草根買房故事充滿酸甜苦辣 煎熬的3月天天借錢剛工作兩年的小張和男友為買套新房跑斷腿業內人士稱買剛需房可以“拼一把”房“字就是”方“上面頂著”戶“，意即有立足的方寸之地才叫一個完整的家。伴隨著房價畸高，”房“字從來沒有像最近幾年這樣難寫。以前叫”成家立業“，如今”立業“才能”成家。沒有房，這婚結得總不踏實；沒有房，年邁的父母也沒法留在城里；沒有房，孩子可能要與好學校擦肩而過,,“國五條”及青版“國五條”相繼出臺，此前擔心征收20%差額稅，島城一批城市“草根”害怕以后房價再漲，于是拼盡全力硬著頭皮買上房，他們的買房故事充滿酸甜苦辣，記者為此展開調查。為買房整天“打嘰嘰”“去年早和你說要早買房，你總是拖，現在買不起了吧。” 4日下午，在市北區一處新樓盤售樓中心，一名緊皺眉頭的女青年向站在一旁的男友抱怨。女青年叫小張，今年 26歲，在市區一家傳媒公司工作，而男友和她同歲，在一家科技公司工作，兩人已訂婚，準備買房后結婚。一說起買房的事小張就來氣： “我倆感情很好，但為買房子都快吵翻了。現在一參加聚會，朋友們聊的全是房子， 我起初也想租房住就行， 等以后攢錢再買， 結果發現我要是不買房就結婚，朋友們會認為我是傻子。”而隨著房價節節上漲，小張也接受“必須有房才結婚”的觀點，加入到選房看房大軍。小張說，起初她和男友并沒將買房的事放在心上， 3月初國五條出臺后，一些市民擔心未來會征收 20%的差額稅，進而會導致房價上漲，于是紛紛出手買房，而小張和男友也受此影響，開始“瘋狂看房”。“去年我們去看過萬科城、海信淮安郡等房子，今年再去看發現都漲了。”本以為國五條會讓房價下跌， 結果房價卻不降反升， 小張和男友在家再也待不住了。 由于首付能力有限，小張和男友著重瞄準 80萬左右的房源， 結果看了一圈房子， 新樓盤就沒有低于 80平方米的房子，于是兩人咬咬牙買 90萬元的房子，結果發現這樣的房子大都在李滄區，而兩人都在市南區上班，現在沒車也不方便，于是硬著頭皮將總房款定位在 100萬元左右。1個月看了 12套房焦慮，心急，難受,,回顧 3月份，小張和男友把休息時間全部給了房子，兩個人像著了魔一樣，每天最大的事情就是找房子。 “萬科城，均價 1.4萬，82平精裝套二，總價在 99—105萬元；青建太陽島， 1.3萬左右，90平最小戶型，總價 110萬左右；海信淮安郡 80平米左右，總價約 101—110萬左右,,”小張的手提電腦桌面上有一個文本文檔，上面是她和男友圈中的房源信息，共有 12條，也就是說小張和男友 3月份一共看了 12套房子。“3月份都忘了怎么過的，反正每天都是房子、房子、房子！”小張稱自己本樂觀開朗，無憂無慮，結果被買房摧殘得毫無生氣，“為買套總價低又相對便宜的房子，兩條腿都快跑斷了。”小張說，“李滄萬達廣場和中海國際社區也是我們看好的，這兩個樓盤的房子都有85平方米左右，總價在90萬元左右。”小張還提到，她去看聯城、海岸錦城等樓盤時，發現房源只剩大戶型，所以就沒太動心思，這些樓盤均價在 1.1萬元至 1.2萬元左右；金盛苑小區房子總價稍低， 80平方米 95萬元左右；國信紫云臺最小的戶型 110萬元左右，海信湖島世家小戶型在 100萬元上下,,看完一圈房子，小張也由“門外漢”變成“選房專家”。經過反復比較，小張和男友目前最心儀的房子位于湖島的頤和廣場。“ 80平方米左右，總價約95萬元，這樣在家里支持下，我們湊二十六七萬的首付還行。”由于這個樓盤還未開盤，疲憊的小張和男友準備盯緊這個樓盤。而昨天小張又在 QQ上告訴記者，準備這周末和男友去看看海爾時代廣場的房子。湊首付全家都發愁家家有本難念的經，提起買房湊首付款，小張的男友小姚也是一肚子苦水。 “好房子很多，但我們能負擔得起的太少了。”小姚表示，他和小張剛畢業兩年，兩人這兩年省吃儉用，滿打滿算現在手頭才有 5萬元。小姚說，他老家在農村，父母都是農民，這些年他上學就花掉父母很多積蓄，而爺爺奶奶、姥姥姥爺因年邁生病也需要父母支援，這些年父母過得很辛苦，這次為給他買房，父親又連借帶湊給了他 15萬元。“雖說現在男女平等，但現在還是男方出首付買房，女方買輛車或幫著一起還貸款。”小姚表示，以前他覺得這種觀念很俗， 但真正發生在自己身上后， 他覺得這就是當前的社會主流觀念。“女友急著買房也并不是不理解我，身邊的朋友們都是買房后再結婚，再加上像現在的房價漲得這么厲害，再晚了我更買不起。”小姚目前手頭有 20萬元，他準備向朋友們借借錢，先湊夠首付買上房再來應付貸款。小姚和小張的朋友們和他倆年紀差不多，剛畢業兩年也沒存下多少錢，要借錢對他倆也是個考驗。“我哥剛在北京買套房子，家里負擔也很重。”小張說，她也很想讓家里幫男友分擔一部分首付款，但父母并不贊同，他們執意要讓她男友家出首付買房，他們可以出錢買車。“父母的心思我都懂，他們想一個男的連個房子也買不起，怎么有能力對他們的女兒好呢？”不過，小張準備悄悄將積蓄贊助給男友。專家觀點買剛需房“拼一把”又何妨“買剛需房又不是炒房，拼一把又何妨。”談及年輕白領買房應如何把握，青島科威不動產總經理孫杰如是說。孫杰認為，從居民居住需求考慮，積蓄不多的年輕白領早點貸款買房也是可以的。“10年前，月供1000元那可了不得；而到了今天，月供1000元就像個零花錢。”孫杰說，同樣的道理，如今你負擔3000元房貸可能認為很高，但只要現在能勉強維持生活，以后收入會越來越高，月供3000元就不覺得高了。孫杰的觀點是“安居才能樂業”，在如今房價持續增長的背景下，買剛需房越早越好。“沿著地鐵線往北，能負擔起多少房款就買哪里的房子。”孫杰說，買首套房不要太猶豫，多貸三五萬元不用怕，剛開始買稍微遠一點、偏一點的小房很有必要，以后再改善時賣掉還可以抵御通貨膨脹。對于這部分買房群體，太平洋房