２023年度全國物業管理師資格考試《物業管理綜合能力》模擬試題一、單項選擇題（每題1分，共30分，每題的備選項中,只有1個最符合題意）1．下列哪一個不是解決外部性的方法?()。A.政府干預B．明確所有權Ｃ．合并公司D．私有財產2.管理的核心是（）。A.實現決策目的B．解決好人際關系Ｃ.效益最大化Ｄ．組織業務活動3.下列哪一個不是市場失靈的因素？(）。A．壟斷的存在Ｂ．非對稱性信息C．外部性Ｄ．價格機制4.甲從首飾店購買戒指一枚,標簽標明該鉆石為天然鉆石，買回后即被人告知為人造鉆石。甲遂多次與首飾店交涉，歷時一年零半年，未果。現甲欲以欺詐為由訴請法院撤消該買賣關系。下列選項中,對其主張對的的說法是（）。A.可以,因雙方系由于重大誤解訂立協議Ｂ．可以,因未過兩年訴訟時效Ｃ.可以,因首飾店主觀上存在欺詐故意Ｄ.不可以,因已超過行使撤消權的期間5．將記錄調查分為全面調查和非全面調查所依據的分類標準是（)。A.總體范圍大小B．組織形式C.搜集資料的方式D．調查形式６.風險事故發生時或之后風險管理人采用措施防止損失擴大是進行()。Ａ．風險防止Ｂ.風險克制C.風險中和D.風險轉移7．以下關于邊際替代率的說法中,對的的是(）。Ａ.邊際替代率遞減規律導致無差異曲線凸向原點Ｂ．邊際替代率遞減規律導致等產量曲線凸向原點C．邊際替代率遞減是邊際效用遞減規律導致的D．邊際替代率遞減是要素報酬遞減規律導致的8．以下關于決策的描述中，對的的是（）。A.管理是決策的基礎B．決策是調查的基礎C.計劃是決策的基礎D.決策是管理的基礎9.自信屬于性格的()特性。Ａ.態度Ｂ．意志Ｃ.情緒D．理智1０．甲與乙簽訂租賃協議，將自己所有的一棟房屋租賃給乙使用。租賃期間,甲在征得乙批準后，將房屋賣給丙,并轉移了所有權。下列有關該租賃協議效力的表述中，對的的是（)。A.租賃協議在乙和丙之間繼續有效Ｂ.租賃協議自動解除C．租賃協議自動解除,但是甲應當對乙承擔違約責任D．租賃協議自動解除，但是丙應當另行與乙簽訂租賃協議1１．描述同一時間不同對象之間對比的相對性指標是()Ａ．計劃完畢相對指標Ｂ.比較相對指標C.結構相對指標Ｄ.動態相對指標１2．以下各項不屬于保險的基本要素的是（）A.特定風險事故的存在B.損失限度的估測C.多數經濟單位的結合D.保險基金的建立1３.（）是實現激勵功能的兩個因素。Ａ.需要和能力Ｂ.需求和能力C．能力和氣質D．需要和氣質14．對于公司來說,戰略最具一般意義的本質特性是()。A．全局性B．長遠性C．政策性Ｄ．應變性1５.假定人做某種行為是由于這種行為可以帶來的豐厚的報酬和顯赫的地位，這種動機叫做（)。A.外在動機B.良好動機C.內在動機Ｄ.不良動機16．經濟越發達，所有權產生出他物權的情況就越多,這反映的是所有權的是()。Ａ.整體性B.本源性C．彈力性D．社會性17.某業主向甲保險公司投保8０萬元財產保險,又同時就同一標的向乙保險公司投保40萬元財產保險，在保險有效期內,由于火災,保險標的受損４８萬元。根據反復保險分攤超額責任制原則,承擔基本責任的甲公司應分的的補償額為(）萬元。A.８Ｂ.32C.４0D．4８18．物業產權中最完全的權利是（)。A．物業相鄰權B．建筑物區分所有權C.物業抵押權D.物業所有權１9.消費者收入增長且對某商品的需求增長,該商品為（)。A.低檔商品B.替代商品Ｃ.高檔商品Ｄ．互補商品20．保險的基本特性不涉及（）。Ａ．福利性B．