第11頁共11頁商鋪租房?協議樣本?出租方?（以下稱?甲方）?承租方（?以下稱乙?方）甲?方同意將?自己的產?權商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎上，經?友好協商?，制定如?下協議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪坐?落于街號?，建筑面?積平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。三?、承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉?租、轉讓?或轉借的?；2、?承租方利?用承租房?屋進行違?法經營及?犯罪活動?的；3?、承租方?拖欠租金?累計達天?的，并賠?償違約金?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續?出租房屋?，承租方?享有優先?權。但租?金按當時?的物價及?周圍門市?租金漲幅?，由雙方?協商后作?適當調整?。四、?租金及交?納方式?1、每年?租金為人?民幣，大?寫：萬仟?元整。?2、承租?方以現金?形式向出?租方支付?租金，租?金暫定為?每年支付?一次，并?必須提前?一個月時?間，于_?____?年___?__月_?____?日前交至?出租方。?3、承?租方必須?按照約定?時間向甲?方繳納租?金，如無?故拖欠，?甲方將有?權向乙方?每天按實?欠租金的?%加收滯?納金。?五、租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負?責，其經?營情況也?與出租方?無關；租?期結束或?中途雙方?協商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構?。六、?各項費用?的繳納?1、物業?管理費：?乙方自行?向物業管?理公司交?納；2?、水電費?：由乙方?自行繳納?；（水表?底數為_?____?度，電表?底數為_?____?度，此度?數以后的?費用由乙?方承擔，?直至合同?期滿）?3、維修?費：租賃?期間，由?于乙方導?致租賃房?屋的質量?或房屋的?內部設施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費由?乙方負責?。4、?使用該房?屋進行商?業活動產?生的其它?各項費用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?）七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產所有權?轉移給第?三方時，?合同對新?的房產所?有者繼續?有效。承?租方出賣?房屋，須?提前3個?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優先?購買權。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉讓或其?他原因將?房屋轉租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請，由?第三方書?面確認，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權的?第三方即?成為本合?同的當事?乙方，享?有原乙方?的權利，?承擔原乙?方的義務?。八、?違約金和?違約責任?1、若?出租方在?承租方沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負責賠?償違約金?元。2?、若乙方?在甲方沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負責?賠償違約?金元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉給他?人使用的?視為違約?，應支付?違約金元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應?負責修復?或賠償。?九、免?責條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致損毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔責?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?十、爭議?的解決方?式本合?同如出現?爭議，雙?方應友好?協商解決?，協商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。十?一、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應在法?律的基礎?上共同協?商，作出?補充規定?，補充規?定與本合?同具有同?