第14頁共14頁建設土地流?轉合同范本?甲方（流?出方）__?__乙方?（流入方）?____?雙方同意對?甲方享有承?包經營權、?使用權的土?地在有效期?限內進行流?轉，根據《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?農村土地承?包法》、《?中華人民共?和國農村土?地承包經營?權流轉管理?辦法》及其?它有關法律?法規的規定?，本著公正?、平等、自?愿、互利、?有償的原則?，經充分協?商，訂立本?合同。一?、流轉標的?甲方同意?將其承包經?營的位于_?___縣（?市）___?_鄉（鎮）?____村?____組?____畝?土地的承包?經營權流轉?給乙方從事?____生?產經營。?二、流轉土?地方式、用?途甲方采?用以下第轉?包、出租的?方式將其承?包經營的土?地流轉給乙?方經營。?乙方不得改?變流轉土地?用途，用于?非農生產，?合同雙方約?定____?_____?___.?三、土地承?包經營權流?轉的期限和?起止日期?雙方約定土?地承包經營?權流轉期限?為____?年，從__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止，期限?不得超過承?包土地的期?限。四、?流轉土地的?種類、面積?、等級、位?置甲方將?承包的耕地?____畝?、流轉給乙?方，該土地?位于___?_____?__.五?、流轉價款?、補償費用?及支付方式?、時間（?一）乙方同?意每年__?__月__?__日前分?____次?，按___?_元/畝或?實物___?_公斤/畝?，合計__?__元流轉?價款支付給?甲方。六?、土地交付?、收回的時?間與方式?甲方應于_?___年_?___月_?___日前?將流轉土地?交付乙方。?乙方應于_?___年_?___月_?___日前?將流轉土地?交回甲方。?交付、交?回方式為_?___.并?由雙方指定?的第三人_?___予以?監證。七?、甲方的權?利和義務?（一）按照?合同規定收?取土地流轉?費和補償費?用，按照合?同約定的期?限交付、收?回流轉的土?地。（二?）協助和督?促乙方按合?同行使土地?經營權，合?理、環保正?常使用土地?，協助解決?該土地在使?用中產生的?用水、用電?、道路、邊?界及其他方?面的糾紛，?不得干預乙?方正常的生?產經營活動?。（三）?不得將該土?地在合同規?定的期限內?再流轉。?八、乙方的?權利和義務?（一）按?合同約定流?轉的土地具?有在國家法?律、法規和?政策允許范?圍內，從事?生產經營活?動的自主生?產經營權，?經營決策權?，產品收益?、處置權。?（二）按?照合同規定?按時足額交?納土地流轉?費用及補償?費用，不得?擅自改變流?轉土地用途?，不得使其?荒蕪，不得?對土地、水?源進行毀滅?性、破壞性?、傷害性的?操作和生產?。履約期間?不能依法保?護，造成損?失的，乙方?自行承擔責?任。（三?）未經甲方?同意或終止?合同，土地?不得擅自流?轉。九、?合同的變更?和解除有?下列情況之?一者，本合?同可以變更?或解除。?（一）經當?事人雙方協?商一致，又?不損害國家?、集體和個?人利益的；?（二）訂?立合同所依?據的國家政?策發生重大?調整和變化?的；（三?）一方違約?，使合同無?法履行的；?（四）乙?方喪失經營?能力使合同?不能履行的?；（五）?因不可抗力?使合同無法?履行的。?十、違約責?任（一）?甲方不按合?同規定時間?向乙方交付?流轉土地，?或不完全交?付流轉土地?，應向乙方?支付違約金?____元?。（二）?甲方違約干?預乙方生產?經營，擅自?變更或解除?合同，給乙?方造成損失?的，由甲方?承擔賠償責?任，應支付?乙方賠償金?元。（?三）乙方不?按合同規定?時間向甲方?交回流轉土?地、或不完?全交回流轉?土地，應向?甲支付違約?金____?元。（四?）乙方違背?合同規定，?給甲方造成?損失的，由?乙方承擔賠?償責任，向?甲方償付賠?償金___?_元。（?五）乙方有?下列情況之?一者，甲方?有權收回土?地經營權。?1.不按?合同規定用?途使用土地?的；2.?對土地、水?源進行毀滅?性、破壞性?、傷害性的?操作和生產?，荒蕪土地?