板橋拆遷安置小區23#-26#樓工程監理實施細則（外墻保溫工程）內容提要：專業工程特點監理工作流程監理工作控制目標及控制要點監理工作方法及措施質量通病防治項目監理機構（章）：專業監理工程師：總監理工程師：日期：江蘇省建設廳監制外墻保溫工程監理實施細則一、工程概況及特點本小區共四棟商業樓，總建筑面積6401平方米，23#、24#、25#、26#四棟樓分別為四個單體工程，建筑工程設計使用年限50年，建筑物安全等級為二級，建筑物重要性類別為丙類，樓房抗震設防烈度為7度，地震基本加速度為0?01g〔第三組〕，建筑耐火等級為二級，主體結構為框架結構。23#樓建筑面積418m,縱高度19.2m,24#樓建筑面積1645m2,總高度11.4m,25#樓建筑面積2590m2,總高度18.6m,26#樓建筑面積1415吊，總高度14.8m，設計標高士0.00為黃海高程本工程標準層外墻保溫系統采用40厚擠塑保溫板保溫，監理在控制工程質量的過程中必須嚴格按國家現行法律、法規、規范及圖紙進行控制，做到高標準，嚴要求。二、 監理依據、驗收標準1、 連云港建筑設計院設計的相關圖紙；2、 《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001;3、 《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001;4、《民用建筑節能工程施工質量驗收規程》 DGJ32/J19-2006J10775-20065、 外墻保溫技術規程；6、 江蘇省《聚苯乙烯泡沫塑料板外墻保溫應用技術規程》；7、 蘇J/T16-2004（二）-5&涉及外墻保溫施工的相關合同；9、連云港市關于外墻保溫施工的相關文件要求。三、 監理工作流程監理人員熟悉圖紙及施工工藝-審核施工單位方案、人員、機械驗收進場材料并見證送檢-對基層清理工序進行驗收-驗收墻體抗裂網-界面劑、T保溫層及分隔縫施工過程控制-保溫層驗收-聚合物砂漿面層施工過程控制（含耐堿網格布施工） -處理施工過程中的質量問題-外墻保溫工程驗收。四、 質量控制目標及控制要點1、 外墻保溫工程質量合格。2、 質量控制點如下表：控制點 檢查內容（記錄） 備注原材料出廠合格證、外觀檢查、復試報告W基層處理檢查基層清理情況，灰餅厚度，窗護角抹灰W墻體抗裂網混凝土與磚墻交接部位(磚墻下部與混凝土梁交接部位不設臵)抗裂網設臵情況W保溫層施工過程中抽查平整度、垂直度、厚度及養護情況分隔縫按照圖紙查分隔縫位及是否順直聚合物砂漿是否具備施工條件，施工中抽杳厚度、平整度、垂直度耐堿網格布聚合物面層是否壓入網格布及壓入深度注：W一見證點3、質量預控內容、審查施工隊資質，施工人員的資質(上崗證)。、審核施工技術方案。、檢查外墻保溫工程所用的原材料。、檢查保溫材料生產廠家對施工單位及施工單位自身對施工隊伍進行的技術交底，包括施工程序、材料配臵、基層處理、保溫層及聚合物砂漿層施工工藝、質量通病防治等。、現場安全及文明施工的控制。五、監理工作方法及措施外墻保溫工程所用的原材料：要求現場所使用的材料必須有備案證、產品合格證和有效期內的型式檢驗報告。材料進場報驗后，監理現場取樣送檢，待試驗室出具合格的復試報告后，方可用于使用部位，否則，令其退場，不得使用。2.外墻保溫施工前：檢查保溫材料生產廠家對施工單位及施工單位自身對施工隊伍進行的技術—1、亠交底。檢查基層處理情況：現場監理人員應檢查不同材料的基層清理方式是否符合要求，清理是否干凈，施工前有無澆水濕潤。墻體抗裂措施：本工程使用300mm寬鋼絲網作為墻體抗裂網，添加抗裂網的部位為混凝土與磚墻交接部位(磚墻下部與混凝土梁交接部位不設臵抗裂網)。此道工序屬隱蔽工程，必須經監理進行隱蔽工程驗收后方可進入下道工序的施工。現場應重點檢查抗裂網是否加設及加設的長度和寬度是否符合要求(4)檢查外墻灰餅：現場應檢查灰餅的制作材料是否為保溫砂漿，抽查灰餅厚度是否符合設計要求，查看施工方對超出保溫層設計厚度的部位找平所使用的材料是否為1:3水泥砂漿。