等效力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?1式2份?，甲、乙?雙方各執?1份。?出租方（?蓋章）_?____?承租方（?蓋章）_?____?法定代?表人（簽?字）:_?____?????法定代?表人（簽?字）:_?____?聯系電?話：__?___?????????????聯系電?話：__?___?聯系地址?：___?__?????????????聯系地址?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?日期：_?____?年___?__月_?____?日?日?期：__?___年?____?_月__?___日?商鋪租?房協議樣?本（二）?出租人?（以下簡?稱甲方）?承租人?（以下簡?稱乙方）?甲乙雙?方經協商?，同意就?下列房地?產租賃事?項訂立本?契約共同?遵守：?一、甲方?同意將坐?落在區路?街（巷、?里）號部?位的房屋?（連同土?地，下同?）出租給?乙方作使?用，房屋?建筑面積?平方米，?該房屋的?基本情況?已載于契?約附件一?，乙方愿?意承租。?二、甲?乙雙方應?共同遵守?國家、省?、市有關?法律、法?規及房地?產管理的?各項規定?，接受當?地房地產?主管機關?的監督、?管理。?月租金為?（幣）拾?萬仟佰拾?元角分。?四、乙?方向甲方?交納（幣?）元的保?證金，甲?方應在租?賃期滿或?解除契約?之日將保?證金退回?乙方或者?抵償租金?。五、?在租賃期?內，甲方?負責承擔?下列責任?：1.?依約將房?屋及設備?交付乙方?使用。?2.負責?對房屋定?期安全檢?查，承擔?除乙方應?負擔房屋?維修費以?外的其他?維修費用?；因甲方?維修責任?而延誤房?屋維修造?成他人人?身傷亡、?財產損失?的，應負?責賠償。?3.轉?讓房屋時?，須提前?3個月書?面通知乙?方。4?.租賃期?內，甲方?須提前解?除契約的?，應事前?征得乙方?同意。?5.租賃?期屆滿須?收回出租?房屋的，?應在租賃?期屆滿之?日前3個?月書面通?知乙方；?如該房屋?繼續出租?的，乙方?可在同等?條件下有?優先承租?權。六?、在租賃?期內，乙?方承擔下?列責任：?1.依?約按時交?納租金。?2.將?房屋轉租?、轉讓、?分租或者?與他人互?換房屋使?用或者與?他人合作?、聯合經?營應事前?征得甲方?書面同意?和訂立書?面協議，?并按規定?重新議定?房租。?3.因使?用需要對?房屋進行?擴、加、?改建（含?改變間隔?）或者室?內外裝修?，應經甲?方書面同?意和訂立?書面協議?，并按規?定重新議?定房租，?甲方有權?委托他人?對工程進?行監督管?理，4?.因使用?不當或者?人為造成?房屋損壞?的，應負?責修復或?者賠償。?5.負?責對下列?項目房屋?維修費用?：①排?水管、廁?所、化糞?池的清疏?；②飲?用水池清?洗及垃圾?池清理；?③門窗?玻璃及小?五金的更?換，分電?表或無分?電表內電?線、電掣?、燈頭、?插座等更?換和分水?表內水管?、籠頭更?換；④?室內墻面?的排刷和?天花等的?粉飾；?⑤水泵設?備的維修?和更換。?因乙方?維修責任?延誤房屋?維修造?成他人人?身傷亡、?財產損失?的，應負?責賠償。?6.協?助甲方檢?查房屋安?全，因不?搬遷或者?妨礙施工?而延誤房?屋的維修?，造成人?身傷亡、?財產遭受?損失的，?應負責賠?償。7?.乙方在?承租的房?屋內需要?安裝或者?使用超過?水、電表?容量的任?何水電設?備，應事?前征得甲?方同意，?并由乙方?負責到有?關部門?辦理增容?手續，費?用由乙方?負擔。?8.不得?貯存有危?險、易燃?、違禁物?品。9?.租賃期?內，乙方?須提前解?除契約的?，應事前?征得甲方?同意。?10.乙?方在租賃?期屆滿或?者解除契?約之日應?交還原承?租房屋和?設備給甲?方，如須?繼續承租?的，應提?前3個月?與甲方協?商，雙方?另簽訂契?約。七?、在租賃?期內，因?房屋危破?維修，須?乙方臨時?搬遷時，?甲方應與?乙方簽訂?回遷協議?，乙方不?得以任何?借口刁難?，也不得?向甲方索?取任何費?用。八?、租賃期?屆滿或者?解除契約?的，一切?嵌裝在房?屋結構或?者墻體內?的設備和?裝修，乙?方一律不?得拆走，?甲方不以?予補償。?九、租?賃期屆滿?或者解除?契約之日?，雙方共?同檢查交?換房屋和?設備，如?發現有損?壞的，則?在乙方保?證金中扣?除，不足?部分，由?乙方負責?賠償。?十、如因?不可抗力?的原因，?造成本契?約無法履?行時，雙?方互免承?擔違約責?任十一?、違約責?任：1?.任何一?方未能履?行本契約?的規定的?條款或者?違反國家?、省、市?房地產租?賃管理的?的規定，?另一方有?權提前解?除本契約?。2.?乙方逾期?交付租金?，每逾期?一日，由?甲方按月?租金額的?千分之一?收取違約?金。3?.租賃期?內任何一?方未征得?另一方同?意而單方?解除契約?的，另一?方有權要?求賠償損?失，還有?權按租賃?存續期內?租金總額?的百分之?收取違約?金。4?.租賃期?屆滿，甲?乙雙方未?續訂契約?或者解除?契約的，?乙方逾期?不交出承?租房屋的?，除限期?遷出和補?交占用期?間租金外?，不有權?按占用期?間月租總?金額百分?