第22頁共22頁大廈物業租?賃合同簡單?版出租方?（以下簡稱?甲方）中?文：___?__英文?：____?_地址：?_____?市____?_區___?__街__?___號?營業執照／?注冊號碼：?_____?電話：_?____?傳真：__?___承?租方（以下?簡稱乙方）?中文：_?____?英文：__?___營?業執照／注?冊號碼：_?____?地址：__?___市_?____區?_____?街____?_號電話?：____?_傳真：?_____?第一條：?物業名稱、?地址、面積?大廈是由?甲方興建_?____坐?落____?_市___?__區__?___街_?____號?的____?_結構大廈?。乙方承?租該大廈第?_____?層____?_型___?__單位（?以下簡稱該?物業）。該?物業建筑面?積為___?__平方米?，詳見平面?圖。第二?條甲方同?意根據下列?條款將該物?業出租給乙?方使用。乙?方愿意承租?。第三條?：該物業內?部之所有物?該物業內?部之所有物?于租賃期開?始之日起，?一并交付乙?方使用，租?金已包括內?部所有物的?租賃費用，?該物業內部?所有物包括?全部固定裝?置、地板、?墻壁、天花?板、楔柱、?窗戶及設備?（清單見本?合同附件）?。第四條?：租金及租?賃期限1?．甲乙雙方?議定該物業?每月租金為?人民幣__?___元；?租賃期自甲?方向乙方發?出該物業的?交付使用通?知書之日起?第十四天開?始，共計_?____年?。甲方須于?_____?年____?_月___?__日或之?前向乙方發?出該物業的?交付使用通?知書，如甲?方遇下列特?殊原因，可?延期交付該?物業，而不?用承擔任何?違約責任。?但甲方應將?延期原因書?面通知乙方?。（1）?人力不可抗?拒的自然災?害或其他事?故；（2?）施工過程?中遇到不能?及時解決的?異常困難及?重大技術問?題；（3?）其他非甲?方所能控制?的因素；?（4）承建?商的延誤；?（5）市?政項目配套?設施批準及?安裝延誤；?（6）政?府部門延遲?批準有關文?件；（7?）圖紙更改?；（8）?無法預見的?意外事件；?（9）為?執行當地政?府的法規而?致的延誤；?（10）?自來水、電?力、煤氣、?熱電部門未?能按時接通?。2．租?金不包括管?理費、市政?設施使用費?、電話費及?其他費用。?3．租金?每月繳付一?次。首月租?金于甲方向?乙方發出交?付使用通知?書之日起_?____天?內繳付；以?后于每月的?第一日繳付?。逾期繳付?租金，每逾?期一日，乙?方應按月租?金的百分之?_____?向甲方繳付?違約金。?第五條：管?理費1．?租金不包括?有關該物業?的管理費。?管理費由乙?方按該物業?管理公約的?規定，向甲?方或甲方聘?任的管理公?司繳付。管?理費每月繳?付一次，首?月管理費于?甲方向乙方?發出交付使?用通知書之?日起___?__天內繳?付，以后于?每月的第一?天繳付。逾?期繳付管理?費，每逾期?一日，乙方?應當按月管?理費的百分?之____?_向甲方或?甲方聘任的?管理公司繳?付違約金。?2．甲方?及／或其聘?任的管理公?司有權根據?該物業管理?公約在租賃?期間內調整?管理費，乙?方應按時繳?付新調整的?管理費，不?得異議。?3．若因不?可抗力、_?____、?政府行為或?其他非甲方?所能控制的?原因導致管?理服務終止?或受影響，?乙方不得拒?交管理費。?第六條?市政設施使?用費、水、?電、煤氣費?、電話費及?其他市政設?施使用費用?由乙方承擔?。因乙方逾?