11/11農貿市場可行性報告篇一：農貿市場可行性報告一、工程概要1、工程名稱：山西省昔陽縣沾尚鎮沾尚村農副產品交易市場、小雜糧加工廠、豆制品加工廠、無公害蔬菜冷藏、儲存、篩選加工廠2、工程實施單位：昔陽縣天譽合農貿有限責任公司3、工程負責人：李武元4、工程所在地：沾尚鎮沾尚村5、工程建設期：四年〔2023年5月——2023年5月〕6、工程性質：新建7、新增就業崗位：100人8、總投資金額：1000萬元9、現完成投資金額：80萬元10、工程規劃：A.完善農貿市場的建設B．豆制品加工廠C．小雜糧加工廠D．蔬菜篩選與保鮮，包裝生產線二、工程承建單位概述天譽合農貿成立于2023年10月，公司位于山西省晉中市昔陽縣〔大寨〕生態大鎮沾尚鎮。沾尚鎮山清水秀，氣候適宜，交通便利，公司注冊資金100萬元。目前公司下設農副產品交易市場一個，占地6000平米，已初具規模；〞建軍鴻運蔬菜專業合作社〞一個；“新發地小雜糧專業合作社〞一個。公司以“公司+合作社+農戶〞的經營模式，打造農業產業化龍頭企業為己任，立足本地，面向全國，效勞農業。三、行業分析沾尚鎮是蔬菜大鎮，農民的收入主要來源是種植蔬菜和小雜糧。近年來，沾尚鎮積極實施縣委、縣政府提出的“西菜東果〞戰略，目前，沾尚蔬菜種植面積達10000畝，臨近的西寨鄉蔬菜種植面積也達10000多畝，但是，由于每年種植蔬菜品種單調，與市場脫軌，蔬菜的增值效益難以顯現，蔬菜的銷售和菜賤傷農成了菜農最關心的問題。再加之，農村的信息化相對落后，農民自己很難翻開外界市場，而沾尚鎮甚至全縣目前也沒有一個體制完善的公司來為農戶推廣優良的種子和種植技術，幫助他們翻開外界銷售市場，提高蔬菜的增值效益，真正的“公司+基地+農戶+合作社〞的框架還沒有完全形成，這是一個急需實現而且必須實現的問題。天譽合農貿有限責任公司雖然應運而生，并開始為農戶提供優良的種子和先進的種植技術，提供適合本鄉外鄉種植的化肥和農藥，但由于投入有限，冷藏保鮮庫還未建成，公司開展的張力還不夠，在很大程度上影響了蔬菜產業的“高產高效〞，影響了農民增收。四、種植結構調整方案在2023年通過公司在全國六省兩市的市場調研，發現我們的蔬菜銷售產值上不去，主要原因是我們的蔬菜品種單調，市場設施不完善，沒有冷藏保鮮庫，我們的蔬菜難以渡過長江。2023年公司從全國各地調回大量的優質的蔬菜品種，通過蔬菜合作社簽約農戶700戶，實現訂單2000畝，小雜糧1000畝，簽約農戶300戶。通過本年度試用行，我們逐年加大訂單，爭取在十二五末，實現訂單農業10000畝。五、組織與勞動定員公司現有員工30人，其中黨員為12人，員工大局部是有種植經驗的菜農，公司的高層管理人員有著多年從事蔬菜經營和銷售的經驗。公司以“公司+合作社+農戶〞為運營體制，以績效管理鼓勵員工，共同打造農業產業化龍頭企業為目標，為現實蔬菜產業大鎮而努力。六、公司開展戰略與市場營銷方案2023年公司準備建設500噸大型冷藏保鮮庫一座以及豆制品加工生產廠的建設，2023年完成小雜糧加工廠的建設，2023年完成蔬菜生產線的建設。公司的蔬菜銷售2023年以大陸蔬菜為主，打通南京、武漢、壽光、北京等周邊市場，和各大加工企業簽訂訂單，力爭銷售蔬菜8000萬斤，實現銷售收入2400萬，沾尚鎮僅此蔬菜一項人均收入2400元，同時完成“食品質量平安〞認證。2023年大力開展“高產、優質、高效、綠色無公害蔬菜〞實現訂單5000畝。2023年實現訂單農業8000畝；2023年實現訂單10000畝。同時隨著我們公司各種根底設施的完善，提高各種農產品的附加值，實現農超對接和市場銷售雙結合。銷售收入突破6000萬，人均收入6000元，根本實現全產業鏈。七、總投資估算及資金來源2023年公司已經完成投資80萬元，主要用于市場的建設及辦公樓、貨臺、地泵、產品展示廳、場地的硬化；2023年方案投資300萬元，用于冷藏庫的建設和豆制品加工廠；2023年投資300萬元小雜糧加工廠的建設。2023年投資300萬元實現蔬菜生產線及物流建設。所用資金工資自行籌備解決30%，剩余資金希望各級政府給予幫助。