中國(guó)專業(yè)市場(chǎng)領(lǐng)域領(lǐng)跑服務(wù)商眾策行介紹（2014版）2第一部分：公司背景第二部分：關(guān)于我們第三部分：我們的專項(xiàng)技能第四部分：眾策行全國(guó)項(xiàng)目分部第五部分：已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目第六部分：開(kāi)發(fā)中項(xiàng)目案例第七部分：我們的合作伙伴——紅星美凱龍3第一部分：公司背景第二部分：關(guān)于我們第三部分：我們的專項(xiàng)技能第四部分：眾策行全國(guó)項(xiàng)目分部第五部分：已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目第六部分：開(kāi)發(fā)中項(xiàng)目案例第七部分：我們的合作伙伴——紅星美凱龍公司創(chuàng)始人及合伙人眾策行是由實(shí)戰(zhàn)派地產(chǎn)專家張助仁先生與徐明亮先生、滕峰先生共同創(chuàng)辦并發(fā)展建立起來(lái)的中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)特種部隊(duì)第一部分：公司背景第二部分：關(guān)于我們第三部分：我們的專項(xiàng)技能第四部分：眾策行全國(guó)項(xiàng)目分部第五部分：已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目第六部分：開(kāi)發(fā)中項(xiàng)目案例第七部分：我們的合作伙伴——紅星美凱龍公司簡(jiǎn)介深圳眾策行是中國(guó)領(lǐng)先的專業(yè)市場(chǎng)領(lǐng)域全程服務(wù)商，下轄有深圳眾策伯仁商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司、成都眾策行房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司。現(xiàn)有員工320人。眾策行專注于為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域提供全程化、專業(yè)化、系統(tǒng)化咨詢服務(wù)，服務(wù)項(xiàng)目以家居、建材、燈飾、酒店用品、汽車汽配、五金機(jī)電、板材鋼材、小商品、皮革皮草、服裝鞋帽等大型專業(yè)市場(chǎng)集群項(xiàng)目為主，以城市復(fù)合型商業(yè)地產(chǎn)為輔，立志成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域領(lǐng)跑服務(wù)商。公司愿景：成為中國(guó)專業(yè)市場(chǎng)領(lǐng)域領(lǐng)跑服務(wù)商；成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域卓越服務(wù)商。核心價(jià)值觀：眾策、眾行、眾享。經(jīng)營(yíng)理念：專注鑄造品質(zhì)，創(chuàng)新超越價(jià)值。團(tuán)隊(duì)愿景：中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)特種部隊(duì)眾策行——潼南項(xiàng)目的最佳合作伙伴我們操作項(xiàng)目成功三大要素操盤(pán)金三角專注眾策行專注于中國(guó)專業(yè)市場(chǎng)領(lǐng)域，通過(guò)知識(shí)沉淀、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、管理提升而鑄就公司強(qiáng)大的執(zhí)行力“一站式”服務(wù)開(kāi)發(fā)商全程無(wú)憂：從拿地開(kāi)始，市場(chǎng)調(diào)研、整合策劃、政府談判、企劃服務(wù)，到項(xiàng)目執(zhí)行的營(yíng)銷策劃、招商、銷售、運(yùn)營(yíng)、融資及顧問(wèn)6大板塊服務(wù)內(nèi)容，全面提升服務(wù)價(jià)值，降低客戶成開(kāi)發(fā)本緊抓核心眾策行從招商起家，緊抓商業(yè)地產(chǎn)核心：招商！