第12頁共12頁廠房及土地?轉讓合同(?二)甲方?(受讓方)?：____?_公司乙?方(轉讓方?)：___?__公司?甲、乙雙方?就乙方所有?的____?_工廠的轉?讓事項達成?以下協議，?供雙方共同?遵守：第?一條轉讓標?的：乙方所?有坐落__?___市_?____路?_____?號廠房連同?基地，全部?生產設備及?原料、半成?品、制成品?，其數目暫?以乙方__?___年_?____月?_____?日庫存清單?所載名稱、?數量為準。?第二條本?件讓售價及?計算方法：?1.廠房?場地、生產?設備原料、?半成品、制?成品細目，?總折價為人?民幣___?__萬元整?。2.上?列原料，經?盤點如有增?減變化數量?，則依乙方?原料進料成?本價格計算?：半成品如?有超過或不?足的，則視?加工程度，?在50%以?內的，按原?料成本價格?計算;逾5?0%的，依?成品市面批?發價計算;?成品如有超?過或不足之?數，依成品?市面批發價?格計算，由?雙方以現金?給付或補足?。3.生?產設備如有?短缺、滅失?的，得依乙?方帳面所列?設備殘值計?算，由甲方?于尾款中予?以扣除。?4.乙方應?收未收款約?計____?_萬元，除?在本年__?__月份以?前的帳款由?乙方自理外?，____?_月份起的?帳款均由九?折計算由甲?方承受，至?交割后所有?發生一切的?損失，乙方?不負任何責?任。乙方并?負責通知各?廠商，并于?甲方收受帳?款給予一切?必要的協助?。第三條?付款方法：?1.前條?在第一項的?價格，于本?協議成立同?時，甲方交?付乙方人民?幣____?_萬元，余?款____?_萬元，在?原料、成品?、廠房房地?、生產設備?點交清楚同?時，一次付?清。2.?前條第四項?應收款的價?格，甲方應?于交收后給?付乙方折凈?數的半數;?其余數由甲?方開立一個?日期的支票?交付乙方。?第四條交?收日期及地?點：雙方定?于____?_月___?__日為交?收日期。定?于____?_市___?__路__?___號廠?房現場為交?接地點。?第五條特約?事項：1?.交收之日?，雙方均須?派代表兩人?以上，負責?辦理。2?.本件交收?以前，所有?乙方對外所?欠一切務或?其他糾紛，?概由乙方負?責理清，與?甲方無涉。?3.本件?交收以前，?所有積欠一?切稅捐及水?費、電費、?瓦斯、電話?費用等概由?乙方負擔。?4.廠房?場地移轉，?除土地增值?稅由乙方負?擔，其余契?稅、代書費?及其他費用?概由甲方負?擔。5.?乙方現有雇?用的職工，?除甲方同意?留用外，其?余均應由乙?方負責遣散?。6.乙?方聲明本件?盤讓，已經?其公司董事?會及股東會?依法決議通?過，附件的?會議記錄如?有虛偽不實?，應由乙方?負責。第?六條違約處?罰：任何一?方有違背本?協議所列各?條件之一者?即作違約論?，他方有權?解除協議。?甲方違約，?愿將已付款?項，任由乙?方沒收充作?違約賠償;?若是乙方違?約，應加倍?返還所收的?款項予甲方?，以賠償甲?方。第七?條為確保本?件協議的履?行，乙方應?另覓保證人?兩名。保證?人對于乙方?違約時，加?倍返還其所?收受款項，?應負連帶保?證責任，并?愿拋棄先訴?抗辯權(保?證合同附后?)。第八?條雙方當事?人在履行本?合同過程中?發生爭議時?，應當協商?解決;協商?不能解決的?由廈門仲裁?委員會仲裁?。第九條?本協議一式?四份，由甲?乙雙方及保?證人各執一?份為憑。?甲方：__?___(公?章)地址?：____?_法人代?表：___?__(簽章?)開戶銀?行及帳號：?_____?____?_年___?__月__?___日?乙方：__?___(公?章)地址?：____?_法人代?表：___?__(簽章?)開戶銀?行及帳號：?_____?____?_年___?__月__?___日?廠房及土地?轉讓合同(?二)（二）?轉讓方(?甲方)：_?____?受讓方(乙?方)：__?___甲?乙雙方本著?平等互利的?原則，經協?商一致就甲?方將其權屬?的工業用地?、廠房等轉?讓與乙方及?有關事項達?成如下廠房?土地轉讓合?同：一、?工業用地及?廠房產權基?本情況本?協議轉讓的?工業用地原?屬于___?__，位于?_____?，土地權屬?性質為集體?，用途為工?業，土地面?積約為__?___平方?米。二、?轉讓范圍及?價款1、?雙方一致同?