住房公積金介紹1、住房公積金介紹什么是住房公積金(國家)住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。它以個人及其所在單位按照職工個人工資收入一定比例逐月繳存。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。深圳住房公積金

1、住房公積金由國家機關、事業單位、企業、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存。2、住房公積金，是指支持職工解決自住住房問題的具有保障性、互動性和強制性的長期住房儲金。3、自住住房主要包括保障性住房、安居型商品房和普通商品住房。4、強制繳交，新成立單位在一個月內必須繳交，以前的單位在半年內必須繳交。深戶、非深戶強制繳交，外籍人士自愿繳交。公積金的好處：實現企業、員工、社會的“多贏”企業增強企業凝聚力吸引、留住人才提升企業形象可稅前列支1、機關在預算中列支；2、事業單位由財政部門核定收支后，在預算或者費用中列支。3、企業在成本中列支。員工享受住房保障，提高生活水平職工可根據相關規定提取使用住房公積金，（買房、租房、大修、歸還房貸等）申請低息的公積金貸款類別5年期以內（調整前）5年期以上（調整前）5年期以內（調整后）5年期以上（調整后）普通貸款5.76%5.94%5.96%6.14%公積金貸款3.33%3.87%3.50%4.05%假設一筆住房公積金貸款50萬元、期限為30年，按等額本息方式計算，與個人住房商業性貸款相比較月供可節省628.73元，總利息支出節省226342.8元。享受稅收優惠，合理避稅企業和個人按照規定比例提取和繳存的住房公積金，免征個人所得稅，（2010年納稅人實際取得的工資、薪金所得在計算繳納個人所得稅時，住房公積金扣除上限額標準按上限2803元/月執行）最新政策內容住房公積金提取一、購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；二、償還自住住房貸款本息的；三、按本市規定的比例支付自住住房租金的；四、退休的；五、完全喪失勞動能力，且與所在單位終止勞動關系的；六、戶籍遷出本市的；七、戶籍不在本市并已申請基本養老保險或者基本醫療保險關系轉移手續的；八、女滿45周歲、男滿50周歲，失業且住房公積金戶封存均滿2年的；九、在國外或者港、澳、臺地區定居的；十、經公積金管委會審定的其他情形。住房公積金的繳存額住房公積金繳存基數；為職工本人上一年度月平均工資總額。職工住房公積金繳存基數不得低于上一年度市勞動保障部門公布的職工月最低工資標準，不得超過市勞動保障部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的五倍（3894*5＝19470元）工資總額組成：按國家規定的職工工資，主要有以下六個部分組成：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資以下特殊情況下支付工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，住房公積金繳存基數為職工本人當月工資。新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，住房公積金繳存基數為職工本人當月工資。住房公積金繳存比例：由單位在5%至20%間自行確定。職工與單位的住房公積金繳存比例應當一致。單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金繳存比例由單位確定。同一單位只能確定一個住房公積金繳存比例。每個職工只能設立一個住房公積金賬戶。住房公積金貸款繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房，可以按規定申請住房公積金貸款。貸款額度＝（公積金繳存基數X還貸能力系數+單位個人公積金月繳存總額）X12貸款年限（細則未出，這是公積金中心的初步意向，或有修改）職工申請住房公積金貸款，應當具備以下條件：（一）申請貸款當月之前連續按時足額繳存住房公積金達到規定期限；（細則未出，了解到連續繳交六個月以上者，最早明年六月后開始辦理）（二）首付購（建）房款不低于規定比例；（三）按規定提供貸款擔保；（四）具有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；（五）職工及其配偶均未發生住房公積金貸款或者已經全部還清住房公積金貸款；（六）經公積金管委會審定的其他條件。前款第（一）項規定中的期限、第（二）項規定中的比例，由公積金中心擬訂，經公積金管委會批準后公布執行。難點解析公積金貸款的最新政策一是提高首付——例用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；但套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。二是提高利率——第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。三是停貸“三套”——“停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款”。單位補繳2010年12月之產前的住房公積金是否雙邊補繳？答：單位為職工補繳2010年12月（至2009年6月）之前的住房公積金只要求進行單邊補繳，員工可自行決定是否補繳個人部分。如果是單位從今年4月開始繳交住房公積金的，是否需要補繳2010年12月至2011年4月這期間的公積金？答：單位從今年4月開始繳交住房公積金的，需補繳從2010年12月至2011年3月這期間的公積金，單位和個人均需補繳。公積金存放在銀行能獲得利息嗎？公積金如何才能一次性提?。看穑汗e金存放在銀行，能獲得人民銀行公布的相應期限存款利息，具體來說，當年繳存的住房公積金（當年增量資金）按活期0.36%計息。以后年度積累的住房公積金（存量資金）按三個月定期存款利率1.91%計息。本地職工，如果不打算在深圳買房，在外地買房能否提取公積金和辦理公積金貸款？（1）可以提取住房公積金；（2）不能辦理住房公積金貸款。市公積金中心統一歸集后，符合支用條件的公積金提取是否可以按月？答：目前公積金中心初定為每半年提取一次，我行已建議縮短提取時間，特別是歸還房貸的人員，需要按月提取，現已將此類改為按月提取。建行第一名中標，得到政府部門認可。答：部分單位有內部規定（譬如一些政府機和外企），這一類選擇首選第一中標若選擇非第一中票的單位，需要特別說明選擇的原因。是否可以提取住房公積金用于購房首付款？答：可以，只要職工是因為購買所有權的自住住房申請提取住房公積金的，達到提取規定的條件，就可以提取。大修的具體含義是什么？一般的裝修能否提取住房公積金？按照國家規定，大修是指由當地房屋鑒定部門鑒定為嚴重損壞房、危房，需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。職工大修自住住房的，可以提取住房公積金。一般的家庭裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取。哪些情況下職工提取住房公積金，其配偶能否同時提取其本人的住房公積金？答：購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的，償還自住住房貸款本息的和按本市規定的比例支付自住住房公積金的，夫妻雙方均可以提取各自住房公積金，賬戶內的存取余額，但合計提取額度不得超過經公積金中心審定的當期實際發生額。與其他城市相比深圳的住房公積金業務有沒有自己的不同？深圳市作為特區，住房公積金業務有自己的特色：一是，在繳存比例方面，全國大部分城市均執行國家