第36頁共36頁北京市房屋?租賃合同范?本整理版?出租人（甲?方）：__?___證?件類型及編?號：___?__承租?人（乙方）?：____?_證件類?型及編號：?_____?依據《中?華人民共和?國民法典》?及有關法律?、法規的規?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎?上，就房屋?租賃的有關?事宜達成協?議如下：?第一條房?屋基本情況?（一）房?屋坐落于北?京市___?__區（縣?）____?_街道辦事?處（鄉鎮）?_____?，建筑面積?_____?平方米。?（二）房屋?權屬狀況：?甲方持有（?□房屋所有?權證/□公?有住房租賃?合同/□房?屋買賣合同?/□其他房?屋來源證明?文件），房?屋所有權證?書編號：_?____或?房屋來源證?明名稱：_?____，?房屋所有權?人（公有住?房承租人、?購房人）姓?名或名稱：?_____?，房屋（□?是/□否）?已設定了抵?押。第二?條房屋租?賃情況及登?記備案（?一）租賃用?途：___?__；如租?賃用途為居?住的，居住?人數為：_?____，?最多不超過?_____?人。（二?）如租賃用?途為居住的?，甲方應自?與乙方訂立?本合同之日?起____?日內，到房?屋所在地的?社區來京人?員和出租房?屋服務站辦?理房屋出租?登記手續。?對多人居住?的，乙方應?將居住人員?情況告知甲?方，甲方應?建立居住人?員登記簿，?并按規定報?送服務站。?本合同變更?或者終止的?，甲方應自?合同變更或?者終止之日?起____?日內，到房?屋所在地的?社區來京人?員和出租房?屋服務站辦?理登記變更?、注銷手續?。在本合同?有效期內，?居住人員發?生變更的，?乙方應當自?變更之日起?____日?內告知服務?站，辦理變?更登記手續?。（三）?居住人員中?有外地來京?人員的，甲?方應提供相?關證明，督?促和協助乙?方到當地公?安派出所辦?理暫住證；?居住人員中?有境外人員?的，（□甲?方/□乙方?）應自訂立?本合同之時?起24小時?內到當地公?安派出所辦?理住宿登記?手續。（?四）租賃用?途為非居住?的，甲方應?自訂立房屋?租賃合同之?日起___?_日內，到?房屋所在地?的房屋行政?管理部門辦?理房屋租賃?合同備案手?續。第三?條租賃期?限（一）?房屋租賃期?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日，共?計____?_年___?__個月。?甲方應于_?____年?_____?月____?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方。《房屋?交割清單》?（見附件一?）經甲乙雙?方交驗簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?后視為交付?完成。（?二）租賃期?滿或合同解?除后，甲方?有權收回房?屋，乙方應?按照原狀返?還房屋及其?附屬物品、?設備設施。?甲乙雙方應?對房屋和附?屬物品、設?備設施及水?電使用等情?況進行驗收?，結清各自?應當承擔的?費用。（?三）乙方繼?續承租的，?應提前__?___日向?甲方提出（?□書面/□?口頭）續租?要求,協商?一致后雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。第四條?租金及押?金（一）?租金標準及?支付方式：?_____?元/（□月?/□季/□?半年/□年?），租金總?計：人民幣?_____?元整（￥：?_____?）。支付?方式：__?___（□?現金/□轉?賬支票/□?銀行匯款）?，押___?__付__?___，各?期租金支付?日期：__?___，_?____，?_____?。（二）?押金：__?___人民?幣____?_元整（￥?：____?_）租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃押金除?抵扣應由乙?方承擔的費?用、租金，?以及乙方應?當承擔的違?約賠償責任?外，剩余部?分應如數返?還給乙方。?第五條?其他相關費?用的承擔方?式租賃期?內的下列費?用中，__?___由甲?方承擔，_?____由?乙方承擔：?（1）水費?（2）電費?（3）電話?費（4）電?視收視費（?5）供暖費?（6）燃氣?費（7）物?業管理費（?8）房屋租?賃稅費（9?）衛生費（?10）上網?費（11）?車位費（1?2）室內設?施維修費（?13）__?___費用?。本合同?中未列明的?與房屋有關?的其他費用?均由甲方承?擔。如乙方?墊付了應由?甲方支付的?費用，甲方?應根據乙方?出示的相關?繳費憑據向?乙方返還相?應費用。?第六條房屋?維護及維修?（一）甲?方應保證房?屋的建筑結?構和設備設?施符合建筑?、消防、治?安、衛生等?方面的安全?條件，不得?危及人身安?全；承租人?保證遵守國?家、北京市?的法律法規?規定以及房?屋所在小區?的物業管理?規約。?（二）租賃?期內，甲乙?雙方應共同?保障房屋及?其附屬物品?、設備設施?處于適用和?安全的狀態?：1、對?于房屋及其?附屬物品、?設備設施因?自然屬性或?合理使用而?導致的損耗?，乙方應及?時通知甲方?修復。甲方?應在接到乙?方通知后的?_____?日內進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應相?應減少租金?或延長租賃?期限。2?、因乙方保?管不當或不?合理使用，?致使房屋及?