第11頁共11頁商品房居?間合同范?本委托?方：__?____?____?地址：?____?____?__居?間方：_?____?____?_地址?：___?____?___?居間方受?委托方委?托，雙方?就居間方?向委托方?提供有關?居間服務?、顧問服?務等事項?，經協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條合同?標的物?居間方向?委托方提?供土地的?轉讓。?第二條?居間方義?務1、?居間方應?積極認真?地把委托?方介紹給?項目業(yè)主?，并及時?溝通情況?。2、?居間方協(xié)?助委托方?做好該宗?土地項目?的前期投?資策劃及?溝通工作?。3、?居間方應?積極努力?做好居間?介紹，協(xié)?調有關矛?盾，促成?委托方與?項目業(yè)主?方簽訂合?資或轉讓?合同。?4、居間?方應協(xié)助?項目當事?人做好有?關部門對?項目的技?術指標的?審批工作?，促成項?目成功簽?約。第?三條委?托方義務?委托方?承諾一旦?本項目業(yè)?主與委托?方簽訂項?目合資或?轉讓合同?，并實際?支付土地?款項后，?委托方即?應承擔向?居間方支?付服務費?的義務。?第四條?居間服?務費1?、居間服?務費的標?準：委?托方與投?資方簽訂?的針對本?項目整體?合資或轉?讓合同總?金額(不?論何種形?式)的(?居間方開?具正式合?法發(fā)票)?。2、?居間服務?費的支付?辦法：?委托方與?項目業(yè)主?簽訂合資?或項目轉?讓合同，?并實際支?付土地款?項后(包?括定金)?，居間費?按該合同?簽訂的具?體價格和?付款進度?同比例支?付。第?五條誠?信原則?1、如果?委托方與?投資方在?本合同委?托期內，?未能達成?合作協(xié)議?，沒有征?得居間方?的書面同?意，委托?方不應再?與該投資?方進行協(xié)?商并簽訂?合作協(xié)議?，否則居?間方有權?請求委托?方按本合?同第四條?支付服?務費。?2、如果?委托方以?相關企業(yè)?或在__?__當?shù)?成立的子?公司及一?切轉投資?公司的名?義與(土?地項目的?業(yè)主單位?)簽訂本?合同標的?物的轉讓?合同，居?間方有權?請求委托?方按本合?同第四條?支付服?務費。?3、本合?同的有效?期(委托?期)為_?___天?(自本合?同簽字生?效之日起?計算)。?居間方在?此期間必?須積極推?動本項目?業(yè)主與委?托方進行?實質性洽?談，并協(xié)?助委托方?和本項目?業(yè)主達成?實質性成?交合同。?4、委?托期內委?托方未能?與項目業(yè)?主方達成?協(xié)議時，?委托方將?不支付居?間方任何?費用。?5、居間?方必須提?供真實有?效的信息?給委托方?，如在談?判過程中?，委托方?發(fā)現(xiàn)居間?方提供的?居間信息?中有虛假?或不真實?的信息時?，委托方?有權向居?間方索取?本合同標?的物最低?成交總金?額的居間?服務費標?準___?%的賠償?。第六?條合同?成立及修?改本合?同經雙方?簽字蓋章?后生效，?未經雙方?書面同意?，任何一?方不得擅?自修改本?合同。?第七條?爭議的處?理1、?本合同受?中華人民?共和國法?律管轄并?按其進行?解釋。?2、本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決，?也可由有?關部門調?解;協(xié)商?或調解不?成的，按?下列第_?___種?方式解決?：(1?)提交_?___仲?裁委員會?仲裁;?(2)依?法向人民?法院起訴?。第八?條違約?責任違?約責任按?《中華人?民共和國?合同法》?有關條款?執(zhí)行。?本協(xié)議共?貳頁，一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份。?委托方(?蓋章)：?____?____?__居間?方：(蓋?章)：_?____?____?_法人?代表或委?托代理人?____?法人代表?或委托代?理人__?__聯(lián)?系地址：?____?____?__??????聯(lián)?系地址：?____?____?__電?話：__?____?____?????????電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點：__?____?____???????簽?訂地點：?____?____?__商?品房居間?合同范本?（二）?甲方(出?售方)：?身份證號?碼：乙?方(買售?方)：身?份證號碼?：丙方?(居間方?)：甲?、乙、丙?三方根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?