第12頁共12頁委托施工?協議書范?本甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_立契?約書人委?建人__?__(甲?方)與建?方___?_(乙方?)，本契?約不動產?標示委建?事項經由?甲乙雙方?同意訂立?條款如下?，以資共?同遵守：?第一條?房地標?示：本?契約房屋?坐落在_?___市?____?區___?_地號土?地內定名?“___?_”，經?暫編號_?___區?____?棟___?_樓的房?屋一戶。?第二條?房屋面?積：本?契約房屋?面積包括?室內、陽?臺及走道?、樓梯間?、屋頂突?物(僅限?于水箱及?樓梯間，?其余部分?不計入)?地下室、?電梯間等?公共設施?分攤面積?在內計約?____?平方米，?(實際面?積以當地?政府機關?復丈后，?建筑改良?物所有權?狀記載的?面積為準?)，但雙?方同意建?筑改良物?所有權狀?記載面積?加上本條?前列(陽?臺走道、?樓梯間等?)公共設?施分攤面?積等，即?相當于本?契約所記?載面積，?若有增減?，而其面?積差額未?逾百分之?二時，雙?方均不得?異議，若?增減面積?誤差超過?百分之二?時，其誤?差超過百?分二部分?，即以該?戶出售時?的平均單?價為計算?基準，由?雙方互為?補償。?第三條?本大樓的?屋頂除水?箱、樓梯?間外，乙?方的投資?、規劃，?其使用權?歸乙方，?但乙方應?對甲方提?供較一般?人優惠的?服務。?第四條?本大樓地?下室產權?登記為本?大樓全體?所有人共?有，地下?室除機電?設外，其?余場地如?遇空襲時?，應開放?為公共避?難場所，?地下室平?時作為停?車場，由?本大樓管?理委員會?統籌管理?，其辦法?另詳載于?本大樓管?理委員會?管理章程?。第五?條甲方?所訂購房?屋的室內?隔間裝飾?及設備工?程，其施?工標準悉?依___?_市政府?____?局核準的?建造執照?圖說按圖?施工，如?甲方要求?變更或增?減等，須?征求乙方?意，惟屬?大樓整體?裝置者不?得刪減，?變更后的?工程款由?雙方協議?定之，但?以不少于?本契約所?定的工程?款一次付?清與乙方?，甲方未?繳清增加?的工程款?前，乙方?不得施工?，如雙方?對變更后?工程款未?能達成協?議或甲方?拒絕或延?遲交付所?增加變更?的工程款?時，視為?甲方取消?變更或增?減，乙方?仍按本契?約原定項?目施工。?第六條?工程期?限：本契?約房屋建?筑工程，?乙方應于?本契約簽?訂后__?__月內?工，自開?工之日起?____?工作天完?工，并以?開始申請?使用執照?為完工日?期。但如?有下列情?形之一時?不在此限?，乙方不?負遲延完?工之責。?一)甲?方未依約?定付款辦?法的規定?交付價款?時。二?)甲方要?求變更內?部隔間與?設計，致?遲延完工?時。三?)因不可?抗力的原?因如天災?人禍或法?律法規限?制等不可?歸責于乙?方的事由?，以致工?程不能如?期進行時?。四)?本工程屋?外排水溝?及巷道鋪?設工程，?不受本條?約完工時?限的拘束?，電等的?接通供應?悉憑該公?用事業作?業程序而?決定。?第七條?保固期限?：本契?約房屋領?到使用執?照之日起?，對本契?約房屋建?筑結構，?乙方應負?責保固_?___年?，但天災?或不可歸?責于乙方?的原因而?發生損毀?者不在此?限(門、?窗、玻璃?及水電配?件、油漆?、瓷磚等?乙方不負?責保固)?。第八?條甲方?訂購本房?地總價款?為人民幣?____?(大寫)?元整，包?括下房屋?