其附屬物品?、設備設施?發生損壞或?故障的，乙?方應負責維?修或承擔賠?償責任。?第七條轉?租除甲乙?雙方另有約?定以外，乙?方需事先征?得甲方書面?同意，方可?在租賃期內?將房屋部分?或全部轉租?給他人，并?就受轉租人?的行為向甲?方承擔責任?。第八條?合同解除?（一）經?甲乙雙方協?商一致，可?以解除本合?同。（二?）因不可抗?力導致本合?同無法繼續?履行的，本?合同自行解?除。（三?）甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權單方解除?合同：1?、遲延交付?房屋達__?___日的?。2、交?付的房屋嚴?重不符合合?同約定或影?響乙方安全?、健康的。?3、不承?擔約定的維?修義務，致?使乙方無法?正常使用房?屋的。4?、____?_。（四?）乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權單方解除?合同，收回?房屋：1?、不按照約?定支付租金?達____?_日的。?2、欠繳各?項費用達_?____元?的。3、?擅自改變房?屋用途的。?4、擅自?拆改變動或?損壞房屋主?體結構的。?5、保管?不當或不合?理使用導致?附屬物品、?設備設施損?壞并拒不賠?償的。6?、利用房屋?從事違法活?動、損害公?共利益或者?妨礙他人正?常工作、生?活的。?7、擅自將?房屋轉租給?第三人的。?8、__?___。?（五）其他?法定的合同?解除情形。?第九條?違約責任?（一）甲方?有第八條第?三款約定的?情形之一的?，應按月租?金的___?__%向乙?方支付違約?金；乙方有?第八條第四?款約定的情?形之一的，?應按月租金?的____?_%向甲方?支付違約金?，甲方并可?要求乙方將?房屋恢復原?狀或賠償相?應損失。?（二）租賃?期內，甲方?需提前收回?房屋的，或?乙方需提前?退租的，應?提前___?__日通知?對方，并按?月租金的_?____%?向對方支付?違約金；甲?方還應退還?相應的租金?。（三）?因甲方未按?約定履行維?修義務造成?乙方人身、?財產損失的?，甲方應承?擔賠償責任?。（四）?甲方未按約?定時間交付?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時?間返還房屋?的，應按_?____標?準支付違約?金。（五?）____?_。第十?條合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發生的?爭議，由雙?方當事人協?商解決；協?商不成的，?依法向有管?轄權的人民?法院起訴，?或按照另行?達成的仲裁?條款或仲裁?協議申請仲?裁。第十?一條其他?約定事項?本合同經雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同（及附?件）一式_?____份?，其中甲方?執____?_份，乙方?執____?_份，__?___執_?____份?。本合同?生效后，雙?方對合同內?容的變更或?補充應采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租人（?甲方）簽章?：____?_日期：?_____?承租人（?乙方）簽章?：____?_日期：?_____?北京市房?屋租賃合同?范本整理版?（二）出?租方：?承租?方：北京?市國土資源?和房屋管理?局北京市?工商行政管?理局__?___年四?月特別?告知?一、本合同?為北京市國?土資源和房?屋管理局與?北京市工商?行政管理局?共同制訂的?示范文本，?供房屋租賃?雙方當事人?約定使用，?但不適用于?執行政府規?定租金標準?的公有房屋?的租賃關系?。簽訂合同?前，雙方當?事人應仔細?閱讀合同各?項條款，未?盡事宜可在?第十八條“?其他約定事?項”或合同?附件中予以?明確。二?、簽訂合同?前，租賃雙?方應相互交?驗有關身份?證明及房屋?權屬證明。?三、接受?他人委托代?理出租房屋?的，應在簽?訂本合同前?出示委托人?開具的授權?委托書或出?租代理合同?，向承租方?明示代理權?限。四、?租賃雙方應?共同查驗房?屋內的設施?、設備，填?寫《房屋附?屬設施、設?備清單》并?簽字蓋章。?五、合同?內的空格部?分可由租賃?雙方根據實?際情況約定?填寫。六?、本合同簽?訂之日起_?___日內?租賃雙方應?按規定到房?屋所在地的?區縣國土資?源和房屋管?理局或其委?托的機構辦?理房屋租賃?合同登記備?案手續。?七、租賃關?系由房地產?經紀機構居?間或代理的?，房地產經?紀機構和房?地產經紀持?證人員應在?落款內簽字?、蓋章，并?注明經紀資?格證書編號?。北京市?房屋租賃合?同范本整理?版（三）?出租方（甲?方）：承?租方（乙方?）：依據?《中華人民?共和國民法?典》及有關?法律、法規?的規定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎上，就?房屋租賃的?有關事宜達?成協議如下?：第一條?房屋基本?情況該房?屋坐落于北?京市▁▁▁?區（縣）▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?.該房屋為?：樓房▁▁?室▁▁廳▁?▁衛，平房?▁▁間，建?筑面積▁▁?▁▁▁▁▁?平方米，使?用面積▁▁?▁▁▁▁平?方米，裝修?狀況▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁，其他條?