2023年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟自我檢測試卷B卷附答案單選題（共100題）1、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】B2、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量-材料攤銷量B.周轉使用量-材料攤銷量C.材料攤銷量-殘值回收量D.周轉使用量-殘值回收量【答案】D3、關于業主大會的性質，下列說法不正確的是（）。A.一個物業管理區域內只能成立一個業主大會B.只有一個業主，或者業主人數較少且經全體業主同意，可以不成立業主大會C.未成立業主大會的由物業服務企業代行業主大會和業主委員會職能D.業主大會有權依據法律法規的規定和管理規約的約定，決定物業管理區域內一切物業管理事項【答案】C4、物業管理機構更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括()。A.物業服務費B.停車費C.水電費D.裝飾裝修費【答案】D5、為進一步深化城鎮住房制度改革，1998年《國務院關于進一步深化城鎮住房建設的通知》提出()。A.在全國推動補貼出售公房試點B.提高公房租金，促進售房C.改變住房建設投資為國家、單位、個人三者合理負擔的體制D.停止住房福利分配，實行住房分配貨幣化【答案】D6、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。A.預算定額取定運距－勞動定額包括運距B.勞動定額包括運距＋場外綜合運距C.預算定額取定運距＋勞動定額包括運距D.勞動定額包括運距－場外綜合運距【答案】A7、某公司發行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每年付息一次，票面利率為8%，發行費用率為0.5%，公司所得稅率為25%，則債券資金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】B8、下列不屬于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美學功能D.基本功能【答案】B9、工程施工項目成本核算的結果在企業其他核算層次（）。A.可作數據的業務加工處理B.要作數據的業務加工處理C.應作數據的必要業務加工處理D.不再作數據的業務加工處理【答案】D10、省級人民政府所在市的土地利用總體規劃由（）審批。A.該市人民政府B.省級人民政府C.省級人民政府授權的相關機構D.國務院【答案】D11、物業裝飾裝修管理環節不包括()。A.裝飾裝修申報B.裝飾裝修流程設計C.登記審核D.入場手續辦理【答案】B12、經濟適用住房制度是解決城市（）政策體系的組成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困難C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困難【答案】B13、國產標準設備原價一般是指（）。A.出廠價B.設備的購置費用C.設備的交貨價加上包裝費D.設備的預算價格【答案】A14、（）是指國家將國有建設用地租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。A.國有建設用地出讓B.國有建設用地出租C.國有建設用地劃撥D.國有建設用地租賃【答案】D15、1987年上半年，深圳經濟特區首次將土地使用權引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】C16、安全技術措施是指()。A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術措施B.為機械設備增加安全裝置C.為預防傷亡事故和職業危害而采取的技術措施D.設備的安全【答案】C17、下列有關房地產的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是()A.印花稅B.土地增值稅C.企業所得稅D.城鎮土地使用稅【答案】C18、擴大結構定額是指()。A.預算定額B.概算指標C.施工定額D.概算定額【答案】D19、下列不屬于銷售階段介入包括內容的是（）A.完成物業管理方案及實施進度表B.擬定各項費用的收費標準及收費辦法并公示C.擬定物業管理的公共管理制度。D.準確全面的展示未來物業管理服務內容。【答案】D20、關于建筑產品的技術壽命、經濟壽命和法定使用壽命的說法正確的是（）。A.三者在數值上是相等的或接近的B.三者之間相互獨立，不存在客觀的內部聯系C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術壽命和經濟壽命D.法定使用壽命應由工程設計單位確定【答案】C21、某動遷房住宅小區工程的設計文件規定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區物業公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量問題進行維修：1住戶裝修擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現裂縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現細小裂縫；4原有給水管道爆裂。