19/20目錄工程概況監理工作范圍監理工作內容監理工作目標監理依據項目監理機構組織形式項目監理機構人員崗位職責監理工作程序監理的工作方法及措施監理工作制度十一、安全生產與文明施工監理方案十二、旁站監理方案十三、監理設施一、工程概況第一節工程概況1、項目名稱：CLＰ深圳范圍內40０KV架空線翻新加固工程.2、建設地點:深圳。3、工程類別:地質災害工程等級：/4、投資性質：企業投資總投資：８50萬中華電力有限公司（中電)深圳電塔４DYA35位于深圳市龍崗葵涌街道西南的官湖村北側雷公山上,電塔地面中心坐標為深圳市獨立坐標系X=2604０，Y=152980,電塔地面最高點高程+9８。7,電塔周邊為自然邊坡，電塔主體結構為鋼結構，四個塔基A，Ｂ采用樁基礎,C和D采用方形擴展基礎，樁基礎的樁身直徑為１．8m，樁底直徑2。8ｍ.基礎Ｃ和D底面為4．3m×4。３m擴展基礎。本設計是對可能影響電塔穩定的邊坡進行穩定性評價，并據此對邊坡進行加固，加固后邊坡穩定性安全系數為１．４，邊坡工程安全等級為二級。第二節邊坡工程地質與水文地質條件邊坡場地的原始地貌單元劃分應為低丘陵地貌,山體坡面傾角一般為３0－45度。調查范圍內存在兩處自然山體邊坡，分別位于電塔東側、北側和南側，調查范圍內坡高約2０—２５m.南側和北側已于20０4年采用土釘加固.自然邊坡植被較茂盛，上部邊坡多為雜草和灌木.根據邊坡勘察報告與現場調查資料，東側、北側和南側自然山體邊坡均為土質邊坡,場地揭露巖土構成主要為坡積土、殘積土、全風化花崗巖、強風化花崗巖和微風化花崗巖，各土層特性如下：坡積土:黃褐色、褐色、干、濕、松散,主要為細砂至中含粘性土、塊石，樹根較多，一般厚度為0．４m－0．８ｍ,層底標高77．0８-97．52ｍ.此層在整個場地表面發現.殘積土：褐色，濕,松散。主要為粉細砂至粗砂,含粘性土。為中粒花崗巖風化形成。層厚1.３０米,層底標高為89。6２-91。42米,此層僅在探井4ＤYA3５-ＴP1和鉆孔DH1及探井TP1有揭露,厚度0．30—1.０0m。全風化花崗巖：黃褐色夾灰白色、黑色斑點，極軟巖，為粗粒，組織結構已經破壞,原生巖結構隱約可見,巖心呈土狀。該層在已有鉆孔4ＤYA35－BH2、BH3及探井TＰ１發現,層厚０５-3.３ｍ.強風化花崗巖:褐黃色、褐灰色等,軟巖，巖體破碎成砂土狀或塊狀，原巖結構清晰可辨，節理和風化裂隙發育。各鉆孔均有揭露,揭露層厚0．5０－２．７０m。二、監理工作范圍經雙方協商,業主委托監理單位對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監督。對本工程下列階段實行監理:施工準備階段、施工階段、保修階段（建設前期階段、設計階段、施工準備階段、施工階段、保修階段)三、監理工作內容開工前的監理工作組織監理人員熟悉設計文件，并對圖紙中存在的問題通過業主向設計單位提出書面意見和建議。參加由業主組織的設計技術交底會，簽認設計技術交底紀要。審核施工組織設計，簽認后報業主。審查承包商現場項目管理機構，質量管理體系,技術管理體系和質量保證體系，在能確保施工質量的前提下給予確認。審核內容：質量管理、技術管理和質量保證的組織機構質量管理、技術管理制度專職管理人員和特種作業人員的資格證，上崗證。審查分包單位的資格，符合要求后給予簽認審核測量放線結果，復核符合要求要后給予確認。審核開工報告及相關資料，符合要求總監批準開工報告。監理人員參加工地第一次例會確定例會人員、時間、地點，介紹監理規劃的要求.工程質量控制工作承包單位按批準的施工組織設計施工，如有調整和變更需經專業工程師和總監簽認.重點部位，特殊要求的工序必須先報方案,審批后實施進入施工現場的原材料、半成品、必須在有見證人的情況下按規定要求抽檢,試驗合格后方能使用，不合格必須退場并辦理退場手續。