檢查窗護角抹灰：查看窗四周的護角抹灰是否完畢，檐口、窗臺、窗楣、雨蓬、陽臺、壓頂以及突出墻面的部位，有無用水泥砂漿做出坡度下面有無滴水線條。若上述工作未完成，不得進行保溫層的施工。3．外墻保溫施工時：嚴格控制R.E-CG保溫砂漿和R.E聚合物砂漿的水灰比、稠度：監理人員應在攪拌機處現場查看R.E-CG保溫砂漿和R.E聚合物砂漿水灰比，R.E-CG保溫砂漿的水灰比應為0.75:1,R.E聚合物砂漿的水灰比應為0.75: 1。同時現場抽查稠度，R.E-CG保溫砂漿應控制在5?7CM之間，R.E聚合物砂漿應控制在6?8CM之間。R.E-CG保溫砂漿和R.E聚合物砂漿現場加水進行攪拌時，不得添加其他材料。(2)嚴格控制投放料順序、配合比和攪拌時間：監理巡視查看投料順序是否符合要求且攪拌時間不得小于6分鐘。(3)控制保溫砂漿的使用：監理需抽查記錄保溫砂漿攪拌完畢后至使用完畢的時間，此段時間不得超過三小時。落地灰必須清除雜物后，按四份材料投一份落地灰摻的方式使用。(4)界面處理劑施工質量控制：本工程界面劑采用涂敷法施工，監理人員應查看現場界面劑的施工方式是否為涂敷法，界面劑涂刷是否均勻，有無流淌現象。(5)保溫層施工質量控制：本工程外墻保溫層總厚度為 40MM。監理重點檢查保溫層有無分層分遍地進行施工。現場抽查每層施工的厚度，不得大于10MM抹灰的間隔是否足夠，一般應為24小時左右。每層保溫砂漿涂抹稍干后，有無施工人員使用鐵抹子進行提漿壓實。當保溫砂漿達到設計厚度時，應對其垂直度、平整度進行實測實量，檢查是否符合規范要求。保溫層施工結束后，待保溫材料固化后，監理應及時督促施工方澆水養護。澆水次數應根據天氣的具體情況確定，以表面不發白為宜且養護不得小于7天。R.E聚合物砂漿面層施工質量控制：R.E聚合物砂漿面層施工前，監理應檢查保溫層是否充分凝固，表面用手是否可以按動，若保溫層未充分凝固則不得進入R.E聚合物砂漿面層的施工。在R.E聚合物砂漿面層施工時應查看保溫層有否需澆水濕潤，抽查R.E聚合物砂漿面層的粉刷厚度，應嚴格控制在3?5MM之間且不得大于5MM對大于5MM勺部位，應要求使用保溫材料找平凝固后，方可繼續進行聚合物砂漿面層的施工。耐堿網格布的施工控制要點：監理應巡視檢查耐堿網格布是否鋪貼，以防漏加。查看耐堿網格布鋪貼時間是否合適，鋪貼后有無使用木抹子提漿，鐵抹子壓實后再用羊毛刷拉細毛。網格布必須平實，抽查耐堿網格布壓入聚合物砂漿層的深度是否符合要求且需尺量網格布之間搭接長度，現場控制此搭接長度不得小于 50MIM允許偏差和檢查方法外墻外保溫層、防護面層允許偏差和檢查方法項次項目允許偏差(MM檢查方法保溫層抹面層1表面平整度43用2M靠尺和塞尺檢查2陰陽角垂直度43用2M托線板檢查3立面垂直度43用2M托線板檢查4陰陽角方正43用200MM方尺和塞尺檢杳5分格條(縫)直線度/3拉5M線，不足5M拉誦線鋼尺檢杳6保溫層厚度按設計厚度不應有負偏差用棒針插入和尺量檢查7立面 層咼<5M 8經緯儀、拉線、鋼尺人亠 丿云冋>5M 10垂直建筑總高度H(MMH/1000,并且w30六、質量通病防治1、外墻外保溫裂縫造成原因分析：材料攪拌不均勻致使R.E-CG保溫砂漿和R.E聚合物砂漿內的抗裂纖維作用大大降低；保溫層和聚合物砂漿層的施工間隔時間過短，因兩種材料收縮率不一致引起收縮裂縫；聚合物砂漿表面進行了收光處理，改變了聚合物砂漿本身的配比均勻性，使水泥集中在面層表面，造成面層表面強度過大，收縮率大，形成裂縫和龜裂。預防措施：（1）材料攪拌時必須檢查其攪拌時間，嚴格控制，不得小于6分鐘。（2）R.E聚合物砂漿面層施工前，監理必須檢查保溫層是否充分凝固，表面用手是否可以按動，若保溫層未充分凝固則嚴禁進入R.E聚合物砂漿面層的施工。（3）R.E聚合物砂漿施工時應隨時查看施工方的表面處理，不得進行收