--工程造價常用名詞解釋一、工程造價是建設工程造價的簡稱。兩種不同的含義：1、指建設項目（單項工程）的建設成本，即是完成一個建設項目（單項工程）所需費用的總和，包括建筑工程、安裝工程、設備及其他相關費用。2、指建設工程的承發包價格（或稱承包價格）。二、定額在生產經營活動中，根據一定的技術條件和組織條件，規定為完成一定的合格產品（或工作）所需要消耗的人力、物力或財力的數量標準。它是經濟管理的一種工具，是科學管理的基礎，定額是具有科學性、法令性和群眾性。三、工日一種表示工作時間的計量單位，通常以八小時為一個標準工日，一個職工的一個勞動日，習慣上稱為一個工日，不論職工在一個勞動日內實際工作時間的長短，都按一個工日計算。四、定額水平系指在一定時期（比如一個修編間隔期）內，定額的勞動力、材料、機械臺班消耗量的變化程度。五、勞動定額指在一定的生產技術和生產組織條件下，為生產一定數量的合格產品或完成一定量的工作所必需的勞動消耗標準。按表達方式不同，勞動定額分為時間定額和產量定額，其關系是：時間定額*產量=1六、施工定額是確定建筑安裝工人或小組在正常施工條件下，完成每一計量單位合格的建筑安裝產品所消耗的勞動、機械和材料的數量標準。施工定額是企業內部使用的一種定額，由勞動定額、機械定額和材料定額三個相對獨立的部分組成。施工定額的主要作用有：1、施工定額是編制施工組織設計和施工作業計劃的依據；2、施工定額是向工人和班組推行承包制、計算工人勞動報酬和簽發施工任務單、限額領料單的基本依據；3、施工定額是編制施工預算，編制預算定額和補充單位估價表的依據。七、工期定額指在一定的生產技術和自然條件下，完成某個單位（或群體）工程平均需用的標準天數。包括建設工期定額和施工工期定額兩個層次。建設工期是指建設項目或獨立的單項工程從開工建設起到全部建成投產或交付使用時止所經歷的時間。因不可抗拒的自然災害或重大設計變更造成的停工，經簽證后，可順延工期。施工工期是指正式開工至完成設計要求的全部施工內容并達到國家驗收標準的天數，施工工期是建設工期中的一部分。工期定額是評價工程建設速度、編制施工計劃、簽訂承包合同、評價全優工程的依據。八、預算定額是確定單位合格產品的分部分項工程或構件所需要的人工、材料和機械臺班合理消耗數量的標準。是編制施工圖預算，確定工程造價的依據。九、概算定額是確定一定計量單位擴大分部分項工程的人工、材料和機械消耗數量的標準。它是在預算定額基礎上編制，較預算定額綜合擴大。是編制擴大初步設計概算，控制項目投資的依據。十、概算指標是以某一通用設計的標準預算為基礎，按100平方米等為計量單位的人工、材料和機械消耗數量的標準。概算指標較概算定額更綜合擴大，它是編制初步設計概算的依據。十一、估算指標是在項目建議書可行性研究和編制設計任務書階段編制投資估算，計算投資需要量的使用的一種定額。十二、萬元指標是以萬元建筑安裝工程量為單位，制定人工、材料和機械消耗量的標準。十三、其他直接費定額是指與建筑安裝施工生產的個別產品無關，而為企業生產全部產品所必需，為維護企業的經營管理活動所必需發生的各項費用開支達到標準。十四、單位估價表它是用表格形式確定定額計量單位建筑安裝分項工程直接費用的文件。例如確定生產每10m3鋼筋混凝土或安裝一臺某型號銑床設備，所需要的人工費、材料費、施工機械使用費和其他直接費。十五、投資估算投資估算是指整個投資決策過程中，依據現有資料和一定的方法，對建設項目的投資數額進行估計。十六、設計概算設計概算是指在初步設計或擴大初步設計階段，根據設計要求對工程造價進行的概略計算。十七、施工圖預算施工圖預算是確定建筑安裝工程預算造價的文件，這是在施工圖設計完成后，以施工圖為依據，根據預算定額、費用標準，以及地區人工、材料、機械臺班的預算價格進行編制的。十八、工程結算指施工企業向發包單位交付竣工工程或點交完工工程取得工程價款收入的結算業務。十九、竣工決算竣工決算是反映竣工項目建設成果的文件，是考核其投資效果的依據，是辦理交付、動用、驗收的依據，是竣工驗收報告的重要部分。二十、建設工程造價一般是指進行某項工程建設花費的全部費用，即該建設項目（工程項目）有計劃地進行固定資產再生產和形成最低量流動基金的一次性費用總和。