采用新工藝、新材料、新技術、新設備時,必須有足夠的保證措施,并報監理確認。除深圳市質檢站中心試驗室外,承包商委托的試驗室必須進行資格審查，合格后同意方可檢測.監理工程師定期巡視，平行檢查，發現問題可口頭和書面形式通知承包商整改;對砼澆注、模板、測量等重要關鍵工序進行旁站監理，承包商需在此部位驗收和施工前8小時前通知現場監理人員，否則不得施工和隱蔽.未驗收或驗收不合格的工序,嚴禁進入下道工序。專業工程師應對承包商報送的分項工程質量驗評資料進行審核簽認,總監應對承包商報送的分部和單位工程質量驗評資料進行審核簽認。對施工過程中的質量缺陷,專業工程師應及時下達監理通知要求承包商整改,收到整改回復后,進行核查,合格后簽認.監理人員發現施工中存在重大的質量隱患，可能造成質量事故或造成質量事故時,應報告總監必要時下發停工令,經整改后消除隱蔽后報總監,檢查后確認隱患消除，簽發復工令.需返工處理或加固補強的質量事故，承包商應報送質量事故報告和調查結果。擬定處理方案,經設計院認可后，監理進行跟蹤檢查和驗收.主持分項、分部及單位工程的初驗，參與竣工驗收。工程造價控制工作專業工程師每月25日前審核承包商每月完成工程量清單。造價工程師按合同要求，審核月工程價款報總監審批月進度款。工程變更和臨時增加量。本工程變更需取得總監和業主同意后，由設計部門出變更單，業主審批后，總監下變更指令。現場施工中,按業主要求或遇不明情況需增加工程量，需監理、業主代表、施工單位共同計量，形成相應文件。工程結算,工程竣工驗收后,30天內報結算書送監理審核，總監批準后報業主審批。工程進度控制工作:專業工程師審核總進度計劃、月計劃、周計劃、報總監批準.每月2５日前審核下月計劃，并提出意見。每周例會檢查,上周計劃完成情況,審查批準下周工程完成計劃，并督促執行.督促執行中發現工程進展滯后和超前，應及時通知施工單位調整計劃。并采取相應措施.每周向甲方報告情況，并提出相應的合理化建議。合同管理工作熟悉施工合同內容,嚴格按合同要求落實各方的權利和義務。按合同要求，行使總監的權利。加強工程變更管理,嚴格變更程序.公正的處理費用和工期索賠。協調本工程內部工作主持例會整理例會紀要。組織專題會,質量分析會，方案討論會。與設計院、質檢就有關人員進行溝通。公正協調施工單位與業主的關系。協助業主協調其他相關工作。每月報監理月報.協助業主完成規劃、人防、消防、電梯、環保、檔案驗收.安全生產與文明施工工作定期檢查施工安全，提出整改意見。落實安全責任制，督促施工單位,有序地開展各項工作。對違反安全條例的，野蠻和非法施工的行為，報業主并下達停工指令.配合政府有關部門開展施工安全與文明施工的教育和檢查工作。8、保修階段工作：1）督促承建商回訪２)參入簽訂質量責任3）監督工程保修期間至達到規定的質量標準四、監理工作目標:１、服務目標：服務目標目標分解顧客滿意率達到８5%以上總體監理情況滿意率達到８5％服務工作態度滿意率達到9０%向業主提交資料滿意率達到100％工程驗收情況滿意率達到100%關鍵工序跟班情況滿意率達到１０0％協調工作情況滿意率達到85%2、投資目標:總造價8５0萬元項目實行總投資控制。因此監理在協助業主制定施工、設備采購招標文件時，實行精打細算，節約投資，編制適合工程建設的標底，并在施工中嚴格工程的變更制度,嚴格按合同辦事。盡可能杜絕施工中的索賠，把好支出審核關。在靜態投資確定的投資額度上,積極協助業主采用動態分析的方法，控制施工合同的合同價，確保投資在８50萬人民幣內.3、工期目標：20１2年4月8日起，９３5日歷天。根據監理合同要求，按施工承包合同約定的工期935天內竣工,為此，在施工中，加強對進度的控制，確保工期少于93５日歷天。