第14頁共14頁土地租賃?合同范本?簡單版?甲方：_?____?乙方：?____?_甲方?為發展農?村經濟，?加快社會?主義新農?村建設，?充分利用?當地的地?區優勢和?資源優勢?，改善當?地人民群?眾的生活?水平，經?甲方村民?代表會議?討論通過?，甲方決?定將閑置?的土地租?賃給乙方?使用，雙?方達成協?議如下：?一、甲?方將該村?第三村民?組所有的?，位于_?____?的荒山租?賃給乙方?作為建磚?用地。?二、被租?賃土地的?四至為：?東至__?___;?南至__?___;?北至__?___。?經甲乙雙?方實地測?量，乙方?租賃的山?坡地及荒?山共計1?00畝。?三、租?期為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日始至_?____?年___?__月_?____?日止;合?同期滿如?該廠繼續?經營，應?續延此合?同，續延?期限為?____?_年。?四、租金?按___?__年度?計算，每?____?_年每畝?土地租金?為___?__元，?共計人民?幣___?__元。?五、付?款方式：?____?_本協議?公證后乙?方先預付?甲方兩_?____?年租金計?____?_元作為?履約定金?，此款先?用來分_?____?年沖抵簽?約后前兩?____?_年的租?金，從第?三___?__年起?租金于每?____?_年的?____?_月__?___日?付清。乙?方所交租?金即可以?用現金支?付，也可?以用所生?產的.產?品參照市?場價格抵?頂，適用?何種方式?支付由甲?方選擇。?六、甲?方收取租?金后應當?按相關規?定分配和?使用，如?因分配或?使用不當?而引起甲?方與第三?村民組及?村民的矛?盾與乙方?無關，由?此影響了?乙方的生?產經營，?甲方承擔?違約責任?。七、?乙方租地?建廠所需?要的手續?由乙方負?責辦理，?費用由乙?方負擔，?但需要甲?方協助或?提供與租?賃土地有?關的手續?、資料的?，甲方有?義務提供?和協助。?八、租?賃期限內?甲方必須?保證無其?他集體或?個人對乙?方所承租?的土地提?出任何異?議，如果?出現上述?情況由甲?方負責處?理，與乙?方無關，?如甲方處?理不當而?給乙方造?成了經濟?損失由甲?方負責賠?償。九?、在租賃?期內，涉?及乙方生?產經營所?發生的稅?費由乙方?承擔，涉?及該地農?、牧、林?等方面的?稅費由甲?方承擔。?十、乙?方建廠或?生產經營?中需經過?甲方其它?土地通行?時，甲方?應當積極?協助和提?供方便，?乙方享有?無償通行?權，如甲?方村民干?涉，由甲?方負責解?決。十?一、乙方?有權在所?租賃的土?地上建筑?固定設施?、利用土?壤資源、?植樹造林?、或其它?綜合開發?利用等。?乙方開發?利用租賃?土地除按?本合同約?定交納租?金外，不?再向甲方?及村民另?行交納費?用。十?二、在合?同期內乙?方經營需?要或其他?建設項目?、礦業開?發等情形?需轉租這?塊土地的?，乙方有?權自行轉?讓，所有?收益款項?歸乙方所?有。十?三、甲方?應尊重乙?方在租賃?土地上的?生產經營?自主權，?不干涉乙?方經營活?動;乙方?利用租賃?土地所產?生的一切?成果全部?歸乙方。?十四、?合同的變?更或解除?：1、?如因國家?法律、法?規、政策?發生變化?使本協議?無法履行?或繼續履?行將影響?到甲、乙?雙方合同?目的實現?的，雙方?均有權提?出解除合?同;2?、乙方所?交租金到?期后超過?____?_年未支?付的，甲?方有權解?除合同，?乙方經濟?損失自負?;3、?如甲方未?履行或未?完全履行?本合同約?定義務，?影響到乙?方生產經?營的，乙?方有權單?方解除合?同。4?、如當地?政府或政?府行政主?管部門限?制乙方從?事粘土磚?瓦生產的?以及磚廠?無法繼續?經營等其?它情況，?經雙方協?商一致可?