它主要由建筑安裝工程費用、設備工器具的購置費、工程建設其它費用組成。二十一、建安工程造價在工程建設中，設備工器具購置并不創造價值，但建筑安裝工程則是創造禁止的生產活動。因此，在項目投資構成中，建筑安裝工程投資具有相對獨立性。它作為建筑安裝工程價值的貨幣表現，亦稱為建安工程造價。二十二、單位造價按工程建成后所實現的生產能力或使用功能的數量核算沒單位數量的工程造價。如每公里鐵路造價，每千瓦發電能力二十三、靜態投資系指編制預期造價時以某一基準年、月的建設要素單價為依據所計算出的造價時值。包括了因工程量誤差而可能引起的造價增加。不包以后年月因價格上漲等風險因素而需要增加的投資，以及因時間遷移而發生的投資利息支出。二十四、動態投資指完成一個建設項目預計所需投資的總和，包括靜態投資、價格上漲等風險因素而需要增加的投資以及預計所需的投資利息支出。二十五、工程造價管理運用科學、技術原理和方法，在統一目標、各負其責的原則下，為確保建設工程的經濟效益和有關各方的經濟權益而對建設工程造價及建安工程價格所進行的全過程、全方位的，符合政策和客觀規律的全部業務行為和組織活動。二十六、工程造價全過程管理為確保建設工程的投資效益，對工程建設從可行性研究開始經初步設計、擴大初步設計、施工圖設計、承發包、施工、調試、竣工投產、決算、后評估等的整個過程，圍繞工程造價所進行的全部業務行為和組織活動。二十七、工程造價合理計定采用科學的計算方法和切合實際的計價依據，通過造價的分析比較，促進設計優化，確保建設項目的預期造價核定在合理的水平上，包括能控制住實際造價在預期價允許的誤差范圍內。二十八、工程造價的有效控制在對工程造價進行全過程管理中，從各個環節著手采取措施，合理使用資源，管好造價，保證建設工程在合理確定預期造價的基礎上，實際造價能控制在預期造價允許的誤差范圍內。二十九、工程造價動態管理估、概、預算所采用的計價依據，以及工程造價的計定的控制，是建立在時間變遷上，市場變化基礎上的，能適應客觀實際走勢，從而駕駛住工程的實際造價在預期造價的允許誤差范圍內，并確保建安工程價格的公平、合理。建筑物名詞解釋結構轉換層：簡稱轉換層，是指建筑物某樓層因上部與下部的平面使用功能不同而采用不同結構類型，通過該樓層進行結構轉換。消防避難層：簡稱避難層，因消防需要在高層建筑中每隔一定高度留出某樓層作消防避難用。技術設備層：簡稱技術層（設備層），專用于為安裝布置水、電、暖、衛系統等設施的樓層。假層：位于兩自然層之間，在房屋外部難于判斷的局部樓層。夾層：亦稱附層。位于房屋自然層內的局部樓層，未形成完整樓層結構但屬于房屋整體結構的一部分。插層：位于房屋兩自然層之間與房屋整體結構不相關聯而加插進去的局部樓層。自然層：房屋的主要層次，即計入房屋總層數的各樓層。閣樓：坡屋頂下方空間加以利用的樓層、局部層高可能達到2.20m以上可計算建筑面積，但不能計入房屋總層數。挑樓：是樓房向外懸挑出底層的封閉樓層房屋，層高不低于2.20m，按樓房處理。騎樓：建在道路旁，部分底層面積用作行人公共通道的房屋。過街樓：部分跨街道或街道穿過的房屋，稱為過街樓。陽臺：具有底板、頂蓋和圍護結構，且與戶室開門連通，供居住者進行室外活動，晾曬衣物等的空間。封閉陽臺：采用木質、金屬質或塑鋼和玻璃等材料對陽臺完全封閉，作為永久性使用的空間。平臺：亦稱露臺，供居住者進行室外活動的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。躍層住宅：套內空間跨躍兩樓層及以上的住宅。復式住宅：套內空間跨躍兩樓層以上的住宅，居室內廳高為兩樓層高。錯層住宅：套內部分空間地板與其余部分形成高差，但該套內空間水平投影仍為一層，無重疊面積。廊：與房屋墻體相連，有頂蓋和圍護結構，作為通道的空間。柱廊：有頂蓋，有支柱或兼有一側圍護墻體的通道。檐廊：房屋檐下有頂蓋，無支柱和房屋相連的作為通道的伸出部位。挑廊：是指挑出房屋墻體外，有圍護物，無支柱的外走廊。門廊：是指房屋門前突出的有頂蓋和支柱的通道。門斗：房屋門前有與房屋相連的頂蓋，且由承重墻體支撐頂蓋進出通道。樓梯：是指供房屋各層間上下步行的交通通道。