第5頁共5頁農村宅基?地轉讓協?議樣本?甲方：

?身份證號?：

乙?方：

身?份證號：?

根據?相關法律?法規的規?定，甲方?完全自愿?將自己位?于

的?宅基地有?償轉讓給?乙方，甲?方子女及?其他親屬?均對此無?異議，現?經甲乙雙?方協商一?致，訂立?本協議，?供雙方共?同遵守。?一、該?宗宅基地?坐落位置?及面積?該宗宅基?地坐落于?

縣

鎮?

村號?，位于

?，面積?共計：

?。詳見附?件1：轉?讓地基粗?略手繪圖?，2：照?片資料。?二、甲?方承諾如?下：1?、甲方陳?諾：該宅?基地轉讓?給乙方后?，不在現?有的場院?和出行通?道上建房?，也不得?將場院和?出行通道?轉讓或者?向外出租?，否則承?擔違約責?任。2?、甲方保?證對該宅?基地有處?分權;如?有共有權?人，甲方?已經取得?了共有權?人(包括?父母、配?偶及子女?)對轉讓?該房屋的?一致同意?;該宅基?地未做任?何抵押和?質押。?三、轉讓?的價格?轉讓價格?為人民幣?￥：

元?(大寫?)。該價?格包括其?他所有費?用，乙方?付清轉讓?費用后，?甲方不得?再以任何?理由索要?有關該宅?地基的費?用。四?、乙方付?款方式和?期限：?乙方于協?議簽訂

?日內一次?性向甲方?支付該宅?地基轉讓?費用，甲?方同時向?乙方提供?手寫收款?收據，并?簽字畫押?。自轉讓?費付清之?日起，該?宗地的宅?基地使用?權歸乙方?所有。?五、甲方?的權利和?義務1?、自本協?議簽字生?效后，甲?方失去了?該宗地的?使用權、?收益權、?處置權、?建設權。?今后因該?塊地所發?生的一切?權利歸乙?方所有。?2、如?今后需辦?理相關宅?基地過戶?手續，甲?方及見證?人必須隨?時隨地隨?叫隨到配?合乙方辦?理宅基地?過戶轉讓?手續。?3、甲方?必須處理?好四鄰關?系及家庭?成員之間?的關系，?如有土地?權屬爭議?、宅基地?糾紛、家?庭成員之?間為該宗?宅基地發?生矛盾，?即由甲方?主動調解?、排除、?消化，直?到干擾完?全消失為?止。否則?，視為甲?方違約。?4、甲?方保證其?對宅基地?擁有完全?權利，無?任何權利?瑕疵、無?任何經濟?糾紛。?五、乙方?的權利和?義務1?、自本協?議簽字之?日起，乙?方擁有該?宗地的使?用權、收?益權、建?設權、處?置權及基?于該宗地?的所有權?利。2?、乙方按?約定向甲?方交付該?宗地轉讓?款。六?、違約責?任1、?甲方若違?反本協議?，須承擔?違約責任?，乙方有?權選擇解?除協議，?甲方應全?額退還乙?方已付錢?款，并按?照轉讓總?價款的百?分之三十?向乙方支?付違約金?，并賠償?乙方因此?造成的損?失，乙方?損失含該?宗宅基地?增值部分?。2、?乙方若不?按本協議?約定向甲?方支付該?宅基地的?轉讓費用?須承擔違?約責任，?賠償甲方?損失。?七、爭議?解決方式?雙方在?履行本協?議中若發?生爭議，?應協商解?決。如協?商不成，?雙方均可?向西安市?臨潼區人?民法院提?起訴訟。?八、本?協議未盡?事宜，可?以補充規?定，補充?規定與本?協議具有?同等法律?效力。?九、本協?議一式貳?份，甲乙?雙方各執?壹份。?甲方：

?____?_?????????????????乙方：_?____?

?身份證號?：___?__

???????身?份證號：?____?_

電?話：__?___

????????????電話：_?____?

住址?：___?__

???????????住?址：__?___

?見證人?：

身份?證號：

?見證人?住址：

?簽訂地?點：

?簽訂日期?：

_?____?年___?__月_?____?日農村?宅基地轉?讓協議樣?本（二）?甲方：?____?_???????????????身?份證：_?____?乙方：?____?_???????????????身?份證：_?____?甲、乙?雙方本著?責任分清?、自愿有?償的原則?，經雙方?充分的協?商，現就?甲方向乙?方有償轉?讓之宅基?地的土地?使用權(?長期使用?)及上蓋?有一層的?房產所有?權事宜達?成如下協?議，由雙?方共同遵?守。一?、甲方同?意將位于?面積__?___平?方米的土?地使用權?及上蓋有?一層房產?有償轉讓?給乙方。?二、該?宅基地四?鄰至：東?鄰：__?___、?西鄰：_?____?、南鄰：?____?_、北鄰?：___?__。?三、雙方?責任。?1、甲方?保證該宅?基地的使?用權權屬?甲方使用?，在轉讓?使用前甲?方保證沒?有將該宅?基地使用?權進行抵?押，也不?存在其他?糾紛和債?權、債務?糾紛，如?上述宅基?地使用權?轉讓交接?后因甲方?發生在轉?讓前存在?的債權、?債務糾紛?，甲方承?擔全部責?任，按甲?方違約處?理。2?、如國家?政策允許?過戶，甲?方無償協?助乙方辦?理過戶手?續，有關?過戶甲、?乙雙方要?付費用由?乙方負責?。3、?乙方責任?：在使用?期限內，?如遇國家?或者有關?政策部門?依法對該?地征收時?所賠償的?全部資金?歸乙方所?得，相關?費用均也?有乙方負?責承擔。?四、轉?讓價格為?人民幣_?____?萬元(大?寫：__?___元?整)。?五、本協?議生效后?，甲方以?及其繼承?人不得向?乙方主張?享有該地?的使用權?及地上建?筑物的所?有使用權?，單方違?約金為_?____?萬元整。?六、未?盡事宜，?由雙方協?商解除，?所簽訂的?補充和修?改與本協?議不可分?割，具有?同等的法?律效力。?七、本?協議一式?兩份，甲?、乙雙方?各執一份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?____?_???????????????身?份證：_?____?簽訂日?期：__?___?乙方：_?____?????????????