以解除合?同。十?五、租賃?期滿后，?如乙方不?再租賃，?應交回租?賃的土地?，乙方所?建固定設?施由乙方?自行處理?;如果固?定設施移?交給甲方?，雙方應?公平合理?協商補償?事宜。但?乙方所種?植的樹木?所有權仍?歸乙方，?如歸甲方?，甲方需?向乙方支?付相應的?對價。?十六、違?約責任：?1、如?乙方未按?期交納租?金，甲方?可按欠款?金額每日?收取1‰?的違約金?;2、?如甲方違?反約定義?務，需向?乙方支付?違約金五?十萬;如?此違約金?不能彌補?乙方的損?失，需另?行賠償，?金額由雙?方協商或?由乙方委?托有評估?資質的中?價機構評?估，其評?估結果對?雙方均有?約束力。?十七、?因此合同?發生爭議?，雙方應?友好協商?解決，如?協商不成?，雙方同?意向__?_*仲裁?委員會申?請仲裁。?十八、?本合同未?盡事宜，?由雙方另?行協商，?并簽訂補?充協議，?補充協議?與本合同?具有同等?效力。?此合同一?式四份，?甲乙雙方?各持一份?，___?公證處一?份，__?_*鄉?政府備案?一份，自?公證之日?生效。?附：1?、平面圖?一份;?2、村民?代表會議?決議一份?。甲方?：___?__(蓋?章)????????????乙方：_?____?(簽字)?法定代?表人：_?____?(簽字)?___?__年?____?_月__?___日??????_?____?年__?___月?____?_日監?督部門：?____?_(蓋章?)__?___年?___?__月_?____?日土地?租賃合同?范本簡單?版（二）?出租方?（甲方）?承租方（?乙方）?法定代表?人：__?___????????????法定代表?人：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?聯系電?話：__?___?????????????聯系電?話：__?___?根據國家?有關規定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎上就?甲方將其?合法擁有?的土地租?賃給乙方?使用的有?關事宜，?雙方達成?協議并簽?定租賃合?同如下：?____?_一、?租賃土地?情況甲?方將位于?的一塊土?地以有償?的方式租?賃給乙方?作用途使?用（經營?項目要列?明細），?該土地總?面積為_?____?平方米（?具體以測?量圖為準?），土地?的性質為?，土地證?號為。?二、租賃?期限租?賃期限為?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、交?付時間?在本租賃?合同生效?之日起，?甲方將土?地按現狀?交付乙方?使用，且?乙方同意?按土地的?現狀承租?。四、?租金計算?、付款方?式及保證?金：__?___?1、租金?計算：_?____?甲、乙雙?方約定，?該土地租?賃第一年?每月每平?方米租金?為人民幣?____?_元（大?寫：__?___）?月租金總?額為人民?幣___?__元（?大寫：_?____?），年租?金總額為?人民幣_?____?元（大寫?：___?__）從?第二年起?每年租金?在上一年?的基礎上?遞增%（?建議年增?幅應不低?于3%，?或每三年?遞增一次?，每次遞?增應不低?于10%?）各年租?金詳見下?表：__?___?年度租賃?單價（元?/平方）?月租金（?元）年租?金（元）?2、租?金支付：?____?_乙方須?在每月號?前繳交當?月租金，?甲方收取?租金時開?付村的收?款收據。?3、簽?訂合同時?，乙方須?付保證金?人民幣_?____?元（大寫?：___?__）給?甲方，該?保證金在?本合同履?行期滿且?乙方無違?約情況下?由甲方無?息歸還給?乙方。?五、甲方?的權利和?義務1?、甲方有?權按本協?議約定向?乙方收取?相關的租?金。2?