4、質量目標：達到國家或行業的質量檢驗評定的合格標準。5、安全生產、文明施工目標：杜絕重大傷亡、火災、中毒、坍塌和重大機械事故，輕傷頻率控制在15‰以下；文明施工將嚴格按施工組織設計和國家及深圳市有關文明施工的標準和規定施工，做好施工場地管理、施工秩序管理、工地健康衛生管理及施工環境保護工作，達到市文明施工工地標準要求，力創市文明施工樣板工地。五、監理依據：《建設工程安全生產管理條例》;《建設工程質量管理條例》;《建設工程監理規范》等。2、合同文件中標文件和有關工程的系列招投標文件;建設單位與監理單位簽訂的建筑工程監理合同；建設單位與施工單位簽訂的建筑工程施工合同、招投標文件和其他工程建設合同；3、設計文件規劃紅線圖；地質勘察資料；施工圖紙和設計說明書、變更設計文件;設計單位指定的國家標準設計圖集；設計交底、圖紙會審紀要;4、建設單位提出的合理要求。六、項目監理機構組織形式:1、本項目設立駐現場監理班子公司對本項目設立駐現場監理班子，由總監理工程師、各專業監理工程師、監理員、信息管理員組成，實行總監理工程師負責制。總監理工程師王金平本工程項目現場監理組織機構總監理工程師王金平總監理工程師總監代表何培新總監代表何培新土建監理工程師蒙寶貴造價監理工程師土建監理工程師蒙寶貴造價監理工程師李自穩檔案管理員戚金美監理員石芳?2、監理公司與建設單位和承包商的關系圖業主業主??合同?合同監理公司承包商?監理監理公司承包商?被監理七、項目監理機構的人員崗位職責：（１）總監理工程師的崗位職責總監理工程師直接對總經理負責,代表監理單位，按照監理委托合同中業主所授予的權限，行使合同中規定的或者合同中必然隱含的權力,履行其合同規定的職責。總監理工程師的職責主要包括:確定項目監理機構的人員配備、工作分工及崗位職責；主持編制項目監理規劃,審批專業監理工程師編制的監理實施細則;并負責管理項目監理機構的日常工作；組織、檢查、考核監理人員的工作,對不稱職的監理人員及時進行調整，保證監理機構有序、高效地開展工作.審核分包單位資質，簽署審核意見；審批承包商提交的開工報告、施工組織設計、施工技術方案、進度計劃等；審核并簽署承包商提交的重要申請、計量支付證明文件和竣工結算;審查和處理工程變更事宜，簽署工程變更指令;主持或參與工程質量缺陷與事故的調查與處理;主持開工第一次工地會議及工程例會；簽署監理對外發出的指令、文件、報表及報告;主持調解合同爭議，處理索賠事宜，簽署索賠處理意見，審批工程延期；組織分部工程和單位工程的驗收并審核簽認質量驗收評定資料；審核簽署承包商的竣工申請報告，主持工程項目的竣工初步驗收；參與業主主持的工程竣工驗收,簽發工程移交證書;主持整理并審核簽署項目的監理檔案資料.（2)總監代表的崗位職責1、總監代表在總監理工程師授予的權限內行使總監的部分職責；2、負責總監理工程師指定或交辦的其它監理工作.(3)專業監理工程師的崗位職責專業監理工程師的工作直接對總監理工程師負責，專業監理工程師的崗位職責主要包括:在總監理工程師的領導下制訂本專業監理工作計劃及實施細則;具體組織實施專業監理工作，使其工作有序地進行，始終保持工程處于受控狀態;3、組織、檢查和指導本專業監理員的工作;４、負責審查承包商提交的與本專業有關的進度計劃、施工技術方案、申請報告等，并向總監理工程師提交審查意見；５、負責分項工程驗收及隱蔽工程驗收；６、負責進場工程原材料、構配件及設備抽檢、試驗與使用審批；7、負責本專業的工程計量工作；８、負責本專業監理工作實施情況的記錄，提出與本專業有關的工程質量評估意見，負責編寫本專業的有關監理報告；9、負責審核與本專業有關的工程竣工驗收資料，整理本專業有關的監理檔案資料；10、及時、全面地向總監理工程師報告其負責的監理工作情況。（4)監理員的崗位職責監理員協助專業監理工程師開展監理工作。