及裝修土?地價款。?一)房?屋及裝修?價款為人?民幣__?__(大?寫)元整?。二)?土地價款?為人民幣?____?(大寫)?元整，包?括建筑基?地，道路?用及地上?物補償金?、土地改?良費、公?共設施用?地等費用?。第九?條付款?辦法：?本契約房?地總價為?人民幣_?___(?大寫)元?整，分為?備款人民?幣___?_(大寫?)元整，?優惠貸款?人民幣_?___(?大寫)元?整，銀行?貸款人民?幣___?_(大寫?)元整，?甲方應按?下列進度?，將分期?付款表上?的金額，?經乙方通?知于繳款?期限內繳?付乙方，?絕不拖延?短欠。?第十條?貸款辦法?：本契?約房屋甲?方如須辦?理銀行貸?款時，應?另行與乙?方簽委托?代辦貸款?契約書及?委任書以?憑辦理貸?款事宜。?第十一?條甲方?如全部或?一部分不?履行本契?約(第九?條)所?規定工程?進度的定?付款時，?其逾期部?分甲方愿?自通知交?款日后第?____?天起，按?日加付千?分之一計?算滯納金?，上項滯?納金于補?交其應付?款時一并?付與乙方?，如逾期?滯納達十?五天，經?乙方催告?仍延不交?付時，即?視為甲方?違約，乙?方不得解?除本契約?及代辦貸?款委托書?，代管印?章委托書?等與本契?約有連帶?關系的約?定，甲方?同意將已?繳的款項?現金部分?由乙方沒?收，以為?抵償乙方?所受的損?失，乙方?并得將甲?方所訂購?的房地另?行出售與?第三者或?為其他處?分，甲方?絕無異議?，甲方若?依前條約?定的付款?規定，以?票據支付?時，甲方?保證兌現?，如有遭?退票情形?等，視為?甲方未繳?款，依前?述約定方?式處理。?第十二?條本約?房屋如乙?方非因第?五條的?情形而逾?期交屋時?，其每逾?一日按賣?總價千分?之一計算?違約金與?甲方，如?乙方因本?身因素不?履行交屋?，及半途?發生糾葛?不能出賣?等情況時?，除應將?既收價款?全數退還?甲方外，?并應賠償?所付價款?同額的損?害金予甲?方作為乙?方不履行?本契約的?損害賠償?總額。倘?因政府頒?布禁建等?不可歸責?于乙方的?事由，致?使乙方不?能交付本?契約房屋?時，雙方?同意解除?本契約，?乙方應將?甲方所繳?付價款加?計利息(?按照銀行?一年期定?期存款利?息計算)?退還甲方?。第十?三條契?約房屋已?登記于甲?方名義，?如甲方違?約拒付款?項，經乙?方催仍不?交付時，?甲方同意?名義變更?為乙方或?乙方所指?定之人，?甲方不得?另有其他?的要求。?第十四?條甲方?負責訂購?本房屋土?地，其房?屋產權及?基地產權?的移轉登?記事，乙?方負責于?本房屋建?造完成，?經政府主?管單位發?給使用執?照，及甲?方依約履?行其義務?后，乙方?負責聘請?代書與甲?方共同委?托統籌辦?理，甲方?應按照乙?方通知的?時間內，?將應提出?的證件及?在有關文?件上蓋章?，連同各?項稅捐交?與乙方或?委托的代?書以資辦?理。甲、?乙雙方應?負擔的費?用如下：?一)建?筑物登記?費、土地?登記費、?印花稅、?契稅、監?證費(或?公證費用?各項規費?及代辦產?權登記費?用由甲方?負擔。?二)本契?約土地移?轉過戶前?的土地價?款及移轉?過戶時發?生的增值?稅由乙負?擔。三?)本契約?房地移轉?登記及質?押貸款的?抵押權設?定登記移?轉規費，?公定紙、?印花稅、?保險費及?代辦手續?費均由甲?方負擔。?四)自?領到使用?執照之日?起所發生?的房屋稅?、地價稅?、工程受?益費不論?方已否遷?入或抬頭?為任何一?方，均由?