維保部的年終總結13年是簡單而不平凡的一年，沙河新城設施設備維護面臨很多嚴峻的問題，諸如設施設備老化、電梯故障頻發、消防管網漏水等，因此對工程設施設備維修部也有了更高的要求。為了適應沙河新城設施設備的現狀，我們在今年不斷提高工程設備維修技能、整體工作績效、專業技能、效勞態度、規章制度及外委單位管理等方面有了逐步明顯提升。為了總結經歷，尋找差距，規劃前景，促成二0一四年工作再上一個新的臺階，現將二0一三年工作總結如下：一、主要工作匯報：1、 重大設施設備維修保養：XX年4月對15棟旁坍陷的污水井、排污管道進展修復，在污水井開挖過程中發現給水管網漏點一處，后立即對該處漏點進展修補;xx年6月按方案對發電機組進展保養工作，保養由發電機廠家進展;xx年7月、11月對因雷擊損壞的攝像頭進展更換，并更換了部分老化嚴重的線路;xx年6月、12月對二次供水水箱進展消毒清洗并取得水質檢測合格報告;xx年10月對高層18部電梯進展年檢并取得合格證;xx年11月對消防管網漏點進展探測并開挖修補;xx年12月對化糞池進展清掏并對主排污管道進展疏通;xx年12月對小區內所有樓道起拱、開裂的地磚進展更換修補;xx年全年屢次對會所停車場地磚進展修復更換。2、 規章制度標準、學習：我部門結合本工程的實際情況加大了對規章制度的標準和優化。為了更好的實施公司的規章制度，我部門也屢次召開部門會議，學習和傳達公司指導精神和工作方針政策,強化內部管理，促進部門凝聚力。3、 日常維修工作的開展：截止到xx年12月31日為止，設施設備維護部共計接到沙河新城業主室內維修派工單1127張，公共區域維修保養派工單1203張，共計維修任務2330起，完成2286起。修繕率在百分98以上。4、日常設備維護保養：我部門按公司要求例行對沙河新城工程內設施設備進展日常巡視維護。并在雨季前完成了排污泵集水坑內雜物、淤泥的清掏、雨水溝內的雜物、淤泥的清掏與疏通。二、目前存在的問題1、人員方面：1）專業技術水平還比較欠缺，一專多能的水平還達不到2）工作流程中，標準操作的統一性不強，對外委單位監視檢查工作做得不夠細致3）個別工作進度比方案拖延滯后,維修工作的效率和維修質量有待提高4）與其它部門工作銜接還有待提高5）效勞意識不夠，還需繼續加強培訓2、設施設備方面：1）消防設施老化損壞嚴重，消防應急電源因電池損壞、喪失嚴重已無法正常工作，消防主機嚴重老化、故障頻發無法正常聯動2）電梯運行時間較久，加之從未進展大、中修，部分元部件老化嚴重導致電梯頻頻出現故障甚至停梯3）園區內木質涼亭、花架、休閑椅因使用年限久、日曬雨淋腐朽嚴重已對業主平安造成重大影響三、二0一四年沙河新城設施設備維護部工作方案于方案;1）重大設施設備維護保養：按方案對高壓配電設備進展維護保養;全年完成兩次對二次供水水箱的消毒清洗;在XX年11月完成對電梯的年檢工作等。2）日常設施設備維護保養：按照公司要求對沙河新城內設施設備進展日常巡視維護保養，并做到記錄清晰完整。3） 培訓：在xx年里設施設備維護部將加大對維護員的專業技能與效勞意識的培訓，力爭為沙河新城團隊贏得良好的口碑。4） 落實：對方案工作一定落實到位，責任到人，提高我們維修人員的責任心，督查外委單位一定做到定時與不定時相結合，發現問題，及時解決，促使各項規章制度落實到實處以上就是沙河新城設施設備