商鋪所有權轉讓協議與商鋪投資合同范本商鋪所有權轉讓協議轉讓方（甲方）：___號碼：轉讓方（乙方）：___號碼：甲、乙兩方經友善協商，就商鋪轉讓事宜達成以下協議：一、甲方將自己位于___的商鋪(轉讓給乙方使用，并保證乙方相同享有甲方在原有房屋租借合同中所享有的權益與義務。二、乙方與甲方已簽署了租借合同，租期到___年___月___日止，年租金為___元人民幣（大寫：___），租金為一次___清，并于商定日期提前一個月交至甲方。商鋪轉讓給乙方后，乙方履行原有商鋪租借合同中所規定的條款，而且如期繳納租金及該合同所商定的應由甲方繳納的水電費及其余各項花費。三、轉讓后商鋪現有的裝修、裝修及其余所有設備所有歸乙方所有，租借期滿后房屋裝修等不動產歸出租方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租借合同履行)。四、乙方在___年月___日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣___，（大寫：___），上述花費已包含第三條所述的裝修、裝修、設備及其余相關花費，其他甲方不得再向乙方索取任何其余花費。五、甲方應該協助乙方辦理該商鋪的工商營業執照等相關證件的過戶手續，但相關花費由乙方負責；乙方接手前該商鋪所有的全部債權、債務均由甲方負責；接手后的全部經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期___日的，甲第1頁共5頁方有權清除合同，而且乙方一定依據轉讓費的___%向甲方支付違約金。若是因為甲方原由致使轉讓中止，甲方相同肩負違約責任，并向乙方支付轉讓費的___%作為違約金。七、如因自然災禍等不行抗要素致使乙方經營受損的與甲方沒關，但遇政府規劃，國家征用拆遷商鋪，其相關補償歸乙方。八、本合同一式兩份，兩方各執一份，自兩方簽字之日起奏效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：附件：一、原房屋租借合同第2頁共5頁商鋪投資合同范本甲方：___號：地址：乙方：___號：地址：經甲乙兩方共同出資購買商鋪事宜達成協議以下：一、投資標的甲乙兩方共同出資購買___號商鋪，商鋪地址位于___，面積為___平方米（含___%公攤面積），價格含公攤面積每平方一萬兩千八百元整。二、出資比率甲方首付出資___元，占商鋪總出資的___%；乙方首付出資___元，占商鋪總出資的___%，商鋪余款___元需銀行按揭，甲乙兩方平均償還銀行按揭貸款。每個月___號從前乙方將當月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當月按揭款所有交與銀行，若乙方沒有在約按限期___號）從前交按揭款每延誤一天按揭款的全額的___‰向甲方支付滯納金。三、利益分配與風險分擔1、商鋪投資所獲得的利益（包含但不限于商鋪租金、轉讓價款等）由兩方依據出資比率平均共享。2、商鋪投資所產生的花費（包含但不限于商鋪的裝修費、物業費、水電費、暖氣費、各種稅費等）由兩方依據出資比率平均分攤。3、商鋪投資可能發生的風險或損失（包含因不行抗力遭到的損失）由兩方依據出資比率平均肩負。四、投資事務履行第3頁共5頁1、商鋪購買協議的購買方和商鋪產權證的所有權人登記為甲方，產權證下發后由甲方保留產權證以利于辦理商鋪平時事務。乙方有權隨時查察、核實產權證，甲方應予配合。2、兩方委托甲方代表投資人履行共同投資的平時事務，包含但不限于：（1）商鋪購買的相關手續及事務；（2）商鋪產權證辦理的相關手續及事務；（3）商鋪出租與銷售的相關手續及事務；3、甲方在辦理商鋪事務時應實時與乙方溝通事務的進度與結果。、共同投資的以下事務須有甲乙兩方共同協商決定。（1）商鋪出租的價格、時限等重點事項。（2）商鋪銷售的價格、時限等重點事項。五、投資的轉讓、出租及經營1、甲乙兩方任何一方擬向第三方轉讓自己擁有的投資權益，必須經過另一方贊同。2、甲乙兩方任何一方擬向第三方轉讓自己擁有的投資權益，另一方擁有優先購買權。3、商鋪一定整體出租，不贊同分開出租。4、若商鋪甲乙兩方共同經營或一方經營，各種花費兩方另行協商。六、違約責任兩方任何一方違犯本協議內容，均應補償給對方帶來的所有經濟損失。七、其余條