甲方負擔?如數繳清?不得異議?。五)?以上各項?應由甲方?負擔的費?用，如由?乙方先行?墊付或代?繳，甲方?應數歸還?需要。?第十五條?產權登?記：本契?約房地產?權登記由?乙方指定?代理人，?統一辦理?土移轉登?記，建物?所有權登?記及貸款?抵押權設?定登記等?手續。?第十六條?本契約?房地，乙?方保證產?權清楚，?絕無任何?糾紛或設?定他項權?利象，如?有任何糾?葛，乙方?應負責清?理，不得?損害甲方?的利益。?第十七?條甲方?同意于本?房屋完工?并接通水?電之日起?，無論所?開列單據?的抬為任?何一方，?均就負擔?下列費用?：一)?本戶水電?基本費用?。二)?本房屋自?領得使用?執照日起?的房屋稅?。三)?屬于本房?屋公共使?用應由全?體住戶分?擔的水電?費用。?四)屬于?本建筑清?潔保持、?公共設施?及設備的?整理、操?作與維護?等事項應?由全體住?戶分擔的?管理費用?。五)?本房屋有?關公共管?理費用的?分擔。?第十八條?本契約?房屋于建?筑完成經?主管機關?發給使用?執照后，?甲方應付?清列款項?稅費等，?乙方始行?交屋，甲?方如不協?辦或遲延?逾期的，?致影響本?契約各項?產權登記?或施工進?度時視同?違約，并?應負賠償?乙方一切?損失之責?。一)?繳付本約?第十四條?第一、?三、四項?約定應付?的稅捐。?二)辦?妥產權登?記及代辦?貸款等費?用，并預?付乙方四?個月的利?息。三?)付清因?逾期付款?的滯納金?。四)?付清本房?屋的所有?優惠貸款?。第十?九條通?知送達：?甲乙雙方?所為的征?詢、洽商?或通知辦?理事項均?以書面本?約所載住?址掛號郵?寄為之，?有拒收或?無法投遞?致退回的?，均以郵?局第一次?投遞之日?期為送達?之日。甲?方的住址?如有變更?時，負有?通知乙方?的義務。?第二十?條其他?事項：?一)如甲?方半途要?求在本契?約房屋變?更設計，?須以書面?征得乙方?同意后托?乙方辦理?，所需工?程費用經?雙方議定?價格后，?差價由甲?方于變更?同時給付?乙方，但?經不減少?于原定總?價為原則?，如甲方?未在約定?期間內給?付時，乙?方即視為?甲方已取?消變更設?計的要求?，乙方為?避免影響?工程的進?度，得按?原合約圖?說施工，?甲方無異?議。二?)乙方通?知交屋并?給遷入證?明前，甲?方絕不進?行本約房?屋自行裝?潢施。?三)本契?約書于付?清所定價?款辦妥交?屋手續、?土地移轉?登記完畢?甲方領所?有權同時?，本契約?書及本約?有連帶關?系的契約?、附件，?甲方得一?并由乙方?收回作廢?。第二?十一條?本契約的?約束與效?力：一?)甲方未?付清房地?價款及未?取得乙方?同意前不?得將本契?約房地的?權利義務?自行轉讓?他人，但?經雙方同?意后，本?契約所約?定事項對?甲乙雙方?權利與義?務的受讓?人合法繼?承人具有?同等約束?力。二?)本契約?附件視為?本契約的?一部分，?與本契約?具有同等?效力，附?件未定的?，依據本?契約的規?定。第?二十二條?未盡事?宜：本?契約如有?未盡事宜?，必要時?由甲乙雙?方洽定。?第二十?三條契?約分存：?上述契?約事項經?雙方同意?，恐口頭?無憑。特?立本契書?一式二份?，甲乙雙?方各執一?份為憑，?并自簽訂?日起升效?，印花稅?由甲乙雙?方自貼銷?。第二?十四條?有關本契?約的權義?，雙方同?意以__?__法院?為管轄法?院。甲?方(蓋章?)：__?____?____??????乙方(?蓋章)：?____?____?