的，破壞地?上附著物的?；3.不?按時交納土?地流轉費的?。十一、?特別約定?（一）本合?同在土地流?轉過程中，?如遇國家征?用或農業基?礎設施使用?該土地時，?雙方應無條?件服從，并?約定以下第?____種?方式獲取國?家征用土地?補償費和地?上種苗、構?筑物補償費?。1.甲?方收取；?2.乙方收?取；3.?雙方各自收?取____?﹪；4.?甲方收取土?地補償費，?乙方收取地?上種苗、構?筑物補償費?。（二）?本合同履約?期間，不因?集體經濟組?織的分立、?合并，負責?人變更，雙?方法定代表?人變更而變?更或解除。?（三）本?合同終止，?原土地上新?建附著構筑?物，雙方同?意按以下第?____種?方式處理。?1.歸甲?方所有，甲?方不作補償?；2.歸?甲方所有，?甲方合理補?償乙方__?__元；?3.由乙方?按時拆除，?恢復原貌，?甲方不作補?償。（四?）國家征用?土地、鄉（?鎮）土地流?轉管理部門?、村集體經?濟組織、村?委會收回原?土地重新分?配使用，本?合同終止。?土地收回重?新分配給甲?方或新承包?經營人使用?后，乙方應?重新簽訂土?地流轉合同?。十二、?爭議的解決?方式在履?行本合同過?程中發生的?爭議，由雙?方協商解決?，也可由轄?區的工商行?政管理部門?調解；協商?或調解不成?的，按下列?第____?種方式解決?。（一）?提交仲裁委?員會仲裁；?（二）依?法向___?_人民法院?起訴。十?三、其它約?定本合同?一式四份，?甲方、乙方?各一份，鄉?（鎮）土地?流轉管理部?門、村集體?經濟組織或?村委會（原?發包人）各?一份，自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。如果?是轉讓土地?合同，應以?原發包人同?意之日起生?效。本合?同未盡事宜?，由雙方共?同協商，達?成一致意見?，形成書面?補充協議。?補充協議與?本合同具有?同等法律效?力。雙方?約定的其他?事項___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。甲?方：乙方?：___?_年___?_月___?_日建設?土地流轉合?同范本（二?）承包人?(乙方)：?依照《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國建?筑法》及其?它有關法律?、行政法規?，遵循平等?、自愿、公?平和誠實信?用的原則，?經雙方就工?程發、承包?事項協商一?致，特訂立?本補充協議?，并作為工?程付款、結?算等依據，?其他事宜執?行《建筑工?程施工合同?》。一、?工程概況：?工程名稱?：工程地?點：結構?形式：建?筑面積：?二、工程承?包范圍：?承包范圍：?包工包料、?施工圖紙全?部內容。?三、合同日?期：開工?日期：__?__年__?__月__?__日竣?工日期__?__年__?__月__?__日合?同日期總日?歷天數：天?承包人若?延誤工期，?每天需按合?同價萬分之?三向甲方支?付違約金。?屬停水、停?電原因經甲?方和監理簽?字確認后工?期順延。?四、質量標?準：工程?質量達到《?建筑工程施?工質量驗收?統一標準》?(GB50?300__?_____?_)和設計?文件要求。?質量驗收?標準：合格?。五、合?同價款：?金額(暫估?)：大寫：?六、工程?價款結算方?式：執行?____年?《山東建筑?工程綜合定?額》、《山?東省安裝工?程綜合定額?》。___?_年《山東?建筑工程綜?合定額濰坊?市估價表》?，____?年《全國統?一安裝工程?預算定額山?東省價目表?》，以及配?套的費用定?額，現行有?關規定，按?施工圖預算?加變更簽證?費用據實結?算。工程類?別：按單位?工程實際類?別。取費等?級：丙級。?人工工資單?價建安裝飾?均為___?元/工日，?臨設增補費?按建筑面積?___元/?平方。室外?配套工程類?別：按V類?結算。工程?竣工驗收3?0天內，承?包人向發包?人遞交竣工?結算報告和?完整的結算?資料，并辦?理結算。?七、工程款?支付方式：?1.主體?階段分四次?撥款：撥款?時必須扣除?甲方供料款?(1)基?礎至±0，?撥付割算款?___%;?(2)一?