等有關法?律、法規(guī)?及___?_市相關?規(guī)定，本?著自愿、?公平、平?等、誠實?信用原則?，經協(xié)商?一致訂立?本合同。?第一部?分關于房?屋買賣?第一條?成交房屋?基本情況?房屋登?記地址：?房屋權?屬證號：?土地使用?證號：房?屋用途：?登記所?有人房屋?抵押情況?：房屋?共有人是?否同意出?售：□是?□否目?前是否已?出租：□?是□否承?租人是否?放棄優(yōu)先?購買權□?是□否?房屋權屬?情況：□?私有產權?房□使用?權的公房?□可以出?售的經濟?適用房□?其他房?屋狀況建?筑面積：?平方米;?房型；樓?層其他?情況1?.1經協(xié)?商，甲方?愿將上述?房屋出售?給乙方，?甲方對上?述房屋信?息的真實?性、準確?性負責，?并保證房?屋交付乙?方時的狀?況與乙方?實地看房?時的狀況?保持一致?，否則愿?承擔相應?的違約責?任、賠償?乙方因此?而受到的?一切損失?。1.?2乙方確?認，對該?房屋已作?了充分了?解并實地?查看過房?屋，對房?屋現(xiàn)狀沒?有異議，?愿意購買?該房屋。?第二條?成交價?格甲乙?雙方協(xié)商?后確定的?成交價格?為：人民?幣___?_元，(?大寫：_?___)?。第三?條付款?方式3?.1現(xiàn)金?或貸款支?付如甲?方認可乙?方貸款方?式付款時?：甲方有?義務配合?一方辦理?貸款手續(xù)?;乙方?提出終止?貸款行為?或因乙方?原因不能?取得貸款?機構貸款?的，乙方?應于__?__前以?現(xiàn)金方式?補齊房款?。3.?2資金監(jiān)?管服務?____?房地產中?介有限公?司可以為?本次交易?提供免費?的資金監(jiān)?管服務，?雙方自愿?選擇該項?服務，并?于簽訂本?協(xié)議當日?簽訂《資?金監(jiān)管委?托協(xié)議》?。雙方?自愿將本?次交易所?涉及的全?部款項暫?存于指定?的銀行監(jiān)?管帳戶中?，并按本?合同及《?資金監(jiān)管?委托協(xié)議?》所約定?的程序及?方式辦理?。盡管?上述款項?存于指定?帳戶，但?甲乙雙方?同意：視?為乙方已?向甲方實?際支付。?如甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?不選擇資?金監(jiān)管服?務，但由?此帶來的?一切風險?由雙方自?行承擔。?第四條?稅、費?的承擔?4.1甲?乙雙方保?證，按國?家及地方?相關規(guī)定?、交易習?慣各自繳?納與本次?交易相關?的各項稅?費。4?.2盡管?有上述約?定，雙方?同意：?甲方承擔?____?;乙方承?擔___?_。第?五條權?屬過戶及?房屋交付?5.1?雙方承諾?，在本合?同簽訂之?日后，于?____?年___?_月__?__日前?共同到房?屋所在地?房產管理?部門辦理?房產過戶?手續(xù)。?5.2甲?乙雙方應?于本合同?簽訂之日?起___?_日內將?房屋權屬?過戶所需?的全部真?實、有效?的合法手?續(xù)、材料?(包括但?不限于房?證、契證?等)交予?丙方保管?，丙方協(xié)?助雙方辦?理過戶手?續(xù)。5?.3雙方?同意，甲?方于騰空?房屋并將?房屋鑰匙?交于乙方?。5.?4雙方在?房屋交接?前，應辦?理有關物?業(yè)的交接?，包括但?不限于水?、電、煤?氣、采暖?、有線電?視、電話?、物業(yè)費?、戶口等?相關手續(xù)?，并結清?費用。房?屋毀損、?滅失等風?險，自房?屋鑰匙交?于乙方時?轉移至乙?方。5?.5丙方?應甲乙雙?方的要求?協(xié)助雙方?辦理上述?物業(yè)交接?事宜，并?由雙方在?《房屋交?接單》上?簽字確認?。第六?條違約?責任6?.1甲方?保證所售?房屋不存?在任何權?屬爭議，?債務糾紛?或其他瑕?疵。甲方?保證有權?出售該房?屋，并已?得到房屋?共有人或?其他權利?人的同意?，保證全?面履行合?同義務。?否則，乙?方有權要?求甲方支?付本合同?成交價格?___%?的違約金?，并賠償?因此受到?的其他損?失。6?.2乙方?保證所提?供的資料?真實、有?效。具備?訂立合同?的資格，?并保證全?面履行合?同義務。?否則，甲?方有權要?求乙方支?付本合同?成交價格?___%?的違約金?，并賠償?因此受到?的其他損?失。6?.3因甲?乙任何一?方原因導?致本合同?不生效、?無效、被?解除、被?撤銷或任?何一方發(fā)?生違約等?，丙方不?承擔任何?責任。?第七條?免責條款?如因不?可抗力致?使本合同?不能全面?履行，三?方互不承?擔責任。?第八條?爭議的?解決甲?乙雙方在?本合同履?行過程中?發(fā)生任何?糾紛，應?