A.負責組織維修B.只對保修期內的工程部位組織維修C.分清責任后組織維修D.只對施工不良的工程部位組織維修【答案】C22、制定工程成本控制標準即（）。A.規定工程成本的控制對象B.規定工程成本的控制方法C.規定各項成本開支和各種資源消耗的數量界限D.規定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額【答案】C23、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計算。A.柱外圍水平面積B.頂蓋的水平投影面積C.頂蓋投影面積一半D.柱外圍水平面積一半【答案】A24、工程項目最主要的特征是（）。A.目標的明確性B.任務的一次性C.管理對象的整體性D.時間的限定性【答案】B25、施工項目的生產要素是施工項目目標得以實現的保證，不包括（）。A.人力B.空氣質量C.物資和機械設備D.資金【答案】B26、下列活動使用資金時，不可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額的是()。A.翻建自住住房B.購置家用電器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】B27、某建設項目的年設計能力為6000件，每件產品的價格為1000元，單位產品的變動成本為600元，每件產品的稅金為100元，年固定成本為100萬元，則該項目建成后達到設計生產能力時的年最大利潤預計為()萬元。A.70B.80C.90D.100【答案】B28、矩陣制組織形式比較適用于（）。A.需要延伸經營職能的企業B.一切命令和指示由各級領導直接下達的企業C.特別建筑業企業D.同時承擔多個需要項目管理的企業【答案】D29、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。A.生產要素B.編制程序及用途C.主編單位及執行范圍D.專業費用性質【答案】B30、我國現行的安全生產管理體制為（）。A.政府統一管理.部門依法監管.企業全面負責.群眾參與監督.全社會廣泛支持B.政府領導.部門監督.企業負責.群眾監督.勞動者遵章守紀C.國家檢察.行政監督.群眾監督.勞動者遵章守紀D.國家檢察.企業負責.群眾監督.勞動者遵章守紀【答案】A31、關于市場租賃住房的建設說法錯誤的是（）。A.允許改建房屋用于租賃B.允許將商業用房等按規定改建為租賃住房C.允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規范改造后出租D.改造中可以改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施【答案】D32、下列物業管理服務中，按服務的性質和提供的方式分類，屬于專項服務的是()。A.電梯設備管理B.蟲害防治管理C.開設小型商場D.車輛停放管理【答案】C33、下列建設用地中，不宜劃撥供給的是()。A.部隊伙房建設用地B.某核電站建設用地C.某國有企業辦公樓建設用地D.科技博物館擴建項目建設用地【答案】C34、預算定額的內容不包括（）。A.建筑面積計算規則B.工程量計算規則C.定額項目表D.時間計算規則【答案】D35、關于建設用地使用權的說法，錯誤的是()。A.建設用地使用權來源于土地所有權B.建設用地使用權是一種物權C.以招拍掛出讓方式取得的建設用地使用權有使用期限的限制D.以協議出讓方式取得的建設用地使用權一般沒有使用期限的限制【答案】D36、物業管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業管理方面的專家組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的專家人數不得少于成員總數的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B37、邀請招標一般應選擇()家以上單位參加投標。A.2B.3C.5D.7【答案】B38、經濟適用住房（）對其建設的經濟適用住房工程質量負最終責任。A.開發企業B.施工單位C.建設單位D.物業管理【答案】C39、目前住宅結構形式不包括()。A.居室結構B.全裝配式結構C.大模結構D.裝配整體式結構【答案】A40、施工項目管理的總目標不包括()。A.成本目標B.控制目標C.進度目標D.質量目標【答案】B41、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內發生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發現工程3~5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.此約定合理。符合國家關于保修期的規定B.此約定不合理。按國家規定，主體結構工程保修期為5年C.此約定不合理。按國家規定，主體結構工程保修期為2年D.此約定不合理。按國家規定，主體結構工程保修期為設計文件規定的該工程的合理使用年限【答案】D42、省級人民政府所在市的土地利用總體規劃由（）審批。