期繳付而造?成被有關部?門停水、電?、煤氣、停?止電話，后?果由乙方自?負。第七?條：保證金?1．乙方?應于簽署本?合同時向甲?方支付人民?幣____?_元的定金?。乙方還應?在甲方向乙?方發出交付?使用通知書?之日起__?___天內?向甲方繳付?下列保證金?：（1）?三個月租金?保證金；?（2）三個?月管理費保?證金；（?3）水費保?證金；（?4）電費保?證金；（?5）電話費?保證金。?2．若甲方?調整管理費?，保證金額?將作出相應?調整，乙方?應在收到甲?方書面通知?七日內向甲?方支付原保?證金與新保?證全的差額?。3．定?金及以上保?證金用作保?證乙方履行?本合同的所?有條款。乙?方違反其中?任何條款，?甲方可于定?金及／或保?證金中扣除?其因此而遭?受的一切損?失及所支付?的開支。若?定金及／或?保證金不足?補償甲方損?失及所支付?的開支，乙?方應支付差?額給甲方。?4．在乙?方全面履行?本合同全部?條款及政府?規章的條件?下，甲方應?當于租憑期?滿或于本合?同提前解除?及乙方將該?物業以空置?狀態交還甲?方或于甲方?計清及扣除?乙方拖欠甲?方款項之日?（以后者為?準）三十天?內，將保證?金或其余款?無息返還給?乙方。第?八條：該物?業用途乙?方不得將該?物業用于本?合同規定以?外的任何用?途。乙方保?證不改變該?物業用途。?第九條：?不得分租等?未經甲方?書面同意，?乙方不得將?該物業轉租?、轉讓、分?租、轉借給?任何第三者?或與其互換?房屋使用。?第十條：?裝修及改建?1．未經?甲方書面同?意，乙方不?得對該物業?進行任何擴?建或改建、?裝修及／或?改變該物業?的外觀及結?構，或改變?及／或增加?固定設備。?乙方獲準進?行裝修及改?建時，應事?先將設計圖?紙交甲方審?批同意，遵?照大廈裝修?指南的規定?施工。一切?費用（包括?但不限于甲?方審批設計?圖紙的費用?）由乙方負?擔。租賃期?滿后，乙方?須將裝修及?改建后的設?施無償歸甲?方所有或按?甲方的要求?恢復該物業?的原狀，所?有費用由乙?方負擔。?2．若乙方?對該物業作?出的改動、?擴建或拆除?，因違__?___法規?，被政府有?關部門要求?恢復原狀或?作出行政處?罰時，不論?事先是否已?獲得甲方同?意，均由乙?方承擔責任?。甲方因此?所受的任何?損失由乙方?全額賠償。?第十一條?：____?_乙方必?須于收到甲?方交付使用?通知書之日?起十四日內?自費向甲方?認可的__?___公司?為該物業購?買有關的_?____，?險種及保額?由甲方確定?。第十二?條：正常使?用及維修該?物業1．?乙方應愛護?和正常使用?該物業及其?設備，如發?現該物業及?其設備自然?損壞，應及?時通知甲方?，否則甲方?無須上門維?修。乙方應?積極配合甲?方檢查和維?修該物業，?因延誤該物?業維修而造?成甲方或第?三者的人身?、財產遭受?損害的，乙?方負責賠償?。2．因?使用不當或?人為造成該?物業或設備?損壞的，乙?方應負責賠?償或修復，?并負責下列?涉及該物業?維修項目的?費用：（?1）排水管?、廁所、化?糞池的清理?疏通；（?2）飲用水?池清洗及垃?圾池清理；?（3）門?窗玻璃及小?五金的更換?，分電表或?無分電表的?表內電線、?電閘、燈頭?、插座等更?換和分水表?以內水管、?龍頭更換；?（4）室?內墻面的粉?刷和天花板?等的粉飾；?（5）因?使用安裝超?水、電表容?量需增容的?增容費。?3．除以上?規定外，乙?方亦須自費?負責保護及?維修該物業?內部及其內?部之所有物?（包括但不?