第5頁共5頁商業用房?租賃協議?書202?3出租?方（以下?簡稱甲方?）承租?方（以下?簡稱乙方?）依據?《中華人?民共和國?合同法》?及有關法?律、法規?的規定，?甲乙雙方?在平等、?自愿、協?商的基礎?上，就甲?方將自有?商業用房?出租給乙?方使用的?有關事宜?，經協商?一致，訂?立如下合?同：一?、租賃范?圍與期限?1、甲?方自愿將?位于__?__租賃?給乙方使?用，租賃?期為__?__年，?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、乙方在?租賃期間?所從事的?一切商業?活動，應?遵紀守法?，不得有?悖于法律?、法規的?規定，否?則所造成?的一切后?果自負。?二、租?金及付款?方式1?、經雙方?議定，每?年租金為?（大寫）?____?，該租金?僅為甲方?收取的商?業用房租?賃費，不?含乙方在?使用過程?中應向有?關部門交?納的各種?費用以及?物業費用?。2、?付款方式?：自本協?議生效日?起，乙方?每年交納?房屋租賃?費一次，?提前一個?月交付租?金，乙方?不得拒交?或遲交租?金，租金?拖欠滿一?個月，甲?方有權終?止協議并?收回本房?屋。3?、如租賃?市場發生?變化，經?雙方協商?可適當調?整租賃費?。三、?權利和義?務1、?本合同簽?定三日內?，甲方將?商業用房?移交給乙?方使用。?2、如?乙方到期?不按時交?納租金，?甲方有權?隨時單方?面終止合?同。3?、甲方不?得干涉乙?方的一切?合法經營?活動，亦?不承擔乙?方的一切?債權債務?及民事責?任等。?4、在經?營活動中?，乙方應?接受甲方?的管理，?乙方按時?繳納水、?電等各種?管理費用?。5、?租賃期內?，乙方不?得擅自將?商業用房?轉租，否?則甲方有?權終止合?同并無條?件收回所?租商業用?房。6?、乙方在?使用過程?中，不得?隨意改變?和損壞商?業用房框?架結構及?水、電等?商業用房?內相關設?施的完好?，如乙方?在使用過?程中造成?商業用房?及相關設?施損壞，?由乙方承?擔一切損?壞和損失?費用。?7、乙方?在征得甲?方的同意?后，可根?據需要對?商業用房?進行簡單?裝潢，其?費用由乙?方承擔，?合同終止?時，該裝?潢部分應?無償移交?給甲方。?8、租?賃期內，?乙方提前?退租時，?甲方不退?乙方已交?的房租費?。四、?其它事項?1、在?合同履行?過程中如?出現需變?更合同的?情形，雙?方應協商?解決，且?應以書面?材料作為?依據。?2、本合?同未盡事?宜，雙方?協商解決?。3、?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執一?份，每份?均享有同?等法律效?力。本合?同自雙方?簽字蓋章?之日起生?效，合同?期滿后自?動終止。?委托代?理人：_?____?____?_?????法定?代表人：?____?____?__商?業用房租?賃協議書?2023?（二）?出租方：?承租方?：根據?《中華人?民共和國?經濟合同?法》及有?關規定，?為明確出?租方與承?租方的權?利義務關?系，經雙?方協商一?致，簽訂?本合同。?第一條?房屋?座落、間?數、面積?、房屋質?量第二?條租賃?期限租?賃期共_?___年?零___?_月，出?租方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付承租?方使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回。?承租人有?下列情形?之一的，?出租人可?以終止合?同、收回?房屋：?1.承租?人擅自將?房屋轉租?、轉讓或?轉借的；?2.承?租人利用?承租房屋?進行非法?活動，損?害公共利?益的；?3.承租?人拖欠租?金累計達?____?個月的。?租房合?同如因期?滿而終止?時，如承?租人到期?確實無法?找到房屋?，出租人?應當酌情?延長租賃?期限。如?承租方逾?期不搬遷?，出租方?有權向人?民法院起?訴和申請?執行，出?租方因此?所受損失?由承租方?負責賠償?。合同期?滿后，如?出租方仍?繼續出租?房屋的，?承租方享?有優先權?。第三?條租?金和租金?的交納期?限租金的?標準和交?納期限，?按國家_?___的?規定執行?（如國家?沒有統一?規定的，?此條由出?租方和承?租方協商?確定，但?不得任意?抬高）?第四條?租賃期間?房屋修繕?修繕房?屋是出租?人的義務?。出租人?對房屋及?其設備應?每隔__?__月（?或年）認?真檢查、?修繕一次?，以保障?承租人居?住安全和?正常使用?。出租人?維修房屋?時，承租?人應積極?協助，不?得阻撓施?工。出租?人如確實?無力修繕?，可同承?租人協商?合修，屆?時承租人?付出修繕?費用即用?以充抵租?金或由出?租人分期?償還。?第五條?出租方與?承租方的?變更1?.如果出?租方將房?產所有權?轉移給第?三方時，?合同對新?的房產所?有者繼續?有效。?2.出租?人出賣房?屋，須在?3個月前?通知承租?人。在同?等條件下?，承租人?有優先購?買權。?3.承租?人需要與?第三人互?換住房時?，應事先?征得出租?人同意；?出租人應?當支持承?租人的合?理要求。?第六條?違約責?任1.?出租方未?按前述合?同條款的?規定向承?租人交付?合乎要求?的房屋的?，負責賠?償___?_元。?2.出租?方未按時?交付出租?房屋供承?租人使用?的，負責?償付違約?金___?_元。?3.出租?方未按時?（或未按?要求）修?繕出租房?屋的，負?責償付違?約金__?__元；?如因此造?成承租方?人員人身?受到傷害?或財物受?毀的，負?責賠償損?失。4?.承租方?逾期交付?租金的，?除仍應及?時如數補?交外，應?支付違約?金___?_元。?5.承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉給他?人使用的?，應支付?違約金_?___元?；如因此?造成承租?房屋毀壞?的，還應?負責賠償?。第七?條免責?條件房?屋如因不?可抗力的?原因導致?毀損和造?成承租方?損失的，?雙方互不?承擔責任?。第八?條爭議?的解決方?式本合?同范本在?履行中如?發生爭議?，雙方應?協商解決?；協商不?成時，任?何一方均?可向工商?局經濟合?同仲裁委?員會申請?調解或仲?裁，也可?以向人民?法院起訴?。第九?條合同?范本其他?約定事項?第十條?本合?同范本未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國經?濟合同法?》的有關?規定，經?合同雙方?共同協商?，作出補?充規定，?補充規定?與本合同?具有同等?效力。?本合同范?本正本一?式2份，?出租方、?承租方各?執1份；?合同范本?副本__?__份，?送___?_單位備?案。出?租方（蓋?章）承租?方（蓋章?）地址?：___?____?___?????????地址：_?____?____?_法定?代表人（?簽名）法?人代表人?（簽名）?委托代?理人（簽?名）委托?代理人（?簽名）?開戶銀行?：___?____?___???????開戶銀行?：___?____?___?帳號：_?____?____?_????????帳號?：___?____?___?電話：_?____?____?_????