第二章工程造價的構成

2.1設備、工器具購置費2.2建筑安裝工程費2.3工程建設其他費2.4預備費2.5固定資產投資方向調節稅2.6建設期貸款利息第2章工程造價的構成固定資產投資流動資產投資——流動資金設備及工、器具購置費用設備購置費設備原價設備運雜費工器具及生產家具購置費建筑安裝工程費用（河北）直接費間接費利潤稅金工程建設其他費用土地使用費預備費基本預備費漲價預備費建設期貸款利息固定資產投資方向調節稅與項目建設有關的其他費用與未來企業生產經營有關的其他費用建設項目總投資工程造價我國現行工程造價的構成2工程造價的構成2.1設備及工器具購置費設備及工器具購置費設備及工、器具購置費用是固定資產投資中的積極部分。在生產性工程建設中，設備及工器具購置費用占工程造價比重的增大，意味著生產技術的進步和資本有機構成的提高。

設備購置費工具、器具及生產家具購置費(一)設備購置費設備購置費是指為建設項目購置或自制的達到固定資產標準的各種國產或進口設備、工具、器具的購置費用。固定資產標準是指使用年限在一年以上，單位價值在1000元，1500元或2000元以上設備購置費＝設備原價（進口設備抵岸價）＋設備運雜費2.1設備、工器具購置投資（二）工具、器具及生產家具購置費不夠固定資產標準的設備、儀器，工卡模具、器具，生產家具和備品備件費工具、器具及生產家具購置費＝設備購置費×定額費率2.1設備、工器具購置投資（三）設備原價國產設備：國產設備原價一般是指設備制造廠的交貨價，或訂貨合同價。一般根據生產廠或供應商的詢價、報價、合同價確定，或采用一定的方法計算得到。2.1設備、工器具購置投資1）進口設備的交貨方式

－內陸交貨類－目的地交貨類－裝運港交貨類 －其他交貨方式

進口設備：進口設備的原價是指進口設備的抵岸價，即到達買方邊境港口或車站，且辦完關稅等稅費后形成的價格。

2.1設備、工器具購置投資進口設備抵岸價＝貨價＋國外運費＋運輸保險費＋銀行財務費＋外貿手續費＋關稅十增值稅十消費稅十海關監管手續費十車輛購置附加費（1）貨價＝外幣金額×匯率（通常為FOB價）（2）國際運費(海、陸、空)=原幣貨價（FOB價）×運費率（或）=運量×單位運價2.1設備、工器具購置投資

（3）運輸保險費進口設備抵岸價2.1設備、工器具購置投資（4）銀行財務費指銀行手續費。銀行財務費=人民幣貨價（FOB）×銀行財務費率（0.4％～0.5％）。（5）外貿手續費指按商務部規定的外貿手續費率計取的費用。外貿手續費=（裝運港船上交貨價（FOB）+國際運費+運輸保險費）×外貿手續費率（1.5％）進口設備抵岸價2.1設備、工器具購置投資

（6）關稅由海關對進出國境或關境的貨物和物品征收的一種稅。關稅=到岸價格（CIF）×進口關稅稅率（7）增值稅進口產品增值稅額＝組成計稅價格×增值稅稅率組成計稅價格＝關稅完稅價格+關稅+消費稅進口設備抵岸價2.1設備、工器具購置投資（8）消費稅對部分進口設備（如轎車、摩托車等）征收，一般計算公式為：進口設備抵岸價2.1設備、工器具購置投資（9）海關監管手續費指海關對進口減稅、免稅、保稅貨物實施監督、管理、提供服務的手續費。對于全額征收進口關稅的貨物不計本項費用。海關監管手續費＝到岸價×海關監管手續費率（一般為0.3％）（10）車輛購置附加費進口車輛購置附加費=（到岸價+關稅+消費稅+增值稅）×進口車輛購置附加費率進口設備抵岸價2.1設備、工器具購置投資1.構成：由裝卸費、運費、包裝費、設備供銷部門手續費、采購與倉庫保管費等構成。2.設備運雜費的計算：設備運雜費＝設備原價×設備運雜費費率（四）設備運雜費2.1設備、工器具購置投資（一）河北現行建筑安裝工程費用構成由四部分構成：直接費、間接費、利潤和稅金。建筑安裝工程費直接費直接工程費措施費間接費規費企業管理費利潤稅金2.2建筑、安裝工程投資直接工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。人工費----勞動者材料費----勞動對象施工機械使用費----勞動工具（二）直接費（包括直接工程費和措施費）2.2建筑、安裝工程投資

直接工程費

（1）人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。人工費＝∑（工日消耗量×日工資單價）（二）直接費2.2建筑、安裝工程投資