件為▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁，?該房屋（□?已/□?未）設定抵?押。第二?條房屋權?屬狀況該?房屋權屬狀?況為第__?___種：?（一）甲?方對該房屋?享有所有權?的，甲方或?其代理人應?向乙方出示?房屋所有權?證，證書編?號為：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁。?（二）甲?方對該房屋?享有轉租權?的，甲方或?其代理人應?向乙方出示?房屋所有權?人允許甲方?轉租該房屋?的書面憑證?，該憑證為?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁。?第三條?房屋用途?該房屋用途?為：▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?.乙方保證?，在租賃期?內未征得甲?方書面同意?以及按規定?經有關部門?審核批準前?，不擅自改?變該房屋的?用途。第?四條交驗?身份（一?）甲方應向?乙方出示（?□身份證?/□營業?執照）及▁?▁▁▁▁▁?等真實有效?的身份證明?。（二）?乙方應向甲?方出示（□?身份證/?□營業執?照）及▁▁?▁▁▁▁等?真實有效的?身份證明。?第五條?房屋改善?（一）甲方?應在本合同?簽訂后▁▁?▁日內對該?房屋做如下?改善：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁，?改善房屋的?費用由（□?甲方/?□乙方）承?擔。（二?）甲方（□?是/□?否）允許乙?方對該房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物。裝修?、裝飾或添?置新物的范?圍是：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?，雙方也可?另行書面約?定。第六?條租賃期?限（一）?房屋租賃期?自▁▁▁▁?年▁▁月▁?▁日至▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日，?共計▁▁年?▁▁個月。?（期限超過?20年的，?超過部分無?效。）（?二）租賃期?滿，甲方有?權收回該房?屋。乙方有?意繼續承租?的，應提前?▁▁▁日向?甲方提出（?□書面/?□口頭）?續租要求，?征得同意后?甲乙雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?如乙方繼?續使用租賃?房屋甲方未?提出異議的?，本合同繼?續有效，租?賃期限為不?定期，雙方?均有權隨時?解除合同，?但應提前▁?▁▁日（□?書面/?□口頭）通?知對方。?第七條租?金（一）?租金標準：?▁▁▁▁▁?▁▁▁元/?（□月/?□季/□?半年/□?年），租金?總計：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁元（大寫?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁元）。?該房屋租金?▁▁▁▁（?□年/?□月）不變?，自第▁▁?▁▁（□年?/□月?）起，雙方?可協商對租?金進行調整?。有關調整?事宜由雙方?另行約定。?（二）租?金支付時間?：▁▁▁▁?，▁▁▁▁?▁，▁▁▁?▁，▁▁▁?▁▁，▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁。?（三）租?金支付方式?：（□甲方?直接收取?/□甲方?代理人直接?收取/?□甲方代理?人為房地產?經紀機構的?，乙方應在?銀行開立?帳戶，通過?該帳戶支付?租金，房地?產經紀機構?不得直接向?乙方收取租?金，但乙方?未按期到?銀行支付租?金的除外。?房地產經紀?機構應于本?合同簽訂之?日起3個工?作日內應將?其中一份合?同送交銀?行。（四?）甲方或其?代理人收取?租金后，應?向乙方開具?收款憑證。?第八條?房屋租賃保?證金（一?）甲方交付?該房屋時，?乙方（□是?/□否?）向甲方支?付房屋租賃?保證金，具?體金額為：?元（大寫?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁元）。?（二）租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃保證?金除抵扣應?由乙方承擔?的費用、租?金、以及乙?方應承擔的?違約賠償責?任外，剩余?部分應如數?返還乙方。?第九條?其他費用?租賃期內，?與該房屋有?關各項費用?的承擔方式?為：（一?）乙方承擔?（□水費?/□?電費/?□電話費?/□?電視收視費?/□?供暖費/?□燃氣?費/□?物業管理?費/□?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁）?等費用。乙?方應保存并?向甲方出示?相關繳費憑?據。（二?）房屋租賃?稅費以及本?合同中未列?明的其他費?用均由甲方?承擔。第?十條房屋?的交付及返?還（一）?交付：甲方?應于▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日前將?房屋按約定?條件交付給?乙方。《房?屋附屬設施?、設備清單?》經雙方交?驗簽字蓋章?并移交房門?鑰匙及▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?