A.該市人民政府B.省級人民政府C.省級人民政府授權的相關機構D.國務院【答案】D43、物業管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業管理方面的專家組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的專家人數不得少于成員總數的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B44、非注冊建筑師可以設計不超過（）的建筑工程。A.八級B.七級C.六級D.五級【答案】D45、關于我國工程項目管理信息化應用現狀的說法，正確的是（）。A.我國工程項目管理信息化程度依然不高B.我國工程項目管理信息化應用水平比較高C.我國工程項目管理信息化總體上處在全面應用水平D.我國工程項目管理普遍依靠信息化手段進行科學決策【答案】A46、王某出售其在縣城的住房，應繳納的城市維護建設稅是增值稅稅額的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】C47、關于建筑業與房地產業相互聯系的說法，正確的是（）。A.建筑企業是房地產投資開發和建設的甲方B.房地產企業是實施建設過程的乙方C.房地產產業是建筑產品的生產者和銷售者D.一般而言，建筑業與房地產業的景氣或蕭條通常是同步的【答案】D48、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份)。各施工過程在各個施工段上的流水節拍依次為6天、6天、3天，組織成倍節拍流水施工。A.流水步距是指某專業工作對進入一個施工段流水作業的持續時間B.流水步距是指兩個相鄰專業工作隊進入同一施工段開始工作的最小時間間隔C.流水步距是指兩個相鄰專業工作隊進入同一施工段流水作業的搭接時間D.該工程的流水步距應取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個施工過程流水節拍的最大公約數【答案】D49、下列房地產開發企業，不屬于按經營管理對象分類的是()。A.專門從事內資房地產開發建設的房地產開發企業B.專門從事地上建筑物開發建設的房地產開發企業C.專門從事土地和城市基礎設施開發的企業D.進行土地和地上建筑物綜合開發的房地產開發企業【答案】A50、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】C51、按照所有制的不同分，建筑企業的分類不包括（）。A.股份制企業B.私營企業C.獨資企業D.合作企業【答案】C52、某施工企業實現產值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本與產值的比例為0.88，單位產值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】D53、雙代號網絡計劃中，工作H的持續時間是8天，最早完成時間是第15天，總時差是9天，則工作H的最遲開始時間為第（）天。A.15B.16C.20D.22【答案】B54、公共租賃住房的租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿（）個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。A.1B.2C.3D.4【答案】C55、房屋租賃的前提是房屋的()。A.所有權與經營權分離B.所有權與居住權分離C.經營權與使用權分離D.所有權與使用權分離【答案】D56、下列各項中，房屋租賃基本流程不包括()。A.尋租人確定房源B.租賃雙方簽訂書面租賃合同C.房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后l5日內，到房屋所在地的房地產管理機關備案D.出租人到房屋所在區、縣稅務部門繳納房產稅、營業稅及所得稅【答案】C57、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。A.申請延期B.申請換證C.重新申領D.重新申辦【答案】A58、施工項目的控制目標不包括（）。A.進度控制目標B.風險控制目標C.質量控制目標D.成本控制目標【答案】B59、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】C60、工程進度管理的主要環節是工程進度計劃的（）。A.編制和優化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B61、根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用項目中，應在措施項目中列示的是（）。A.冬雨季施工B.暫列金額C.計日工D.工程定額測定費【答案】A62、下列選項中，不屬于按照工程項目建設階段劃分的進度計劃的是（）。A.客觀進度計劃B.總進度計劃C.企業工程進度計劃D.單位工程進度計劃【答案】C63、工程成本核算是對工程施工中（）的消耗，進行歸集、計算等一系列管理活動，及時提供管理資料和經濟信息的一種管理方法。A.活勞動B.物化勞動C.活勞動和物化勞動D.