是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用構成材料費的基本要素是材料消耗量、材料基價和檢驗試驗費。材料費=∑（材料消耗量×材料基價）+檢驗試驗費（2）材料費是指施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費構成施工機械使用費的基本要素是施工機械臺班消耗量和機械臺班單價。施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）

直接工程費

（3）施工機械使用費（二）直接費2.2建筑、安裝工程投資措施費：為完成工程項目施工，發生與工程施工前和施工過程中非工程實體的項目。（二）直接費

2.2建筑、安裝工程投資建筑安裝工程間接費是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關的，建筑安裝企業為組織施工和進行經營管理，以及間接為建筑安裝生產服務的各項費用。規費＋企業管理費（三）間接費2.2建筑、安裝工程投資規費是指政府和有關權力部門規定必須繳納的費用（共3項）

（1）社會保障費。包括：1）養老保險費2）失業保險費3）醫療保險費4）生育保險5）工傷保險（2）住房公積金（3）職工教育經費間接費的組成－－規費2.2建筑、安裝工程投資

企業管理費是指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需費用（1）管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。（2）辦公費：是指企業管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現場臨時宿舍取暖）用煤等費用。間接費的組成－－企業管理費2.2建筑、安裝工程投資（3）差旅交通費：是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養路費及牌照費（4）固定資產使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。間接費的組成－－企業管理費2.2建筑、安裝工程投資（5）工具用具使用費：是指管理使用的不屬于固定資產的生產工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。（6）勞動保險費：是指由企業支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規定支付給離休干部的各項經費。（7）工會經費：是指企業按職工工資總額計提的工會經費。（8）財產保險費：是指施工管理用財產、車輛保險。間接費的組成－－企業管理費2.2建筑、安裝工程投資（9）財務費：是指企業為籌集資金而發生的各種費用（10）稅金：是指企業按規定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。（11）其他：包括技術轉讓費、技術開發費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、服務費、民兵預備役工作經費、殘疾人保障費、河道維護管理費、危險作業意外傷害保險、工程排污費等。間接費的組成－－企業管理費2.2建筑、安裝工程投資

間接費的計算－－按取費基數不同，計算方法分為三種：以直接費為計算基礎：間接費=直接費合計×間接費費率（%）以人工費和機械費合計為計算基礎：間接費=直接費中的人工費和機械費合計×間接費費率（%）以人工費為計算基礎：間接費=直接費中的人工費合計×間接費費率（%）（三）間接費

2.2建筑、安裝工程投資間接費費率（%）=規費費率（%）+企業管理費費率（%）

利潤是指施工企業完成所承包工程獲得的盈利。利潤的計算因計算基礎的不同而不同:以直接費為計算基礎時利潤的計算方法：利潤=（直接費+間接費）×相應利潤率以人工費和機械費為計算基礎時利潤的計算方法：利潤=直接費中的人工費和機械費合計×相應利潤率以人工費為計算基礎時利潤的計算方法：利潤=直接費中的人工費合計×相應利潤率 （四）利潤2.2建筑、安裝工程投資建筑安裝工程稅金是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程費用的營業稅，城鄉維護建設稅及教育費附加。通常稱為二稅一費（五）稅金2.2建筑、安裝工程投資1.營業稅營業稅是按營業額乘以營業稅稅率確定，其中建筑安裝企業營業稅稅率為3％。計算公式為：

應納營業稅=營業額×3％

營業額=直接費+間接費+利潤+稅金（五）稅金2.2建筑、安裝工程投資2.城鄉維護建設稅城鄉維護建設稅是為籌集城鄉維護和建設資金，穩定和擴大城市、鄉鎮維護建設的資金來源，而對有經營收入的單位和個人征收的一種稅。 應納稅額=應納營業稅額×適用稅率城鄉維護建設稅的納稅人所在地為市區的，其適用稅率為營業稅的7％；所在地為縣鎮的，其適用稅率為營業稅的5％；所在地為農村的，其適用稅率為營業稅的1％。（五）稅金2.2建筑、安裝工程投資3.教育費附加教育費附加是按應納營業稅額乘以3％確定，計算公式為： 應納稅額＝應納營業稅額×3％建筑安裝企業的教育費附加要與其營業稅同時繳納。即使辦有職工子弟學校的建筑安裝企業，也應當先繳納教育費附加，教育部門可根據企業的辦學情況，酌情返還給辦學單位，作為對辦學經費的補助。（五）稅金2.2建筑、安裝工程投資4.稅金的綜合計算在稅金的實際計算過程，通常是三種稅金一并計算，又由于在計算稅金時，往往已知條件是稅前造價，因此稅金的計算公式可以表達為：稅金=（直接費+間接費+利潤）×稅率（%）

