第12頁共12頁土地流轉?的解約合?同合解?字第__?___號?甲方_?____?與乙方_?____?原于__?___年?____?_月__?___日?簽訂的合?字第__?___號?____?_房屋租?賃合同，?房屋權證?號___?__號，?現因甲方?欲出售乙?方承租的?私產房，?依照法律?規定乙方?在同等條?件下享有?優先購買?權，但是?乙方放棄?購買，因?而無法繼?續履行合?同，經雙?方協商同?意，該房?屋租賃合?同于__?___年?____?_月__?___日?予以解除?。因解除?合同給_?____?方造成損?失計__?___元?，由__?___方?負責賠償?。賠償金?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?分___?__次付?清，特此?協議。?本協議由?雙方簽字?蓋章，并?經房屋登?記管理機?關審查證?明后生效?。協議書?一式__?___份?，由雙方?各收執_?____?份，鑒證?機關收存?一份，送?____?_份。?甲方：_?____?(蓋章)?乙方：?____?_(蓋章?)土地?流轉的解?約合同（?二）甲?方(出讓?方)：_?____?身份證?號：__?___?住所：?____?_乙方?(受讓方?)：__?___?身份證號?：___?__住?所：_?____?為了規?范農村土?地承包經?營權流轉?，切實維?護土地流?轉雙方的?合法權益?，根據《?中華人民?共和國農?村土地承?包法》和?《農村土?地承包經?營權流轉?管理辦法?》法律、?規章的'?有關規定?，本著依?法、自愿?、有償、?平等協商?的原則，?經甲乙雙?方協商，?訂立如下?土地承包?經營權流?轉合同。?一、?流轉承包?土地的種?類、位置?、四至、?面積、質?量、等級?甲方將?承包的土?地(以下?簡稱承包?地)畝?經營權流?轉給乙方?，承包地?座落于_?____?.四至界?限。(?承包地屬?性、質量?等見附件?)。二?、承包地?承包經營?權流轉的?期限和起?止日期?合同雙方?約定，承?包地承包?經營權流?轉期限為?___?__年，?從__?___年?____?_月__?___日?起，至_?____?年___?__月_?____?日止。?三、承包?地承包經?營權流轉?方式甲?方采用?____?_方式(?轉包、出?租、互換?、轉讓、?入股及其?他)將其?承包地流?轉給乙方?生產經營?。四、?流轉承包?地用途?流轉承包?地只能用?作農業用?途，具體?用途為?五、流轉?價款及支?付方式、?時間1?、承包地?流轉費用?現金支付?。合同期?內，乙方?向甲方支?付流轉費?每年__?___元?。付款時?間每年_?____?月___?__日。?2、流?轉土地所?享受國家?惠農資金?和其它補?貼均由?方享受。?六、流?轉雙方的?權利和義?務(一?)甲方的?權利和義?務1、?權利。按?照合同規?定收取承?包地流轉?費，按照?合同約定?的期限收?回流轉的?承包地。?合同約定?的其它權?利。2?、義務。?在不干預?乙方正常?的生產經?營活動情?況下，協?助乙方按?合同行使?土地經營?權。以轉?包、出租?、互換或?者其他方?式流轉的?，甲方應?當及時向?發包方備?案;以轉?讓方式流?轉的，甲?方應當事?先向發包?方提出轉?讓申請。?合同約定?的其它義?務。(?二)乙方?的權利和?義務1?、權利。?在受讓的?承包地上?，具有自?主生產經?營權。如?果乙方在?流轉期間?因投入而?提高土地?生產能力?的，流轉?合同到期?或者未到?期由甲方?依法收回?承包土地?時，受讓?方有權獲?得相應的?補償。合?同約定的?其它權利?。2、?義務。在?國家法律?、法規和?政策允許?范圍內，?從事農業?生產經營?活動，按?照合同規?定按時足?額交納流?轉費。對?流轉土地?不得擅自?改變用途?，不得使?其荒蕪，?對流轉的?耕地(荒?地、林地?等)進行?有效保護?，不能依?法保護，?造成損失?的，乙方?自行承擔?責任。乙?方將甲方?以轉包、?出租方式?流轉的土?地實行再?流轉，應?當取得甲?方同意。?合同約定?的其它義?務。七?