首先協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，任何一?方均有權?向人民法?院起訴。?第九條?其他約?定第二?部分關于?居間服務?第十條?丙方責?任9.?1依本合?同約定為?甲乙雙方?提供房屋?買賣居間?服務;?9.2免?費為甲乙?雙方提供?房地產買?賣相關法?律、法規(guī)?、政策咨?詢。第?十一條?居間服務?費及支付?10.?1甲乙雙?方確認，?雙方達成?本次房屋?交易是基?于丙方所?提供的居?間服務;?但該交易?是雙方獨?立、自愿?做出的決?定。1?0.2丙?方一次性?收取居間?服務費人?民幣__?__元，?大寫：_?___元?，由__?__方承?擔。1?0.3該?服務費于?本合同簽?訂時以現(xiàn)?金形式一?次性支付?給丙方。?第十二?條特別?聲明1?1.1甲?乙雙方同?意：因甲?乙任何一?方的過錯?導致本合?同無效、?交易不成?功或買賣?合同不能?全面履行?，丙方所?收取的居?間服務費?均不予退?還。1?1.2如?甲乙任何?一方或雙?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?違約或其?他爭議，?雙方一致?同意：在?雙方就違?約責任及?其承擔達?成協(xié)議之?前或人民?法院做出?生效法律?文書之前?，丙方有?權將暫存?在指定帳?戶中的款?項予以保?留，不向?任何一方?返還或支?付。第?十三條?合同生效?及其他?12.1?本合同于?三方簽字?或蓋章后?生效。?12.2?本合同一?式三份，?甲方雙方?各執(zhí)一份?，丙方執(zhí)?一份。?甲方：_?____?____?_??乙方?：___?____?___???丙方：?____?____?__代?理人：_?____?____?_????????代理人：?____?____?__簽?約日期：?商品房?居間合同?范本（三?）甲方?(賣方)?：___?____?___?住所：_?____?____?_郵編?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?乙方(?預訂方)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?郵編：?____?____?__證?件名稱：?____?____?__證?號：__?____?____?甲、乙?雙方遵循?平等自愿?和誠實信?用的原則?，經協(xié)商?一致，就?乙方向甲?方預訂商?品房事宜?，訂立本?協(xié)議。?第一條?乙方預訂?____?區(qū)___?_街(路?)___?_號《_?___》?項目__?__幢_?___層?____?室(以下?簡稱該房?屋)。甲?方已取得?該房屋的?商品房預?售許可證?(證書號?：___?____?___)?，并經_?___測?繪機構預?測，該房?屋建筑面?積為__?__平方?米，套內?建筑面積?為___?_平方米?。該房屋?甲方定于?____?年___?_月__?__日交?付給乙方?。第二?條乙方?預訂的該?房屋每平?方米套內?建筑面積?單價為人?民幣__?__元，?總房價為?人民幣_?___元?，乙方采?取[一次?性][分?期][按?揭]方式?付款。?第三條?乙方同意?簽訂本協(xié)?議時，支?付定金人?民幣__?__元，?作為甲、?乙方雙方?當事人訂?立商品房?買賣合同?的擔保，?簽訂商品?房買賣合?同后，乙?方支付的?定金轉為?房價款。?簽訂商品?房買賣合?同時，買?賣單價應?以本協(xié)議?第二條?約定的單?價為準。?第四條?甲、乙?雙方商定?，預訂期?為___?_天，乙?方于__?__年_?___月?____?日前到與?甲方協(xié)商?簽訂商品?房買賣合?同。超過?預訂期，?乙方未與?甲方協(xié)商?簽訂商品?房買賣合?同的，甲?方有權解?除本協(xié)議?。甲方解?除本協(xié)議?的，定金?不予返還?。第五?條甲方?同意將發(fā)?布或提供?的廣告、?售樓書、?模型、樣?板房所標?明的房屋?平面布局?、結構、?建筑質量?、裝飾標?準及附屬?設施、配?套設施等?狀況作為?商品房買?賣合同的?附件。?第六條?有下列情?形之一，?乙方拒絕?簽訂商品?房買賣合?同的，甲?方應全額?返還乙方?已支付的?定金。?1.甲乙?雙方在簽?訂商品房?買賣合同?時，因面?積誤差處?理、戶型?結構、土?地使用年?限、房屋?交付、房?屋質量、?違約責任?、爭議解?決方式等?條款存在?分歧，不?能協(xié)商一?致的;?2.甲乙?雙方簽訂?本協(xié)議后?、簽訂商?品房買賣?合同前，?由司法機?關、行政?機關依法?限制該房?