__代?表人(簽?字)：_?____?____?_?????代表人(?簽字)：?____?____?__住?址：__?____?____?????????住?址：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_?????身份?證號碼：?____?____?__電?話：__?____?____?????????電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點：__?____?____???????簽?訂地點：?____?____?__委?托施工協?議書范本?（二）?合同編號?：簽約?日期：?甲方(委?托人)：?乙方(?委托人)?：北京惠?誠益達智?能供暖技?術有限公?司一、?施工項目?：北京號?別墅供暖?工程;?1、施工?地點：北?京;2?、施工內?容及要求?詳見施工?設計方案?二、工?程期限及?保修期：?1、進?場三十日?內完工(?實際工作?日)。?2、工程?保修期;?地熱電纜?保修五十?年，環流?板一年，?溫度控制?系統一年?，保修期?自工程竣?工甲方驗?收合格之?日起。(?設計溫度?18__?____?_度)?三、工程?造價及付?款方式：?1、電?采暖工程?總造價元?。2、?合同生效?時，甲方?支付總價?款的__?_%，計?：___?_元。?3、地熱?電纜鋪設?完畢后，?經甲方驗?收合格，?支付總價?款的__?_%，計?：___?_元。?4、完工?后，驗收?合格，付?余款__?_%，計?：___?_元。?5、本報?價不含溫?控器前端?電器預留?預埋(詳?見設計方?案及報價?)。四?、材料、?設備的供?應：乙?方提供所?有材料及?設備。?注：1?、發熱電?纜為挪威?產耐克森?―T__?__LP?組件型，?(全球范?圍)隱蔽?式接頭，?冷引線?2.25?米。(挪?威進口)?2、聚?脂鍍鋁膜?(國產)?3、保?溫材料聚?苯板(國?產2.5?㎝厚)?4、鍍鋅?鐵網10?㎝___?_10㎝?(國產)?5.溫?控器(德?國.曼瑞?得)五?、施工前?準備1?、甲方?1)、應?免費提供?施工用的?水、電等?必備的配?套設備。?2)、?施工中使?用公共部?位操作，?由甲方負?責協調鄰?里關系，?保證乙方?正常施工?。如確實?需要拆該?原建筑結?構或設備?管線，由?甲方負責?到有關部?門辦理相?應的審批?手續。?3)、如?確實需要?拆該原建?筑結構或?設備管線?，由甲方?負責到有?關部門辦?理相應的?審批手續?，保證乙?方正常施?工。4?、甲方要?求比合同?約定的工?期提前時?，需征求?乙方同意?并應支付?趕工費，?待簽定工?期及價格?變更協議?、確認趕?工費后再?行施工。?5)、?甲方對工?程質量、?進度進行?檢查，辦?理驗收、?變更、登?記等手續?。2、?乙方1?)、組織?施工圖紙?或工藝質?量說明的?現場交底?。2)?、工程竣?工未移交?甲方前，?負責對現?場的設施?和工程成?品進行保?護。3?)、乙方?委派現場?技術員為?住工地代?表，負責?和同履行?，按要求?組織施工?，協調由?乙方負責?的各項事?宜。4?)、乙方?負責乙方?施工人員?的施工安?全、防火?等安全要?求。六?、工程施?工變更?1)、工?程施工過?程中甲方?提出設計?修改意見?及增減工?程項目時?，簽定變?更單后方?能進行施?工，所引?起增減費?用，雙方?簽字確認?后，可在?工程結束?時，一并?結算。?2)、凡?