第18頁共18頁居室裝飾?裝修工程?的施工合?同發包?人：承包?人：住?所：__?___????????????住所：?____?_委托?代理人：?營業執照?號：電?話：法定?代表人：?電話：?bp機號?：委托代?理人：電?話：本?工程設計?人：電話?：施工?隊負責人?：電話：?依照《?中華人民?共和國民?法典》及?有關法律?、法規的?規定，結?合家庭居?室裝飾裝?修工程施?工的特點?，雙方在?平等、自?愿、協商?一致的基?礎上，就?發包人的?家庭居室?裝飾裝修?工程(以?下簡稱工?程)的有?關事宜，?達成如下?協議：?第一條工?程概況?1.1工?程地點：?____?_。1?.2工程?內容及做?法(詳見?附表1：?家庭居室?裝飾裝修?工程施工?項目確認?表。附表?2：家庭?居室裝飾?裝修工程?內容和做?法一覽表?)。1?.3工程?承包方式?：雙方商?定采取下?列第__?___種?承包方式?。(1?)承包人?包工、包?料(詳見?附表5：?承包人提?供裝飾裝?修材料明?細表);?(2)?承包人包?工、部分?包料，發?包人提供?部分材料?(詳見附?表4：發?包人提供?裝飾裝修?材料明細?表。附表?5：承包?人提供裝?飾裝修材?料明細表?);(?3)承包?人包工、?發包人包?料(詳見?附表4：?發包人提?供裝飾裝?修材料明?細表)。?1.4?工程期限?____?_天，開?工日期_?____?年___?__月_?____?日，竣工?日期__?___年?____?_月__?___日?。1.?5合同價?款：本合?同工程造?價為(大?寫)：_?____?元(詳見?附表3：?家庭居室?裝飾裝修?工程報價?單)。?第二條工?程監理?若本工程?實行工程?監理，發?包人與監?理公司另?行簽訂《?工程監理?合同》，?并將監理?工程師的?姓名、單?位、聯系?方式及監?理工程師?的職責等?通知承包?人。第?三條施工?圖紙雙?方商定施?工圖紙采?取下列第?____?_種方式?提供：?(1)發?包人自行?設計并提?供施工圖?紙，圖紙?一式二份?，發包人?、承包人?各一份(?詳見附表?6：家庭?居室裝飾?裝修工程?設計圖紙?);(?2)發包?人委托承?包人設計?施工圖紙?，圖紙一?式二份，?發包人、?承包人各?一份(詳?見附表6?：家庭居?室裝飾裝?修工程設?計圖紙)?，設計費?(大寫)?____?_元，由?發包人支?付(此費?用不在工?程價款內?)。第?四條發包?人義務?4.1開?工前__?___天?，為承包?人入場施?工創造條?件。包括?：搬清室?內家具、?陳設或將?室內不易?搬動的家?具、陳設?歸堆、遮?蓋，以不?影響施工?為原則;?4.2?提供施工?期間的水?源、電源?;4.?3負責協?調施工隊?與鄰里之?間的關系?;4.?4不拆動?室內承重?結構，如?需拆改原?建筑的非?承重結構?或設備管?線，負責?到有關部?門辦理相?應的審批?手續;?4.5施?工期間發?包人仍需?部分使用?該居室的?，負責做?好施工現?場的保衛?及消防等?項工作;?4.6?參與工程?質量和施?工進度的?監督，負?責材料進?場、竣工?驗收。?第五條承?包人義務?5.1?施工中嚴?格執行安?全施工操?作規范、?防火規定?、施工規?范及質量?標準，按?期保質完?成工程;?5.2?嚴格執行?有關施工?現場管理?的規定，?不得擾民?及污染環?境;5?.3保護?好原居室?室內的家?具和陳設?，保證居?室內上、?下水管道?的暢通;?5.4?保證施工?現場的整?潔，工程?完工后負?責清掃施?工現場。?第六條?工程變更?工程項?目及施工?方式如需?變更，雙?方應協商?一致，簽?定書面變?更協議，?同時調整?相關工程?費用及工?期(見附?表7：家?庭居室裝?飾裝修工?程變更單?)。第?七條材料?的提供?7.1由?發包人提?供的材料?、設備(?詳見附表?4：發包?人提供裝?飾裝修材?料明細表?)，發包?人應在材?料運到施?工現場前?通知承包?人，雙方?共同驗收?并辦理交?接手續;?7.2?由承包人?提供的材?料、設備?(詳見附?表5：承?包人提供?裝飾裝修?材料明細?表)，承?包人應在?材料運到?施工現場?前通知發?包人，并?接受發包?人檢驗。?第八條?工期延誤?8.1?對以下原?因造成竣?工日期延?誤，經發?