先商業(yè)后地產(chǎn)，以招商帶動(dòng)銷售、以運(yùn)營(yíng)帶動(dòng)招商眾策行——潼南項(xiàng)目的最佳合作伙伴眾策行具有4大操盤(pán)優(yōu)勢(shì)一站式全程服務(wù)，策劃（含廣告與平面設(shè)計(jì)）、招商、銷售一體化運(yùn)作大幅節(jié)約推廣成本；并減少管理接口；增強(qiáng)項(xiàng)目的整體科學(xué)性、可預(yù)見(jiàn)性1運(yùn)營(yíng)導(dǎo)向，招商先行，運(yùn)作過(guò)程中大幅增強(qiáng)商家和投資客的信心銷售持續(xù)幾期大賣成為可能2同類市場(chǎng)操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)豐富，熟練行銷,徹底擯棄坐銷，實(shí)施全方位營(yíng)銷，大幅提升銷價(jià)、提高銷售回款速度3我們的有核心招商團(tuán)隊(duì)120人、有高度合作的商家資源招商不局限在本地，大幅提高招商成功的概率4眾策商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)戰(zhàn)盈利模式戰(zhàn)——著眼全局，另辟蹊徑我們是商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的終生學(xué)習(xí)者及戰(zhàn)略思考者，我們把最前沿的市場(chǎng)創(chuàng)新模式結(jié)合我們?cè)谏虡I(yè)地產(chǎn)積累的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)轉(zhuǎn)化成眾多可行的盈利模式。我們根據(jù)不同的市場(chǎng)環(huán)境調(diào)制最適合盈利的商業(yè)模式供開(kāi)發(fā)商選擇。眾策商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)戰(zhàn)商情戰(zhàn)——精準(zhǔn)定位，引導(dǎo)攻擊我們擁有商業(yè)地產(chǎn)最精銳的偵察兵。數(shù)百人的項(xiàng)目調(diào)研團(tuán)隊(duì)被派往全國(guó)各地尋找優(yōu)質(zhì)的土地、項(xiàng)目資源。我們利用前沿的技術(shù)分析房地產(chǎn)的大數(shù)據(jù)，得出精準(zhǔn)的商業(yè)定位引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合理高效投資。眾策商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)戰(zhàn)取地戰(zhàn)——精兵遠(yuǎn)襲，各個(gè)擊破我們是商業(yè)地產(chǎn)代理最佳得分手，精干合成的特種部隊(duì)，可以快速跨區(qū)域跨地域遠(yuǎn)襲突擊，搶占中心區(qū)域，推動(dòng)政府規(guī)劃，把握核心資源，踩準(zhǔn)周期節(jié)奏，為開(kāi)發(fā)商打贏硬仗拿得最佳地塊。眾策商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)戰(zhàn)建筑規(guī)劃戰(zhàn)——雙向考量，精益求精我們擁有最資深的建筑規(guī)劃團(tuán)隊(duì)資源，最完善的建筑規(guī)劃數(shù)據(jù)庫(kù)和久經(jīng)考驗(yàn)的建筑規(guī)劃技術(shù)沉淀。我們的每一位技術(shù)骨干，不光設(shè)計(jì)眼光獨(dú)到，而且商業(yè)地產(chǎn)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)豐富，具備全局服務(wù)理念，讓建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)與地產(chǎn)策劃、招商、銷售、運(yùn)營(yíng)完美對(duì)接，真正做到為開(kāi)發(fā)商提升利潤(rùn)創(chuàng)造最大價(jià)值而創(chuàng)作。眾策商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)戰(zhàn)策劃推廣戰(zhàn)——精心策劃，飽和攻擊我們是商業(yè)項(xiàng)目核心價(jià)值滲透市場(chǎng)的智囊團(tuán)。我們時(shí)刻進(jìn)行著頭腦風(fēng)暴，謀劃促銷、傳播、媒體完美組合，在產(chǎn)品導(dǎo)入、上升、成長(zhǎng)和成熟各時(shí)期，最大限度利用電視、報(bào)紙、廣播、焦點(diǎn)、路牌、末端活化、促銷、事件等各種武器對(duì)市場(chǎng)實(shí)施飽和攻擊，轟動(dòng)行業(yè)市場(chǎng)，奪取市場(chǎng)份額，實(shí)現(xiàn)最大利潤(rùn)。