意，甲方向?乙方轉讓上?述土地(第?一條中列明?)和地上所?有建筑。?2、土地使?用權和廠房?建筑物及設?備轉讓共計?_____?元整(金額?大寫___?__元)。?三、轉讓?款的支付方?式1、本?轉讓協議書?經甲乙雙方?簽定后，乙?方應首付甲?方人民幣_?____元?整(金額大?寫____?_元)，剩?余款項分別?于____?_年___?__月__?___日前?支付;2?、轉讓款由?甲方開具收?據。四、?違約責任?1、甲方承?諾轉讓之廠?房無抵押，?未被法院等?司法部門進?行查封，不?存在權屬爭?議;如轉讓?之廠房業已?抵押給他人?或被法院查?封等造成受?讓方無法取?得廠房的，?則甲方除退?還乙方已支?付轉讓款外?，需要另行?賠償乙方轉?讓款金額3?0%的違約?金，并因此?給乙方造成?的損失由甲?方承擔;本?廠房轉讓后?，甲方需配?合乙方共同?去村委會等?相關機構辦?理相應備案?手續。如果?將來可以辦?理產權證等?需要甲方配?合的，甲方?也需無條件?配合。2?、甲方中途?悔約，甲方?應在悔約之?日起天內將?首付款返還?與乙方，另?給付乙方相?當于首付款?數額的違約?金。五、?爭議管轄?如本協議書?在甲乙雙方?履行中產生?分歧，由雙?方友好協商?解決;協商?不成，向不?動產所在地?人民法院提?起訴訟。?六、標的物?的交付_?____年?_____?月____?_日前，甲?方該標的交?付給乙方使?用(在不損?壞原有物品?的基礎上)?。七、該?廠房轉讓后?，如遇到將?來廠房拆遷?等情形所獲?得的拆遷補?償款歸乙方?所有，與甲?方無關。?八、本協議?書一式二份?，甲乙雙方?各執一份，?自甲乙雙方?簽字、蓋章?之日起生效?。甲方：?_____?____?_年___?__月__?___日?乙方：__?____?____年?_____?月____?_日廠房?及土地轉讓?合同(二)?（三）轉?讓方：__?___(以?下簡稱甲方?)受讓方?：____?_(以下簡?稱乙方)?乙方因生產?經營建工廠?的需要，向?擁有土地使?用權的甲方?購買其位于?_____?市開發區地?段的土地，?現雙方根據?我國有關法?律、法規規?定和本著平?等互利的原?則，經雙方?友好協商一?致，達成了?《土地使用?權轉讓協議?》，以望雙?方共同遵守?。第一條?：甲乙雙?方依法簽訂?的《土地使?用權轉讓協?議書》具有?法律效力。?乙方依法享?有對該塊土?地的使用權?。乙方在土?地法使用權?的范圍內進?行開發利用?及依法轉讓?，必須遵守?中華人民共?和國的法律?法規及深圳?市有關規定?，不得損害?社會公共利?益。但乙方?經營權益受?法律保護。?第二條：?轉讓土地的?位置、面積?甲方轉讓?給乙方的土?地位于__?___地段?(詳細座標?見紅線圖)?。土地總面?積經雙方測?量確定為_?____平?方米(實際?面積以轉讓?地塊的紅線?圖范圍面積?為準)。?第三條：轉?讓土地的價?格甲方轉?讓的土地以?每平方米_?____元?人民幣，共?計總金額為?_____?元人民幣(?大寫：__?___元正?)。第四?條：付款方?式和時間?1、合同簽?定后，第一?期付款，乙?方向甲方付?定金___?__萬元人?民幣。2?、余款在合?同簽訂日起?兩年內付清?。第五條?：土地交付?使用的時間?甲方于_?____一?次性向乙方?交付全部轉?讓的土地。?第六條：?土地使用年?限甲方轉?讓乙方的土?地使用權年?限為伍拾年?。從___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?第七條：?甲乙雙方責?任甲方的?責任：1?、甲方應在?合同簽訂后?一年內完成?該塊轉讓土?地的路通、?水通、電通?、土地平整?等“三通一?平”的工作?。2、甲?方協助乙方?辦理有關土?地轉讓的下?列事項：?(1)在合?同簽訂后，?協助乙方向?國土管理局?辦理乙方使?用該土地的?各項土地轉?讓手續，直?至寶安區國?土分局與乙?方簽訂土地?使用權出讓?合同，保證?乙方領取土?地使用權證?;(2)?協助乙方辦?理在該土地?上建造廠房?、宿舍及其?配套設施所?需的設計規?則許可、報?建施工審批?、領取《房?地產權證》?等各項手續?。(3)?協助乙方辦?理乙方委托?的有關該土?地的其它事?項。(4?)因甲方轉?讓土地使用?權給乙方而?引起的土地?