、合同的?變更和解?除有下?列情況之?一者，本?合同可以?變更或解?除。①經?當事人雙?方協商一?致，又不?損害國家?、集體和?個人利益?的;②訂?立合同所?依據的國?家政策發?生重大調?整和變化?的;③一?方違約，?使合同無?法履行的?;④乙方?喪失經營?能力使合?同不能履?行的;⑤?因不可抗?力使合同?無法履行?的。八?、違約責?任1、?甲方非法?干預乙方?生產經營?，擅自變?更或解除?合同，給?乙方造成?損失的，?由甲方賠?償乙方損?失。2?、乙方違?背合同規?定，給甲?方造成損?失的由乙?方承擔賠?償責任。?3、乙?方有下列?情況之一?者，甲方?有權收回?土地經營?權。不按?合同規定?用途使用?土地的;?荒蕪土地?的、破壞?地上附著?物的;不?按時交納?土地流轉?費的。?九、合同?糾紛的解?決方式?甲乙雙方?因履行流?轉合同發?生糾紛，?先由雙方?協商解決?;協商不?成的，可?以請求村?民委員會?、鄉(鎮?)人民政?府調解;?雙方當事?人不愿意?協商或調?解，或者?協商、調?解無效的?，可以向?農村土地?承包仲裁?機構申請?仲裁，不?服仲裁決?定的，在?收到裁決?書之日起?____?日內或向?有管轄權?的人民法?院起訴;?也可直接?向人民法?院起訴。?十、其?他約定事?項本合?同一式四?份，甲方?、乙方及?原發包方?各一份，?鄉鎮經管?站各留存?一份。自?甲、乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?如果是轉?讓合同，?應以原發?包方同意?之日起生?效。合?同甲、乙?雙方約定?的其他事?項.?本合同未?盡事宜，?由甲乙雙?方共同協?商，達成?一致意見?，形成書?面補充協?議。補充?協議與本?合同具有?同等法律?效力。?甲方(蓋?章)簽名?：___?__乙?方(蓋章?)簽名：?____?_鑒證?單位(蓋?章)鑒?證人簽名?：___?___?____?年__?___月?____?_日土?地流轉的?解約合同?（三）?本合同雙?方當事人?：出租?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?承租方：?____?_（以下?簡稱乙方?）根據?《中華人?民共和國?民法典》?和國家、?省、市有?關法律、?法規、甲?乙雙方本?著平等、?自愿、有?償的原則?，訂立本?合同。?第一條甲?方出租給?乙方的集?體建設用?地使用權?的地塊位?于___?__（詳?見《土地?使用證》?附件），?面積為_?____?平方米（?合___?__畝）?，其宗地?位置與四?址范圍如?甲，乙雙?方確認的?附圖所示?。第二?條本合同?項下出租?地塊用途?為___?__.乙?方承租后?必須按規?定用途使?用土地，?如需變更?用途，須?經甲方及?當地建設?規劃主管?部門同意?，甲乙雙?方協商調?整年租金?后，向_?____?國土資源?局申請辦?理用途變?更手續。?第三條?本合同項?下的土地?使用權租?賃期自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?第四條本?合同項下?的土地使?用權的年?租金為每?平方米_?____?元人民幣?，年租金?總額為_?____?元人民幣?。乙方應?于每年_?____?月___?__日前?向甲方按?時繳納年?租金。首?次年租金?從簽訂本?合同之日?起的__?___天?內繳清，?年租金不?足半年的?按半年計?收，超過?半年的按?全年計收?。乙方?不按時支?付年租金?的，從滯?納之日起?，每日按?應付款額?的___?__‰向?甲方交納?滯納金。?超過六個?月不支付?年租金的?，甲方有?權收回出?租的土地?使用權。?第五條?在本合同?生效之日?起15天?內，甲乙?雙方應向?____?_國土資?源局申請?辦理租賃?登記手續?，甲方領?取土地使?用權出租?許可證，?乙方領取?土地使用?權承租證?明書。?第六條土?地使用權?租金的調?整，每隔?____?_年調整?一次，每?次調整幅?度為百分?之___?__.租?金標準調?整時，甲?乙雙方應?