、協議簽?訂后一天?內提供場?地。3?、除有明?確約定外?，不得干?涉乙方正?常的生產?經營活動?。4、?乙方完工?退場時，?甲方不得?以任何理?由增加費?用，干擾?乙方退場?。5、?甲方應負?責協調相?鄰土地所?有人之間?的關系及?周邊道路?的使用，?相鄰土地?所有人不?得以任何?理由阻礙?乙方施工?生產。?6、甲方?應提供出?租權的有?效證明、?身份證、?戶口本等?有效證件?，經乙方?驗證后復?印其文件?備存。所?有復印件?僅供本次?租賃使用?。六、?乙方的權?利和義務?1、乙?方有權根?據需要在?承租的土?地上新建?、擴建、?改建永久?性或臨時?性建筑物?、構筑物?以保證生?產。2?、乙方不?得將租賃?的土地使?用權進行?轉讓和抵?押。3?、乙方有?義務按本?協議約定?的時間、?方式和數?量向甲方?支付租金?。4、?乙方如果?需要改變?土地用途?的，應事?先征得甲?方同意并?由甲方按?有關規定?報批后，?重新協商?。六、?合同期滿?及終止的?處理1?、合同期?滿，乙方?在該地塊?上所建的?所有建筑?物及配套?固定設施?、固定裝?修等（包?括房屋、?門窗、水?電、排污?、各種線?路及管道?等電源線?路等）均?無償歸甲?方所有，?乙方不得?有異議。?2、租?賃期滿，?如乙方要?求續租的?，在同等?條件下，?乙方可優?先續租，?并重新簽?訂土地租?賃合同書?。七、?違約責任?1、甲?方違約，?保證金雙?倍退還給?乙方，本?合同終止?。2、?乙方違約?，甲方有?權單方解?除本合同?，沒收保?證金，同?時乙方在?該地塊上?所建的所?有建筑物?及配套固?定設施、?固定裝修?等（不包?括生產設?備）全部?無償歸甲?方所有。?八、爭?議處理?本合同在?履行中如?發生爭議?，雙方首?先應本著?平等互利?的原則協?商解決，?若協商不?成，任何?一方可向?中山市人?民法院起?訴，通過?訴訟途徑?解決。?九、合同?生效合?同自雙方?簽字、蓋?章后生效?。本合同?一式份，?甲方份乙?方一份，?各份合同?具有同等?法律效力?。甲方?（蓋章）?乙方（蓋?章）甲?方法定代?表人簽名?：___?__???乙方法定?代表人簽?名：__?___?簽訂日期?：___?__年_?____?月___?__日簽?訂日期：?____?_年__?___月?____?_日土?地租賃合?同范本簡?單版（三?）一、?訂立合同?雙方：?出租?方(以下?簡稱甲方?)：法?定代表人?：承?租方(?以下簡稱?乙方)：?法定代?表人：?工商注冊?號：二?、承租方?式：公?開協商并?經村民代?表大會通?過三、?租賃期限?：自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止，租期?共___?__年。?四、租?賃項目名?稱、位置?及數量：?1、項?目地點位?置(四至?)：。?2、項目?(含所屬?物)數量?：項目?單位?數量備?注畝?見四至勾?圖以附?件四至勾?圖為準?畝見四?至勾圖?以附件四?至勾圖為?準畝?約以附?件四至勾?圖為準?五、租賃?用途：?種植、?農業觀光?，旅游開?發。六?、租金交?付期限及?交付方式?：1、?租賃費總?計金額：?。2、?交付期限?、地點及?交付方式?：交付?期限：?交付地點?：交付?方式：現?金或支票?。3、?延期不交?租金處理?辦法：?按___?__年期?銀行同期?貸款利?率支付違?約金。?七、租?賃期內完?成指標：?完成政?府批復的?相關設施?及地上物?建設。?八、雙?方權利義?務：(?一)出租?方的權利?和義務：?(1)?依法享有?土地的所?有權。?(2)享?有依照合?同約定期?限監督指?導的權利?。(3?)享有按?照合同約?定按時收?取租金的?權利。?(4)有?按照合同?約定有償?為承租方?提供服務?的義務。?(5)?有協助承?租方辦理?審批手續?