消防系統(tǒng)介紹與維護管理

目錄消防設(shè)備、設(shè)施接管驗收消防設(shè)備狀態(tài)設(shè)置消防中心值班人員要求及應急預案系統(tǒng)常見問題的檢測與處理消防設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)要求

一、消防設(shè)備、設(shè)施接管驗收消防設(shè)備、設(shè)施接管驗收消防設(shè)備、設(shè)施接管驗收一、消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的承接查驗技術(shù)要求1、消防電源及消防疏散照明設(shè)備、防爆電氣設(shè)備（包括：應急配電系統(tǒng)設(shè)備、UPS電源、消防互投開關(guān)、消防電氣線路、火災應急照明及安全疏散指示標志防爆照明設(shè)備、防爆動力設(shè)備等）2、自動噴水滅火系統(tǒng)（包括：消防水箱、消防水箱給水管路和控制裝置、消防水泵、噴淋水泵、穩(wěn)壓泵、噴淋管線和噴淋頭、消火栓及消火栓箱、濕式報警閥、水流指示器、雨淋閥等）；3、火災自動報警設(shè)備（包括：消防自動報警主機和CRT、各種火災探測器；手動報警按鈕；集中報警控制器等；消防設(shè)備、設(shè)施接管驗收4、消防控制中心與聯(lián)動控制系統(tǒng)（包括：聯(lián)動控制臺、區(qū)域聯(lián)動控制器、集中聯(lián)動控制器、UPS電源和操作電源、消防直通電話等）；5、應急廣播系統(tǒng)（包括：聲源設(shè)備、功率放大器、音控器、揚聲器等）；6、防排煙系統(tǒng)設(shè)備（包括：排風機、排煙風機、正壓送風機、排煙風道、正壓送風風道、正壓送風口、防排煙風口、防火閥等）；7、通風空調(diào)系統(tǒng)；8、防火門、防火卷簾（包括：防火門、電動防火門、防火卷簾等）；9、消防電梯；10、滅火器配置；11、防火、防煙分區(qū)；12、智能防火系統(tǒng)（包括：智能探測器、智能終端等）。消防設(shè)備、設(shè)施接管驗收二、消防系統(tǒng)承接驗收技術(shù)要求1、消防設(shè)備、設(shè)施的配置、安裝及施工質(zhì)量必須符合國家標準規(guī)定。2、消防系統(tǒng)設(shè)備檢測應100%覆蓋，不能遺漏。3、消防系統(tǒng)設(shè)備功能測試除特殊說明外應不少于3次。4、消防系統(tǒng)各設(shè)備功能各測試完成后，還應根據(jù)設(shè)計要求進行各分項功能的測試，在完成分項功能測試的基礎(chǔ)上還應進行一次全面的聯(lián)動測試，聯(lián)動測試要對系統(tǒng)的全部功能進行檢測。5、在完成聯(lián)動測試正常的基礎(chǔ)上，消防系統(tǒng)設(shè)備還應在自動狀態(tài)下連續(xù)運行72小時。消防設(shè)備、設(shè)施接管驗收成立前期介入小組參與規(guī)劃設(shè)計施工監(jiān)督物業(yè)接管驗收竣工驗收資料交接資料核對報警系統(tǒng)測試給水系統(tǒng)測試送排風系統(tǒng)測試氣體滅火系統(tǒng)測試其它設(shè)備測試問題整改與跟進培訓與技術(shù)交底辦理接管手續(xù)消防設(shè)備、設(shè)施接管驗收流程消防設(shè)備、設(shè)施接管驗收1、消防泵房接管土建部分：?

頂棚、墻面、地坪、門窗門鎖符合要求。?

防噪音：措施合理有效。?

防小動物進入的防護設(shè)施符合要求。?

警示、標識牌符合要求。消防設(shè)備、設(shè)施接管驗收2、消防設(shè)備設(shè)施：?

消防泵和外圍設(shè)備聯(lián)動正確。?