梯間：內有電梯或樓梯，供載人、載物或人員上下的空間或房間，或稱為樓梯間、電梯間。屋面梯間：突出房屋天面（指屋面）有頂蓋，四周有圍護結構，供房屋維修、消防安全出口用的梯間。屋面水箱間：指突出房屋天面（或頂層）的水箱周圍有圍護結構，有頂蓋的房屋。凸窗：指突出外墻面，有圍護結構對外作全封閉的空間，如凸窗、無煙灶臺等。幕墻：突出于建筑主體結構以外，用玻璃、金屬板、石材等材料形成的圍護結構。套內使用面積：套內使用面積為套內房屋使用空間的凈面積，按水平投影面積計算。一般根據內墻面之間的水平距離計算，內墻面的裝飾厚度應計入使用面積。套內墻體面積：套內自有墻體面積，全部計入套內墻體面積。套與套之間的共有墻體，套與公共部位的共有墻體，套與外墻（包括山墻的墻體），均按墻體的路線計算套內墻體面積與套內建筑面積。套內陽臺建筑面積：套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算，其中封閉陽臺按水平投影面積全算建筑面積；不封閉的陽臺按水平投影面積的一半計算建筑面積；沒有頂蓋的陽臺不計算建筑面積。套內建筑面積:套內建筑面積為房屋的套內使用面積與套內墻體面積以及套內陽臺建筑面積三部分之和。工程量清單計價名詞解釋工程量清單計價辦法名詞解釋1、工程量清單表現擬建工程的分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單。2、分部分項工程項目按"分部分項工程量清單項目設置及其消耗量定額"表編制的分項"實體"工程項目。3、措施項目為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目。4、其他項目除分部分項工程項目、措施項目外，因招標人的要求而發生的與擬建工程有關的費用項目。5、項目編碼采用十二位阿拉伯數字表示（我省補充項目以十一位數字表示）。一至九位為統一編碼，其中，一、二位為工程分類順序碼（計價規范稱附錄順序碼），三、四位為專業工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項工程項目名稱順序碼。十至十二位（或十一位）為清單項目名稱順序碼。6、預留金招標人為可能發生的工程量變更而預留的金額。7、總承包服務費為配合協調招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用。8、零星工作項目費完成招標人提出的，工程量暫估的零星工作所需的費用。9、消耗量定額由建設行政主管部門根據合理的施工組織設計，正常施工條件制定的，生產一個規定計量單位工程合格產品所需人工、材料、機械臺班的社會平均消耗量標準。10、企業定額施工企業根據本企業的施工技術和管理水平，以及有關工程造價資料制定的，并供本企業使用的人工、材料和機械臺班消耗量標準。11、綜合單價完成工程量清單中一個規定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。清單計價工作中有關問題解釋答疑(4)1、由于項目特征描述不夠準確或發生了變化而引起綜合單價有了變化，應如何調整？答：項目特征描述不準確發生在招標階段，投標人可在招標答疑和投標前及時提出；發生在結算階段，合同有約定的，按合同約定執行；合同沒有約定的，按《計價規范》4.0.9條規定執行。2、措施項目清單、其他項目清單、零星工作項目表漏項如何處理？答：合同有約定的，按合同約定執行；合同沒有約定的，按《計價規范》4.0.9條規定執行。3、零星工作項目費應在預留金中開銷嗎？答：根據《計價規范》3.4.1條預留金與零星工作項目費應分別列項。零星工作項目費不應在預留金中開銷。4、預留金由誰編制？預留金作為報價的一部分，結算時與招標人的金額不一致，如何進行調整？答：根據《計價規范》2.0.5條預留金應由招標方視工程情況進行編制。預留金是招標人為可能發生的工程量變更而預留的金額，投標時投標人按招標人提供的金額填寫。結算時，按實際發生進行調整。5、附錄計算規則中均不含工程量合理損耗，投標人報價中是否應考慮？答：是。6、投標人在報價時，總報價是否應填報其他項目費？