?方式支付?。甲方?開戶行：?____?____?__????????帳?號：__?____?____?乙方逾?期支付租?金，應向?甲方支付?滯納金，?滯納金金?額為：拖?欠天數乘?以欠繳租?金總額的?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.5.?3乙方應?于每月_?___日?或該日以?前按第4?.3條的?約定向甲?方支付物?業管理費?。逾期支?付物業管?理費，應?向甲方支?付滯納金?，滯納金?金額為：?拖欠天數?乘以欠繳?物業管理?費總額的?____?.5.?4本合同?生效后，?甲方開始?申辦供電?增容的有?關手續，?因供電增?容所應交?納的費用?，包括但?不限于增?容，由乙?方承擔。?乙方應在?甲方申辦?有關手續?期間向甲?方支付有?關費用。?第六條?租賃物?的轉讓?6.1在?租賃期限?內，若遇?甲方轉讓?出租物的?部分或全?部產權，?甲方應確?保受讓人?繼續履行?本合同。?在同等受?讓條件下?，乙方對?本出租物?享有優先?購買權。?第七條?專用設?施、場地?的維修、?保養7?.1乙方?在租賃期?間享有租?賃物所屬?設施的專?用權。乙?方應負責?租賃物內?專用設施?的維護、?保養、年?審，并保?證在本合?同終止時?專用設施?以可靠運?行狀態隨?同租賃物?歸還甲方?。甲方對?此有檢查?監督權。?7.2?乙方對租?賃物附屬?物負有妥?善使用及?維護之責?任，對各?種可能出?現的故障?和危險應?及時消除?，以避免?一切可能?發生的隱?患。7?.3乙方?在租賃期?限內應愛?護租賃物?，因乙方?使用不當?造成租賃?物損壞，?乙方應負?責維修，?費用由乙?方承擔。?第八條?防火安?全8.?1乙方在?租賃期間?須嚴格遵?守《中華?人民共和?國消防條?例》以及?____?有關制度?，積極配?合甲方做?好消防工?作，否則?，由此產?生的一切?責任及損?失由乙方?承擔。?8.2乙?方應在租?賃物內按?有關規定?配置滅火?器，嚴禁?將樓宇內?消防設施?用作其它?用途。?8.3租?賃物內確?因維修等?事務需進?行一級臨?時動火作?業時(含?電焊、風?焊等明火?作業)，?須消防主?管部門批?準。8?.4乙方?應按消防?部門有關?規定全面?負責租賃?物內的防?火安全，?甲方有權?于雙方同?意的合理?時間內檢?查租賃物?的防火安?全，但應?事先給乙?方書面通?知。乙方?不得無理?拒絕或延?遲給予同?意。第?九條保?險責任(?也可以沒?有此條)?在租賃?期限內，?甲方負責?購買租賃?物的保險?，乙方負?責購買租?賃物內乙?方的財產?及其它必?要的保險?(包括責?任險)。?若甲乙各?方未購買?上述保險?，由此而?產生的所?有賠償及?責任分別?由甲乙各?方承擔。?第十條?物業管?理10?.1乙方?在租賃期?滿或合同?提前終止?時，應于?租賃期滿?之日或提?前終止之?日將租賃?物清掃干?凈，搬遷?完畢，并?將租賃物?交還給甲?方。如乙?方歸還租?賃物時不?清理雜物?，則甲方?對清理該?雜物所產?生的費用?由乙方負?責。1?0.2乙?方在使用?租賃物時?必須遵守?中華人民?共和國的?法律、_?___市?法規以及?甲方有關?租賃物物?業管理的?有關規定?，如有違?反，應承?擔相應責?任。倘由?于乙方違?反上述規?定影響建?筑物周圍?其他用戶?的正常運?作，所造?成損失由?乙方賠償?。第十?一條裝?修條款?11.1?在租賃期?限內如乙?方須對租?賃物進行?裝修、改?建，須事?先向甲方?提交裝修?、改建設?計方案，?并經甲方?同意，同?時須向政?府有關部?門申報同?意。如?裝修、改?建方案可?能對公用?部分及其?它相鄰用?戶影響的?，甲方可?對該部分?方案提出?異議，乙?方應予以?修改。改?建、裝修?費用由乙?