第6頁共6頁集體土地租?賃合同書通?用版本范本?出租方：?(以下簡?稱甲方)_?____?承租方：?(以下簡稱?乙方)__?___根?據相關法律?規定，為了?明確甲、乙?雙方的權利?、義務，經?雙方平等協?商，簽訂本?合同。一?、甲方將位?于____?_市___?__路__?___號的?_____?畝土地的使?用權及地上?建筑物、構?筑物、附著?物等(見附?件)出租給?乙方使用。?二、乙方?承租本宗土?地必須進行?合法經營，?否則甲方有?權收回土地?使用權，終?止合同。?三、乙方不?得擅自轉租?本宗土地的?使用權，如?需進行轉租?應征得甲方?書面同意，?否則甲方有?權收回土地?使用權，終?止合同。?四、甲方應?保證本宗土?地上的水、?電、暖等基?本設施完整?，并幫助乙?方協調同水?、電、暖的?提供方的有?關事宜，但?具體收費事?宜由乙與水?電暖的提供?方協商，所?有費用由乙?方承擔。?五、乙方在?租用期間，?不得隨意改?變本宗土地?狀況和地上?的建筑物、?構筑物、附?著物及水、?電、暖管網?等設施，如?確需改動或?擴增設備應?事先征得甲?方書面同意?后方可實施?，對有關設?施進行改動?或擴增設備?時如需辦理?相關手續，?由乙方辦理?，甲方根據?實際情況給?予協助，所?需費用有乙?方承擔，否?則，乙方應?恢復原狀，?并賠償由此?給甲方造成?的損失。?六、乙方租?用期間，有?關市容環境?衛生、門前?三包等費用?由乙方承擔?。國家行政?收費，按有?關規定由甲?、乙雙方各?自負擔。?七、乙方在?租賃期間因?生產經營所?發生的所有?事故及造成?他人損害的?，由乙方承?擔責任，與?甲方無關。?八、合同?約定的租賃?期限界滿或?雙方協商一?致解除合同?后____?日內，乙方?應向甲方辦?理交接手續?，交接時乙?方應保證工?作人員撤離?、將屬于自?己的設備騰?清，并將租?賃范圍內的?垃圾雜物等?清理干凈。?九、租賃?期限為__?___年，?從____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。?十、經甲乙?雙方商定，?租金的交納?采取按年支?付先付后用?的方式，年?租金為__?___元，?由乙方于每?年____?_月___?__日交納?給甲方。如?逾期交納租?金____?日以內，乙?方除應補交?所欠租金外?還應向甲方?支付年租金?日千分之二?的違約金;?如逾期超過?____日?，甲方有權?解除合同，?乙方應甲方?支付年租金?百分之__?___的違?約金。十?一、甲方向?乙方收取約?定租金以外?的費用，乙?方有權拒付?。十二、?在租賃期限?內，因不可?抗拒的原因?或者因城市?規劃建設，?致使雙方解?除合同，由?此造成的經?濟損失雙方?互不承擔責?任。十三?、爭議解決?方式：十?四、雙方協?商一致可另?行簽訂補充?協議，補充?協議與本合?同具有同等?法律效力。?十五、本?合同自雙方?簽字蓋章后?生效。十?六、本合同?一式四份，?雙方各執兩?份，具有同?等法律效力?。甲方(?蓋章)__?___乙?方(蓋章或?簽字)__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?集體土地租?賃合同書通?用版本范本?（二）出?租方：__?___(以?下簡稱甲方?)承租方?：____?_(以下簡?稱乙方)?根據《__?___農民?集體所有建?設用地使用?權流轉管理?試行辦法》?和國家、省?、市有關法?律、法規、?甲乙雙方本?著平等、自?愿、有償的?原則，訂立?本合同。?第一條甲?方出租給乙?方的集體建?設用地使用?權的地塊位?于____?_(詳見《?土地使用證?》附件)，?面積為__?___平方?米(合__?___畝)?，其宗地位?置與四址范?圍如甲，乙?雙方確認的?附圖所示。?第二條?本合同項下?出租地塊用?途為___?__.乙方?承租后必須?按規定用途?使用土地，?如需變更用?途，須經甲?方及當地建?設規劃主管?部門同意，?甲乙雙方協?商調整年租?金后，向_?____國?土資源局申?請辦理用途?變更手續。?第三條?本合同項下?的土地使用?