簽訂變更?協議，乙?方應按新?的標準繳?納年租金?。第七?條乙方依?據本合同?租賃方式?取得的土?地使用權?不得轉讓?，轉租，?抵押。如?需轉租的?，須經甲?方書面同?意，雙方?簽訂轉租?合同后到?____?_國土資?源局辦理?有關變更?手續。?第八條乙?方在接受?租賃場地?移交手續?后，應妥?善保護界?樁，不得?私自移動?。界樁遭?受損壞或?移動應及?時報告甲?方重新埋?設，測繪?費和界樁?費由乙方?支付。?第九條乙?方在租賃?場地上需?要新建，?擴建或翻?建建筑物?，須經甲?方書面同?意，并按?規定辦理?有關報批?手續，雙?方應簽訂?土地租賃?期滿后承?租方新建?建筑物的?處置協議?。第十?條土地租?賃期滿，?本合同同?時終止履?行，乙方?應向__?___國?土資源局?交還土地?使用權承?租證明書?，辦理土?地使用權?租賃注銷?登記手續?。對該地?塊內乙方?投資建設?的建筑物?，附著物?，應按雙?方簽訂的?處置協議?，在本合?同終止之?日起的6?0天內處?置完畢，?逾期未處?置完畢的?，由__?___國?土資源局?向乙方發?出書面處?置通知。?租賃期?滿乙方如?需繼續使?用該地塊?的，須在?期滿前六?個月內向?甲方提交?續租申請?，由甲乙?雙方重新?簽訂土地?使用權租?賃合同，?向___?__國土?資源局申?請辦理續?租登記手?續。第?十一條乙?方因提前?終止經營?等原因，?需提前終?止租賃合?同的，應?向甲方支?付相當于?三個月租?金總額的?違約賠償?金。第?十二條依?據本合同?依法使用?的集體非?農業建設?用地使用?權受法律?保護。在?特殊情況?下，因國?家和農村?集體社會?公共利益?需要，集?體土地所?有權者報?經___?__國土?資源局審?核和__?___人?民政府批?準后，可?以提前收?回出租的?土地使用?權，集體?土地所有?權者根據?土地利用?現狀，給?予承租方?相應的補?償。第?十三條本?合同訂立?，效力，?解釋，履?行及爭議?的解決，?適用中華?人民共和?國法律，?法規。因?執行本合?同發生爭?議，由爭?議雙方協?商解決，?協商不成?的，可向?租賃地塊?所屬轄區?人民法院?起訴。?第十四條?本合同未?盡事宜，?依據有關?法律，法?規，政策?等，雙方?可簽訂補?充協議，?作為合同?附件，附?件與本合?同具有同?等法律效?力。第?十五條本?合同經雙?方法定代?表人簽字?蓋章，報?____?_人民政?府批準后?生效。?第十六條?本合同一?式五份，?甲乙雙方?各執兩份?，一份交?____?_國土資?源局存檔?。第十?七條本合?同于__?___年?____?_月__?___日?在___?__簽訂?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?代表（?簽字）：?____?_????????代?表（簽字?）：__?___?聯系地址?：___?__?????????????聯系地址?：___?__郵?政編碼：?____?_?????????????郵政?編碼：_?____?聯系電?話：__?___?????????????聯系電?話：__?___?電傳：_?____?????????????????電傳?：___?__開?戶銀行：?____?_????????????開?戶銀行：?____?_賬戶?名稱：_?____?????????????賬戶?名稱：_?____?帳號：?____?_????????????????帳?號：__?___?土地流轉?的解約合?同（四）?出租方?：___?__承?租方：_?____?根據《?____?_農民集?體所有建?設用地使?用權流轉?管理試行?辦法》和?國家、省?、市有關?法律、法?規、甲乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?訂立本合?同。第?一條甲方?出租給乙?方的集體?建設用地?使用權的?地塊位于?____?_，面積?為___?__平方?米，其宗?地位置與?四址范圍?如甲，乙?雙方確認?的附圖所?示。第?二條本合?同項下出?租地塊用?