限于本合同?附件列出之?所有物）。?乙方如違?反本條或因?使用不當或?人為造成損?壞，應負責?修復并賠償?甲方的一切?損失。4?．甲方有權?根據需要于?發給乙方事?先通知后，?于任何時候?進入及視察?該物業，記?錄該物業內?的所有物品?及進行任何?檢查、測量?、維修及施?工。若乙方?不按照甲方?的通知立即?對該物業進?行本合同約?定應由乙方?負責的維修?或其他工程?，甲方可單?方面強制維?修或進行施?工，乙方必?須充分合作?，有關施工?費用由乙方?承擔。第?十三條：保?護該物業?1．乙方應?在租賃期內?自費負責將?該物業及其?內部之所有?物保持完好?狀態，要愛?護和正常使?用該物業及?其內部之所?有物，并于?租賃期滿或?本合同提前?解除時將該?物業及其內?部之所有物?以完好狀態?交還甲方。?2．乙方?不得損害該?物業的任何?部分。如該?物業因乙方?或乙方的訪?客、雇員、?代理人、借?用者的行為?受到任何損?害，致使甲?方遭受損失?，乙方應全?額賠償。?3．因乙方?的行為或過?失或因該物?業爆炸或溢?出水、煙、?火或氣體而?導致大廈任?何部分損毀?，應由乙方?負責修理及?恢復原狀，?有關賠償、?費用及開支?應由乙方負?責。4．?乙方應采取?一切防范措?施，使該物?業免于受火?災、水浸、?風暴、臺風?等或其他類?似的破壞。?第十四條?：甲方緊急?進入該物業?如遇火警?或其他緊急?情況，甲方?及其代表有?權未經乙方?批準進入該?物業滅火及?保護財物。?第十五條?：服從法規?及管理公約?1．甲乙?雙方應共同?遵守國家、?省、市有關?法律、法規?及房地產管?理的各項規?定，接受當?地房地產管?理機關的監?督、管理。?2．乙方?須遵守及服?從該物業管?理公約或根?據管理公約?制訂的管理?規則（以下?一并簡稱“?管理公約”?）。乙方應?全額賠償甲?方因乙方違?反以上規定?而遭受的任?何損失。?第十六條：?乙方賠償損?失1．如?因乙方違反?本合同任何?條款造成或?引起甲方或?第三者的任?何損失（不?論是財物或?人身，故意?或過失），?均由乙方賠?償。2．?所有乙方的?訪客、雇員?、借用人、?代理人的過?錯及行為，?均視為乙方?的過錯及行?為，乙方應?負全責。?第十七條：?甲方有權招?租等在租?賃期滿前三?個月內，甲?方有權在該?物業的外墻?張掛把該物?業招租或出?售的告示及?其他甲方認?為需要張掛?的資料，乙?方不得提出?異議或干涉?。第十八?條：合同解?除1．如?發生下列任?何情況：?（1）乙方?逾期___?__天仍未?繳付（不論?甲方曾否催?交）租金及?／或管理費?及／或其他?本合同項下?乙方應繳費?用；（2?）乙方違反?本合同的任?何條款，經?甲方指出后?_____?天未改正的?；（3）?乙方破產或?清盤或無力?償還其債務?；3．租?賃期內，如?乙方未征得?甲方同意而?單方面解除?本合同，乙?方除賠償甲?方的損失外?，還應向甲?方支付相當?于____?_個月租金?的違約金。?第十九條?：交還該物?業1．如?甲方根據本?合同條款解?除本合同，?乙方應于收?到甲方解除?通知時搬出?該物業并將?其恢復至原?有的空置狀?態交還甲方?（除本合同?另有規定外?），一切有?關費用由乙?方負擔。?2．如甲方?因任何理由?無法將解除?本合同的通?知送達乙方?，或乙方接?到通知后拒?絕遷出該物?業及／或未?能將該物業?恢復至原有?空置狀態交?還甲方，或?不按本合同?向甲方作出?補償及付清?欠款，甲方?有權依法律?規定的程序?重新占有該?物業并清理?