科學性C．經濟性D．互助性21.公共關系傳播的對象是()。A.組織B.公眾Ｃ.輿論D.媒介22．公共關系的主線職能是（）。A.協調溝通B.提供服務C．輔助決策Ｄ．傳播推廣２3．人際關系特別是良好人際關系建立的前提是（)。A.誠信原則B.平等交往原則C.寬容原則D.互惠互利原則24.所謂“愛屋及烏”體現了影響人際吸引中的(）。A.臨近因素Ｂ.相似性因素Ｃ.移情因素D．互動頻率因素２5．在我國,行政立法的主體是(）。A．特定的國家行政機關Ｂ．各級國家行政監察機關C.各級國家行政機關D.各級國家司法機關26.行政管理的基本依據是（)。A．法律法規B.道德約束Ｃ．行政權力Ｄ.強制手段27．行政組織中處在同一等級的各組成部門之間屬于平等、合作與協調關系的組合方式稱為()。Ａ．行政組織的橫向結構Ｂ．行政組織的縱向結構C．行政組織的扁形結構D.行政組織的尖型結構28．社會學的研究對象是（)。A．人類社會的結構與人類行為B.人類漫長歷史的全過程C．過去了的社會的人類行為D．當今世界上存在的各種社會現象29.全面地、科學地結識社會的各個組成部分和各種特殊的社會現象,這是社會學研究的()。A．整體性特點B．應用性特點C．實證性特點Ｄ.綜合性特點３０.社區文化的主體是（）。A.社區業主B．社區物業部門C．社區成員D.社區中介組織二、多項選擇題(每題2分,每題的備選項中,有２個或２個以上選項符合題意。錯選,本題不得分；少選,所選每個選項得０.5分)１.對于需求價格彈性分別為1，1.5，0.8，2.０，１．25的甲乙丙丁戊五種商品,廠商可以通過減少價格增長收入的是（)。A．甲B．乙C.丙D.丁E.戊2.創新激勵的方式涉及（）。A．產權激勵B．公司激勵C.市場激勵D．政府激勵E.精神激勵3.根據麥克萊蘭的需求理論，公司家的需要結構是（）。A.高成就需要B．高權力需要C．中成就需要D.低權力需要E．低親和需要4.下列各項中,屬于無效民事行為的有()。A.惡意串通損害第三人利益的民事行為B.顯示公平的民事行為C.一方以欺詐手段使對方在違反真實意思的情況下所做的傷害國家利益的民事行為Ｄ.行為人對行為內容有重大誤解的民事行為E．以合法形式掩蓋非法目的的民事行為5.以下關于平均指標的描述中，對的的有（)。Ａ.平均指標反映了變量分布的集中趨勢B．平均指標是其他指標分析的基礎C.平均指標是現象總體特性屬性的數量表達D．平均指標可以用以分析現象間的依承關系E．平均指標可以作為評價的數量標準參考值６．風險管理的基本程序涉及()。A.風險辨認B．風險估測C.風險評價D．風險防范E．風險控制7．以下各因素變化會導致某商品需求曲線移動的有(）。A．商品自身價格B.個人收入C.替代品價格Ｄ.補充品價格E.個人偏好8．以下特性屬于性格的意志特性的有()。A.發明精神B.沖動性C.勇敢D.正直E．誠實９.物權法的基本原則涉及(）。A.物權排他原則B．物權限定原則C.物權絕對原則Ｄ.物權法定原則Ｅ．物權優先原則10.以下各項中，屬于保險的微觀作用的是(）。A.有助于安定人們生活B.有助于國民經濟連續穩定的發展C．有助于科學技術的推廣D．有助于公司加強經濟核算E．有助于社會的安定1１.下列選項中屬于影響人際吸引的重要因素的是（）。A.初次效應B．相似性因素C．互補性因素Ｄ.互動頻率因素E.暈輪效應1２．按公眾對組織的重要性可將公眾分為(）。A．首要公眾B.次要公眾C.內部公眾D．知曉公