途為__?___。?乙方承租?后必須按?規定用途?使用土地?，如需變?更用途，?須經甲方?及當地建?設規劃主?管部門同?意，甲乙?雙方協商?調整年租?金后，向?____?_國土資?源局申請?辦理用途?變更手續?。第三?條本合同?項下的土?地使用權?租賃期自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第四條?本合同項?下的土地?使用權的?年租金為?每平方米?____?_元人民?幣，年租?金總額為?____?_元人民?幣。乙方?應于每年?____?_月__?___日?前向甲方?按時繳納?年租金。?首次年租?金從簽訂?本合同之?日起的_?____?天內繳清?，年租金?不足半年?的按半年?計收，超?過半年的?按全年計?收。乙?方不按時?支付年租?金的，從?滯納之日?起，每日?按應付款?額的__?___‰?向甲方交?納滯納金?。超過六?個月不支?付年租金?的，甲方?有權收回?出租的土?地使用權?。第五?條在本合?同生效之?日起15?天內，甲?乙雙方應?向___?__國土?資源局申?請辦理租?賃登記手?續，甲方?領取土地?使用權出?租許可證?，乙方領?取土地使?用權承租?證明書。?第六條?土地使用?權租金的?調整，每?隔___?__年調?整一次，?每次調整?幅度為百?分之__?___。?租金標準?調整時，?甲乙雙方?應簽訂變?更協議，?乙方應按?新的標準?繳納年租?金。第?七條乙方?依據本合?同租賃方?式取得的?土地使用?權不得轉?讓，轉租?，抵押。?如需轉租?的，須經?甲方書面?同意，雙?方簽訂轉?租合同后?到___?__國土?資源局辦?理有關變?更手續。?第八條?乙方在接?受租賃場?地移交手?續后，應?妥善保護?界樁，不?得私自移?動。界樁?遭受損壞?或移動應?及時報告?甲方重新?埋設，測?繪費和界?樁費由乙?方支付。?第九條?乙方在租?賃場地上?需要新建?，擴建或?翻建建筑?物，須經?甲方書面?同意，并?按規定辦?理有關報?批手續，?雙方應簽?訂土地租?賃期滿后?承租方新?建建筑物?的處置協?議。第?十條土地?租賃期滿?，本合同?同時終止?履行，乙?方應向_?____?國土資源?局交還土?地使用權?承租證明?書，辦理?土地使用?權租賃注?銷登記手?續。對該?地塊內乙?方投資建?設的建筑?物，附著?物，應按?雙方簽訂?的處置協?議，在本?合同終止?之日起的?60天內?處置完畢?，逾期未?處置完畢?的，由_?____?國土資源?局向乙方?發出書面?處置通知?。租賃?期滿乙方?如需繼續?使用該地?塊的，須?在期滿前?六個月內?向甲方提?交續租申?請，由甲?乙雙方重?新簽訂土?地使用權?租賃合同?，向__?___國?土資源局?申請辦理?續租登記?手續。?第十一條?乙方因提?前終止經?營等原因?，需提前?終止租賃?合同的，?應向甲方?支付相當?于三個月?租金總額?的違約賠?償金。?第十二條?依據本合?同依法使?用的集體?非農業建?設用地使?用權受法?律保護。?在特殊情?況下，因?國家和農?村集體社?會公共利?益需要，?集體土地?所有權者?報經__?___國?土資源局?審核和_?____?人民政府?批準后，?可以提前?收回出租?的土地使?用權，集?體土地所?有權者根?據土地利?用現狀，?給予承租?方相應的?補償。?第十三條?本合同訂?立，效力?，解釋，?履行及爭?議的解決?，適用中?華人民共?和國法律?，法規。?因執行本?合同發生?爭議，由?爭議雙方?協商解決?，協商不?成的，可?向租賃地?塊所屬轄?區人民法?院起訴。?第十四?條本合同?未盡事宜?，依據有?關法律，?法規，政?策等，雙?方可簽訂?補充協議?，作為合?同附件，?附件與本?合同具有?同等法律?效力。?第十五條?本合同經?雙方法定?代表人簽?字蓋章，?報___?__人民?政府批準?后生效。?第十六?條本合同?一式五份?，甲乙雙?方各執兩?份，一份?交___?__國土?資源局存?檔。第?十七條本?合同于_?____?年___?__月_?____?日在__?___簽?訂。甲?方：__?___???????