眾策商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)戰(zhàn)招商戰(zhàn)——合眾連橫，匯聚優(yōu)勢(shì)我們與商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域上千品類的商戶利益相通、命運(yùn)相連、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，進(jìn)而形成真正意義上的、長(zhǎng)久而穩(wěn)固的戰(zhàn)略合作關(guān)系，把握核心競(jìng)爭(zhēng)力，利用“傳”、“幫”、“帶”策略來(lái)帶動(dòng)市場(chǎng)活力，贏得商戶入駐，從根基上啟動(dòng)和占領(lǐng)市場(chǎng)，為開(kāi)發(fā)商提高信譽(yù)，贏得商戶尊重，最大限度的加快發(fā)展規(guī)模和速度。眾策商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)戰(zhàn)營(yíng)銷戰(zhàn)——集中兵力，主動(dòng)出擊我們建立有項(xiàng)目營(yíng)銷戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)指揮中心，我們的營(yíng)銷人員具有極強(qiáng)市場(chǎng)分析研究能力和洞察應(yīng)變能力，通過(guò)深入研究市場(chǎng)情報(bào)，制定精準(zhǔn)的營(yíng)銷計(jì)劃，運(yùn)用策劃、企劃、坐銷、行銷、分銷、會(huì)銷、電銷、網(wǎng)銷八大銷售集成平臺(tái)，在項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)中始終掌握主動(dòng)權(quán)，實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商與客戶的雙贏。眾策商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)戰(zhàn)運(yùn)營(yíng)管理戰(zhàn)——堅(jiān)守陣地，擴(kuò)大戰(zhàn)果運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)是眾策行商業(yè)項(xiàng)目的中堅(jiān)力量。通過(guò)全面的了解行業(yè)市場(chǎng)、完善專業(yè)市場(chǎng)的整體配套、開(kāi)拓新的交易平臺(tái)、充分利用行業(yè)協(xié)會(huì)的優(yōu)勢(shì)、招商嚴(yán)把商戶質(zhì)量關(guān)等扎實(shí)的基本功，充分把握和管理市場(chǎng)，為開(kāi)發(fā)商、經(jīng)營(yíng)商和投資者帶來(lái)長(zhǎng)期穩(wěn)定高效的財(cái)富增長(zhǎng)。眾策商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)戰(zhàn)資源整合戰(zhàn)——優(yōu)化組合，聯(lián)合攻擊我們擁有人力、品牌、行業(yè)協(xié)會(huì)組織、建筑設(shè)計(jì)、市場(chǎng)研究、銷售、招商、金融、互聯(lián)網(wǎng)、運(yùn)管等各種商業(yè)資源，并將資源完美整合優(yōu)化配置，為開(kāi)發(fā)商帶來(lái)最大程度的融資成本降低、管理成本降低、采購(gòu)成本降低、人力資源成本降低、能源物耗降低、財(cái)務(wù)費(fèi)用降低、營(yíng)銷成本降低、時(shí)間成本降低，從而達(dá)到提升銷量，創(chuàng)造價(jià)值的目標(biāo)，以最小的付出，得到最大的回報(bào)，做到商業(yè)資源和價(jià)值提升的可持續(xù)發(fā)展。第一部分：公司背景第二部分：關(guān)于我們第三部分：我們的專項(xiàng)技能第四部分：眾策行全國(guó)項(xiàng)目分部第五部分：已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目第六部分：開(kāi)發(fā)中項(xiàng)目案例第七部分：我們的合作伙伴——紅星美凱龍眾策行的專業(yè)技能眾策行在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、招商、銷售、項(xiàng)目管理、租戶協(xié)調(diào)、市場(chǎng)營(yíng)銷、資產(chǎn)管理、融資等方面都具有充分的專業(yè)技能項