代理房屋租賃合同出租人：_______________________________

租賃代理機構：_________________________

承租人：_______________________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方托付代理出租房屋的房地產經紀機構（即租賃代理機構）和乙方在公平、自愿的根底上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條、房屋根本狀況

（一）房屋坐落于北京市______________區（縣）______________街道辦事處（鄉鎮）_______________________________________，建筑面積_______平方米，房屋代理租賃合同。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋全部權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋全部權證書編號：______________或房屋來源證明名稱：______________，房屋全部權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：______________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。

其次條、房屋租賃狀況及登記備案

（一）租賃用途：______________；如租賃用途為居住的，居住人數為：________，最多不超過________人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員狀況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規定報送效勞站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋效勞站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知效勞站，辦理變更登記手續。

乙方為外地來京人員的，應填寫《來京人員信息登記表》（見附件一）；居住人員中有外地來京人員的，甲方應供應相關證明，催促和幫助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政治理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

第三條、租賃期限

（一）房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按商定條、件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件二）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應根據原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等狀況進展驗收，結清各自應當擔當的費用。

乙方連續承租的，應提前______日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，協商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條、租金及押金

（一）租金標準及支付方式：________元/（□月/□季），租金總計：人民幣________元整（￥：________________________）。

租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期：________，________，________________。甲方托付的租賃代理機構在________________________銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶（以下簡稱租金賬戶，該賬戶信息可通過北京房地產中介行業協會網站（）和北京建立網（）查詢），帳號為________________________，乙方通過第________種方式按期將租金（含押金）交存到租金賬戶：

1、托付租金賬戶開戶行按合同商定代扣租金，乙方在_______________銀行開設付款賬戶，帳號為_________________________；

2、乙方將租金直接匯入租金賬戶（包括匯款、轉賬或POS機刷卡等方式）；

3、因乙方緣由不能將租金直接存入租金賬戶，乙方托付租賃代理機構代交租金。租賃代理機構應在24小時內將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶，合同范本《房屋代理租賃合同》。

（二）押金：人民幣________元整（￥：________________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方擔當的費用、租金，以及乙方應當擔當的違約賠償責任外，剩余局部應如數返還給乙方。

第五條、其他相關費用的擔當方式

租賃期內的以下費用中，______________________由甲方擔當，_____________________由乙方擔當：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業治理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施修理費（13）________________________費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方擔當。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應依據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條、傭金

本合同簽訂后（□即時/□_____日內），租賃代理機構可按月租金的______%收取傭金人民幣__________元整（￥：____________________），其中乙方應向租賃代理機構支付月租金的_____%，即人民幣__________元整（￥：____________________）作為傭金，支付方式：□現金/□轉帳支票/□銀行匯款（甲乙雙方支付的傭金總額應不超過月租金標準）。

第七條、房屋維護及修理

（一）甲方應保證出租房屋的建筑構造和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條、件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及該房屋所在小區的物業治理規約。

（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應準時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_____日內進展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方使用的，應相應削減租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。

第八條、轉租

除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋局部或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方擔當責任。

第九條、合同解除

（一）經甲乙雙方協商全都，可以解除本合同。

（二）因不行抗力導致本合同無法連續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、拖延交付房屋達______日的。

2、交付的房屋嚴峻不符合合同商定或影響乙方安全、安康的。

3、不擔當商定的修理義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不根據商定支付租金達______日的。

2、欠繳各項費用達____________元的。

3、擅自轉變房屋用途的。

4、擅自拆轉變動或損壞房屋主體構造的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

第十條、違約責任

（一）甲方有第九條、第三款商定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金；乙方有第九條、第四款商定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_____日通知對方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

（三）因甲方未按商定履行修理義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應擔當賠償責任。

（四）甲方未按商定時間交付該房屋或者乙方不按商定支付租金但未到達解除合同條、件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應按______標準支付違約金。

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執_____份，租賃代理機構一份，___執_____份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：_____________________________

承租人（乙方）簽章：_____________________________

租賃代理機構簽章：_____________________________

國籍：_____________________________

托付代理人：_____________________________

聯系方式：_____________________________

經紀執業人員簽字：_____________________________

資格注冊證書編號：_____________________________

代理房屋租賃合同2

合同編號：_____________

出租方（甲方）：______________

代理方（乙方）：______________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

第一條、房屋根本狀況

該房屋坐落于______市_________區（縣）______。該房屋為：樓房____室____廳___衛，平房___間，建筑面積__平方米，使用面積__平方米，裝修狀況___，其他條、件為____，該房屋（□已/□未）設定抵押。

其次條、房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第_________種：

（一）甲方對該房屋享有全部權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權證，證書編號為：_______________。

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：____________。

第三條、房屋用途

該房屋用途為：______________。

第四條、代理權限（可多項選擇）

乙方的詳細代理權限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監視承租方根據房屋租賃合同的.商定履行其他義務，□_________。）

第五條、出租代理期限

（一）出租代理期自____年___月___日至____年___月___日，共計____年____個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行商定。