行使檢查和發現施工圖中出現的質量缺陷的職責；及時準確地完成具體的測量、計量、試驗及旁站監理任務，協助監理工程師整理、保管有關監理檔案資料；督促承包商施工技術安全措施的落實,發現問題及時向總監、監理工程師報告.1、根據監理工程師的安排開展工作，對專業監理工程師和總監負責;2、現場計量，檢查工程質量、進度,核對施工單位所需用的材料、設備及方法是否違反規定要求，簽署原始憑證,并及時向監理工程師匯報;３、旁站監理，對重要部位和重要工序進行旁站,負責有見證送檢事宜，并及時向總監和專業工程師匯報有關情況；4、參加例會，作好記錄,整理例會記錄，報總監簽發例會紀要；5、協助監理工程師做好安全文明施工管理，認真填寫監理日志；6、向監理工程師提供原始資料,搞好監理資料的分類歸檔。（５)造價監理工程師熟悉圖紙，審核本工程預算,對總監負責；1、增加工程量、索賠憑證在監理工程師認可的情況下,審核計價是否合理;2、審核月進度報表，送總監批準；３、提供投資控制數據,報總監備案；4、負責審核工程決算，并報總監批準；5、負責合同備案,配合總監定期檢查合同執行情況，做好合同執行情況的原始記錄。（6）檔案管理員１、信息管理員負責信息傳遞和收集;2、負責本工程各種資料的歸檔和整理；八、監理工作程序：(一）監理工作總程序與業主簽定監理合同與業主簽定監理合同業主、監理1、施工開始前1、施工開始前報業主任命項目總監報業主任命項目總監監理組建項目監理機構組建項目監理機構總監熟悉圖紙、收集意見和建議熟悉圖紙、收集意見和建議監理、業主、承包商總監主持制定監理規劃總監主持制定監理規劃總監編制監理細則編制監理細則專業工程師設計技術交底會組織：業主交底單位：設計院設計技術交底會組織：業主交底單位：設計院協助業主做好施工招標工作、草簽施工合同辦理開工許可證辦理施工用水、用電、拆遷、通訊、消防、綠化、臨時道路、交通組織報批、報建手續向監理單位提交施工組織設計承包商（填深施監統A１）向監理單位提交施工組織設計承包商（填深施監統A１）審查施工組織設計監理工程師、總監審查施工組織設計監理工程師、總監承包單位資質報審承包商（填深施監統A2承包單位資質報審承包商（填深施監統A2)總總監確認承包商報送工程開工報告承包商報送工程開工報告專業工程師審查專業工程師審查同意發開工令發開工令總監(填深施監統B4）監理機構進駐現場施工階段監理機構進駐現場圖紙核查，根據監理規劃編制實施細則圖紙核查，根據監理規劃編制實施細則送建設單位、承建單位監理人員名單、監理工程師任命書送建設單位、承建單位監理人員名單、監理工程師任命書第一次工地例會施工現場踏勘圖紙會審施工現場踏勘圖紙會審施工組織設計審批施工現場質量管理檢查表A·0·1審批施工準備階段監理施工人員資格審查施工人員資格審查原材料、構配件、設備檢查材料見證取樣特殊過程旁站監理檢驗批、分項、分部質量驗收（平行檢驗）安全、主要功能項目檢查質量控制資料、安全及主要功能檢查參加質量事故分析監督事故處理方案執行階段工程質量評估及備案審核工程預算書審核工程計算證書審核簽發工程付款單處理索賠審核竣工結算資料審核總進度計劃審核年、季、月進度計劃實際進度與計劃進度對比分析審核施工組織設計、安全技術措施、專項方案檢查施工現場安全狀態發現隱患，要求承包商整改，報告建設單位及有關部門參加安全事故分析監督事故處理方案執行簽發開工令簽發開工令質量控制質量控制施工過程的監理：督促承包商嚴格按合同、設計文件、施工技術標準、國家規范、強制性標準條文施工，通過見證、巡視、平行檢驗、旁站監理及合同、組織管理控制質量、進度、造價施工過程的監理：督促承包商嚴格按合同、設計文件、施工技術標準、國家規范、強制性標準條文施工，通過見證、巡視、平行檢驗、旁站監理及合同、組織管理