活勞動或物化勞動【答案】C64、房地產經紀服務的主要目的是促成()與他人達成房地產交易。A.委托人B.房地產權利人C.房屋出租人D.房地產購買人【答案】A65、該起重機的產量定額為()塊／臺班。A.80.645B.82.645C.86.645D.88.645【答案】C66、我國進行的住房制度改革，逐步向住房（）過渡。A.平均化B.市場化C.商品化D.兩極化【答案】C67、負責評標的專家，一般采取（）方式確定。A.由招標人指定B.從專家庫隨機抽取C.由行政主管部門推薦D.由政府部門推薦【答案】B68、房屋建筑的單位工程質量驗收的組織者是（）。A.建設單位B.工程監理單位C.施工單位D.質量監督機構【答案】A69、以下因素不屬于影響建筑產品使用壽命的技術方面的原因是（）。A.結構破壞B.功能退化或喪失C.構造損壞D.技術進步【答案】D70、建筑業在國民經濟各行業中的地位是（）。A.基礎性先導B.上層建筑C.最重要的D.輔助地位【答案】A71、下列關于房地產稅收中的個人所得稅的說法錯誤的是（）A.對個人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個人所得稅B.商品房的原值是購置該房屋十實際支付的房價款及繳納的相關稅費C.對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入D.在中國境內既無住所，又不居住或居住未滿一年的，從中國境內取得所得的，不需要繳納個人所得稅。【答案】D72、關于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。A.增值稅的基本稅率為13%B.應納稅額等于銷售額乘以適用稅率C.當期進項稅額等于銷售額乘以適用稅率D.增值稅在零售環節實行價內稅【答案】D73、工程項目決策階段管理工作的主要任務是()。A.編制設計任務書B.完成初步設計C.確定項目的定義D.組織工程招標【答案】C74、依法邀請招標的建筑工程設計，招標人應當向（）個以上設計單位發出招標邀請書。A.2B.3C.5D.7【答案】B75、王先生于2011年的勞動節買入一套面積為90m2的住房，成交價為200萬，則王先生應繳納的契稅稅額為()萬元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】C76、建筑業結構和經營方式上的特殊性不包括（）。A.中小型企業占絕大多數B.大中型企業占絕大多數C.多采用承包制和多層次分包制D.遵循彈性組織原則和輕量經營原則【答案】B77、關于城鎮土地使用稅的說法，錯誤的是()。A.城鎮土地使用稅屬于財產稅B.城鎮土地使用稅實行等級幅度稅額標準C.城鎮土地使用稅所得收入歸地方政府所有D.城鎮土地使用稅按年征收，一次性繳納【答案】D78、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題：A.節約了100元B.超支了100元C.節約了145元D.超支了145元【答案】A79、下列工作中，建設單位在編制設計任務書之前應完成的是()。A.動拆遷B.建設項目可行性研究C.指定投資計劃D.選擇建筑師【答案】B80、砂漿總消耗量為（）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】D81、關于設計競賽的說法，正確的是（）。A.設計競賽與設計任務的委托有直接的聯系B.設計競賽的范圍僅限于設計方案的競賽C.設計競賽的結果不限于對成果的評獎D.業主方綜合分析和研究設計競賽的成果后再決定設計任務的委托【答案】D82、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】C83、()情況下，不能采用經驗估計法。A.缺乏編制定額的必要資料、數據、不能采用其他方法B.—些次要項目，沒有必要用其他方法C.要求比較準確的定額D.配合統計計算法或技術測定法一起編制定額【答案】C84、在工程進度計劃實施過程中的檢查程序包括以下工作內容：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數據；③數據整理、統計、分析；④建立進度數據采集系統;⑤進度計劃的調整。其正確順序應為（）。A.①一③一④一②一⑤B.④一②一③一①一⑤C.④一③一②一⑤D.②一④一③一①-⑤【答案】B85、建筑產品按（）分為生產性建筑和非生產性建筑兩大類。A.建筑性質B.建筑對象C.經濟用途D.經營方式【答案】C86、關于承接查驗，下列說法不正確的是()。A.新建物業承接查驗是以主體結構安全和滿足使用功能為主要內容的查驗B.新建物業的承接查驗主要是對物業共用部位、共用設備設施進行驗收。C.物業管理機構更迭時的承接查驗目的是為物業移交和日后管理提供依據D.新建物業的承接查驗是以原物業的狀況及存在問題為主要內容的查驗【答案】D87、在建設項目初步可行性研究階段，投資估算精度可達()。A.±40%B.±30%C.±20%D.±10%【答案】C88、某住宅小區設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.6B.10C.30D.50【答案】D89、臨時管理規約由()制定。A.業主大會B.物業服務企業C.建設單位D.居民委員會【答案】C90、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.