家具及其他?所有物品并?將該物業恢?復原狀，甲?方無須對此?作出任何賠?償。乙方應?向甲方支付?清理該物業?及將該物業?恢復原狀及?有關的所有?費用。甲?方并不因本?條而有任何?責任將有關?物品進行變?賣。乙方不?得對甲方變?賣物品所得?款項提出異?議。4．?租賃期滿后?，乙方應自?費搬出該物?業并將其恢?復至原有的?空置狀態交?還甲方，若?乙方拒絕遷?出該物業，?及不按本合?同向甲方作?出補償及付?清欠款，甲?方有權按本?條處理。?5．租賃期?屆滿或本合?同解除之日?，雙方應共?同檢查交接?該物業及其?所有物和設?備，如發現?有損壞的，?應在乙方保?證金中扣除?，不足部分?，由乙方負?責賠償。?6．甲乙雙?方在此同意?和聲明，在?租賃期滿或?本合同解除?時，甲方無?任何義務向?乙方提供任?何另覓居處?的援助。?第二十條：?支付違約金?等本合同?項下的違約?金及其他賠?償金額應在?確定責任后?_____?日內付清，?否則按逾期?付租金的條?款處理。?第二十一條?：不可抗力?如因不可?抗力的原因?，造成本合?同無法履行?時，甲、乙?雙方互免承?擔責任。?第二十二條?：稅費甲?、乙雙方應?按政府規定?支付各自所?應承擔的登?記費、印花?稅及／或其?他費用及稅?項。乙方還?應負責租期?內其他一切?按中華人民?共和國有關?規定應由租?戶繳納的費?用及稅項。?第二十三?條：通知?1．甲方根?據本合同發?出任何通知?給乙方，應?以甲方有記?錄的乙方最?后的通訊地?址為乙方地?址，經郵局?將通知書寄?出48小時?后，視為送?達。如乙方?更改通訊地?址，必須書?面通知甲方?。2．所?有乙方根據?本合同發出?給甲方的通?知，必須以?甲方實際收?到通知方視?為送達。?第二十四條?：適用法律?及爭議解決?1．本合?同的訂立、?變更、解除?、終止、爭?議解決均依?照中華人民?共和國法律?、法規和地?方政府有關?規定，并受?其制約。?2．甲、乙?雙方如在履?行本合同中?發生爭議，?應及時協商?解決，協商?不成時，雙?方可按下列?第（___?_）項方式?解決：（?1）申請_?____委?員會___?__；（?2）依法向?人民法院起?訴。第二?十五條：其?他1．甲?、乙雙方在?簽訂本合同?時，雙方均?具有完全行?為能力，對?各自的權利?、義務清楚?、明白，并?愿意按本合?同規定處罰?違反本合同?的一方，違?約的一方愿?意接受。?2．本合同?的附件為本?合同的組成?部分，本合?同以中文為?法定文字，?本合同書寫?與印刷文字?均具有同等?效力。3?．本合同于?雙方簽字之?日起生效。?4．本合?同一式五份?，甲乙雙方?各執兩份，?送一份給房?地產管理機?關登記。?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?委托代理人?（簽字）：?_____???委托代理人?（簽字）：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日大廈物?業租賃合同?簡單版（二?）大廈物?業租賃合同?出租方（?以下簡稱甲?方）中文?：____?_英文：?_____?地址：_?____市?_____?區____?_街___?__號營?業執照／注?冊號碼：_?____?電話：__?___傳?真：___?__承租?方（以下簡?稱乙方）?中文：__?___英?文：___?__營業?執照／注冊?號碼：__?___地?址：___?__市__?___區_?____街?_____?