控制質量、進度、造價造價控制竣工驗收、竣工資料審核及整理、編制監理評估報告造價控制竣工驗收、竣工資料審核及整理、編制監理評估報告參加建設單位組織竣工驗收，簽署工程竣工驗收書參加建設單位組織竣工驗收，簽署工程竣工驗收書進度控制進度控制簽發工程移交證書，提交工程監理報告、監理工作總結，完成監理業務手冊，移交清單，監理機構離場簽發工程移交證書，提交工程監理報告、監理工作總結，完成監理業務手冊，移交清單，監理機構離場安全控制安全控制整改支付中間付款循環至33層整改支付中間付款循環至33層支付中間付款整改支付中間付款監理現場巡視或旁站控制工序質量監理現場巡視或旁站控制工序質量承包商提出開工申請1、施工組織設計完畢，審查批準現場原材料檢查，抽樣合格人員、設備審查，檢查合格滿足施工要求施工許可證已獲批準水、電、通訊滿足施工要求審批開工申請單總監理工程師分部分項資料審查及評定隱蔽驗收監理工程師重新提出承包商按分部分項施工質量自檢承包商按程序逐項開工填寫質量驗收單監理工程師簽發中間交工證書或隱蔽驗收證明（三)工程進度監理程序是否關鍵是否關鍵路線已批準的總控制進度計劃承包商提交月、周進度計劃業主監理工程師審批監督計劃實施計劃是否拖延(周例會檢查)是否承包人原因承包商調整計劃監督計劃實施簽發移交證書監督維修計劃簽發缺陷責任證書每月、周循環一次直到工程完工（四)工程款支付監理控制程序業主審批業主審批支付工程款承包商：提出付款申請明現場材料合同支付條件專業監理工程師審核計算工程量造價監理工程師審核造價總監理工程師審核質量監理工程師審核質量進度監理工程師審核進度（五）工程延期確定程序承包商提出申請承包商提出申請收集資料，做好記錄專業監理工程師監理審核承包人的延期與有關方核實延期評估，必要時專項討論監理工程師、總監填寫審查報告監理工程師確定審批延期總監報業主審定并執行工期順延審查延期原因、依據，條款延期的計算方式、證明材料資料、齊全、依據是否準確？理由是否充分？計算原則方法是否恰當？（六)索賠處理程序承包商提出索賠申請承包商提出索賠申請總監主持審核專業監理工程師配合收集，做好記錄索賠的理由成立？索賠的依據資料有效完整、齊全？索賠的計算原則方法正確？起草索賠的報告并與對方談判監理工程師意見一致？起草索賠意見或簽認批復總監理工程師雙方達到一致后簽署索賠審批書索賠生效業主調解、仲裁(七)工程變更程序承包商承包商設計單位審查其合理性總監理工程師報業主審批發出意向通知監理工程師收集資料監理、設計費用評估監理工程師協商價格報業主審批簽發工程變更指令總監理工程師業主代表專業監理工程師變更原因及變更依據，施工的可行性和工程量變化影響，估價報告圖紙變更討論、技術洽談會記錄審核變更工程數量，確定單價及費率設計院出變更通知單按工程變更組織施工（八）原材料檢驗監理程序料料源自檢承包商出廠證明書送材料報審申請單承包商試驗監理工程師審核監理工程師檢查總監批準材料進入施工現場使用承包商按規定批量自檢，并填寫質檢報告單專業監理工程師審查總監批準合格繼續使用通知禁止使用，并自費運出現場辦理退場手續專業工程師審查同意后監理試驗室抽檢承包商提出材料準予使用申請(九)工程暫停及復工程序有下列條件之一時：有下列條件之一時：由于業主原因，工程需要暫停施工為了保證工程質量而需要進行停工處理施工出現了安全隱患，總監認為必須停工發生了緊急事件（如質量、安全事故、嚴重火災等）承包商未經許可違規施工，或拒絕監理機構管理總監簽發工程“停工令”業主和其他原因監理協調自身原因制定措施整改承包商擬定方案業主、監理、設計院填寫復工報告承包商審查復工報告監理工程師復工報告審批總監理工程師對工程暫停原因進行分析承包商（十)關鍵部位、關鍵工序的旁站監理程序制訂旁站監理方案制訂旁站監理方案總監關鍵部位、關鍵工序施工前