答：根據《計價規范》4.0.2條規定，總報價應包括其他項目費。所以投標人在報價時，總報價應填報其他項目費。7、請問可否利用第五級編碼，進行整體建筑單方造價招標，即編制如下工程量清單：項目名稱（特征）：磚混結構單層房屋一幢，層高3.3M，軸線尺寸5.4M×3.6M，墻體頁巖磚，空心板屋面，外墻面磚，地面、給排水、電氣，是否違背規范精神？答：按《計價規范》規定，要求招標人提供分部分項工程量清單、措施項目工程量清單、其他項目工程量清單應詳細準確，投標人據此投標報價。以單方造價方式招標，與工程量清單招標要求不符。8、工程量發生誤差，應如何處理？答：定標前發現工程量有誤差，投標人應及時向招標人提出，更正錯誤工程量。定標后發現工程量有誤差，合同有規定的按合同規定處理；否則，按《計價規范》4.0.9條規定執行。9、措施項目清單中，業主提供的措施清單有可能不是最優的方案，投標人如何處理？答：根據《計價規范》3.3.1條，招標人在編制措施項目清單時只需列項目名稱，而不提供具體施工方案，投標人可根據招標人所列項目和自身的施工方案進行報價。10、甲供材料的采保費如何立項？答：甲供材料在綜合單價中考慮，因此，甲供材料的采保費應計入綜合單價。11、甲供材料的安裝損耗，承包方如何計取？答：應在綜合單價考慮。12、原維修定額所列的項目，如拆除、修補，怎么執行清單計價？答：可按《計價規范》3.2.4條第二款執行。13、管間土方和管間石方是否分開列項？如果在實際中一段管間內既有土方又有石方，該怎么辦？答：①應該分開列項。②按土石方地質分界線分別計算工程量。14、措施費中有腳手架。請問鋼筋混凝土工程子目中用到的鋼管腳手架需要單列到措施費嗎？答：《計價規范》已明確規定腳手架列入措施項目中。15、風險是否在綜合單價中？答：根據《計價規范》2.0.3條規定，綜合單價應考慮風險因素。16、"宣貫輔導"教材與《建設工程工程量清單計價規范》有矛盾的地方以哪個為準？答：以《建設工程工程量清單計價規范》為準。附錄A建筑工程：1、“平整場地”清單工程量計算規則為“按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算”，“首層面積”如何定義？陽臺如何計算面積？答：“首層面積”應按建筑物外墻外邊線計算。落地陽臺計算全面積；懸挑陽臺不計算面積。設地下室和半地下室的采光井等不計算建筑面積的部位也應計入平整場地的工程量。地上無建筑物的地下停車場按地下停車場外墻外邊線外圍面積計算，包括出入口、通風豎井和采光井計算平整場地的面積。2、編制工程量清單時，是否將施工方法列出來？例如土石方開挖，是否列開挖方式？答：招標人編制工程量清單不列施工方法（有特殊要求的除外），投標人應根據施工方案確定施工方法進行投標報價。土石方開挖，招標人確定工程數量即可。開挖方式，應由投標人做出的施工方案來確定，投標人應根據擬定的施工方法投標報價。如招標文件對土石方開挖有特殊要求，在編制工程量清單時，可規定施工方法。3、墊層捆綁在基礎內，設計變更或地質情況變化時，容易引起墊層量或基礎量的變化，如何處理？答：先對基礎的綜合單價分墊層和基礎進行分析，再根據墊層或基礎的變化情況進行調整。4、附錄A中，表A.3.2磚砌體中（規范P37）工程量計算規則規定：嵌入墻內的板頭不扣除，內墻墻高：有梁板隔層者至樓板頂，也就是說內墻墻高不是凈高，與過去計算規則不同，請對內墻墻高給予明確。答：內墻墻高在“計價規范”砌筑工程表A.3.2磚砌體、表A.3.4砌塊砌體中有明確規定：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時算至梁底。5、編制鋼筋清單項目時，是否要求將不同種類和規格的鋼筋分開列項？答：招標人在編制鋼筋清單項目時，應根據工程的具體情況，可將不同種類、規格的鋼筋分別編碼列項；也可分Φ10及以內和Φ10以上編碼列項.6、編制混凝土清單子目時，除應按項目特征的不同分別列項外，不同樓層標高的混凝土量是否要分開列項？答：應視工程的具體情況，由清單編制人決定。如不同樓層混凝土的綜合單價差異較大，則應分別列項。7、工程量清單的最后三位編碼對不同的工程中對應的清單子目可否不一樣？