八、風險分析及躲避因為農業設施不完善，主要靠天吃飯，為了防止不可抗拒的自然災害，公司和菜農協商，積極爭取參加農業保險，保險費由公司和菜農各負擔一半。篇二：某市農貿市場建設工程可行性研究報告徐州市XX區XX農貿市場工程可行性研究報告徐州市XX工程咨詢中心二〇一〇年三月徐州市工程咨詢中心中心負責人：工程編制人：工程復核人：工程審核人：工程審定人：目錄第一章工程總論1第一節工程概況1第二節建設單位概況2第三節工程研究依據和范圍2第四節主要技術經濟指標4第二章工程提出的背景及必要性5第一節工程提出的背景5第二節工程建設的必要性6第三章建設條件8第一節擬建地址及土地條件8第二節交通條件8第三節自然條件8第四節市政管網配套條件9第五節周邊環境條件10第四章工程建設目標、規模及內容11第一節工程建設目標及建設規模11第二節工程建設內容11第五章建設方案12第一節總平面布局12第二節建筑設計12第四節電氣設計14第五節弱電設計15第六節給排水設計16第七節消防設計17第八節通風系統19第六章環境保護20第一節設計依據20第二節編制原那么20第三節環境影響因素分析20第四節環境影響保護措施23第七章平安衛生30第一節設計依據30第二節不平安及不衛生因素分析30第三節平安與衛生防范措施31第八章節能33第一節節能標準和標準33第二節主要原輔材料及能耗平衡33第三節節能措施35第九章工程管理及實施進度38第一節工程管理38第二節工程實施進度方案40第十章投資估算及資金籌措40第二節資金籌措42第十一章財務評價43第一節評價說明43第二節財務效益與費用估算43第三節盈利能力分析46第十二章工程招投標47第一節編制依據47第二節招標的根本情況47第三節招標初步方案48第十二章結論與建議50第一節結論50第二節建議50附相關附件篇三：農貿市場可行性研究報告第一章總論1第二章市場分析9第三章市場建設條件13第四章市場建設方案17第五章公用設施工程21第六章勞動平安、節能、環境保護與衛生23第七章工程組織管理25第八章工程實施進度方案30第九章環境保護和平安防護31第十章投資估算和資金籌措34第十一章財務效益評價36第十二章結論及建議41第一章總論1.1工程概述1.1.1工程名稱：****縣**鄉農副產品綜合交易市場1.1.2工程法人：**縣市場開發建設效勞中心1.1.3工程負責人：**1.1.4建設規模：市場占地60畝〔40020平方米〕，便民效勞店占地面積2880平方米。總投資1662萬元，第一期建設投資914萬元，占總投資的55%，第二期建設投資748萬元，占總投資的45%。1.1.5建設內容：一期工程主要建設內容為農副產品交易區；農資交易區；服裝、鞋帽、日用百貨交易區；畜禽交易區；木材、家具交易區；民族工藝品交易區；餐飲效勞區七大功能區自身土建工程及自來水供給、電力配套工程，總建筑面積6020平方米。二期工程主要建設內容為檢驗檢疫、信息處理、供暖系統、消防系統、排水系統、地面及道路硬化、冷藏保鮮設施，總建筑面積6520平方米。1.1.6建設地點：****地區**縣**鄉〔托莫貝西村〕1.1.7建設性質及實施方案：擴建工程，交易市場實行一次規劃分兩期實施，前后3年。第一期2023年5月到2023年8月，形成規劃和氣氛，取得效益后再進行第二期建設，建設期為2023年開始實施。1.1.8資金來源：工程總投資1662萬元，資金來源為企業自籌解決248萬元，申請銀行貸款500萬元，申請國家補助914萬元。1.2工程建設背景隨著農產品流通體制改革的深入和“菜籃子〞工程的實施，在各級政府的政策引導和資金支持下，我國農產品流通設施建設有了較快的開展，根本形成了以市場為中心，城鄉農貿市場為根底，直銷配送和連銷超市為補充，產區、銷區、集散地市場相結合的農產品市場體系，初步形成了全國大流通格局。但目前，我區農產品流通設施建設仍然滯后，不能完全適應農業生產開展的需要，主要表現在：現有市場過于分散，容量太小，產地批發市場建設相對滯后，批發市場建設缺乏統一規劃，功能不完善，加之沒有很好的管理效勞體系，農產品儲藏、加工、運銷能力嚴重缺乏，農產品流通的中介組織開展滯后，流通的組織化程度較低，這些因素制約了市場開展和農產品流通。