24小時書面通知監理承包商安排旁站監理人員總監旁站人員旁站人員施工機械設備旁站人員旁站人員送材料質量檢驗報告單承包商現場監督施工旁站監理人員旁站監理記錄，監理日記旁站監理人員旁站監理記錄存檔備查監理進行下一道工序施工旁站監理施工企業整改報告監理工程師或總監(十一)工程竣工驗收程序提出初驗申請報告提出初驗申請報告承包商報竣工資料承包商條件：1、完成建設工程全部設計和合同約定的各項內容，達到使用要求2、有完整的技術檔案和施工管理資料3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告4、有勘察、設計、施工、工程監理單位分別簽署的質量合格文件5、有施工單位簽署的工程保修書審查竣工資料保證資料核查項目范圍：建筑外墻裝修工程11項園林電氣照明：5項電氣安裝：3項通風與空調：3項電梯：3項簽署資料審查意見專業監理工程師批準初驗申請報告總監組織工程初驗監理、設計、業主、質檢書面提出評定和整改意見書監理整改報告整改結果承包商復檢監理、設計、業主工程質量具體評定內容：1、各分部評定等級2、保證資料核查總項數3、觀感評定，應得分、實得分、得分率簽署工程報驗單簽署工程報驗單總監理工程師編寫《質量評估報告》總監理工程師組織專項驗收業主準用證業主辦理規劃合格證業主意見書業主合格證業主合格證業主簽署質量保修書承包商辦理工程檔案認可書業主組織竣工驗收業主參加單位：業主、監理、設計院、勘察設計、檔案、質檢站提出驗收評定和整改意見竣工驗收小組簽署工程竣工報告業主領取質量監督部門的驗收結果通知業主辦理工程竣工驗收備案業主簽發移交證明書總監復檢整改結果監理、業主、設計院（十二）竣工結算監理程序承包人提交竣工結算書承包人提交竣工結算書專業監理工程師審核1、竣工圖是否正確2、工程量計算是否無誤3、結算書的編制是否與工程實際情況相符4、是否全部履行合同義務造價工程師審核，總監批準1、結算書是否按合同協議約定編制2、套用定額及工程取費是否正確3、設計變更和現場簽證是否符合程序4、結算書的審核業主審查審計部門審定辦理結算手續（十三）工程質量事故處理程序施工過程中質量事故發生施工過程中質量事故發生承包人向業主、監理報告總監發布停工令或局部停工令承包人暫停施工(執行停工令)監理組織現場調查、分析處理業主、監理、有關方承包人提出補救或修復方案下達復工令總監承包人復工向業主報告業主負責組織有關各方聯合調查暫停施工(繼續執行停工令)提交總結報告并研究擬定出處理方案總監發布復工令承包人復工(執行復工令)（十四）文明施工監理工作程序承建方提出文明施工方案承建方提出文明施工方案審查能否滿足要求監理總監簽認，業主同意專業監理工程師合格驗收調整修改方案、措施，加強管理協助業主辦理市政、環保、保險等部門的有關手續專業監理工程師實施過程定期檢查九、監理的工作方法及措施監理的工作是為項目的目標服務，對質量控制、進度控制、投資控制。我們將采用:組織措施、技術措施、經濟措施、合同措施，通過事前、事中、事后控制的工作方法，實現預期的目標.進度控制方法：A事前控制配合業主編制項目實施總進度計劃審核承包單位提交的總進度計劃，報業主.B事中控制審核月進度計劃，檢查落實周進度計劃。主持召開專題進度分析會,發整改通知。收集影響進度的原因和數據。加強監理日志的記錄。C事后控制對已經拖延的工期分析，制定趕工方案。加強對趕工方案的監控落實。進度控制措施組織管理措施建立進度審核制度.審批總計劃、每月25日前施工單位提交，下月進度計劃審批，每周例會上報周計劃,進行檢查。跟蹤檢查，施工單位設備、資金、人員到位情況,如發現進度有滯后趨勢,可口頭和書面通知施工單位采取措施。技術措施對工程進度進行合理分段控制。促使施工單位采用就技術、合理搭接，流水施工。