節約了100元B.超支了100元C.節約了115元D.超支了115元【答案】A91、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過（）的報刊、信息網絡或其他媒介發布。A.國家指定B.投標人選定C.招標人選定D.建設行政主管理部門指定【答案】A92、突出屋面的水箱間，建筑面積按（）。A.有圍護結構者，按圍護結構外圍水平面積計算B.有柱者，按柱外圍水平面積計算C.無圍護結構，不計算建筑面積D.有柱者，按柱外圍水平面積的一半計算【答案】A93、()完成單位合成產品所必須消耗的定額用工，按相應勞動定額計算。A.基本工B.正式職工C.合同工D.其他工【答案】A94、某住宅小區設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.1B.3C.5D.10【答案】C95、現行計量規范項目編碼由（）位數字構成。A.10B.11C.12D.13【答案】C96、房地產估價機構資質等級分為（）。A.二級B.三級C.四級D.五級【答案】B97、面向經濟適用住房對象供應的公共租賃住房，建設用地實行（）供應。A.劃撥B.出讓C.租賃D.作價出資【答案】A98、下列選項中關于不動產征收的限制條件說法錯誤的是（）。A.征收是以發展公共利益，提升公共福祉為目的的；B.征收必須嚴格依照法律規定的權限和程序；C.允許以商業用途為目的的征收；D.政府以征收的執行人身份出現，以被征收不動產的客觀市場價值對被征收入的損失予以公正補償。【答案】C99、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題：A.超支了175元B.節約了175元C.超支了180元D.節約了180元【答案】A100、物業管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業管理方面的專家組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的專家人數不得少于成員總數的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B多選題（共50題）1、公共租賃住房承租人（），應當退回公共租賃住房。A.工作崗位調動B.購買限價房C.轉租所承租公共租賃住房D.臨時出國E.服刑入獄【答案】BC2、國有建設用地租賃，可以采用（）方式。A.招標B.拍賣C.掛牌D.協議E.出售【答案】ABD3、預審申請書應該提交的材料有()。A.類似工程經驗B.擬分包人情況C.招標人近三年的財務狀況D.現場組織機構E:聯合體情況【答案】ABD4、生產負荷率BEP是衡量建設項目生產負荷狀況的重要指標。該值與建設項目的風險承受能力的關系有()。A.該值越大，風險越大B.該值越小，風險越小C.該值的大小與風險無關D.該值越小，風險越大E:該值越大，風險越小【答案】AB5、下列物業管理內容中，屬于常規性公共服務的有()。A.房屋及設施設備管理B.小區環境管理C.公共秩序維護管理D.業主的機動車輛保管E.客戶管理【答案】ABC6、下列方法中，屬于非確定型決策范疇的有()。A.期望值標準B.最大最小收益值法C.最大最大收益值法D.合理性標準E:最小最大后悔值法【答案】BC7、工程施工成本控制的對象包括（）。A.預測、計劃、分析活動B.施工準備、施工和竣工階段C.施工隊、作業班組D.對外經濟合同E.分部、分項工程【答案】CD8、有下列（）情形的，可以采用邀請招標。A.技術復雜、有特殊要求，只有少量潛在投標人可供選擇B.受自然環境限制，只有少量潛在投標人可供選擇C.需要采用不可替代的專利或者專有技術D.國有資金占控股或者主導地位E.采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大【答案】AB9、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。A.標價的比較分析B.工期的保證程度C.有關優惠條件的比較D.標價的降低程度【答案】ABC10、下列方法中，可以用于不確定性分析的有（）。A.盈虧平衡分析B.期望值分析C.現值分析D.價值分析E.敏感性分析【答案】A11、某分項工程組織成倍節拍流水施工，當技術間歇和平行搭接時間為零時，其流水施工工期等于（）。A.最后一個專業工作隊完成流水施工所需持續時間與全部流水步距之和B.完成最后一個施工過程所需持續時間與全部流水步距之和C.專業工作隊數與施工段數之合減去1，再乘以流水步距D.第一個專業工作隊開始施工到最后一個專業隊完成施工為止的全部持續時間E.第一個專業工作隊完成流水施工所需持續時間與全部流水步距之和【答案】ACD12、以下各種情形中，直接屬于業主或投資商風險的有()。A.合同條款不嚴謹B.材料及設備價格不正常上漲C.監理工程師失職D.承包商項目經理不勝任E:承包商克扣或拖欠工人的工資或處理不公，引起公憤導致群體行為越軌【答案】ABC13、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。A.沒收B.暫扣C.注銷D.吊銷【答案】BD14、人工幅度差公式中包含（）。A.基本用工B.輔助用工C.超運距用工D.其他工E.