包人確認?，工期相?應順延：?(1)?工程量變?化和設計?變更;?(2)不?可抗力;?(3)?發包人同?意工期順?延的其他?情況。?8.2因?發包人未?按約定完?成其應負?責的工作?而影響工?期的，工?期順延;?因發包人?提供的材?料、設備?質量不合?格而影響?工程質量?的，返工?費用由發?包人承擔?，工期順?延。8?.3發包?人未按期?支付工程?款，合同?工期相應?順延。?8.4因?承包人責?任不能按?期開工或?無故中途?停工而影?響工期的?，工期不?順延;因?承包人原?因造成工?程質量存?在問題的?，返工費?用由承包?人承擔，?工期不順?延。第?九條質量?標準雙?方約定本?工程施工?質量標準?：___?__。?施工過程?中雙方對?工程質量?發生爭議?，由__?___部?門對工程?質量予以?認證，經?認證工程?質量不符?合合同約?定的標準?，認證過?程支出的?相關費用?由承包人?承擔;經?認證工程?質量符合?合同約定?的標準，?認證過程?支出的相?關費用由?發包人承?擔。第?十條工程?驗收和保?修10?.1雙方?約定在施?工過程中?分下列幾?個階段對?工程質量?進行驗收?：承包?人應提前?兩天通知?發包人進?行驗收，?階段驗收?合格后應?填寫工程?驗收單(?見附表8?：家庭居?室裝飾裝?修工程驗?收單)。?10.?2工程竣?工后，承?包人應通?知發包人?驗收，發?包人應自?接到驗收?通知后兩?天內組織?驗收，填?寫工程驗?收單(見?附表8：?家庭居室?裝飾裝修?工程驗收?單)。在?工程款結?清后，辦?理移交手?續(詳見?附表9：?家庭居室?裝飾裝修?工程結算?單)。?10.3?本工程自?驗收合格?雙方簽字?之日起保?修期為_?____?月。驗收?合格簽字?后，填寫?工程保修?單(見附?表10：?家庭居室?裝飾裝修?工程保修?單)。?第十一條?工程款支?付方式?11.1?雙方約定?按以下第?____?_種方式?支付工程?款：(?1)合同?生效后，?發包人按?下表中的?約定直接?向承包人?支付工程?款：|?支付次數?|支付時?間|支付?金額|?|第一次?|開工前?三日|支?付___?__元|?|第二?次|工程?進度過半?|支付_?____?元||?第三次|?雙方驗收?合格|支?付___?__元|?工程進?度過半指?：___?__。?(2)其?他支付方?式：__?___。?11.?2工程驗?收合格后?，承包人?應向發包?人提出工?程結算，?并將有關?資料送交?發包人。?發包人接?到資料后?____?_日內如?未有異議?，即視為?同意，雙?方應填寫?工程結算?單(見附?表9：家?庭居室裝?飾裝修工?程結算單?)并簽字?，發包人?應在簽字?時向承包?人結清工?程尾款。?11.?3工程款?全部結清?后，承包?人應向發?包人開具?正式統一?發票。?第十二條?違約責任?12.?1合同雙?方當事人?中的任何?一方因未?履行合同?約定或違?反國家法?律、法規?及有關政?策規定，?受到罰款?或給對方?造成損失?的均由責?任方承擔?責任，并?賠償給對?方造成的?經濟損失?。12?.2未辦?理驗收手?續，發包?人提前使?用或擅自?動用工程?成品而造?成損失的?，由發包?人負責。?12.?3因一方?原因，造?成合同無?法繼續履?行時，該?方應及時?通知另一?方，辦理?合同終止?手續，并?由責任方?賠償對方?相應的經?濟損失。?12.?4發包人?未按期支?付第二(?三)次工?程款的，?每延誤一?天向對方?支付違約?金___?__元。?12.?5由于承?包人原因?，工程質?量達不到?雙方約定?的質量標?準，承包?人負責修?理，工期?不予順延?。12?.6由于?承包人原?因致使工?期延誤，?每延誤一?天向對方?支付違約?金___?__元。?第十三?條合同爭?議的解決?方式本?合同在履?行過程中?發生的爭?議，由當?事人雙方?協商解決?;也可由?有關部門?調解;協?商或調解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?(一)提?交___?__仲裁?委員會仲?裁;(?二)依法?向人民法?院提起訴?訟。第?十四條幾?項具體規?定14?.1因工?程施工而?產生的垃?圾，由承?包人負責?運出施工?現場，并?