（二）甲方應于____年___月___日前將該房屋交付給乙方。

第六條、租金

（一）租金標準為_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_____元（大寫：___元）。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面商定。

（二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取）。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按商定的租金標準向甲方交付租金。

2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方商定的租金標準的，則高出局部（□歸甲方全部/□歸乙方全部/□_________）。

3、本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶

4、乙方自______年_____月_____日起開頭按（□月/□季/□半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_________、_______。

第七條、傭金

出租代理期內其中______日作為乙方工作期，詳細日期為_____，工作期內的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳/□____）。

第八條、房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：___元（大寫：___元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方擔當的費用、租金以及乙方應擔當的違約賠償責任外，剩余局部應如數返還乙方

第九條、其他費用

代理期限內，甲方不擔當與該房屋有關的以下費用（可多項選擇）：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業治理費/□___。以上費用乙方可依據實際狀況與承租方商定詳細支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方擔當。

第十條、房屋及附屬設施的維護

（一）出租代理期內該房屋及其附屬設施由修理責任：甲方負責_________；乙方負責____________。

（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對該房屋進展裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進展裝修、裝飾或添置新物的詳細事宜另行書面商定。

第十一條、轉托付及告知義務

出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或局部轉托付給他人。乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關狀況照實告知甲方。

第十二條、合同的解除

（一）經甲乙雙方協商全都，可以終止合同。

（二）有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔當違約責任：

1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2、因地震、火災等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、拖延交付該房屋達_________日且未征得乙方同意的；

2、交付的房屋不符合合同商定嚴峻影響使用的；

3、不擔當商定的修理義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的；

（四）乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1、未按商定支付租金達_________日以上的；

2、擅自轉變房屋用途的；

3、___________；

第十三條、違約責任

（一）出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金。

（二）出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

（三）甲方有第十二條、第三款情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

（四）乙方有第十二條、第四款情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

第十四條、合同爭議的解決方法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或根據另行達成的仲裁條、款或仲裁協議申請仲裁。

第十五條、其他商定事項

（一）_____________。

（二）_____________。

第十六條、合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_________份，由乙方送達銀行_________份。合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）（簽字）：_______

代理方（乙方）（蓋章）：_____________

住宅：______________________

證件號碼：__________________

房地產經紀機構資質證書編號：_____

托付代理人：________________

房地產經紀持證人員姓名：_________

證件號碼：__________________

經紀資格證書編號：_______________

電話：______________________

電話：___________________________

______年_____月____日

簽訂地點：__________________

代理房屋租賃合同3

托付人（甲方）_____________________________證件類型及編號：________________

租賃代理機構（乙方）________________備案證明編號：________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就房屋出租托付代理的有關事宜達成協議如下：

第一條、房屋根本狀況

（一）房屋坐落于北京市________區（縣）________街道辦事處（鄉鎮）________，建筑面積________平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋全部權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋全部權證書編號：________________或房屋來源證明名稱：________________，房屋全部權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：________屋（□是/□否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）

其次條、房屋租賃用途

租賃用途：________；如租賃用途為居住的，居住人數不得多于________人。

第三條、出租代理權限及期限

（一）乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務部門繳納稅費；□監視承租人根據房屋租賃合同的商定履行義務；

（二）出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。出租代理期限可延長（□日/□月）

（三）甲方應于年月日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

（四）出租托付代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。

第四條、租金

（一）租金標準：_____________________________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣元整（￥：________________）

（二）租金收取方式：甲方在________銀行開設賬戶，賬號為________________；乙方在________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：________________，乙方通過該賬戶收取租金并按商定劃入甲方賬戶。

（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：______年__________月____日。

第五條、傭金及相關效勞費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用商定見附件三。

第六條、押金

甲方交付房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣________________元整（￥：________________）出租托付代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方擔當的費用、租金及違約賠償責任外，剩余局部應如數返還乙方。

第七條、其他費用

出租托付代理期限內，甲方不擔當與房屋有關的以下費用_____________________________________：

（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業治理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施修理費（13）其他費用________________。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方擔當。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應依據相關繳費憑據返還相應費用。

第八條、房屋及附屬設施的維護

（一）出租托付代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的修理責任：甲方負責________________；乙方負責________________。

（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對房屋進展裝修、裝飾或添置新物。對房屋進展裝修、裝飾或添置新物的詳細事宜見附件三。

第九條、轉托付

出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或局部轉托付給他人。

第十條、合同的解除

（一）經甲乙雙方協商全都，可以終止本合同。

（二）消失任何不行抗力的情形導致本合同無法連續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、拖延交付房屋達________日的。

2、交付的房屋嚴峻不符合合同商定或影響承租人安全、安康的。

3、不擔當商定的修理義務致使乙方無法出租房屋的。

（四）乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1、未按商定劃付租金達________日以上的。

2、擅自轉變房屋用途的。

3、擅自拆轉變動或損壞房屋主體構造的。

4、保管不當或不合理使