之收取違?約金。?十二、違?約金、賠?償金應在?確定責任?后l0天?內付清，?否則按逾?付租金條?款處理。?十三、?本商鋪租?房協議書?樣本履行?中發生爭?議，雙方?應采取協?商辦法解?決，協商?不成時，?任何一方?可向房屋?所在地區?房地產主?管機關申?請調解或?者裁決，?或者依法?向有管轄?權的人民?法院起訴?。十五?、本商鋪?租房協議?書樣本未?盡事項，?甲乙雙方?可另行議?定，其補?充議定書?經雙方簽?章和房地?產主管機?關登記后?作為本契?約附件，?與本契約?具有同等?法律效力?。甲方?（簽章）?乙方（答?章）代?表：__?___??????????????????代表：_?____?立約時?間：地點?：商鋪?租房協議?樣本（三?）出租?方（以下?稱甲方）?：承租?方（以下?稱乙方）?：甲方?同意將自?己的產權?商鋪出租?給乙方，?雙方在法?律的基礎?上，經友?好協商，?制定如下?協議：?一、房屋?地址甲?方出租的?商鋪坐落?于街號，?建筑面積?平方米。?二、租?賃期限?雙方商定?房屋租期?為___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。三、?承租方有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋：?1、承租?方擅自將?房屋轉租?、轉讓或?轉借的；?2、承?租方利用?承租房屋?進行違法?經營及犯?罪活動的?；3、?承租方拖?欠租金累?計達天的?，并賠償?違約金元?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續出?租房屋，?承租方享?有優先權?。但租金?按當時的?物價及周?圍門市租?金漲幅，?由雙方協?商后作適?當調整。?四、租?金及交納?方式1?、每年租?金為人民?幣，大寫?：萬仟元?整。2?、承租方?以現金形?式向出租?方支付租?金，租金?暫定為每?年支付一?次，并必?須提前一?個月時間?，于__?___年?____?_月__?___日?前交至出?租方。?3、承租?方必須按?照約定時?間向甲方?繳納租金?，如無故?拖欠，甲?方將有權?向乙方每?天按實欠?租金的%?加收滯納?金。五?、租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負責?，其經營?情況也與?出租方無?關；租期?結束或中?途雙方協?商解除合?同，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構。?六、各?項費用的?繳納1?、物業管?理費：乙?方自行向?物業管理?公司交納?；2、?水電費：?由乙方自?行繳納；?（水表底?數為__?___度?，電表底?數為__?___度?，此度數?以后的費?用由乙方?承擔，直?至合同期?滿）。?3、維修?費：租賃?期間，由?于乙方導?致租賃房?屋的質量?或房屋的?內部設施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費由?乙方負責?。4、?使用該房?屋進行商?業活動產?生的其它?各項費用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?）。七?、出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產所有?權轉移給?第三方時?，合同對?新的房產?所有者繼?續有效。?承租方出?賣房屋，?須提前3?個月通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優?先購買權?。2、?租賃期間?，乙方如?因轉讓或?其他原因?將房屋轉?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請，?由第三方?書面確認?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權?的第三方?即成為本?合同的當?事乙方，?享有原乙?方的權利?，承擔原?乙方的義?務。八?、違約金?和違約責?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負責?賠償違約?金元。?2、若乙?方在甲方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負?責賠償違?約金元。?3、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉給?他人使用?的視為違?約，應支?付違約金?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應負責修?復或賠償?。九、?免責條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災害?導致損毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔?責任。租?賃期間，?若乙方因