后視為交付?完成。（?二）返還：?租賃期滿或?合同解除后?，乙方應返?還該房屋及?其附屬設施?。甲乙雙方?驗收認可后?在《房屋附?屬設施、設?備清單》上?簽字蓋章。?甲乙雙方應?結清各自應?當承擔的費?用。乙方?添置的新物?可由其自行?收回，而對?于乙方裝飾?、裝修的部?分，具體處?理方法為（?□乙方恢復?原狀/?□乙方向?甲方支付恢?復原狀所需?費用/?□乙方放棄?收回/?□歸甲方所?有但甲方折?價補償）。?返還后對?于該房屋內?乙方未經甲?方同意遺留?的物品，甲?方有權自行?處置。第?十一條房?屋及附屬設?施的維護?（一）租賃?期內，甲方?應保障該房?屋及其附屬?設施處于適?用和安全的?狀態。乙方?發現該房屋?及其附屬設?施有損壞或?故障時，應?及時通知甲?方修復。?甲方應在接?到乙方通知?后的▁▁▁?日內進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應相?應減少租金?或延長租賃?期限。（?二）對于乙?方的裝修、?改善和增設?的他物甲方?不承擔維修?的義務。?（三）乙方?應合理使用?并愛護該房?屋及其附屬?設施。因乙?方保管不當?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設施發生?損壞或故障?的，乙方應?負責維修或?承擔賠償責?任。如乙方?拒不維修或?拒不承擔賠?償責任的，?甲方可代為?維修或購置?新物，費用?由乙方承擔?。（四）?對于該房屋?及其附屬設?施因自然屬?性或合理使?用而導致的?損耗，乙方?不承擔責任?。第十二?條轉租?（一）除甲?乙雙方另有?約定以外，?乙方需事先?征得甲方書?面同意，方?可在租賃期?內將該房屋?部分或全部?轉租給他人?。（二）?乙方轉租該?房屋，應按?規定與接受?轉租方訂立?書面轉租合?同，并向房?屋租賃管理?行政機關辦?理房屋租賃?合同登記備?案手續。?（三）接受?轉租方對該?房屋及其附?屬設施造成?損壞的，應?由乙方向甲?方承擔賠償?責任。第?十三條所?有權變動?（一）租賃?期內甲方轉?讓該房屋的?，甲方應當?提前▁▁▁?日書面通知?乙方，乙方?在同等條件?下享有優先?于第三人購?買的權利。?（二）租?賃期內該房?屋所有權發?生變動的，?本合同在乙?方與新所有?權人之間具?有法律效力?。第十四?條合同的?解除（一?）經甲乙雙?方協商一致?，可以解除?本合同。?（二）有下?列情形之一?的，本合同?終止，甲乙?雙方互不承?擔違約責任?：1、該?房屋因城市?建設需要被?依法列入房?屋拆遷范圍?的。2、?因地震、火?災等不可抗?力致使房屋?毀損、滅失?或造成其他?損失的。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權單方?解除合同：?1、未按?約定時間交?付該房屋達?▁▁▁▁日?的。2、?交付的房屋?不符合合同?約定嚴重影?響乙方使用?的。3、?不承擔約定?的維修義務?致使乙方無?法正常使用?該房屋的。?4、交付?的房屋危及?乙方安全或?者健康的。?5、其他?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?。（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權?單方解除合?同，收回該?房屋：1?、不支付或?者不按照約?定支付租金?達▁▁日的?。2、欠?繳各項費用?達▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁元的。?3、擅自?改變該房屋?用途的。?4、擅自拆?改變動或損?壞房屋主體?結構的。?5、擅自將?該房屋轉租?給第三人的?。6、利?用該房屋從?事違法活動?的。7、?其他：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁。第?十五條違?約責任（?一）甲方有?本合同第十?四條第三款?約定的情形?之一的，應?按月租金的?▁▁▁▁▁?%向乙方支?付違約金。?（二）因?甲方未按約?定履行維修?義務造成乙?方人身、財?產損失的，?甲方應承擔?賠償責任。?（三）租?賃期內，甲?方需提前收?回該房屋的?，應提前▁?▁▁▁日通?知乙方，將?已收取的租?金余額退還?乙方并按月?租金的▁▁?▁▁％支付?違約金。?（四）乙方?有本合同第?十四條第四?款約定的情?形之一的，?應按月租金?的▁▁▁▁?▁%向甲方?支付違約金?。（五）?乙方擅自對?該房屋進行?裝修、裝飾?或添置新物?的，甲方可?以要求乙方?恢復原狀或?者賠償損失?。（六）?租賃期內，?乙方需提前?退租的，應?提前▁▁▁?▁▁日通知?甲方，并按?月租金的▁?▁▁▁％支?付違約金。?（七）甲?方未按約定?時間交付該?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時?間返還房屋?的，應按▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁標準?支付違約金?。（八）?其他：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁。?第十六條?無權代理?由甲方代理?人代為簽訂?本合同并辦?理相關事宜?的，甲方代?理人和乙方?應在甲方開?具的授權委?托書或出租?代理合同的?授權范圍內?確定本合同?具體條款，?甲方代理人?超越代理權?或代理權終?止后的代理?