負責將垃?圾運到指?定的地點?，發包人?負責支付?垃圾清運?費用(大?寫)__?___元?(此費用?不在工程?價款內)?。14?.2施工?期間，發?包人將外?屋鑰匙_?____?把，交給?承包人保?管。工程?竣工驗收?后，發包?人負責提?供新鎖_?____?把，由承?包人當場?負責安裝?交付使用?。14?.3施工?期間，承?包人每天?的工作時?間為：上?午___?__點_?____?分至__?___點?____?_分;下?午___?__點_?____?分至__?___點?____?_分。?第十五條?其他約定?事項：_?____?。第十?六條附則?16.?1本合同?經雙方簽?字(蓋章?)后生效?，合同履?行完畢后?終止。?16.2?本合同簽?訂后工程?不得轉包?。16?.3本合?同一式_?____?份，雙方?各執__?___份?，___?__部門?____?_份。?16.4?合同附件?為本合同?的組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?發包人(?簽字)：?承包人(?蓋章)：?法定代?表人：?委托代理?人：_?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?居室裝?飾裝修工?程的施工?合同（二?）家庭?居室裝飾?裝修工程?施工合同?文本發包?人（甲方?）：住?所：身?份證號：?電話：?承包人?（乙方）?：住所?：施工?隊負責人?：電話?：身份?證號：?木工負責?人：電?話：身?份證號：?油漆工?負責人：?電話：?身份證?號：瓦?工負責人?：電話?：身份?證號：?水電工負?責人：?電話：?身份證號?：依照?《中華人?民共和國?民法典》?及有關法?律、法規?的規定，?結合家庭?居室裝飾?裝修工程?施工的特?點，雙方?在平等、?自愿、協?商一致的?基礎上，?就發包人?的家庭居?室裝飾裝?修工程（?以下簡稱?工程）的?有關事宜?，達成如?下協議：?第一部?分工程?概況第?１條、工?程地點：?上海市浦?東新區蘭?城路11?5弄42?號502?室第2?條、工程?內容及做?法（1）?餐廳背景?、酒柜、?吊頂制作?；（2）?客廳電視?背景、裝?飾柜、吊?頂制作；?（3）過?道吊頂、?過道背景?制作；（?4）儲藏?柜、側臥?衣柜、主?臥衣柜、?書房書柜?、書房寫?字臺、側?衛臺盆柜?制作；（?5）主臥?觀景臺制?作；（6?）套內所?有窗套、?門套的制?作；（7?）衛生間?、廚房、?南北陽臺?瓷磚的沾?帖；（8?）室內門?、門鎖等?的安裝；?（9）室?內水、電?、燈等強?弱電的布?控、安裝?；（10?）室內龍?骨、地板?的鋪設與?安裝；（?11）室?內墻面、?家具、窗?門套涂料?、油漆粉?刷（含墻?面底漆）?；（12?）其他相?關業務。?（詳細尺?寸參照設?計圖紙聯?系實際而?定）第?3條、工?程承包方?式：雙方?商定采取?以下承包?方式：（?1）承包?人包工、?部分包料?（水泥、?黃沙等部?分輔料）?，發包人?提供部分?材料（木?料、家電?、電線、?水管、扣?板等）；?（2）在?承包人提?供的有關?工程文件?（家庭居?室裝飾裝?修工程內?容和做法?一覽表、?家庭居室?裝飾裝修?工程施工?項目確認?表和施工?圖紙）中?，應對由?發包人提?供的材料?的規格、?型號、數?量等要素?給予明確?的規定。?（3）承?包人要求?發包人提?供的材料?數量應符?合實際施?工的要求?，與工程?實際使用?量的誤差?應在+-?5％以內?。因超出?此誤差范?圍而導致?發包人多?次購買、?材料浪費?、延誤工?期、影響?質量等責?任由承包?人承擔相?關費用。?（4）由?承包人提?供的材料?必須符合?國家標準?，有質量?檢驗合格?證明和有?中文標識?的產品名?稱、規格?、型號、?生產廠廠?名、廠址?等。禁止?使用國家?明令淘汰?的建筑裝?飾裝修材?料和設備?。如因承?包人提供?了不合格?材料而引?起的工程?質量問題?，由承包?人承擔責?任，且不?受工程質?量保修期?限的限制?。第4?條、工程?期限__?___天?；開工日?期___?__年_?____?月___?__日；?竣工日期?____?_年__?___月?____?_日。?第5條、?合同價款?：本合同?