（五）稅金2.2建筑、安裝工程投資4.稅金的綜合計算綜合稅率的計算因企業所在地的不同而不同。（1）納稅地點在市區的企業綜合稅率的計算：（2）納稅地點在縣城、鎮的企業綜合稅率的計算：（3）納稅地點不在市區、縣城、鎮的企業綜合稅率的計算：（五）稅金2.2建筑、安裝工程投資4.稅金的綜合計算【例】某市建筑公司承建某政府辦公樓，工程不含稅造價為1000萬元，求該工程的含稅造價和應繳納的營業稅。【解】：含稅造價=

=1034.13萬元應繳納的營業稅=1034.13×3%=31.02萬元（五）稅金2.2建筑、安裝工程投資2.3工程建設其他費用工程建設其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發揮效用而發生的各項費用。工程建設其他費用，按其內容大體可分為三類。第一類指土地使用費；第二類指與工程建設有關的其他費用；第三類指與未來企業生產經營有關的其他費用。（一）土地使用費

任何一個建設項目都固定于一定地點與地面相連接，必須占用一定量的土地，也就必然要發生為獲得建設用地而支付的費用，這就是土地使用費。它是指通過劃撥方式取得土地使用權而支付的土地征用及遷移補償費，或者通過土地使用權出讓方式取得土地使用權而支付的土地使用權出讓金。2.3工程建設其他費用1、劃撥土地使用權《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定：“土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。”

（一）土地使用費2.3工程建設其他費用

1、劃撥土地使用權（1）無限期的土地使用權（2）劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘涂等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。（3）《中華人民共和國土地管理法》第五十四條和《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條規定，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：（一）國家機關用地和軍事用地；（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；（四）法律、行政法規規定的其他用地。

（一）土地使用費2.3工程建設其他費用2、土地使用權出讓指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓需支付的土地使用權出讓金。（1）明確國家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉讓城市土地。（一）土地使用費2.3工程建設其他費用2、土地使用權出讓金（2）出讓或轉讓方式：協議、招標、公開拍賣。1）協議方式是由用地單位申請，經市政府批準同意后雙方洽談具體地塊及地價。該方式適用于市政工程、公益事業用地以及需要減免地價的機關、部隊用地和需要重點扶持、優先發展的產業用地。2）招標方式是在規定的期限內，由用地單位以書面形式投標，市政府根據投標報價、所提供的規劃方案以及企業信譽綜合考慮，擇優而取。該方式適用于一般工程建設用地。3）公開拍賣是指在指定的地點和時間，由申請用地者叫價應價，價高者得。這完全是由市場競爭決定，適用于盈利高的行業用地。（一）土地使用費2.3工程建設其他費用（3）在有償出讓轉讓時，政府對地價不作統一定價（4）政府有償出土地使用權的年限，一般為30～99年，一般以50年為宜（5）土地有償出讓轉讓要求簽約，明確各自的責權利。2、土地使用權出讓金

（一）土地使用費2.3工程建設其他費用

根據項目的不同，與項目建設有關的其他費用的構成也不盡相同，一般包括以下各項。在進行工程估算及概算中可根據實際情況進行計算。建設單位管理費勘察設計費研究試驗費建設單位臨時設施費工程監理費工程保險費引進技術和進口設備其他費用工程承包費（二）與建設項目有關的其他費用2.3工程建設其他費用1、建設單位管理費建設單位管理費是指建設項目從立項、籌建、建設、聯合試運轉、竣工驗收交付使用及后評估等全過程管理所需費用。內容包括：（1）建設單位開辦費。指新建項目為保證籌建和建設工作正常進行所需辦公設備、生活家具、用具、交通工具等購置費用。（2）建設單位經費。包括工作人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經費、職工教育經費、固定資產使用費、工具用具使用費、技術圖書資料費、生產人員招募費、工程招標費、合同契約公證費、工程質量監督檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業務招待費、排污費、竣工交付使用清理及竣工驗收費、后評估等費用。不包括應計入設備、材料預算價格的建設單位采購及保管設備材料所需的費用。（二）與建設項目有關的其他費用2.3工程建設其他費用建設單位管理費按照單項工程費用之和（包括設備工器具購置費和建筑安裝工程費用）乘以建設單位管理費費率計算。建設單位管理費費率按照建設項目的不同性質、不同規模確定。1、建設單位管理費（二）與建設項目有關的其他費用2.3工程建設其他費用勘察設計費是指為本建設項目提供項目建議書、可行性研究報告及設計文件等所需費用，內容包括：（1）編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行勘察、設計、研究試驗等所需費用；（2）委托勘察、設計單位進行初步設計、施工圖設計及概預算編制等所需費用；（3）在規定范圍內由建設單位自行完成的勘察、設計工作所需費用。2、勘察設計費（二）與建設項目有關的其他費用2.3工程建設其他費用勘察設計費中：項目建議書、可行性研究報告按國家頒布的收費標準計算設計費按國家頒布的工程設計收費標準計算勘察費一般民用建筑6層以下的按3~5元/m2計算，高層建筑按8~10元/m2計算，工業建筑按10~12元／m2計算。2、勘察設計費（二）與建設項目有關的其他費用2.3工程建設其他費用