**縣**鄉建設農副產品綜合交易市場有利于調整**地區農業產業結構，特別有利于促進該鄉農業產業結構的調整優化，并帶動鄰近四個鄉鎮及全縣農業產業結構的優化升級，解決農產品：“賣難〞問題，增加農民收入，降低農產品流通本錢，提高流通效率，有利于擴大城鄉居民就業，保證城市農產品供給，加快**縣脫貧致富的步伐。1.2.1工程的提出**縣是農業大縣，屬欠興旺地區，是國家級貧困縣。**鄉位于該縣北部，省道“葉－麥〞公路從縣境內穿過，距315國道缺乏10公里，是**、**和**三地交匯處，系交通要道，具有明顯的地緣優勢，也是兩省三地州人流、物流的重要集散地，在**地區占有許多明顯的地緣優勢，尤其是2000年以來，貨流的輻射和聚散功能日益顯現，開展建設綜合性的農產品交易市場優勢明顯。對開展自身農村經濟和帶動周圍各縣、鄉〔鎮〕整體開展具有特殊的現實意義。市場開展前景廣闊，隨著市場經濟的開展、商品流通高層非常活潑。目前，該縣已有縣城生產資料市場及綜合交易市場，并呈現出良好的開展趨勢，有力帶動和促進了本地相關產業的開展，涌現了一批種植、養殖，加工，銷售販運專業戶，推動了各種不同經濟成份的興起和開展，加快了農業產業化的進程。同時，隨著農副產品不斷增多和豐富，以及市場需求量的增大，這些市場遠遠滿足不了市場供需平衡，急需在產品豐富，輻射面廣的鄉鎮建設綜合交易市場。近年，該縣把開展各具特色的專業市場作為帶動當地農業產業化建設和經濟開展的“龍頭〞，積極倡導建立一個專業市場，帶動一些相關行業開展，培育一個支柱產業，形成一個區域經濟帶，將城市和鄉村市場更緊密地聯系在一起。希望通過市場體系、流通體系和信息效勞體系的有力支撐，增強商品的輸出和有效供給能力，將農村經濟引向市場，使農業生產納入以市場為導向，以提高經濟效益為中心的開展軌道。按照**地區“十一五〞方案開展目標，加快開展的三個經濟區中，又把**縣作為一個重點，努力將**縣開展成為兩省三地重要的商品集散地和優質農產品生產基地。大力培育主導產業，加強產業優化。目前，**縣**鄉根底條件較好，該鄉擁有**地區規模較大的農村集市，人流、物流和資金流量非常大。但是隨著市場覆蓋面的迅速擴大，成交量的不斷增加，使這一自發形成的市場已遠遠不能適應市場的需求。因此，擴大市場容量，完善市場硬件和提高市場的效勞功能亟待解決。1.3可行性研究的依據及范圍1.3.1編制依據1.《加強引導、搞好規劃、提高農產品流通設施建設水平》〔國家計委經貿流通司司長尹淑琴2001年8月24日在全國流通設施建設規劃座談會上的講話〕；2.《省計委關于編制我區農產品流通設施建設規劃的緊急通知》2001.09.063.《****地區國民經濟和社會開展第十個五年方案綱要》；4.《農業工程經濟評價實用手冊》1999年第二版；5.**縣就工程編制可行性研究報告與**咨詢公司簽訂的委托合同。1.3.2研究工作的范圍根據國家對根本建設工程可行性研究的內容和深度要求，重點研究以下內容：1、分析研究工程的產業政策，市場導向，投資環境和可行性；2、工程建設的資源環境，社會和實施配套條件；3、確定工程的建設內容，建設規模和實施方案；4、估算工程建設投資和安排資金作用方案；5、計算和評價工程的經濟效益。1.4工程建設的必要性1.4.1符合國家的產業政策應對參加WTO的挑戰，增強企業的競爭力，通過加快農副產品流通設施建設，可以改變農村農副產品流通規模普遍過小的問題，提高流通企業的競爭力；同時由于流通本錢的降低和流通效率的提高，也可以增強農副產品生產企業的競爭力，擴大農產品出口。建設農產品批發零售一體化經營及流通設施是國家目前重點鼓勵開展的產業。符合當前和今后一個時期的市場需求，有比擬廣闊的開展前景。特別是通過開展農副產品的精深加工，可以提高農村的綜合生產能力，變革目前的產銷方式。以市場帶動流通，以流通促進生產，使農牧業的經營實現一體化、聯合化和組織化。構建以綜合交易市場為