方承擔。?11.?2如乙方?的裝修、?改建方案?可能對租?賃物主結?構造成影?響的，則?應經甲方?及原設計?單位書面?同意后方?能進行。?第十二?條租賃?物的轉租?經甲方?書面同意?后，乙方?方可將租?賃物的部?分面積轉?租，但轉?租部分的?管理工作?由乙方負?責，包括?向轉租戶?收取租金?等。本合?同規定的?甲乙雙方?的責任和?權利不因?乙方轉租?而改變。?如發生?轉租行為?，乙方還?必須遵守?下列條款?：1、?轉租期限?不得超過?乙方對甲?方的承租?期限;?2、轉租?租賃物的?用途不得?超出本合?同第一條?規定的?用途;?3、乙方?應在轉租?租約中列?明，倘乙?方提前終?止本合同?，乙方與?轉租戶的?轉租租約?應同時終?止。4?、乙方須?要求轉租?戶簽署保?證書，保?證其同意?履行乙方?與甲方合?同中有關?轉租行為?的規定，?并承諾與?乙方就本?合同的履?行對甲方?承擔連帶?責任。在?乙方終止?本合同時?，轉租租?約同時終?止，轉租?戶無條件?遷離租賃?物。乙方?應將轉租?戶簽署的?保證書，?在轉租協?議簽訂后?的___?_日內交?甲方存檔?。5、?無論乙方?是否提前?終止本合?同，乙方?因轉租行?為產生的?一切糾紛?概由乙方?負責處理?。6、?乙方對因?轉租而產?生的稅、?費，由乙?方負責。?第十三?條提前?終止合同?13.?1在租賃?期限內，?若遇乙方?欠交租金?或物業管?理費超過?____?個月，甲?方在書面?通知乙方?交納欠款?之日起五?日內，乙?方未支付?有關款項?，甲方有?權停止乙?方使用租?賃物內的?有關設施?，由此造?成的一切?損失(包?括但不限?于乙方及?受轉租戶?的損失)?由乙方全?部承擔。?若遇乙?方欠交租?金或物業?管理費超?過___?_個月，?甲方有權?提前解除?本合同，?并按本條?第2款的?規定執行?。在甲方?以傳真或?信函等書?面方式通?知乙方(?包括受轉?租人)之?日起，本?合同自動?終止。甲?方有權留?置乙方租?賃物內的?財產(包?括受轉租?人的財產?)并在解?除合同的?書面通知?發出之日?起五日后?，方將申?請拍賣留?置的財產?用于抵償?乙方應支?付的因租?賃行為所?產生的全?部費用。?13.?2未經甲?方書面同?意乙方不?得提前終?止本合同?。如乙方?確需提前?解約，須?提前__?__個月?書面通知?甲方，且?履行完畢?以下手續?，方可提?前解約：?a.向甲?方交回租?賃物;b?.交清承?租期的租?金及其它?因本合同?所產生的?費用;c?.應于本?合同提前?終止前一?日或之前?向甲方支?付相等于?當月租金?____?倍的款項?作為賠償?。甲方在?乙方履行?完畢上述?義務后五?日內將乙?方的租賃?保證金無?息退還乙?方。第?十四條?免責條款?14.?1若因政?府有關租?賃行為的?法律法規?的修改或?____?導致甲方?無法繼續?履行本合?同時，將?按本條第?2款執行?。14?.2凡因?發生嚴重?自然災害?、戰爭或?其他不能?預見的、?其發生和?后果不能?防止或避?免的不可?抗力致使?任何一方?不能履行?本合同時?，遇有上?述不可抗?力的一方?，應立即?用郵遞或?傳真通知?對方，并?應在三十?日內，提?供不可抗?力的詳情?及合同不?能履行，?或不能部?分履行，?或需延期?履行理由?的證明文?件。該項?證明文件?應由不可?抗力發生?地區的公?證機關出?具，如無?法獲得公?證出具的?證明文件?，則提供?其他有力?證明。遭?受不可抗?力的一方?由此而免?責。第?十五條?合同的終?止本合?同提前終?止或有效?期屆滿，?甲、乙雙?方未達成?續租協議?的，乙方?應于終止?之日或租?賃期限屆?滿之日遷?離租賃物?，并將其?返還甲方?。乙方逾?期不遷離?或不返還?租賃物的?，應向甲?方加倍支?付租金，?但甲方有?權書面通?知乙方其?