行為，未經?甲方書面追?認的，對甲?方不發生法?律效力。?第十七條?合同爭議的?解決辦法本?合同項下發?生的爭議，?由雙方當事?人協商解決?或申請調解?解決；協商?或調解不成?的，依法?向人民法?院起訴，或?按照另行達?成的仲裁條?款或仲裁協?議申請仲裁?。第十八?條其他約?定事項（?一）。（?二）。（?三）。本?合同經甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同（及?附件）一式?▁▁▁▁份?，其中甲方?執▁▁份，?乙方執▁▁?份，房屋租?賃管理行政?機關備案一?份，執?▁▁份。?本合同生效?后，雙方對?合同內容的?變更或補充?應采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租方（甲方?）簽章：?承租方（乙?方）簽章：?住所：_?____??????????住所：__?___證?照號碼：_?____??????證?照號碼：_?____?法定代表人?：____?_?????????法定代表?人：___?__電話?：委托代?理人：出?租方代理人?（簽章）：?電話：?住所：電?話：簽約?時間：_?___年?____月?____?日簽約地?點：租賃?關系由房地?產經紀機構?居間或代理?的，房地產?經紀機構和?持證經紀人?員應填寫以?下內容：?房地產經紀?機構（簽章?）：房地?產經紀持證?人員姓名：?經紀資格?證書編號：?附件一：?《房屋附?屬設施、設?備清單》?注：甲乙雙?方可直接在?本清單填寫?內容并簽字?蓋章，也可?將自行擬定?并簽字蓋章?的《房屋附?屬設施、設?備清單》附?在本頁。?北京市房屋?租賃合同范?本整理版（?四）出租?方（甲方）?：承租方?（乙方）：?依據《中?華人民共和?國民法典》?及有關法律?、法規的規?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎?上，就房屋?租賃的有關?事宜達成協?議如下：?第一條房屋?基本情況該?房屋坐落于?北京市__?___區（?縣）___?__.該?房屋為：樓?房____?_室___?__廳__?___衛，?平房___?__間，建?筑面積__?___平方?米，使用面?積____?_平方米?，裝修狀況?_____?，其他條件?為____?_，該房?屋（□已/?□未）設定?抵押。第?二條房屋權?屬狀況該?房屋權屬狀?況為第__?___種：?（一）甲?方對該房屋?享有所有權?的，甲方或?其代理人應?向乙方出示?房屋所有權?證，證書編?號為：__?___.?（二）甲方?對該房屋享?有轉租權的?，甲方或其?代理人應向?乙方出示房?屋所有權人?允許甲方轉?租該房屋的?書面憑證，?該憑證為?：____?_.第三?條房屋用途?該房屋用途?為：___?__.乙方?保證，在租?賃期內未征?得甲方書面?同意以及按?規定經有?關部門審核?批準前，不?擅自改變該?房屋的用途?。第四條?交驗身份?（一）甲方?應向乙方出?示（□身份?證/□營業?執照）及_?____等?真實有效的?身份證明。?（二）乙?方應向甲方?出示（□身?份證/□營?業執照）及?_____?等真實有效?的身份證明?。第五條?房屋改善?（一）甲方?應在本合同?簽訂后__?___日內?對該房屋做?如下改善：?_____?，改善房屋?的費用由（?□甲方/□?乙方）承擔?。（二）?甲方（□是?/□否）允?許乙方對該?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物。?裝修、裝飾?或添置新物?的范圍是：?_____?，雙方也可?另行書面約?定。第六?條租賃期限?（一）房?屋租賃期自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日，共計?_____?年____?_個月。（?期限超過2?0年的，超?過部分無效?。）（二?）租賃期滿?，甲方有權?收回該房屋?。乙方有意?繼續承租的?，應提前_?____日?向甲方提出?（□書面/?□口頭）續?租要求，征?得同意后甲?乙雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。如?乙方繼續使?用租賃房屋?甲方未提出?異議的，本?合同繼續有?效，租賃期?限為不定期?，雙方均有?權隨時解除?合同，但應?提前___?__日（□?書面/□口?頭）通知對?方。第七?條租金（?一）租金標?準：___?__元/（?□月/□季?/□半年/?□年），租?金總計：_?____元?（大寫：_?____元?）。該房屋?租金___?__（□年?/□月）不?變，自第_?____（?□年/□月?）起，雙方?可協商對租?金進行調整?。有關調整?事宜由雙方?另行約定。?（二）租?金支付時間?：____?_，___?__，__?___，_?____，?_____?.（三）?租金支付方?式：（□甲?方直接收取?/□甲方代?理人直接收?取/□甲方?代理人為房?地產經紀機?構的，乙方?應在銀行開?立帳戶，通?過該帳戶支?付租金，房?地產經紀機?構不得直接?向乙方收取?租金，但乙?方未按期到?銀行支付租?金的除外。?房地產經紀?機構應于本?合同簽訂之?日起3個工?作日內應將?其中一份合?同送交銀行?。）（四?）甲方或其?代理人收取?租金后，應?向乙方開具?收款憑證。?第八條房?屋租賃保證?金（一）?甲方交付該?房屋時，乙?方（□是/?□否）向甲?方支付房屋?租賃保證金?，具體金額?為：元（大?寫：___?