層至二層，?撥付割算款?___%;?(2)三?層至四層，?撥付割算款?___%;?(3)五?層至封頂，?主體驗收完?成，撥付割?算款___?%。2.?裝飾階段撥?款：(1?)內、外墻?完成撥付割?算款___?%;(2?)地面、屋?面工程完成?付割算款_?__%;?(3)工程?竣工驗收合?格，撥付至?割算款的_?__%，工?程竣工驗收?后三月內辦?理完工程決?算，審計完?畢支付至工?程總造價的?___%。?余款保修金?___%按?國家規定執?行，待保修?期滿三個月?內無息付清?。八、發?包人材料供?應：1.?瓷磚、潔具?由發包人指?定品牌型號?確認樣品和?價格。2?.電線、電?纜、配電箱?由甲方提供?，開關、插?座由發包人?指定品牌型?號確認價格?。3.防?水、外墻保?溫、外墻涂?料等材料由?發包人指定?品牌型號確?認價格。?4.塑鋼窗?、內門、防?火門、出庫?門、進戶門?及不銹鋼欄?桿扶手由發?包人指定主?材和確認價?格由施工單?位統一加工?安裝。5?.據實結算?的材料需雙?方共同看樣?定價訂貨。?九、承包?人材料采購?：1.承?包人采購的?材料設備與?設計或標準?要求不符時?，承包人應?按甲方工程?師要求的時?間運出施工?場地，重新?采購符合要?求的產品，?承擔由此發?生的費用。?由此延誤的?工期不予順?延。2.?甲方或監理?工程師發現?承包人采購?并使用不符?合設計或標?準要求的材?料設備時，?應要求承包?人負責修復?、拆除或重?新采購，并?承擔發生的?費用，由此?延誤的工期?不予順延。?3.承包?人所施工的?防水、外墻?保溫、外墻?涂料等專業?施工必須用?有備案資質?的單位，并?經甲方考察?認定后方可?進行分包，?資質復印件?加蓋公章留?發包人存檔?。4.按?規定允許找?差價的議價?材料，由甲?、乙雙方按?屆時市場價?簽證確認。?十、材保?費和配合管?理費：1?.甲供材乙?方計取材保?費：__%?。2.甲?方分包項目?,乙方計取?管理費__?_%;3?.定品牌認?價的材料不?計取材保費?。4.甲?供材超出預?算定額部分?，按甲供價?增加___?%扣款。?5.工程投?標產生的費?用，承包人?承擔按照國?家規定應由?承包人承擔?部分的費用?。十一、?隱蔽工程和?中間驗收：?工程具備?隱蔽條件或?達到專用條?款約定的中?間驗收部位?，承包人進?行自檢，并?在隱蔽或中?間驗收前4?8小時以書?面形式通知?甲方和監理?工程師驗收?。通知包括?隱蔽和中間?驗收的內容?、驗收時間?和地點。承?包人準備驗?收記錄，驗?收合格，工?程師在驗收?記錄上簽字?后，承包人?可進行隱蔽?和繼續施工?。驗收不合?格，承包人?在工程師限?定的時間內?修改后重新?驗收。十?二、安全文?明施工與民?工工資：?1.安全文?明施工：?承包人須按?照工程建設?安全文明生?產有關管理?規定，嚴格?按安全文明?標準組織施?工，并隨時?接受行業安?全監察人員?依法實施的?監督檢查，?采取必要的?安全防護措?施，消除事?故隱患，杜?絕安全事故?。由于承包?人安全文明?措施不力造?成事故的責?任和因此發?生的費用，?由承包人承?擔。因沒達?到施工現場?文明施工要?求而造成的?罰款由承包?人承擔。?2.民工工?資：乙方?應建立行之?有效的民工?登記臺賬和?工資發放臺?賬，甲方可?隨時檢查。?乙方應按約?定及時支付?民工工資，?確保民工不?上訪。因甲?方不按約定?撥付工程款?，乙方有承?擔墊付民工?工資的責任?;因乙方原?因拖欠民工?工資造成民?工上訪，甲?方有權將乙?方工程款直?接支付民工?工資。3?.工程資料?：承包人?須確保工程?施工技術資?料和安全技?術資料詳實?完整，達到?當地主管部?門要求，并?按時提交發?包人和進行?備案。十?三、工程質?量保修：?保修期按國?家有關規定?，承包人應?履行保修義?務，并對造?成的損失承?擔賠償責任?。若承包人?推諉不作為?，在通知后?七日內不安?排維修，發?包人可自行?安排維修，?所發生的費?用從承包人?保修金中扣?除，保修金?不足以支付?的，由承包?人補足差額?。十四、?現場管理：?1.三通?一平：發包?人保證水、?電供應和道?路通暢。?2.塔機安?拆：乙方服?從甲方安排?，避開管線?位置，服從?