工程總人?工費為（?大寫）：?____?_元（詳?見附表2?：家庭居?室裝飾裝?修工程報?價單），?優惠額度?；最終?實際人工?費總額：?1200?0.00?元，大寫?：壹萬貳?千元人民?幣整（發?生變更也?不予修正?）。第?二部分?工程監理?第6條?、若本工?程實行工?程監理，?發包人與?監理公司?另行簽訂?《工程監?理合同》?，并將監?理工程師?的姓名、?單位、聯?系方式及?監理工程?師的職責?等通知承?包人。?第三部分?施工圖?紙第7?條、發包?人不委托?承包人設?計施工圖?紙，圖紙?由甲方自?行提供，?一式二份?，發包人?、承包人?各一份。?第四部?分發包?人義務?第8條、?開工前_?____?天，為承?包人入場?施工創造?條件。包?括：搬清?室內家具?、陳設或?將室內不?易搬動的?家具、陳?設歸堆、?遮蓋，以?不影響施?工為原則?；第9?條、提供?施工期間?的水源、?電源；?第10條?、負責協?調施工隊?與鄰里之?間的關系?；第1?1條、不?拆動室內?承重結構?，如需拆?改原建筑?的非承重?結構或設?備管線，?負責到有?關部門辦?理相應的?審批手續?；第1?2條、施?工期間發?包人仍需?部分使用?該居室的?，負責做?好施工現?場的保衛?及消防等?項工作；?第13?條、參與?工程質量?和施工進?度的監督?，負責材?料進暢?竣工驗收?。第五?部分承?包人義務?。第1?4條、施?工中嚴格?執行安全?施工操作?規范、防?火規定、?施工規范?及質量標?準，按期?保質完成?工程；?第15條?、嚴格執?行有關施?工現場管?理的規定?；第1?6條、保?護好發包?人提供的?左右材料?、家電的?安全，并?保證原居?室室內上?、下水管?道的暢通?；第1?7條、保?證施工現?場的整潔?，工程完?工后負責?清掃施工?現暢?第六部分?工程變?更。第?18條、?工程項目?及施工方?式如需變?更，雙方?應協商一?致，簽定?書面變更?協議，同?時調整相?關工程費?用及工期?（費用不?再另行增?加）。?第七部分?材料的?提供。?第19條?、由發包?人提供的?材料、設?備（發包?人提供裝?飾裝修材?料明細表?），發包?人應在材?料運到施?工現場前?通知承包?人，雙方?共同驗收?并辦理交?接手續；?第20?條、由承?包人提供?的材料、?設備（承?包人提供?裝飾裝修?材料明細?表），承?包人應在?材料運到?施工現場?前通知發?包人，并?接受發包?人檢驗。?第八部?分工期?延誤。?第21條?、對以下?原因造成?竣工日期?延誤，經?發包人確?認，工期?相應順延?：（１）?工程量變?化和設計?變更；（?２）不可?抗力；（?３）發包?人同意工?期順延的?其他情況?。第2?2條、因?發包人未?按約定完?成其應負?責的工作?而影響工?期的，工?期順延。?第23?條、發包?人未按期?支付工程?款，合同?工期相應?順延。?第24條?、因承包?人責任不?能按期開?工或中途?停工而影?響工期的?，工期不?順延；因?承包人原?因造成工?程質量存?在問題的?，返工費?用由承包?人承擔，?工期不順?延。第?九部分?質量標準?。第2?5條、雙?方約定本?工程施工?質量標準?為現行「?上海市住?宅裝飾裝?修驗收標?準」：（?詳見附件?1：上海?市住宅裝?飾裝修驗?收標準）?。第2?6條、施?工過程中?雙方對工?程質量發?生爭議，?由發包人?指定、擁?有質量認?證資質的?有關部門?對工程質?量予以認?證，經認?證工程質?量不符合?合同約定?的標準，?認證過程?支出的相?關費用由?承包人承?擔；經認?證工程質?量符合合?同約定的?標準，認?證過程支?出的相關?費用由發?包人承擔?。第十?部分工?程驗收和?保修第?27條、?雙方約定?在施工過?程中分下?列幾個階?段對工程?質量進行?驗收：（?１）__?___；?（２）_?____?；（３）?____?_；（4?）___?__。承?包人應提?前兩天通?知發包人?進行驗收?，階段驗?收合格后?應填寫工?程驗收單?（見附表?3：家庭?居室裝飾?裝修工程?驗收單）?。第2?8條、工?程竣工后?，承包人?應通知發?包人驗收?，發包人?應自接到?驗收通知?后兩天內?組織驗收?，填寫工?程驗收單?（見附表?3：家庭?居室裝飾?裝修工程?驗收單）?。在工程?