權租賃期自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?第四條?本合同項下?的土地使用?權的年租金?為每平方米?_____?元人民幣，?年租金總額?為____?_元人民幣?。乙方應于?每年__?___月_?____日?前向甲方按?時繳納年租?金。首次年?租金從簽訂?本合同之日?起的___?__天內繳?清，年租金?不足半年的?按半年計收?，超過半年?的按全年計?收。乙方?不按時支付?年租金的，?從滯納之日?起，每日按?應付款額的?_____?‰向甲方交?納滯納金。?超過六個月?不支付年租?金的，甲方?有權收回出?租的土地使?用權。第?五條在本?合同生效之?日起15天?內，甲乙雙?方應向__?___國土?資源局申請?辦理租賃登?記手續，甲?方領取土地?使用權出租?許可證，乙?方領取土地?使用權承租?證明書。?第六條土?地使用權租?金的調整，?每隔___?__年調整?一次，每次?調整幅度為?百分之__?___.租?金標準調整?時，甲乙雙?方應簽訂變?更協議，乙?方應按新的?標準繳納年?租金。第?七條乙方?依據本合同?租賃方式取?得的土地使?用權不得轉?讓，轉租，?抵押。如需?轉租的，須?經甲方書面?同意，雙方?簽訂轉租合?同后到__?___國土?資源局辦理?有關變更手?續。第八?條乙方在?接受租賃場?地移交手續?后，應妥善?保護界樁，?不得私自移?動。界樁遭?受損壞或移?動應及時報?告甲方重新?埋設，測繪?費和界樁費?由乙方支付?。第九條?乙方在租?賃場地上需?要新建，擴?建或翻建建?筑物，須經?甲方書面同?意，并按規?定辦理有關?報批手續，?雙方應簽訂?土地租賃期?滿后承租方?新建建筑物?的處置協議?。第十條?土地租賃?期滿，本合?同同時終止?履行，乙方?應向___?__國土資?源局交還土?地使用權承?租證明書，?辦理土地使?用權租賃注?銷登記手續?。對該地塊?內乙方投資?建設的建筑?物，附著物?，應按雙方?簽訂的處置?協議，在本?合同終止之?日起的60?天內處置完?畢，逾期未?處置完畢的?，由___?__國土?資源局向乙?方發出書面?處置通知。?租賃期滿?乙方如需繼?續使用該地?塊的，須在?期滿前六個?月內向甲方?提交續租申?請，由甲乙?雙方重新簽?訂土地使用?權租賃合同?，向___?__國土資?源局申請辦?理續租登記?手續。第?十一條乙?方因提前終?止經營等原?因，需提前?終止租賃合?同的，應向?甲方支付相?當于三個月?租金總額的?違約賠償金?。第十二?條依據本?合同依法使?用的集體非?農業建設用?地使用權受?法律保護。?在特殊情況?下，因國家?和農村集體?社會公共利?益需要，集?體土地所有?權者報經?_____?國土資源局?審核和__?___人民?政府批準后?，可以提前?收回出租的?土地使用權?，集體土地?所有權者根?據土地利用?現狀，給予?承租方相應?的補償。?第十三條?本合同訂立?，效力，解?釋，履行及?爭議的解決?，適用中華?人民共和國?法律，法規?。因執行本?合同發生爭?議，由爭議?雙方協商解?決，協商不?成的，可向?租賃地塊所?屬轄區人民?法院起訴。?第十四條?本合同未?盡事宜，依?據有關法律?，法規，政?策等，雙方?可簽訂補充?協議，作為?合同附件，?附件與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?本合同經?雙方法定代?表人簽字蓋?章，報__?___人民?政府批準后?生效。第?十六條本?合同一式五?份，甲乙雙?方各執兩份?，一份交_?____國?土資源局存?檔。第十?七條本合?同于___?__年__?___月_?____日?在____?_簽訂。?甲方(蓋章?)：___?__?????????乙方?(蓋章)：?_____?代表(簽?字)：__?___?????????代?表(簽字)?：____?_聯系地?址：___?__??????????聯系地?址：___?__郵政?編碼：__?___???????????郵政編碼?：____?_聯系電?話：___?__??????????聯系電?話：___?__電傳?：____?_?????????????電傳：?_____?開戶銀行?：__