甲方的施工?現場總平安?排。施工單?位必須具備?相應資質。?3.回填?完成后，在?發包人后續?工程配套施?工現場范圍?內的承包人?所有臨設應?及時拆除，?以免影響工?程進度。?4.水、電?管理：臨時?水電不得外?借，不得出?現偷水、竊?電現象，否?則給予相應?經濟處罰。?十五、其?他：1.?工程產生的?營業稅：由?發包人代扣?、代繳。?2.工程產?生的水、電?費，由發包?人代扣、代?繳。3.?嚴禁乙方以?任何方式向?甲方人員提?供私人便利?、行賄或進?行非正常商?務宴請，如?果乙方在履?約過程進行?私下請吃、?向甲方人員?提供私人便?利、娛樂等?一切非正常?的經濟活動?，一經查實?，乙方應向?甲方支付自?合同簽訂至?甲方發生上?述行為之日?雙方所發生?的合同總額?的___%?作為違約金?;若在合同?履行過程中?，乙方人員?以現金或變?相現金的形?式向甲方人?員行賄的，?乙方應向甲?方支付自合?同簽訂至甲?方發現上述?行為之日雙?方所發生合?同總額的_?__%作為?違約金。同?時，甲方有?權單方解除?上述行為所?涉及的相關?合同，因解?除相關合同?給甲方造成?損失的，由?乙方承擔賠?償責任。?若甲方人員?明示或暗示?要求宴請、?招待，或索?取禮金、禮?品、禮券及?其它利益，?或故意刁難?、顯失公平?現象，乙方?有權舉報，?廉政監督電?話：13_?___00?或1___?_58.?十六、本協?議與甲乙雙?方簽訂的《?建筑施工合?同》具有同?等法律效力?。相關條款?首先執行本?協議內容。?未盡事宜由?甲乙雙方協?商解決。協?商不成的，?可向本協議?簽訂地法院?起訴。本?施工補充協?議由發包人?承包人雙方?共同簽署，?一式四份，?發包人二份?，承包人二?份。本協議?自甲、乙雙?方簽字蓋章?之日起生效?。發包人?：(蓋章)?承包人：(?蓋章)法?定代表人：?_____?_____?(簽字)??法定?代表人：_?_____?____(?簽字)簽?約時間：_?___年_?___月_?___日?簽約地點：?篇二：建?設合同補充?協議書甲?方(合作單?位)：乙?方(合作單?位)：經?甲乙雙方友?好協商，在?平等互利誠?實信用的原?則下，就_?___有限?公司開發的?“____?廣場”__?__等建設?項目達成一?致合作意見?，訂立本協?議，具體如?下：一、?合作內容?本協議所包?含的合作工?程內容為：?“____?廣場”__?__五星級?酒店(用地?___畝左?右，規劃建?筑面積__?_萬平方米?左右)具體?規模以相關?項目施工圖?紙為準。工?程地點在_?___天北?新區。二?、合作方式?雙方確定?本協議合作?內容的合作?方式：“_?___廣場?”西區工程?項目由乙方?墊資實施。?三、工程?支付方式?1、本工程?無工程預付?款。2、?本工程施工?完成三層時?甲方支付乙?方已完工程?量的___?%工程款。?3、本工?程施工完成?主體封頂時?甲方支付乙?方總工程量?的___%?工程款。?4、本工程?施工完成全?部工程量甲?方支付乙方?總工程量的?___%工?程款。5?、本工程竣?工驗收合格?甲方支付乙?方總工程量?的___%?工程款。?6、剩余_?__%工程?款為質量保?修金，保修?期兩年屆滿?付清工程款?。本協議簽?訂后，乙方?向甲方支付?工程履約保?證金___?_佰萬元整?，本工程完?成至正負零?時甲方向乙?方返還全部?的工程履約?保證金。?四、施工期?1、__?__年__?__月__?__日施工?人員進場，?西區項目動?工。2、?____年?____月?開始對西區?其他項目建?設施工。?3、本協議?所有項目于?____年?____月?____日?完工。五?、工程計價?及結算1?、本協議合?作內容所含?工程項目工?程造價按_?___年國?家統一定額?及____?年____?建筑安裝工?程費用定額?進行計價、?結算。2?、執行二類?工程上限取?費。3、?施工合同簽?訂采用可調?價+經濟簽?證+材料差?價合同形式?。4、材?差按市場價?計入(計取?稅金、運費?及材保費)?5、人工?工資調差按?同時期當地?政府相關文?件執行。?6、經濟簽?證累計超過?貳拾萬元的?隨工程進度?款支付。?7、工程竣?工四個月之?內