研究試驗費是指為建設項目提供和驗證設計參數、數據、資料等所進行的必要的試驗費用以及設計規定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用。包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、試驗設備及儀器使用費等。這項費用按照設計單位根據本工程項目的需要提出的研究試驗內容和要求計算。

3、研究試驗費（二）與建設項目有關的其他費用2.3工程建設其他費用建設單位臨時設施費是指建設期間建設單位所需臨時設施的搭設、維修、攤銷費用或租賃費用。4、臨時設施費（二）與建設項目有關的其他費用2.3工程建設其他費用工程監理費是指建設單位委托工程監理單位對工程實施監理工作所需費用。（1）一般情況應按工程建設監理收費標準計算，即按所監理工程概算或預算的百分比計算，通常情況下設計階段監理收費費率為概（預）算的0.03%－0.20%，施工階段監理收費費率為概（預）算的0.60%－2.5%；（2）對于單工種或臨時性項目可根據參與監理的年度平均人數按3～5萬元／人·年計算。5、工程監理費（二）與建設項目有關的其他費用2.3工程建設其他費用工程保險費是指建設項目在建設期間根據需要實施工程保險所需的費用。包括以各種建筑工程及其在施工過程中的物料、機器設備為保險標的的建筑工程一切險，以安裝工程中的各種機器、機械設備為保險標的的安裝工程一切險，以及機器損壞保險等。6、工程保險費（二）與建設項目有關的其他費用2.3工程建設其他費用保險費率如下：民用建筑(住宅樓、綜合性大樓、商場、旅館、醫院、學校)占建筑工程費的2‰～4‰；其他建筑(工業廠房、倉庫、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等)占建筑工程費的3‰～6‰；安裝工程(農業、工業、機械、電子、電器、紡織、礦山、石油、化學及鋼鐵工業、鋼結構橋梁)占建筑工程費的3‰～6‰。5、工程保險費（二）與建設項目有關的其他費用2.3工程建設其他費用（1）出國人員費用指為引進技術和進口設備派出人員在國外培訓和進行設計聯絡，設備檢驗等的差旅費、制裝費、生活費等。這項費用根據設計規定的出國培訓和工作的人數、時間及派往國家，按財政部、外交部規定的臨時出國人員費用開支標準及中國民用航空公司現行國際航線票價等進行計算，其中使用外匯部分應計算銀行財務費用。（2）國外工程技術人員來華費用指為安裝進口設備，引進國外技術等聘用外國工程技術人員進行技術指導工作所發生的費用。包括技術服務費、外國技術人員的在華工資、生活補貼、差旅費、醫藥費、住宿費、交通費、宴請費、參觀游覽等招待費用。這項費用按每人每月費用指標計算。

7、引進技術和進口設備其他費用（二）與建設項目有關的其他費用2.3工程建設其他費用（3）技術引進費指為引進國外先進技術而支付的費用。包括專利費、專有技術費（技術保密費）、國外設計及技術資料費、計算機軟件費等。這項費用根據合同或協議的價格計算。（4）分期或延期付款利息指利用出口信貸引進技術或進口設備采取分期或延期付款的辦法所支付的利息。（5）擔保費指國內金融機構為買方出具保函的擔保費。這項費用按有關金融機構規定的擔保費率計算(一般可按承保金額的5‰計算)。（6）進口設備檢驗鑒定費用指進口設備按規定付給商品檢驗部門的進口設備檢驗鑒定費。這項費用按進口設備貨價的3‰～5‰計算。7、引進技術和進口設備其他費用（二）與建設項目有關的其他費用2.3工程建設其他費用

工程承包費是指具有總承包條件的工程公司，對工程建設項目從開始建設至竣工投產全過程的總承包所需的管理費用。具體內容包括組織勘察設計、設備材料采購、非標設備設計制造與銷售、施工招標、發包、工程預決算、項目管理、施工質量監督、隱蔽工程檢查、驗收和試車直至竣工投產的各種管理費用。一般工業建設項目為投資估算的6%~8%，民用建筑（包括住宅建設）和市政項目為4%~6%。不實行工程總承包的項目不計算本項費用。8、工程承包費——總承包管理費（二）與建設項目有關的其他費用2.3工程建設其他費用聯合試運轉費生產準備費辦公和生活家具購置費

（二）與未來企業生產經營有關的其他費用2.3工程建設其他費用2.4預備費基本預備費漲價預備費（1）基本預備費

指在初步設計及概算內難以預料的工程費用1）在批準的初步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用；設計變更、局部地基處理等增加的費用。2）一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。3）竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。2.4預備費（1