如基礎梁010503001項目編碼項目名稱工程一：010403001001010403001002基礎梁C30基礎梁C20工程二：010403001001010403001002基礎梁C25基礎梁C20答：可以。工程量清單的最后三位編碼由清單的編制人根據實際情況編制，《計價規范》規定第一至第四級編碼全國統一設置，第五級編碼（十、十一、十二位阿拉伯數字）由清單編制人自行設置。本著這個原則且每項均由001開始編制即可。8、商品混凝土的混凝土輸送泵是列在分部分項工程量清單報價內，還是列在措施項目清單內？答：混凝土輸送泵由施工單位提供，應將泵送費列入措施項目費內；混凝土輸送泵由商品混凝土廠家提供，并包括在商品混凝土價格內，其泵送費列在分部分項工程量清單報價內。9、預制砼構件的模板費是否列入措施項目費？答：購入的預制混凝土構件，不再將價格中的模板費列入措施項目費；非購入的預制混凝土構件及現場就位預制構件的模板費，應列入措施項目費。附錄E園林綠化工程：1、《計價規范》附錄中的清單項目所含內容太多，可否拆開列項？答：可以拆開列項，但一定是在附錄中能夠找出拆開后的相應項目。例如：園林綠化工程中“噴灌設施”050103001項目，可將其拆開：土方按附錄A“管溝土方”項目編碼列項，閥門井可按附錄A“磚窨井、檢查井”項目編碼列項，管道可按附錄C給排水、采暖、燃氣工程相關項目編碼列項等。2、園林工程中的仿古工程如何執行“計價規范”？答：園林工程中的仿古工程在“計價規范”中缺項。采用工程量清單計價的仿古工程，可參照《計價規范》中的有關原則和要求，編制工程量清單進行招標投標21、對于附錄C中要求"四統一"的項目中規定不明確的地方，我們能否根據地方定額進行補充和完善？答：對《計價規范》附錄中未包括的項目，按《計價規范》條款規定辦理。對"四統一"的項目中規定不明確的地方，應由《計價規范》主編部門統一解釋。22、030903021靜壓箱制作安裝的工程量計算規則為"按設計圖示數量計算"，是否為展開面積？所接風管開口面積是否扣除？清單中表述含混不清，應給予明確。答："03090321"靜壓箱制作安裝，應按展開面積扣除連接的風管口的面積計算，靜壓箱是部件，其所站長度應在風管中扣除。關于附錄D1、挖溝槽、基坑土方的排水（地表水）如何考慮答：《計價規范》附錄D.1.1中的工程內容僅作為編制標底價與投標報價時的提示，僅指可能發生的內容，作為溝槽、基坑的土石方挖方中的地表水排除應在計價時考慮在清單項目計價中。地下水排除應在措施項目中列項。2、《計價規范》中規定填方應扣除基礎、構筑物埋入體積，對于管道是如何考慮？答：按照《計價規范》附錄D.1.3中的規定，市政管道工程不論管道直徑大小都應扣除。3、棄土、外借土按松散體積還是按密實體積計算？答：《計價規范》附錄D土石方工程中，棄土按自然密實度體積計算，缺方內運（外借土）按所需土方壓實后的體積計算。4、附錄D的土石方挖土、運土、填土是否都要分列清單項目（這與附錄A不同），例如：某一工程缺方，需從取土點挖山頭土方，運回缺方點，然后回填土方，應怎樣列清單項目？答：《計價規范》附錄D中挖方包括場內運輸，此處場內運輸范圍指挖填平衡和臨時轉堆的運輸。填方清單項目包括填方和壓實。根據假設的題目，可以設如下清單項目分部分項工程量清單序號1項目編碼040103001001項目名稱計量單位填方（密實度要求）M3工程數量5、市政道路中的圖示尺寸是指路面尺寸還是路基尺寸？答：計算路面時指路面尺寸，計算路基時指路基尺寸。6、橋涵的適用范圍是否與現行國家預算定額適用范圍一致；橋涵工程是指多大規格的橋？答：《計價規范》中橋涵適用于各種橋梁，不論其大橋、中橋還是小橋。與《全國統一市政工程預算定額》的適用范圍不一致。7、混凝土的洞內運輸、豎井吊裝費考慮在何處，是否應列在措施項目清單中答：混凝土的洞內運輸、豎井吊裝費包括在隧道襯砌的清單項目中。8、軌道的水平運輸考慮在何處？答：①如指城市軌道交通項目中的軌道鋪設，應將軌道的運輸包括在鋪軌的清單項目內；②如指隧道開挖、襯砌施工中的軌道作為施工材料和出渣的運輸，應在隧道開挖或混凝土襯砌的清單項目中包括，而且不僅僅限于采用軌道運輸方式