號電話：?_____?傳真：_?____?第一條：物?業名稱、地?址、面積?大廈是由甲?方興建__?___坐落?_____?市____?_區___?__街__?___號的?_____?結構大廈。?乙方承租?該大廈第_?____層?_____?型____?_單位（以?下簡稱該物?業）。該物?業建筑面積?為____?_平方米，?詳見平面圖?。第二條?甲方同意?根據下列條?款將該物業?出租給乙方?使用。乙方?愿意承租。?第三條：?該物業內部?之所有物?該物業內部?之所有物于?租賃期開始?之日起，一?并交付乙方?使用，租金?已包括內部?所有物的租?賃費用，該?物業內部所?有物包括全?部固定裝置?、地板、墻?壁、天花板?、楔柱、窗?戶及設備（?清單見本合?同附件）。?第四條：?租金及租賃?期限1．?甲乙雙方議?定該物業每?月租金為人?民幣___?__元；租?賃期自甲方?向乙方發出?該物業的交?付使用通知?書之日起第?十四天開始?，共計__?___年。?甲方須于_?____年?_____?月____?_日或之前?向乙方發出?該物業的交?付使用通知?書，如甲方?遇下列特殊?原因，可延?期交付該物?業，而不用?承擔任何違?約責任。但?甲方應將延?期原因書面?通知乙方。?（1）人?力不可抗拒?的自然災害?或其他事故?；（2）?施工過程中?遇到不能及?時解決的異?常困難及重?大技術問題?；（3）?其他非甲方?所能控制的?因素；（?4）承建商?的延誤；?（5）市政?項目配套設?施批準及安?裝延誤；?（6）政府?部門延遲批?準有關文件?；（7）?圖紙更改；?（8）無?法預見的意?外事件；?（9）為執?行當地政府?的法規而致?的延誤；?（10）自?來水、電力?、煤氣、熱?電部門未能?按時接通。?2．租金?不包括管理?費、市政設?施使用費、?電話費及其?他費用。?3．租金每?月繳付一次?。首月租金?于甲方向乙?方發出交付?使用通知書?之日起__?___天內?繳付；以后?于每月的第?一日繳付。?逾期繳付租?金，每逾期?一日，乙方?應按月租金?的百分之_?____向?甲方繳付違?約金。第?五條：管理?費1．租?金不包括有?關該物業的?管理費。管?理費由乙方?按該物業管?理公約的規?定，向甲方?或甲方聘任?的管理公司?繳付。管理?費每月繳付?一次，首月?管理費于甲?方向乙方發?出交付使用?通知書之日?起____?_天內繳付?，以后于每?月的第一天?繳付。逾期?繳付管理費?，每逾期一?日，乙方應?當按月管理?費的百分之?_____?向甲方或甲?方聘任的管?理公司繳付?違約金。?2．甲方及?／或其聘任?的管理公司?有權根據該?物業管理公?約在租賃期?間內調整管?理費，乙方?應按時繳付?新調整的管?理費，不得?異議。3?．若因不可?抗力、__?___、政?府行為或其?他非甲方所?能控制的原?因導致管理?服務終止或?受影響，乙?方不得拒交?管理費。?第六條市?政設施使用?費、水、電?、煤氣費、?電話費及其?他市政設施?使用費用由?乙方承擔。?因乙方逾期?繳付而造成?被有關部門?停水、電、?煤氣、停止?電話，后果?由乙方自負?。第七條?：保證金?1．乙方應?于簽署本合?同時向甲方?支付人民幣?_____?元的定金。?乙方還應在?甲方向乙方?發出交付使?用通知書之?日起___?__天內向?甲方繳付下?列保證金：?（1）三?個月租金保?證金；（?2）三個月?管理費保證?金；（3?）水費保證?金；（4?）電費保證?金；（5?）電話費保?證金。2?．若甲方調?整管理費，?