人工幅度差系數【答案】ABC15、為了推進建筑施工企業安全生產標準化建設，各級建設行政管理部門應（）。A.制定本地區安全生產標準化工作的實施方案B.明確施工企業和項目的安全生產標準化工作目標C.組織動態監管和達標確認D.組織第三方中介機構對施工企業和項目定期評價E.對施工企業和項目安全生產標準化績效進行考評獎懲【答案】ABC16、下列各項中，可作為工程項目成本控制方法的是（）。A.編制成本計劃B.建立月度資金收支計劃C.建立項目經理部D.實行項目法施工E.實施跟蹤考核【答案】AB17、下列投標人條件中，資格審查時投標人應符合的有()。A.具有中等以上的企業規模B.具有獨立訂立合同的權力C.具有履行合同的能力D.具有持續營利的能力E:最近三年內沒有重大工程質量問題【答案】BC18、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規，建立了勘察、設計、施工、監理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師，監理工程師造價工程師等個人執業資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.一級B.二級C.三級D.四級E.五級【答案】CD19、在組織流水作業時，劃分流水施工段應遵循的基本原則有（）。A.分段施工應保證擬建項目結構整體的完整性B.為組織連續、均衡施工，各流水段的工程量應保持大致相等C.流水施工段的數量應與參與流水施工的施工過程數相等D.參加流水作業的各個施工段的勞動量大致相等E.流水施工段的劃分應保證施工有足夠的工作面【答案】ABD20、某房地產開發企業需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據上述資料，回答下列問題：A.掛牌B.拍賣C.招標D.協議【答案】BC21、《中華人民共和國合同法》的特點包括（）。A.具有任意性B.強調等價有償原則C.具有強制性D.是具有統一性的財產法E.強調主體的物權【答案】ABD22、下列選項中，屬于社區管理特征的有()。A.公共性B.綜合性C.規范性D.具體性E.社會性【答案】ABCD23、關于早期介入，下列說法正確的有()。A.在可行性研究階段介入時要考慮物業的使用成本B.是在新建物業竣工后所引入的物業管理的咨詢活動C.銷售階段主要是參與房地產的銷售D.竣工階段的早期介入的主要內容是參與竣工驗收E.早期介入有助于提高建設單位的開發效益【答案】AD24、關于早期介入，下列說法正確的有()。A.在可行性研究階段介入時要考慮物業的使用成本B.是在新建物業竣工后所引入的物業管理的咨詢活動C.銷售階段主要是參與房地產的銷售D.竣工階段的早期介入的主要內容是參與竣工驗收E.早期介入有助于提高建設單位的開發效益【答案】AD25、在建筑業的分類中，其他建筑業包括（）。A.建筑物外的架線、管道和設備的施工B.對建筑工程后期的裝飾、裝修和清理活動，以及對居室的裝修活動C.房屋、土木工程建筑施工前的準備活動D.提供施工設備服務E.施工中的管道安裝【答案】CD26、某施工企業，去年預算成本為4800萬元，施工產值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據分析今年可實現產值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.降低預算成本B.在保證正常生產的前提下，降低固定成本C.提高單位產值變動成本率D.降低單位產值變動成本率【答案】BD27、下列選項中，物業具有的性質有()。A.固定性B.單元性C.使用性D.配套性E.空間和環境性【答案】ABD28、根據《建筑工程建筑面積計算規范》（GB/T50353—2005），下列建筑物的組成部分中，應計算全面積的有（）。A.高度在2.20m及以上的單層建筑物B.層高在2.20m及以上的門廳C.建筑物的陽臺D.有永久頂蓋的室外樓梯E.雨篷結構的外邊線至外墻結構線的寬度超過2.10m的【答案】AB29、按照經營使用方式劃分，房地產可以分為（）。A.收益性房地產B.銷售的房地產C.營業房地產D.自用房地產E.非收益性房地產【答案】BCD30、屬于債券籌資優點的是()。A.以債券籌資是一種有彈性的融資方式B.債券利息可作為費用列支，這會降低企業所得稅C.與股票籌資相比，債券的利息率較低，可降低資金成本D.發行債券籌資不會影響企業所有者對企業的控制權E:發行債券會提高企業的負債比率，降低企業財務信譽【答案】BCD31、現階段設計集體土地使用權的交易品種包括（）A.農戶承包土地經營權B.林權C.荒山使用權D.城鎮土地使用權E.荒丘的使用權【答案】ABC32、根據《建設工程質量管理條例》，下列建設工程必須實行監理的有（）。A.國家重點建設工程B.大中型公用事業工程C.成片開發建設的住宅小區工程D.利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程E.臨近海景的大型商務酒店【答案】ABCD33、根據我國《擔保法》，不可以作為抵押物的有()。A.抵押人所有的建筑物B.宅基地C.醫院D.土地所有權E:抵押人所有的交通運輸工具【答案】BCD34、建筑產品及其生產區別于工業產品的最根本的特征有（）。A.產品流動性B.生產過程的流動性C.