款結清后?，辦理移?交手續。?第29?條、工程?竣工后，?承包人負?責采購裝?飾裝修材?料及設備?的，應向?發包人提?交說明書?、保修單?和環保說?明書。?第30條?、在正常?使用條件?下，本工?程保修期?為36個?月，保修?期自住宅?室內裝飾?裝修工程?竣工驗收?合格之日?起計算。?驗收合格?簽字后，?填寫工程?保修單（?見附表4?：家庭居?室裝飾裝?修工程保?修單）。?有防水要?求的廚房?、衛生間?和外墻面?的防滲漏?工程，保?修期為6?0個月。?第31?條、在正?常使用條?件下，工?程應在一?定時期內?保證合格?的質量標?準，不應?出現嚴重?、大面積?和多處質?量問題。?如在保修?期內出現?超過2次?（處）嚴?重質量問?題的，承?包人除提?供保修之?外，另須?根據實際?情況賠償?發包人由?于此質量?問題造成?的相關損?失，并向?發包人支?付工程質?量違約賠?償，金額?為發生嚴?重質量問?題的工程?的造價1?50%。?嚴重工程?質量問題?是指在正?常使用調?價下：?q防水?工程出現?2處以上?滲漏；?q煤氣?、給排水?改動工程?出現斷裂?、漏水、?漏氣（材?料質量問?題除外）?；q?墻面、吊?頂等涂料?工程出現?10cm?2以上的?涂料表層?脫落；?q吊頂?、五金件?、燈具等?吊裝、安?裝工程出?現斷裂、?脫落（材?料質量問?題除外）?；q?墻磚超過?2處（塊?）以上松?動、脫落?；q?地磚、地?板工程出?現2處（?塊）以上?顯著隆起?、凹陷、?移位，或?松動、脫?落（材料?質量問題?除外）；?q木?工工程出?現開裂、?脫膠（榫?）、松動?、變形（?材料質量?問題除外?）。第?十一部分?工程款?支付方式?第32?條、雙方?約定按以?下方式支?付工程款?：（１）?合同生效?后，發包?人按下表?中的約定?直接向承?包人支付?工程款：?支付次數?工程進?度支付?金額備?注第一?次工人?進場后第?1周內?2000?.00?第二次?工人進場?后第4周?內30?00.0?0第三?次工程?竣工交付?使用當日?400?0.00?第四次?交付使?用后第6?個月內?3000?.00?條件：無?質量問題?工程進度?定義：?q基礎?工程基本?完成，木?、瓦工基?本到位，?并正常開?展工作；?q水?電鋪設完?備、吊頂?基本完成?、門套、?櫥柜基本?過半；?q工程?全部完工?，并交付?使用。?（２）其?他支付方?式：經由?發包人與?承包人協?商，可通?過債權、?債務轉讓?抵扣。?第33條?、工程驗?收合格后?，承包人?應向發包?人提出工?程結算，?并將有關?資料送交?發包人。?發包人接?到資料后?____?日內如未?有異議，?即視為同?意，雙方?應填寫工?程結算單?并簽字。?第34條?、工程款?全部結清?后，承包?人應向發?包人開具?正式統一?發票（視?實際情況?而定）。?第十二?部分違?約責任?第35條?、合同雙?方當事人?中的任何?一方因未?履行合同?約定或違?反國家法?律、法規?及有關政?策規定，?受到罰款?或給對方?造成損失?的均由責?任方承擔?責任，并?賠償給對?方造成的?經濟損失?。第3?6條、未?辦理驗收?手續，發?包人提前?使用或擅?自動用工?程成品而?造成損失?的，由發?包人負責?。第3?7條、未?辦理驗收?手續、承?包人提前?使用工程?材料的，?發包人有?權要求暫?停工程、?補辦驗收?手續。由?此造成的?工期延誤?、工程返?工等責任?，由承包?人承擔。?第38?條、因一?方原因，?造成合同?無法繼續?履行時，?終止方應?提前5天?通知另一?方，辦理?合同終止?手續，并?由責任方?賠償對方?相應的經?濟損失。?第39?條、由于?承包人原?因，工程?質量達不?到雙方約?定的質量?標準，承?包人負責?修理，工?期不予順?延。第?40條、?由于承包?人原因致?使工期延?誤，每延?誤一天向?發包人支?付違約金?200元?或工程價?款的1％?（兩數取?高）。?第十三部?分合同?爭議的解?決方式?第41條?、本合同?在履行過?程中發生?的爭議，?由當事人?雙方協商?解決；也?可由有關?部門調解?；協商或?調解不成?的，依法?向人民法?院提起訴?訟。第十?四部分?幾項具體?規定。?第42條?、因工程?施工而產?生的垃圾?，由承包?人負責運?出施工現?場，