確定關鍵工序,重點控制。合同措施依據合同確立獎懲細則.定期根據合同明確合同賦予的權利、義務。加強總包單位對分包單位的管理。加強平行分包單位的橫向聯系。經濟措施按月進度核實已完成工程量并作為付款依據。對未完成的工作量,不予簽認。質量控制方法A質量的事前控制檢查落實施工單位和分包單位的質量保證體系。組織圖紙會審和設計交底。審查施工方案中質量控制措施的方案的合理性.審核原材料、半成品、設備的質保資料,監督取樣送驗，嚴控不合格原材料混入工程項目之中。控制水準點,設置監測施工，測量放線.B、質量的事中控制1）確定工程分項分部的控制重點和關鍵工序，施工前必須報施工方案，監理審批，（應包括:混凝土澆注、模板安裝拆除、腳手架安裝、臨時用電等專項方案）2混凝土澆注，模板安裝拆除等必須旁站監理。對需要隱蔽的分項分部工程和必須進行檢查驗收.未經檢驗和驗收不合格的原材料不得進入現場。施工中工程質量已經出現質量缺陷，必須分析原因，確定可行的處理方案，經監理同意后進行處理。工程中出現的質量事故除下停工令外施工單位必須按程序，按要求進行處理。B、質量的事后控制分階段對分項分部工程進行評定驗收。組織初驗，對初驗中發現的問題，監督落實整改。參加竣工驗收。協助業主進行工程備案。保修期內進行月回訪，發現問題及時處理.質量控制措施:A、組織措施督促施工單位建立健全質量保證體系，并有計劃的檢查和落實。工程質量的形成，必須按程序，先分項分部評定，再單位工程質量評定.建設相應的質量控制制度，各級審查,分級審批。B、技術措施熟悉圖紙，搞好設計交底和圖紙會審工作。審查施工組織設計，并對不合理的方案提出修改意見。嚴格審定設計變更。通過工地例會,檢查分析施工過程的質量狀況,指出存在質量的問題，承包商提出整改的措施并落實處理以保證工程質量。根據工程質量情況，針對專門問題，組織專題會議,集中解決較大或普遍存在的問題，發現問題及時糾正。C、合同措施按合同的質量目標、進行質量控制。加強合同的理解，協調各自的權利義務.D、經濟措施行使質量否決權。達不到質量要求的，不計量工程量，拒絕支付工程款。對造成質量缺陷或質量事故的，由承包方負責，返工費用自理.工期不順延。工程質量經竣工驗收評定到合同要求，建議甲方給予施工單位獎勵。投資控制A、事前控制協助業主制定招標方案，選擇滿意的施工單位。協助業主分析,投資風險分析,采取必要的預控措施。B、事中控制在工程質量合格的基礎上，計量月完成工程量,專業工程師審核,總監批準.設計變更必須征得業主同意后實施。C、事后控制審查工程結算書，報業主審批。對工程中發生的索賠，進行整理，報業主批準。投資控制的措施A、在確定投資總目標后，按專業或分項分部分解，把支出與計劃比較，進行綜合調整.B、嚴格控制設計變更，對該工程的變更,必須經業主同意。C、依據合同要求盡是少發生現場簽證，如有必要需三方到場確認。D、竣工結算，必須在工程完工一月內報監理審核。十、監理工作制度1、設計文件、圖紙審查簽發制度監理工程師在收到施工設計文件、圖紙,在開工前組織施工、設計及業主單位審查設計圖紙，并作圖紙會審要紀要。施工設計文件、圖紙等需經甲方確認并加蓋公章后，成為監理受控文件。２、技術交底制度在各分項工程施工前，專業監理工程師要切實做好技術交底工作,技術交底工作包括設計意圖、施工要求、質量標準、技術措施以及質量通病預防等，并做好交底記錄,也可用《監理通知》的形式將上述內容向承建商發文。３、施工組織設計、施工方案審查制度在工程開工前，承建商應向監理工程師提交項目施工組織設計方案。監理工程師應對方案中以下幾個方面進行嚴格審查;（A）健全的質保體系；(B）施工現場布置是否合理；(C）施工措施能否保證工程質量及工期目標的實現,施工措施的技術方面的合理性;(D）施工工藝是否正確；(E）施工總進度計劃是否滿足工期要求，是否合理等。