(xiàng)目開(kāi)發(fā)新拓展或重建合伙企業(yè)/合資企業(yè)政府關(guān)系具有關(guān)鍵的中國(guó)知識(shí)設(shè)計(jì)具有自身內(nèi)部的設(shè)計(jì)能力管理國(guó)際/國(guó)內(nèi)建筑師內(nèi)部繪制項(xiàng)目發(fā)展圖紙/租賃圖紙招商自有租賃團(tuán)隊(duì)或提供租賃外包服務(wù)銷售自有銷售團(tuán)隊(duì)或提供銷售外包服務(wù)眾策行的專業(yè)技能眾策行在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、招商、銷售、項(xiàng)目管理、租戶協(xié)調(diào)、市場(chǎng)營(yíng)銷、資產(chǎn)管理、融資等方面都具有充分的專業(yè)技能項(xiàng)目管理業(yè)主代表租戶協(xié)調(diào)審閱租戶的店鋪規(guī)劃監(jiān)督/管理租戶裝修工程市場(chǎng)營(yíng)銷市場(chǎng)定位品牌推廣營(yíng)銷活動(dòng)廣告、媒體強(qiáng)化客戶忠誠(chéng)度資產(chǎn)管理現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)管理收購(gòu)/處置重新定位融資與多家基金銀行有合作關(guān)系國(guó)內(nèi)融資的專家第一部分：公司背景第二部分：關(guān)于我們第三部分：我們的專項(xiàng)技能第四部分：眾策行全國(guó)項(xiàng)目分布第五部分：已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目第六部分：開(kāi)發(fā)中項(xiàng)目案例第七部分：我們的合作伙伴——紅星美凱龍眾策行全國(guó)項(xiàng)目分布眾策行全國(guó)代表性項(xiàng)目分布內(nèi)江國(guó)際?家居商貿(mào)城古滇國(guó)城廣東順德項(xiàng)目國(guó)大陽(yáng)光家居博覽中心江西樟樹(shù)項(xiàng)目陜西漢中項(xiàng)目南充友豪國(guó)際?家居博覽中心達(dá)州中青國(guó)際家居建材生活廣場(chǎng)甘谷浙江商貿(mào)城重慶聚信美家居世紀(jì)城美每家名品家居直銷mall中億汽貿(mào)城湖北黃岡項(xiàng)目已開(kāi)業(yè)未開(kāi)業(yè)第一部分：公司背景第二部分：關(guān)于我們第三部分：我們的專項(xiàng)技能第四部分：眾策行全國(guó)項(xiàng)目分布第五部分：已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目第六部分：開(kāi)發(fā)中項(xiàng)目案例第七部分：我們的合作伙伴——紅星美凱龍重慶聚信美?家居世紀(jì)城中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)“死盤(pán)做活”的經(jīng)典案例，眾策行完成從前期市場(chǎng)調(diào)研、招商政策制定，成功舉辦廣東順德、深圳、重慶三地招商協(xié)近百個(gè)知名品牌進(jìn)駐項(xiàng)目資料項(xiàng)目類型購(gòu)物中心占地面積4.3萬(wàn)m2總建筑面積9.2萬(wàn)m2其中：西部建材城10萬(wàn)m2聚信美?家居世紀(jì)城30萬(wàn)m2西建物流25萬(wàn)m2寫(xiě)字樓、高檔商住區(qū)20萬(wàn)m2總投資34億元開(kāi)業(yè)時(shí)間2011年9月25日聚信美?家居世紀(jì)城達(dá)州中青國(guó)際家居建材生活廣場(chǎng)中國(guó)三線城市家居市場(chǎng)標(biāo)桿項(xiàng)目，眾策行為開(kāi)發(fā)商提供企業(yè)規(guī)劃、項(xiàng)目前期規(guī)劃、全程策劃、全面招商等服務(wù)項(xiàng)目資料項(xiàng)目類型購(gòu)物中心占地面積17萬(wàn)m2總建筑面積31萬(wàn)m2其中：家具精品館7萬(wàn)m2建材館18萬(wàn)m2配套商業(yè)6萬(wàn)m2總投資10億元開(kāi)業(yè)時(shí)間2012年11月18日中青國(guó)際家居建材生活廣場(chǎng)內(nèi)江國(guó)際?