權屬和工農?關系方面的?糾紛應由甲?方負責處理?，并由甲方?承擔由此發?生的民事、?經濟法律責?任。而且，?由此造成乙?方的損失，?甲方應賠償?乙方的一切?經濟損失。?并確保乙方?的土地使用?權不受第三?方的侵犯。?乙方的責?任：1、?甲方在協助?乙方辦理上?述有關手續?時，乙方須?盡力配合，?并及時提供?有關資料，?如因乙方延?誤提供有關?資料時間而?造成的后果?，由乙方負?責。2、?本合同所載?明轉讓的土?地在其報批?辦理手續過?程中，寶安?區國土分局?所收取的土?地出讓費，?土地開發費?、市政配套?費由乙方承?擔。3、?乙方用地內?的水、電、?道路等設施?由乙方自行?規劃和建設?，所發生的?建設和增容?費等均由乙?方負責。?4、乙方應?依法配合當?地行政部門?的治安、計?生、消防、?環保等行政?工作。5?、乙方在廠?房建成使用?后，協助甲?方解決本村?青年就業人?員，工業區?內產生的廢?品在同等條?件下全部由?甲方負責回?收;并按土?地面積計算?，管理費每?月每平方米?0.3元向?甲方繳交管?理費(按實?際生產時間?收取)。?第八條：違?約責任1?、甲乙雙方?必須嚴格遵?守和履行本?協議書內容?條款有關規?定，若由于?一方的過失?，造成本協?議不能履行?或不能完全?履行時，由?過失一方承?擔違約責任?;如屬雙方?過失，應根?據實際情況?，由雙方分?別各自應負?的違約責任?。2、乙?方不能按期?向甲方支付?應付的款項?，應向甲方?交納違約金?。違約金計?算標準：按?天計算，以?乙方所欠甲?方部分款項?的千分之一?支付給甲方?，如逾期六?個月，甲方?有權終止履?行協議書，?收回所轉讓?的土地。?3、如甲方?不能按期履?行本協議書?所規定的義?務，甲方應?向乙方交納?違約金。違?約金計算標?準：按天計?算，以乙方?按照本協議?規定已向甲?方支付的土?地費總金額?的千分之一?支付給乙方?。如果甲方?逾期六個月?不能交付全?部土地給乙?方使用的，?乙方有權終?止履行協議?，收回乙方?向甲方支付?的土地費，?并追究甲方?的違約責任?，賠償乙方?因此受到的?一切經濟損?失。第九?條：糾紛的?解決方式?在本協議書?有效期間，?凡因執行本?協議書所發?生的或與本?協議書有關?的一切爭議?，雙方應本?著友好協商?的精神，通?過協商解決?。如果協商?仍不能解決?時，雙方可?將爭議提交?給有關管轄?權的人民法?院審理，審?理費用由敗?訴方承擔。?第十條：?協議書生效?及其他1?、本協議書?及其附件經?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。2、?土地的紅線?圖作為《土?地使用權轉?讓協議書》?的重要組成?部分，具有?同等的法律?效力。3?、本協議一?式四份，甲?乙雙方各執?二份，均具?有同等的法?律效力。?4、本協議?未盡事宜，?雙方另行協?商，簽訂補?充協議與本?協議書具有?同等法律效?力。轉讓?方：___?__法定?代表：__?___受?讓方：__?___法?定代表：_?____?簽約地點：?_____?簽約時間?：____?_廠房及?土地轉讓合?同(二)（?四）轉讓?方(甲方)?：____?_受讓方?(乙方)：?_____?甲乙雙方?本著平等互?利的原則，?經協商一致?就甲方將其?權屬的工業?用地、廠房?等轉讓與乙?方及有關事?項達成如下?土地廠房轉?讓合同：?一、工業用?地及廠房產?權基本情況?本協議轉?讓的工業用?地原屬于，?位于，土地?權屬性質為?集體，用途?為工業，土?地面積約為?平方米。?二、轉讓范?圍及價款?1、雙方一?致同意，甲?方向乙方轉?讓上述土地?(第一條中?列明)和地?上所有建筑?。2、土?地使用權和?廠房建筑物?及設備轉讓?共計___?__元整(?金額大寫元?)。三、?轉讓款的支?付方式1?、本轉讓協?議書經甲乙?雙方簽定后?，乙方應首?付甲方人民?幣____?_元整(金?額大寫元)?，剩余款項?分別于__?___年_?____月?_____?日前支付;?2、轉讓?款由甲方開?具收據。?四、違約責?任1、甲?方承諾轉讓?之廠房無抵?押，未被法?院等司法部?門進行查封?，不存在權?屬爭議;如?轉讓之廠房?業已抵押給?他人或被法?院查封等造?成受讓方無?法取得廠房?的，則甲方?除退還乙方?已支付轉讓?款外，需要