保證金額將?作出相應調?整，乙方應?在收到甲方?書面通知七?日內向甲方?支付原保證?金與新保證?全的差額。?3．定金?及以上保證?金用作保證?乙方履行本?合同的所有?條款。乙方?違反其中任?何條款，甲?方可于定金?及／或保證?金中扣除其?因此而遭受?的一切損失?及所支付的?開支。若定?金及／或保?證金不足補?償甲方損失?及所支付的?開支，乙方?應支付差額?給甲方。?4．在乙方?全面履行本?合同全部條?款及政府規?章的條件下?，甲方應當?于租憑期滿?或于本合同?提前解除及?乙方將該物?業以空置狀?態交還甲方?或于甲方計?清及扣除乙?方拖欠甲方?款項之日（?以后者為準?）三十天內?，將保證金?或其余款無?息返還給乙?方。第八?條：該物業?用途乙方?不得將該物?業用于本合?同規定以外?的任何用途?。乙方保證?不改變該物?業用途。?第九條：不?得分租等?未經甲方書?面同意，乙?方不得將該?物業轉租、?轉讓、分租?、轉借給任?何第三者或?與其互換房?屋使用。?第十條：裝?修及改建?1．未經甲?方書面同意?，乙方不得?對該物業進?行任何擴建?或改建、裝?修及／或改?變該物業的?外觀及結構?，或改變及?／或增加固?定設備。乙?方獲準進行?裝修及改建?時，應事先?將設計圖紙?交甲方審批?同意，遵照?大廈裝修指?南的規定施?工。一切費?用（包括但?不限于甲方?審批設計圖?紙的費用）?由乙方負擔?。租賃期滿?后，乙方須?將裝修及改?建后的設施?無償歸甲方?所有或按甲?方的要求恢?復該物業的?原狀，所有?費用由乙方?負擔。2?．若乙方對?該物業作出?的改動、擴?建或拆除，?因違___?__法規，?被政府有關?部門要求恢?復原狀或作?出行政處罰?時，不論事?先是否已獲?得甲方同意?，均由乙方?承擔責任。?甲方因此所?受的任何損?失由乙方全?額賠償。?第十一條：?_____?乙方必須?于收到甲方?交付使用通?知書之日起?十四日內自?費向甲方認?可的___?__公司為?該物業購買?有關的__?___，險?種及保額由?甲方確定。?第十二條?：正常使用?及維修該物?業1．乙?方應愛護和?正常使用該?物業及其設?備，如發現?該物業及其?設備自然損?壞，應及時?通知甲方，?否則甲方無?須上門維修?。乙方應積?極配合甲方?檢查和維修?該物業，因?延誤該物業?維修而造成?甲方或第三?者的人身、?財產遭受損?害的，乙方?負責賠償。?2．因使?用不當或人?為造成該物?業或設備損?壞的，乙方?應負責賠償?或修復，并?負責下列涉?及該物業維?修項目的費?用：（1?）排水管、?廁所、化糞?池的清理疏?通；（2?）飲用水池?清洗及垃圾?池清理；?（3）門窗?玻璃及小五?金的更換，?分電表或無?分電表的表?內電線、電?閘、燈頭、?插座等更換?和分水表以?內水管、龍?頭更換；?（4）室內?墻面的粉刷?和天花板等?的粉飾；?（5）因使?用安裝超水?、電表容量?需增容的增?容費。3?．除以上規?定外，乙方?亦須自費負?責保護及維?修該物業內?部及其內部?之所有物（?包括但不限?于本合同附?件列出之所?有物）。?乙方如違反?本條或因使?用不當或人?為造成損壞?，應負責修?復并賠償甲?方的一切損?失。4．?甲方有權根?據需要于發?給乙方事先?通知后，于?任何時候進?入及視察該?物業，記錄?該物業內的?所有物品及?進行任何檢?查、測量、?維修及施工?。若乙方不?按照甲方的?通知立即對?該物業進行?本合同約定?應由乙方負?責的維修或?其他工程，?甲方可單方?面強制維修?或進行施工?，乙方必須?