__元）。?（二）租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應由乙方承?擔的費用、?租金、以及?乙方應承擔?的違約賠償?責任外，剩?余部分應如?數返還乙方?。第九條?其他費用租?賃期內，與?該房屋有關?各項費用的?承擔方式為?：（一）?乙方承擔（?□水費/□?電費/□電?話費/□電?視收視費/?□供暖費/?□燃氣費/?□物業管理?費/□__?___）等?費用。乙方?應保存并向?甲方出示相?關繳費憑據?。（二）?房屋租賃稅?費以及本合?同中未列明?的其他費用?均由甲方承?擔。第十?條房屋的交?付及返還?（一）交付?：甲方應于?_____?年____?_月___?__日前將?房屋按約定?條件交付給?乙方。《房?屋附屬設施?、設備清單?》經雙方交?驗簽字蓋章?并移交房門?鑰匙及__?___后視?為交付完成?。（二）?返還：租賃?期滿或合同?解除后，乙?方應返還該?房屋及其附?屬設施。甲?乙雙方驗收?認可后在《?房屋附屬設?施、設備清?單》上簽字?蓋章。甲乙?雙方應結清?各自應當承?擔的費用。?乙方添置的?新物可由其?自行收回，?而對于乙方?裝飾、裝修?的部分，具?體處理方法?為（□乙方?恢復原狀/?□乙方向甲?方支付恢復?原狀所需費?用/□乙方?放棄收回/?□歸甲方所?有但甲方折?價補償）。?返還后對于?該房屋內乙?方未經甲方?同意遺留的?物品，甲方?有權自行處?置。第十?一條房屋及?附屬設施的?維護（一?）租賃期內?，甲方應保?障該房屋及?其附屬設施?處于適用和?安全的狀態?。乙方發現?該房屋及其?附屬設施有?損壞或故障?時，應及時?通知甲方修?復。甲方應?在接到乙方?通知后的_?____日?內進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應相應?減少租金或?延長租賃期?限。（二?）對于乙方?的裝修、改?善和增設的?他物甲方不?承擔維修的?義務。（?三）乙方應?合理使用并?愛護該房屋?及其附屬設?施。因乙方?保管不當或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設施發生損?壞或故障的?，乙方應負?責維修或承?擔賠償責任?。如乙方拒?不維修或拒?不承擔賠償?責任的，甲?方可代為維?修或購置新?物，費用由?乙方承擔。?（四）對?于該房屋及?其附屬設施?因自然屬性?或合理使用?而導致的損?耗，乙方不?承擔責任。?第十二條?轉租（一?）除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內將?該房屋部分?或全部轉租?給他人。?（二）乙方?轉租該房屋?，應按規定?與接受轉租?方訂立書面?轉租合同，?并向房屋租?賃管理行政?機關辦理房?屋租賃合同?登記備案手?續。（三?）接受轉租?方對該房屋?及其附屬設?施造成損壞?的，應由乙?方向甲方承?擔賠償責任?。第十三?條所有權變?動（一）?租賃期內甲?方轉讓該房?屋的，甲方?應當提前_?____日?書面通知乙?方，乙方在?同等條件下?享有優先于?第三人購買?的權利。?（二）租賃?期內該房屋?所有權發生?變動的，本?合同在乙方?與新所有權?人之間具有?法律效力。?第十四條?合同的解除?（一）經?甲乙雙方協?商一致，可?以解除本合?同。（二?）有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔違?約責任：?1、該房屋?因城市建設?需要被依法?列入房屋拆?遷范圍的。?2、因地?震、火災等?不可抗力致?使房屋毀損?、滅失或造?成其他損失?的。（三?）甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權單方解除?合同：1?、未按約定?時間交付該?房屋達__?___日的?。2、交?付的房屋不?符合合同約?定嚴重影響?乙方使用的?。3、不?承擔約定的?維修義務致?使乙方無法?正常使用該?房屋的。?4、交付的?房屋危及乙?方安全或者?健康的。?5、其他：?_____?.（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權?單方解除合?同，收回該?房屋：1?、不支付或?者不按照約?定支付租金?達____?_日的。?2、欠繳各?項費用達_?____元?的。3、?擅自改變該?房屋用途的?。4、擅?自拆改變動?或損壞房屋?主體結構的?。5、擅?自將該房屋?轉租給第三?人的。6?、利用該房?屋從事違法?活動的。?7、其他：?_____?.第十五?條違約責任?（一）甲?方有本合同?第十四條第?三款約定的?情形之一的?，應按月租?金的___?__%向乙?方支付違約?金。（二?）因甲方未?按約定履行?維修義務造?成乙方人身?、財產損失?的，甲方應?承擔賠償責?任。（三?）租賃期內?，甲方需提?前收回該房?屋的，應提?前____?_日通知乙?方，將已收?取的租金余?額退還乙方?并按月租金?的____?_％支付違?約金。（?四）乙方有?本合同第十?四條第四款?約定的情形?之一的，應?按月租金的?_____?%向甲方支?付違約金。?（五）乙?方擅自對該?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物的?，甲方可以?要求乙方恢?復原狀或者?賠償損失。?（六）租?賃期內，乙?方需提前退?租的，應提?前____?_日通知甲?方，并按月?租金的__?___％支?付違約金。?