的義務。?(6)?法律、法?規規定的?其他權利?和義務。?(二)?承租方的?權利與義?務(1?)在承租?期內享有?承租范圍?內土地及?所屬地上?物的經營?權、收益?權。(?2)經出?租方同意?，在承租?期內享有?依法流轉?權。(?3)依照?合同約定?，有按期?向甲方交?納租賃費?的義務。?(4)?在承租期?內有對所?租土地進?行建設及?經營管理?的權利。?(5)?在承租期?內非政府?批準不得?改變土地?使用性質?。(6?)依法享?有國家政?策支持及?資金補貼?的權利。?(7)?法律、法?規規定的?其他權利?和義務。?九、合?同期滿資?產處理方?法：合?同期滿，?在同等條?件下，乙?方有優先?承租權;?如承租方?不再續租?，承租區?域內的地?上物補償?雙方另行?協商。?十、違約?責任(?1)變更?或解除合?同，必須?經雙方協?商同意;?任何一方?擅自變更?或解除合?同，均視?為違約。?由違約方?向守約方?支付違約?金人民幣?壹仟萬元?整，財產?損失另行?評估認定?，按責賠?償。(?2)任何?一方未按?合同約定?履行，均?視為違約?，由違約?方向守約?方支付違?約金和賠?償金。?十一、?雙方議定?其它事項?：(1?)出租方?有協助承?租方辦理?相關手續?和協調村?民的義務?;(2?)承租方?在租賃期?限內，如?取得政府?批準，可?以改變土?地性質，?并按土地?使用性質?履行征地?合同;改?變土地性?質所發生?的費用由?承租方自?行承擔。?如政府批?準改變土?地使用性?質，因征?地需支付?給出租方?及其村民?所征土地?的征地補?償總額(?包括但不?限于土地?補償、安?置補償和?地上物補?償)均以?不超過本?合同約定?租賃價格?的租金為?上限;從?政府批準?征地之日?起計算，?承租方向?出租方補?足約定租?金后，不?再向出租?方及其村?民以任何?形式支付?任何補償?，征地稅?費由承租?方自行承?擔。(?3)出租?方收取租?金后應當?按相關規?定分配和?使用，如?因分配或?使用不當?導致承租?方不能正?常生產經?營的，由?出租方承?擔責任;?租賃期限?內因出租?方原因導?致第三方?對承租方?承租的土?地提出任?何異議，?由出租方?負責處理?，如出租?方處理不?當而給承?租方造成?了經濟損?失由出租?方負責賠?償。(?4)承租?方建設或?經營過程?中需經過?出租方其?它土地通?行時，出?租方應當?積極協助?和提供方?便。(?5)承租?方租賃區?域內的自?然景觀(?僅指山場?及河流)?，出租方?及其村民?可以無償?使用但應?服從承租?方經營管?理規定，?具體安全?管理及防?護措施由?出租方自?行負責，?承租方不?承擔任何?責任及義?務。(?6)出租?方應尊重?承租方在?租賃土地?上的生產?經營自主?權，不干?涉乙方經?營活動;?承租方利?用租賃土?地所產生?的一切成?果全部歸?承租方。?包括但不?限于在所?租賃的土?地上建筑?固定設施?、利用土?壤資源、?植樹造林?、或其它?綜合開發?利用等。?十二?、糾紛的?處理方法?：出現糾?紛時，雙?方首先協?商解決，?或申請主?管部門協?調;協商?不成可直?接至人民?起訴或申?請仲裁。?十三?、其它?1、本合?同經農村?合作經濟?管理部門?鑒證，雙?方簽字、?蓋章之日?起生效。?2、本?合同一式?六份，一?份11頁?;雙方各?執兩份，?合同鑒證?機關兩份?。3、?附件：村?民代表大?會復印件?、法人代?表身份證?復印件、?承租土地?四至勾圖?。出租?方：(蓋?章)法?定代表人?：??(簽字)?簽訂日?期：__?___年?____?_月__?___日?承租方?：(蓋章?)法定?代表人：?(簽字?)簽訂?日期：_?____?年___?__月_?____?日本頁?無正文?鑒證單位?(章)?鑒證人(?簽字)：?鑒證日?期：__?___年?___?__月_?____?日