監理工程師應填寫《施工組織設計（方案）審批表》報總監簽發。４、開工報告審批制度當單位工程的主要施工準備工作已完成時,承建商可提出《工程開工報告書》，監理工程師現場落實后，簽署意見,并報總監確認、簽發.5、原材料、半成品檢驗及監理抽檢制度原材料、半成品進場時，承建商應向監理工程師提交出廠證明、質保書、試驗報告,并建立臺帳，同時填寫《原材料、半成品質量審批書》一并提交監理工程師,監理工程師必須按規定檢查,并對實物外觀質量進行檢查，同時對部分原材料、半成品按有關規定取樣送檢，采取有見證送檢辦法，嚴格控制不合格材料進入現場，不準使用不合格材料。對部分材料、半成品，在必要情況下，監理工程師還應對廠家進行考察。6、設計變更制度如因設計錯漏，或發現實際情況與設計不符時，提議單位提出變更設計申請，經施工、設計、業主、監理四方會商同意后，進行變更設計，設計完成由監理審核無誤后,總監簽發《設計變更指令》。7、隱蔽工程檢查制度隱蔽以前,承建商應根據《工程質量評定驗收標準》進行自檢，并將評定資料報監理工程師。承建商應將待檢工程在隱蔽前一日提出計劃報監理工程師，監理工程師應在合同約定的時間內到現場檢查，并通知承包商的專職質檢員和相關施工人員一起到現場,必要時，應會同設計、業主、質監、地質等有關單位共同檢查簽認。8、工程質量監理制度監理工程師對承建商的施工質量有監督管理責任。監理工程師在檢查工作中發現的工程質量缺陷，應及時記入監理日志，并填發相應的通知，指明質量部位、問題及事項意見，限期糾正。復驗合格后填發有關記錄。對較嚴重的質量問題或已形成隱患的問題，應由監理工程師正式填寫《不合格工序通知單》,通知承建商,同時抄報總監，承建商應按要求及時做出整改,克服缺陷后以書面整改報告通知監理工程師復驗簽認。如所發現工程質量問題已構成工程事故時，應按規定程序辦理.９、工程質量檢驗制度A、監理工程師在檢查過程中發現一般的質量問題，應隨時通知承建商及時改正,并作好記錄。檢驗不合格時，填寫《不合格工程通知單》限期改正。B、發承建商不及時改正，情節較嚴重的，監理工程師可在報請總監理工程師批準后,發出《工程部分暫停指令》待承建商改正后，書面報告監理工程師復驗,合格后發出《復工指令》。C、監理工程師需要承建商執行的事項，除口頭通知外，還應使用《監理通知》催促承建商執行。1０、施工進度監督及報告制度A、監督承建商嚴格按照合同規定的進度計劃組織實施，監理機構每月以月報的形式向業主單位報告各項工程實際進度及計劃的對比和形象進度情況。B、審查承建商編制的施工組織設計,要突出重點，并使各工序進度密切連接。11、工程款支付制度承建商每月２0――2５日向監理工程師提交當月《工程款支付申報報表與詳細造價計算書》，監理工程師按工程實際進度及質量情況審核并簽署意見，交造價控制組進行造價復核，總監最后簽署付款意見,并填寫《工程付款報告》報告業主。12、監理報告制度監理機構應逐月編寫《監理月報》，并于工程完工時提出《工程監理總結》，報告業主.1３、工程竣工驗收制度A、竣工驗收的依據是批準的設計文件（包括變更設計），設計、施工有關規范,工程質量驗收標準以及合同及協議文件等。Ｂ、承建商按規定編寫和提出驗收交接文件是申請竣工驗收的必要條件，竣工文件不齊全，不正確清晰，不能驗收交接.1４、監理日志及會議制度A、監理工程師應逐日將所從事的監理工作寫入監理日志，特別是涉及設計、承建商和需返工、改正事件,需簽證工程，承建商的資源投入、時間等，應詳細作出記錄。B、每周召開一次監理例會，并形成會議紀要,報送甲方和有關單位。15、旁站監理制度A、旁站監理人員應當認真履行職責,對需要實施旁站監理的關鍵部位、關鍵工序在施工現場跟班監督,及時發現和處理旁站監理過程的質量問題,如實準確地做好旁站