（七）甲?方未按約定?時間交付該?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時?間返還房屋?的，應按_?____標?準支付違約?金。（八?）其他：_?____.?第十六條?無權代理由?甲方代理人?代為簽訂本?合同并辦理?相關事宜的?，甲方代理?人和乙方應?在甲方開具?的授權委托?書或出租代?理合同的授?權范圍內確?定本合同具?體條款，甲?方代理人超?越代理權或?代理權終止?后的代理行?為，未經甲?方書面追認?的，對甲方?不發生法律?效力。第?十七條合同?爭議的解決?辦法本合同?項下發生的?爭議，由雙?方當事人協?商解決或申?請調解解決?；協商或調?解不成的，?依法向人民?法院起訴，?或按照另行?達成的仲裁?條款或仲裁?協議申請仲?裁。第十?八條其他約?定事項（?一）.（?二）.（?三）..?本合同經甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同（?及附件）一?式____?_份，其中?甲方執__?___份，?乙方執__?___份，?房屋租賃管?理行政機關?備案一份，?執____?_份。本?合同生效后?，雙方對合?同內容的變?更或補充應?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?方（甲方）?簽章：承租?方（乙方）?簽章：住?所：___?__?????????住所?：____?_證照號?碼：___?__??????證照號?碼：___?__法定?代表人：_?____?????????法?定代表人：?_____?電話：_?____電?話：___?__委托?代理人：_?____?????委托代理?人：___?__電話?：____?_??????????????電話：__?___簽?約時間：_?____年?_____?月____?_日簽約?地點：租?賃關系由房?地產經紀機?構居間或代?理的，房地?產經紀機構?和持證經紀?人員應填寫?以下內容：?房地產經?紀機構（簽?章）：房?地產經紀持?證人員姓名?：經紀資?格證書編號?：北京市?房屋租賃合?同范本整理?版（五）?____年?北京市房屋?租賃合同范?本合同編?號：___?__出租?方(甲方)?：____?_承租方?(乙方)：?_____?依據《中?華人民共和?國民法典》?及有關法律?、法規的規?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎?上，就房屋?租賃的有關?事宜達成協?議如下：?第一條房?屋基本情況?該房屋坐?落于北京市?_____?區(縣)_?____。?該房屋為?：樓房__?___室_?____廳?_____?衛，平房_?____間?，建筑面積?_____?平方米，使?用面積__?___平方?米，裝修狀?況____?_，其他條?件為___?__，該房?屋(□已/?□未)設定?抵押。第?二條房屋?權屬狀況?該房屋權屬?狀況為第_?____種?：(一)?甲方對該房?屋享有所有?權的，甲方?或其代理人?應向乙方出?示房屋所有?權證，證書?編號為：_?____。?(二)甲?方對該房屋?享有轉租權?的，甲方或?其代理人應?向乙方出示?房屋所有權?人允許甲方?轉租該房屋?的書面憑證?，該憑證為?：____?_。第三?條房屋用?途該房屋?用途為：_?____。?乙方保證，?在租賃期內?未征得甲方?書面同意以?及按規定經?有關部門審?核批準前，?不擅自改變?該房屋的用?途。第四?條交驗身?份(一)?甲方應向乙?方出示(□?身份證/□?營業執照)?及____?_等真實有?效的身份證?明。(二?)乙方應向?甲方出示(?□身份證/?□營業執照?)及___?__等真實?有效的身份?證明。第?五條房屋?改善(一?)甲方應在?本合同簽訂?后____?_日內對該?房屋做如下?改善：__?___，改?善房屋的費?用由(□甲?方/□乙方?)承擔。?(二)甲方?(□是/□?否)允許乙?方對該房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物。裝修?、裝飾或添?置新物的范?圍是：__?___，雙?方也可另行?書面約定。?第六條?____年?北京市房屋?租賃合同中?的租賃期限?(一)房?屋租賃期自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日，共計?_____?年____?_個月。(?期限超過2?0年的，超?過部分無效?。)(二?)租賃期滿?，甲方有權?收回該房屋?。乙方有意?繼續承租的?，應提前_?____日?向甲方提出?(□書面/?□口頭)續?租要求，征?得同意后甲?乙雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。?如乙方繼續?使用租賃房?屋甲方未提?出異議的，?本合同繼續?有效，租賃?期限為不定?期，雙方均?有權隨時解?除合同，但?應提前__?___日(?□書面/□?口頭)通知?對方。第?七條__?__年北京?市房屋租賃?合同租金?(一)租金?標準：__?___元/?(□月/□?季/□半年?/□年)，?租金總計：?_____?元(大寫：?_____?元)。該房?屋租金__?___(□?年/□月)?不變，自第?_____?(□年/□?月)起，雙?方可協商對?租金進行調?整。有關調?整事宜由雙?方另行約定?。(二)?租金支付時?間：___?__。(?三)租金支?付方式：(?□甲方直接?