充分合作，?有關施工費?用由乙方承?擔。第十?三條：保護?該物業1?．乙方應在?租賃期內自?費負責將該?物業及其內?部之所有物?保持完好狀?態，要愛護?和正常使用?該物業及其?內部之所有?物，并于租?賃期滿或本?合同提前解?除時將該物?業及其內部?之所有物以?完好狀態交?還甲方。?2．乙方不?得損害該物?業的任何部?分。如該物?業因乙方或?乙方的訪客?、雇員、代?理人、借用?者的行為受?到任何損害?，致使甲方?遭受損失，?乙方應全額?賠償。3?．因乙方的?行為或過失?或因該物業?爆炸或溢出?水、煙、火?或氣體而導?致大廈任何?部分損毀，?應由乙方負?責修理及恢?復原狀，有?關賠償、費?用及開支應?由乙方負責?。4．乙?方應采取一?切防范措施?，使該物業?免于受火災?、水浸、風?暴、臺風等?或其他類似?的破壞。?第十四條：?甲方緊急進?入該物業?如遇火警或?其他緊急情?況，甲方及?其代表有權?未經乙方批?準進入該物?業滅火及保?護財物。?第十五條：?服從法規及?管理公約?1．甲乙雙?方應共同遵?守國家、省?、市有關法?律、法規及?房地產管理?的各項規定?，接受當地?房地產管理?機關的監督?、管理。?2．乙方須?遵守及服從?該物業管理?公約或根據?管理公約制?訂的管理規?則（以下一?并簡稱“管?理公約”）?。乙方應全?額賠償甲方?因乙方違反?以上規定而?遭受的任何?損失。第?十六條：乙?方賠償損失?1．如因?乙方違反本?合同任何條?款造成或引?起甲方或第?三者的任何?損失（不論?是財物或人?身，故意或?過失），均?由乙方賠償?。2．所?有乙方的訪?客、雇員、?借用人、代?理人的過錯?及行為，均?視為乙方的?過錯及行為?，乙方應負?全責。第?十七條：甲?方有權招租?等在租賃?期滿前三個?月內，甲方?有權在該物?業的外墻張?掛把該物業?招租或出售?的告示及其?他甲方認為?需要張掛的?資料，乙方?不得提出異?議或干涉。?第十八條?：合同解除?1．如發?生下列任何?情況：（?1）乙方逾?期____?_天仍未繳?付（不論甲?方曾否催交?）租金及／?或管理費及?／或其他本?合同項下乙?方應繳費用?；（2）?乙方違反本?合同的任何?條款，經甲?方指出后_?____天?未改正的；?（3）乙?方破產或清?盤或無力償?還其債務；?3．租賃?期內，如乙?方未征得甲?方同意而單?方面解除本?合同，乙方?除賠償甲方?的損失外，?還應向甲方?支付相當于?_____?個月租金的?違約金。?第十九條：?交還該物業?1．如甲?方根據本合?同條款解除?本合同，乙?方應于收到?甲方解除通?知時搬出該?物業并將其?恢復至原有?的空置狀態?交還甲方（?除本合同另?有規定外）?，一切有關?費用由乙方?負擔。2?．如甲方因?任何理由無?法將解除本?合同的通知?送達乙方，?或乙方接到?通知后拒絕?遷出該物業?及／或未能?將該物業恢?復至原有空?置狀態交還?甲方，或不?按本合同向?甲方作出補?償及付清欠?款，甲方有?權依法律規?定的程序重?新占有該物?業并清理家?具及其他所?有物品并將?該物業恢復?原狀，甲方?無須對此作?出任何賠償?。乙方應向?甲方支付清?理該物業及?將該物業恢?復原狀及有?關的所有費?用。甲方?并不因本條?而有任何責?任將有關物?品進行變賣?。乙方不得?對甲方變賣?物品所得款?項提出異議?。4．租?賃期滿后，?乙方應自費?搬出該物業?并將其恢復?至原有的空?置狀態交還?甲方，若乙?方拒絕遷出?該物業，及?不按本合同?向甲方作出?補償及付清?欠款，甲方?有