消防設(shè)備齊全，功能正常（滅火機、消防栓、箱，小區(qū)內(nèi)消防分區(qū)閥門，消防結(jié)合器，泄壓閥，安全閥等）。?

維護用工具儀器、儀表及維護備件齊全。?

消防緊急照明和疏散指示燈正常。消防設(shè)備狀態(tài)設(shè)置二、消防設(shè)備狀態(tài)設(shè)置消防設(shè)備狀態(tài)設(shè)置消火栓系統(tǒng)壓力設(shè)置最小壓力：樓層最高處消火栓壓力100米以下的應不低于0.07MPa，100米以上的不低于0.15MPa。最大壓力：各處消火栓閥門壓力不能超過0.8MPa.消防設(shè)備狀態(tài)設(shè)置噴淋穩(wěn)壓壓力設(shè)置1、穩(wěn)壓泵（罐）位于天臺：上限值最大值＝1.2-穩(wěn)壓裝置與分區(qū)底層高度差壓力下限值最小值＝0.1-穩(wěn)壓裝置與分區(qū)頂層高度差壓力2、穩(wěn)壓泵（罐）位于地下室：上限值最大值＝1.2MPa下限值小值＝0.1+穩(wěn)壓裝置與該分區(qū)頂層高度差壓力消防設(shè)備狀態(tài)設(shè)置設(shè)備手、自動設(shè)置要求消火栓泵、噴淋泵及消防傳輸泵控制柜應置于自動狀態(tài)，在中心聯(lián)動柜、報警控制器處置于手動狀態(tài)，并應采取防止誤觸動的措施（改裝鑰匙開關(guān)）。穩(wěn)壓泵控制柜置于自動狀態(tài)。風機控制柜置于自動狀態(tài)，中心可置于自動狀態(tài)。風閥、防火閥在報警控制器上可置于自動狀態(tài)。防火卷簾在中心置于手動狀態(tài)，并改啟動按鈕為鑰匙開關(guān)。氣體滅火系統(tǒng)置于自動狀態(tài)，在電磁閥控制線路前加裝開關(guān)。開關(guān)應安裝于電磁閥附近的明顯位置。消防設(shè)備狀態(tài)設(shè)置電梯迫降功能聯(lián)動柜置于手動狀態(tài)。非消防電切斷功能在中心置于手動狀態(tài)，并改啟動按鈕為鑰匙開關(guān)。警鈴能夠設(shè)置成手動的應設(shè)置成手動，不能設(shè)置成手動的應該對警鈴控制進行更改。設(shè)備手、自動設(shè)置要求消防中心值班人員要求及應急預案三、消防中心值班人員要求及應急預案消防中心值班人員要求及應急預案控制中心人員要求消防意識：控制中心值班人員必須具備良好的消防安全意識。設(shè)備操作：控制中心人員必須熟悉火災報警的處理方法，了解報警控制器及聯(lián)動柜各部件作用，熟悉設(shè)備的操作方法。滅火應急預案：中心值班人員必須收悉發(fā)生火警時的應急預案，確認火災時指揮各崗位的配合滅火。消防中心值班人員要求及應急預案滅火時設(shè)備消防操作預案火災確認后聯(lián)動柜上相應設(shè)備打到自動觀察設(shè)備運行狀態(tài)啟動未成功設(shè)備派人去現(xiàn)場手動啟動開啟消防廣播，按疏散順序通知疏散監(jiān)視系統(tǒng)運行狀態(tài)系統(tǒng)常見問題的檢測與處理四、系統(tǒng)常見問題的檢測與處理系統(tǒng)常見問題的檢測與處理火災報警系統(tǒng)故障檢測方法替換法：撥碼型：尋找另一正常工作的設(shè)備代替懷疑損壞的設(shè)備。寫碼型：在另一回路尋找同一編碼及同類型設(shè)備代替區(qū)（查閱設(shè)備編碼表）。比較法：輸入輸出的電壓比較；線間電阻、絕緣電阻阻值比較。系統(tǒng)常見問題的檢測與處理順序法：先查看主機顯示信息、再到該設(shè)備安裝位置排查，然后依次到弱電井或消防模塊箱、消防接線箱排查，最后到中心主機處查找故障原因。主動故障法：人為拆卸設(shè)備，觀察主機反應，根據(jù)故障代碼的出現(xiàn)規(guī)律推測判斷故障原因及故障設(shè)備位置所在。火災報警系統(tǒng)故障檢測方法系統(tǒng)常見問題的檢測與處理火災報警系統(tǒng)常見問題處理故障1：單獨地址設(shè)備報故障原因及處理方法：1、該地址設(shè)備損壞——維修或更換該設(shè)備。2、該設(shè)備線路接觸不好或斷線——測量該設(shè)備信號線電壓是否正常，排查線路故障。故障2：回路所有設(shè)備或大部分設(shè)備故障原因及處理方法：1、該回路總線存在線路故障，短路、斷路、接地（包含接地電阻偏小）、正負極接反。2、主機損壞或該回路板損壞。故障3:地址式煙感長期誤報原因及處理方法:

1.煙感煙倉內(nèi)灰塵太多或所處位置存在揮發(fā)性物質(zhì)，需清洗煙感，清除揮發(fā)性物質(zhì)。2.煙感煙倉蓋丟失或煙感損壞。故障4：普通溫感長期誤報原因及處理方法:1、最大可能是該路溫感線路短路或接地（包含接地電阻小）。2、該路普通溫感地址接口模塊損壞。火災報警系統(tǒng)常見問題處理系統(tǒng)常見問題的檢測與處理火災報警系統(tǒng)常見問題處理故障5：普通煙感長期誤報原因及處理方法:

1、煙感煙倉內(nèi)灰塵太多或處于揮發(fā)性物質(zhì)較多場合，需檢查并清洗被污染的煙感。2、該路普通煙感線路存在短路或接地（接地電阻小）故障。3、某煙感煙倉蓋丟失或煙感損壞。4、該路普通煙感的地址接口模塊損壞。故障6：被屏蔽的設(shè)備報警，引起聯(lián)動設(shè)備動作。原因及處理方法:因設(shè)備損壞，配件正在申購/送修中，責任人暫時進行屏蔽處理，主機每日定時巡檢時，重新巡查到該設(shè)備，并接收到報警信號，造成聯(lián)動其它設(shè)備誤動作．——對該類故障，應先采取拆除該設(shè)備，避免再次報警造成誤動作，盡快購買更換，并留有備件方便維護。系統(tǒng)常見問題的檢測與處理防、排煙系統(tǒng)常見問題處理故障1：防火卷簾門到達頂端或底端時不能停止原因及處理方法：上下限位開關(guān)壞——維修限位開關(guān)或更換齒輪故障2：風閥自動不能開啟原因及處理方法：1、24V控制接線錯誤或控制線斷路——按接線圖正確接線或查找線路。2、風閥機械部分卡死——維修機械部分，加潤滑油。系統(tǒng)常見問題的檢測與處理故障3：中心不能控制風機啟動原因及處理方法：1、風機控制處于手動狀態(tài)——轉(zhuǎn)為自動狀態(tài)2、風機控制柜保險燒壞、無電源——更換保險，恢復市電.3、風機控制接線斷線——查找接線，恢復正常接線。故障4：風機風壓、流量太小原因及處理方法:

1、三相電源缺相或反相——查找線路，恢復正常接線。2、風管井道或風口被物體堵塞——去除堵塞物體3、風管中的防火閥誤關(guān)閉-打開防火閥防、排煙系統(tǒng)常見問題處理系統(tǒng)常見問題的檢測與處理消防給水系統(tǒng)常見問題處理故障1：穩(wěn)壓泵不能自動啟動原因及處理方法：電節(jié)點壓力表或壓力開關(guān)節(jié)點壞——更換壓力表故障2：消防管網(wǎng)用水進入天臺水箱原因及處理方法：消防管網(wǎng)與天臺水箱連接處的止回閥壞——維修或更換止回閥。故障3：中心不能控制啟動消防泵原因及處理方法：1、中心聯(lián)動柜控制接線錯誤——恢復正常控制接線2、消防泵控制柜內(nèi)消防控制接線錯誤——恢復正常接線系統(tǒng)常見問題的檢測與處理消防給水系統(tǒng)常見問題處理故障4：測試濕式報警閥，水力警鈴不響原因及處理方法：1、水力警鈴壞——更換水力警鈴2、施工安裝不恰當、漏水——重新安裝故障5：停車場的消防栓無水原因及處理方法：經(jīng)檢查閥門井被埋在停車位下面，閥門沒有開啟系統(tǒng)常見問題的檢測與處理消防給水系統(tǒng)常見問題試運行消火栓被打爆。消防穩(wěn)壓泵出現(xiàn)頻繁啟動的現(xiàn)象——氣罐漏氣。穩(wěn)壓泵噪音受到業(yè)主的投訴——改進口泵。水淹水泵房：供水水池（箱）高、低水位報警系統(tǒng)中高水位報警點設(shè)置和進水閥開啟大小的問題水池（箱）高水位報警時算起到水從溢流口留出時間來處理水溢流故障。設(shè)備組件的防護。防護柵欄系統(tǒng)常見問題的檢測與處理消防設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)要求五、消防設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)要求消防設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)要求火災自動報警系統(tǒng)分級保養(yǎng)要求周度檢查：檢查主機各功能及指示燈是否正常,及時排除故障。月度檢查：檢查備電、主機聯(lián)動柜接線端子及接地裝置、抽測現(xiàn)場各設(shè)備。季度檢查:抽測設(shè)備報警及聯(lián)動控制功能；按回路抽查測試末端位置探測器。消防廣播功放、話筒功能、與背景音樂切換功能是否正常。半年檢查：按回路抽測各設(shè)備功能，保證每年測試覆蓋所有設(shè)備。消防設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)要求火災自動報警系統(tǒng)保養(yǎng)要點1報警系統(tǒng)需要保障及時處理故障，防止故障積累后影響主機運行并為故障檢測帶來困難。2檢查接地及主機供電情況3著重關(guān)注商鋪裝修消防系統(tǒng)改造的監(jiān)控,避免影響系統(tǒng)整體的運行：商鋪多次裝修造成煙感丟失及線路損壞綜合樓主機壞線路嚴重破壞；避免單獨房間仍沿用原用的普通探頭，建議原有普通探頭改造時更改為地址控頭；要求商鋪重新調(diào)試。4關(guān)注離子探頭（镅Am241）維修安全。消防設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)要求防排煙系統(tǒng)分級保養(yǎng)要求周度檢查：檢查外觀及設(shè)備狀態(tài)，手動抽測設(shè)備功能。季度檢查：試運轉(zhuǎn)風機；測試聯(lián)動控制功能;測試卷簾門;各設(shè)備加潤滑油。半年檢查：測試備電投入系統(tǒng)設(shè)備功能。按回路抽測各設(shè)備功能，保證每年測試覆蓋所有設(shè)備。消防設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)要求防排煙系統(tǒng)保養(yǎng)要點定期測試報警系統(tǒng)對防火卷簾門的聯(lián)動控制功能：防火卷簾的聯(lián)動測試時，應現(xiàn)場增加操作人員，防止歸底時對過往車輛、路過人員造成損傷。每半年試運轉(zhuǎn)各風機30分鐘，觀察風機運行穩(wěn)定性，并檢查有無異常聲音及振動情況。消防設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)要求消防水系統(tǒng)分級保養(yǎng)要求周度檢查：檢查水池及水泵、管網(wǎng)等外觀及滲漏情況。月度檢查:檢查閥門狀態(tài)、管網(wǎng)壓力、水泵控制情況、水泵接合器情況。季度檢查：檢查各消火栓、消防水位、水泵供電、接地及運轉(zhuǎn)情況、管網(wǎng)壓力及附件情況。半年檢查：補充水泵潤滑油、檢查盤根等組件密封情況。放水試驗噴淋系統(tǒng)功能、試運行消火栓及噴