收取/□甲?方代理人直?接收取/□?甲方代理人?為房地產經?紀機構的，?乙方應在_?____銀?行開立帳戶?，通過該帳?戶支付租金?，房地產經?紀機構不得?直接向乙方?收取租金，?但乙方未按?期到___?__銀行支?付租金的除?外。房地產?經紀機構應?于本合同簽?訂之日起3?個工作日內?應將其中一?份合同送交?_____?銀行。)?(四)甲方?或其代理人?收取租金后?，應向乙方?開具收款憑?證。第八?條___?_年北京市?房屋租賃保?證金(一?)甲方交付?該房屋時，?乙方(□是?/□否)向?甲方支付房?屋租賃保證?金，具體金?額為：__?___?????????元(?大寫：__?___)。?(二)租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應由乙方承?擔的費用、?租金、以及?乙方應承擔?的違約賠償?責任外，剩?余部分應如?數返還乙方?。第九條?____?年北京市房?屋租賃合同?其他費用?租賃期內，?與該房屋有?關各項費用?的承擔方式?為：(一?)乙方承擔?(□水費/?□電費/□?電話費/□?電視收視費?/□供暖費?/□燃氣費?/□物業管?理費/□_?____)?等費用。乙?方應保存并?向甲方出示?相關繳費憑?據。(二?)房屋租賃?稅費以及本?合同中未列?明的其他費?用均由甲方?承擔。第?十條房屋?的交付及返?還(一)?交付：甲方?應于___?__年__?___月_?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋附屬?設施、設備?清單》經雙?方交驗簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?_____?后視為交付?完成。(?二)返還：?租賃期滿或?合同解除后?，乙方應返?還該房屋及?其附屬設施?。甲乙雙方?驗收認可后?在《房屋附?屬設施、設?備清單》上?簽字蓋章。?甲乙雙方應?結清各自應?當承擔的費?用。乙方添?置的新物可?由其自行收?回，而對于?乙方裝飾、?裝修的部分?，具體處理?方法為(□?乙方恢復原?狀/□乙方?向甲方支付?恢復原狀所?需費用/□?乙方放棄收?回/□歸甲?方所有但甲?方折價補償?)。返還?后對于該房?屋內乙方未?經甲方同意?遺留的物品?，甲方有權?自行處置。?第十一條?____?年北京市房?屋租賃合同?中房屋及附?屬設施的維?護(一)?租賃期內，?甲方應保障?該房屋及其?附屬設施處?于適用和安?全的狀態。?乙方發現該?房屋及其附?屬設施有損?壞或故障時?，應及時通?知甲方修復?。甲方應?在接到乙方?通知后的_?____日?內進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應相應?減少租金或?延長租賃期?限。(二?)對于乙方?的裝修、改?善和增設的?他物甲方不?承擔維修的?義務。(?三)乙方應?合理使用并?愛護該房屋?及其附屬設?施。因乙方?保管不當或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設施發生損?壞或故障的?，乙方應負?責維修或承?擔賠償責任?。如乙方拒?不維修或拒?不承擔賠償?責任的，甲?方可代為維?修或購置新?物，費用由?乙方承擔。?(四)對?于該房屋及?其附屬設施?因自然屬性?或合理使用?而導致的損?耗，乙方不?承擔責任。?第十二條?____?年北京市房?屋租賃合同?中的轉租?(一)除甲?乙雙方另有?約定以外，?乙方需事先?征得甲方書?面同意，方?可在租賃期?內將該房屋?部分或全部?轉租給他人?。(二)?乙方轉租該?房屋，應按?規定與接受?轉租方訂立?書面轉租合?同，并向房?屋租賃管理?行政機關辦?理房屋租賃?合同登記備?案手續。?(三)接受?轉租方對該?房屋及其附?屬設施造成?損壞的，應?由乙方向甲?方承擔賠償?責任。第?十三條_?___年北?京市房屋租?賃合同中所?有權變動?(一)租賃?期內甲方轉?讓該房屋的?，甲方應當?提前___?__日書面?通知乙方，?乙方在同等?條件下享有?優先于第三?人購買的權?利。(二?)租賃期內?該房屋所有?權發生變動?的，本合同?在乙方與新?所有權人之?間具有法律?效力。第?十四條_?___年北?京市房屋租?賃合同的解?除(一)?經甲乙雙方?協商一致，?可以解除本?合同。(?二)有下列?情形之一的?，本合同終?止，甲乙雙?方互不承擔?違約責任：?1.該房?屋因城市建?設需要被依?法列入房屋?拆遷范圍的?。2.因?地震、火災?等不可抗力?致使房屋毀?損、滅失或?造成其他損?失的。(?三)甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權單方解?除合同：?1.未按約?定時間交付?該房屋達_?____日?的。2.?交付的房屋?不符合合同?約定嚴重影?響乙方使用?的。3.?不承擔約定?的維修義務?致使乙方無?法正常使用?該房屋的。?4.交付?的房屋危及?乙方安全或?者健康的。?5.其他?：____?_。(四?)乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權單方解除?合同，收回?該房屋：?1.不支付?或者不按照?約定支付租?金達___?__日的。?2.欠繳?各項費用達?_____?元的。3?.擅自改變?該房屋用途?的。4.?擅自拆改變?動或損壞房?屋主體結構?的。5.?擅自將該房?屋轉租給第?三人的。?6.利用該?房屋從事違?法活動的。?