產品的固定性D.生產過程的固定性E.產品的多樣性【答案】BC35、施工索賠具有的特征有（）。A.索賠具有雙向性B.索賠具有單向性C.不以實際發生的經濟損失或權利損害為前提D.是一種未經對方確定的單方行為，需要對方確認才能實現E.以實際發生的經濟損失或權利損害為前提【答案】AD36、建筑行業的產品特征包括（）。A.地區性B.露天性C.流動性D.多樣性E.資源消耗大【答案】BC37、按照服務的性質和提供服務的方式，物業管理的內容可分為()。A.公共服務B.專項服務C.普遍服務D.特殊服務E.特約服務【答案】AB38、施工索賠具有的特征有（）。A.索賠具有雙向性B.索賠具有單向性C.不以實際發生的經濟損失或權利損害為前提D.是一種未經對方確定的單方行為，需要對方確認才能實現E.以實際發生的經濟損失或權利損害為前提【答案】AD39、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發生質量問題時，有所依據。A.國家重點建設工程B.小型公用事業工程C.成片開發建設的住宅小區工程D.利用國際組織貸款的工程E.利用外國政府援助資金的工程【答案】ACD40、引起工期延誤的不可控制因素包括（）。A.施工期間持續非正常降雨B.戰爭、革命C.質量不符合合同要求D.勞動力不足E.不利的施工條件及外界阻礙【答案】AB41、根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用中，因不可抗力所致，并由發包人承擔的有（）。A.工程本身的損害形成的費用B.承包人人員傷亡形成的費用C.工程所需清理費用D.承包人的施工機械設備損壞形成的費用E.施工現場待安裝設備的損害形成的費用【答案】ABC42、我國土地用途管制制度的特點包括()。A.強制性B.系統性C.管制對象范圍廣泛D.對職能部門依法行政要求很高E.行政性【答案】AB43、建筑工程保險中，物質損失部分的責任免除包括（）。A.錯誤設計引起的損失或費用B.領有公共運輸行駛執照的車輛、船舶、飛機造成的事故C.原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產本身的損失D.非外力引起的機械或電器裝置的本身損失E.由于震動、移動或減弱支撐而造成的財產【答案】ACD44、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施工準備，其主要內容大致可分為（）。A.施工部署B.審查施工單位選擇分包單位的資質C.參與設計單位向施工單位的設計交底D.工序交接E.審查施工組織設計【答案】BC45、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：A.類推比較法B.經驗估計法C.統計分析法D.成本分析法【答案】ABC46、住房公積金管理的基本原則有()。A.住房公積金管理委員會決策B.住房公積金管理中心運作C.銀行專戶存儲D.財政監督E.安全高效【答案】ABCD47、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。A.施工定額B.勞動消耗定額C.水利工程定額D.材料消耗定額【答案】BD48、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發生質量問題時，有所依據。A.有設計單位簽署的質量合格文件B.有完整的技術檔案和施工管理材料C.有工程使用的主要建筑材料的進場試驗報告D.完成了建設工程設計和合同約定的各項內容【答案】BCD49、有關工程項目進度控制，下列說法正確的有（）。A.應進行環境及施工現場條件的調查和分析B.進度管理人員必須對進度計劃的實施過程進行動態控制C.一旦發現實際進度偏離了計劃進度，必須重新編制計劃D.編制進度計劃可為工程實施過程中各種資源配置提供依據E.進度實施過程中必須嚴格執行開工前編制的進度計劃，不允許更改【答案】ABD50、總監理工程師不得將下列（）工作委托給總監理工程師代表。A.根據工程進度情況安排監理人員進場，調換不稱職監理人員B.簽發開工令、工程暫停令和復工令C.簽發工程款支付證書，組織審核竣工結算D.組織編寫監理月報、監理工程總結，組織整理監理文件資料E.調解建設單位與施工單位的合同爭議，處理費用與工期索賠【答案】ABC大題（共20題）一、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易規則包括()。【答案】二、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。以下屬于工程質量的特點有()。【答案】三、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。預算成本與產值比例()。【答案】四、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。下列各選項中，可歸于建筑市場內涵的有()。【答案】五、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。我國的建筑市場有自己的特點，比如()。【答案】六、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的