家居商貿(mào)城眾策行提供企業(yè)規(guī)劃、項(xiàng)目前期顧問(wèn)、項(xiàng)目執(zhí)行策劃及廣告、銷售、招商、運(yùn)營(yíng)支持的一站式全程服務(wù)項(xiàng)目資料項(xiàng)目類型專業(yè)市場(chǎng)集群總建筑面積45萬(wàn)m2其中：紅星美凱龍6.3萬(wàn)m2精品家居館7.4萬(wàn)m2建材館11.3萬(wàn)m2五金機(jī)電市場(chǎng)3.2萬(wàn)m2總投資20億主力店紅星美凱龍內(nèi)江國(guó)際?家居商貿(mào)城第一部分：公司背景第二部分：關(guān)于我們第三部分：我們的專項(xiàng)技能第四部分：眾策行全國(guó)項(xiàng)目分布第五部分：已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目第六部分：開(kāi)發(fā)中項(xiàng)目案例第七部分：我們的合作伙伴——紅星美凱龍華東國(guó)際商貿(mào)產(chǎn)業(yè)園位于合肥市“東部立業(yè)集聚區(qū)”核心位置，是省、市的重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，眾策行向開(kāi)發(fā)商提供企業(yè)規(guī)劃、項(xiàng)目前期規(guī)劃、招商、運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)等服務(wù)項(xiàng)目資料項(xiàng)目類型專業(yè)市場(chǎng)集群總建筑面積150萬(wàn)m2其中：建材中心18萬(wàn)m2鋼材城26萬(wàn)m2石材城15萬(wàn)m2紅星美凱龍18萬(wàn)m2酒店用品城6萬(wàn)m2財(cái)富廣場(chǎng)32萬(wàn)m2物流園25萬(wàn)m2電子信息商務(wù)中心10萬(wàn)m2總投資40億元主力店紅星美凱龍華東國(guó)際商貿(mào)產(chǎn)業(yè)園格蘭道?國(guó)際商業(yè)中心項(xiàng)目眾策行提供企業(yè)規(guī)劃、前期顧問(wèn)、項(xiàng)目執(zhí)行策劃及廣告、銷售、招商、運(yùn)營(yíng)支持的一站式全程服務(wù)項(xiàng)目資料項(xiàng)目類型專業(yè)市場(chǎng)集群總建筑面積28萬(wàn)m2其中：紐賓凱瓦爾登酒店4.5萬(wàn)m2格蘭道商業(yè)中心2.2萬(wàn)m2家居數(shù)碼家電16.8萬(wàn)m2酒店公寓寫(xiě)字樓2.0萬(wàn)m2配套商業(yè)2.5萬(wàn)m2主力店紅星美凱龍黃岡格蘭道?國(guó)際商業(yè)中古滇國(guó)城撫仙湖景區(qū)大型旅游文化城市綜合體，眾策行為開(kāi)發(fā)商提供企業(yè)規(guī)劃、項(xiàng)目前期顧問(wèn)、項(xiàng)目執(zhí)行策劃及廣告、銷售、招商、運(yùn)營(yíng)支持的一站式全程服務(wù)項(xiàng)目資料項(xiàng)目類型綜合體占地面積20萬(wàn)m2總建筑面積25、7萬(wàn)m2其中：別墅6、2萬(wàn)m2洋房11、9萬(wàn)m2商業(yè)街5、8萬(wàn)m2總投資10億

RMB主力租戶KTV、酒樓古滇國(guó)城友豪國(guó)際?家居博覽中心四川省、南充市、高坪區(qū)三級(jí)政府的重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，眾策行為開(kāi)發(fā)商提供企業(yè)規(guī)劃、前期顧問(wèn)、項(xiàng)目執(zhí)行策劃及廣告、銷售、招商、運(yùn)營(yíng)支持的一站式全程服務(wù)項(xiàng)目資料項(xiàng)目類型專業(yè)市場(chǎng)集群總建筑面積60萬(wàn)m2其中：家具18萬(wàn)m2建材27萬(wàn)m2商業(yè)配套8萬(wàn)m2酒店公寓寫(xiě)字樓5.5萬(wàn)m2地下車庫(kù)1.5萬(wàn)m2總投資20億元主力店紅星美凱龍南充友豪國(guó)際?家居博覽中心簡(jiǎn)陽(yáng)e家天下眾策行提供項(xiàng)目執(zhí)行策劃及廣告、銷售、招商、運(yùn)營(yíng)支持的一站式全程服務(wù)簡(jiǎn)陽(yáng)e家天下簡(jiǎn)項(xiàng)目資料項(xiàng)目類型專業(yè)市場(chǎng)集群總建筑面積20萬(wàn)m2其中：居家產(chǎn)品采購(gòu)中心14.5萬(wàn)m2

金街3萬(wàn)m2

公寓1.6萬(wàn)m2主力店紅星美凱龍第一部分：公司背景第二部分：關(guān)于我們第三部分：我們的專項(xiàng)技能第四部分：眾策行全國(guó)項(xiàng)目分布第五部分：已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目第六部分