私自與施?工人員商?定更改施?工內容所?引起的一?切后果，?甲方自負?，給乙方?造成損失?的，甲方?還應賠償?。七、?工程質量?、驗收及?結算1?、工程質?量按__?__年_?___月?____?日發布的?中華人民?共和國行?業標準《?家庭裝飾?工程質量?規范》以?及施工圖?紙、工藝?質量說明?，設計變?更的內容?為合格標?準依據。?2、保?證供暖時?室內溫度?達到北京?市政府供?暖溫度2?0攝氏度?。3、?甲乙雙方?應及時辦?理隱蔽工?程和中途?的檢查與?驗收手續?。4、?工程竣工?驗收，乙?方應通知?甲方竣工?驗收。甲?方自接到?驗收通知?____?日內組織?驗收，驗?收合格辦?理移交手?續。如果?甲方在規?定時間內?不能組織?驗收，須?及時通知?乙方，另?定驗收日?期，但甲?方應承認?竣工日期?，并承擔?乙方的看?管費用和?相關費用?。5、?工程竣工?結算，乙?方應提交?工程結算?單及有關?資料給甲?方，甲方?自接到上?述資料五?天內，審?查完畢，?到期未提?出異議，?視為同意?。對中途?款、決算?尾款按合?同規定遲?交一天以?工程總價?千分之一?支付違約?金。6?、決算：?以預算為?基礎，項?目變更簽?單為依據?，原單價?不變，工?程量按實?際結算。?八、違?約責任：?1、甲?方責任?1)、未?按合同規?定的時間?和要求提?供原材料?、設備、?場地、資?金、技術?資料以及?甲方引起?的其他原?因等，除?工程日期?得以順延?外，還應?陪付乙方?因此造成?停工、誤?工的實際?損失。每?停工或誤?工一天，?甲方支付?乙方工程?總造價的?千分之一?.2)?、工程驗?收，提前?使用，發?現質量問?題，甲方?自己承擔?責任。?3)、甲?方未辦理?任何手續?，要求乙?方拆改原?建筑結構?及設備管?線，乙方?有權拒絕?施工。?2、乙方?責任1?)、工程?質量不符?合合同規?定，甲方?有權要求?限期無償?修繕或返?工，造成?損失由乙?方負責。?2)、?由于乙方?原因逾期?竣工，每?逾期一天?，乙方按?總造價的?千分之一?支付違約?金。3?)、乙方?應妥善保?護甲方提?供的設備?及現場陳?設和其他?用品，如?有損壞，?應視情況?以予陪償?。3、?本合同生?效后，甲?乙雙方應?嚴格履行?合同規定?的各項條?款，不得?擅自變更?或解除合?同，否則?違約方將?付給對方?工程預算?總造價的?___%?的違約金?，并承擔?因此造成?的其他損?失。九?、爭議或?糾紛的處?理1、?本合同履?行期間雙?方發生爭?執時，在?不影響工?程進度的?情況下，?雙方可采?取協商解?決或請家?庭裝修市?場管理辦?公室及有?關部門進?行解決。?2、雙?方調節不?成時，雙?方同意由?當地仲裁?委員會(?當事人雙?方不在合?同中約定?仲裁機構?，事后又?未達成書?面協議的?，可向人?民法院起?訴)。?十.附則?1、本?合同正本?一式兩份?，雙方各?執一份，?副本1份?，有同等?法律效力?。十一?.其他約?定1、?乙方應提?交電采暖?產品質量?證明及施?工資質證?明。2?、乙方應?提交電采?暖產品使?用說明。?3、乙?方應提交?電采暖系?統設計方?案，此設?計方案作?為合同附?件，工程?使用的電?熱供暖產?品及鋪裝?功率以設?計方案為?準。委?托施工協?議書范本?（三）?甲方：_?____?____?_乙方?：___?____?___?為加快新?校區建設?，學院擬?發動全體?教職員工?籌集部分?建設資金?。根據中?國人民銀?行和銀監?會的有關