第4頁共4頁農村土地?土地租賃?合同通用?版村(?____?_)農包?字第號?發包方：?租賃方?：根據?《中華人?民共和國?農村土地?租賃法》?、《山東?省實施辦?法》等法?律法規的?規定，為?農村經濟?發展的需?要，發包?方將村集?體有所有?權的耕地?租賃給租?賃方種植?經營，農?村土地租?賃合同書?。為明確?雙方的權?利和義務?，經雙方?協商1致?，簽訂合?同如下：?1、租?賃地名：?面積：?界止：?2、租賃?形式：家?庭租賃外?其他方式?租賃3?、租賃期?限：__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?(年)。?(雙方約?定不得超?過3年)?4、上?交租賃款?：共計人?民幣(大?寫)元，?合同范本?《農村土?地租賃合?同書》。?交款方?式及時間?：5、?發包方的?權利與義?務：1?、發包方?有權監督?租賃方按?合同約定?履行合同?。2、?發包方有?權監督租?賃方合法?使用租賃?土地。?3、發包?方有義務?維護租賃?者的合法?權益。?4、創造?條件，盡?可能為租?賃方提供?生產經營?服務。?6、租賃?方的權利?與義務：?1、租?賃方有經?營自主權?。2、?租賃方有?權享受發?包方提供?的各項服?務。3?、租賃方?必須按合?同約定上?交租賃款?。4、?租賃方未?經發包方?書面允許?不得在租?賃地內種?植林木，?不得搭建?任何建筑?物，不得?擅自取土?或改變地?貌，只允?許種植莊?稼，嚴禁?將租賃地?用于違法?經營。?5、租賃?方在租賃?期間，如?遇意外，?其繼承人?可以繼續?租賃，直?至合同期?滿。7?、在合同?租賃期內?，如遇租?賃范圍土?地被征用?或村集體?規劃使用?，租賃方?必須服從?。征用后?，租賃方?只享受地?面附著物?賠償費及?青苗補償?費。其他?待遇歸發?包方。?8、違約?責任：如?1方違約?，應向對?方支付違?約金元。?如租賃方?違反合同?約定或違?法使用土?地，發包?方1經發?現可單方?終止合同?，收回發?包土地并?不退還租?賃方的租?賃費。?9、其他?未盡事宜?，雙方另?行協商。?十、本?合同1式?份，發包?方和租賃?方各執1?份，報市?中街道辦?事處租賃?合同管理?機關各備?案1份。?十1、?本合同自?簽訂之日?起生效。?發包方?(蓋公章?)：租賃?方(蓋章?)：法?人代表(?蓋章)：?簽訂日期?____?_年__?___月?____?_日農?村土地土?地租賃合?同通用版?（二）?為了維護?雙方當事?人的合法?權益，根?據相關法?律法規的?規定，雙?方經友好?協商就乙?方租賃甲?方土地相?關事宜達?成一致，?簽訂本合?同。一?、租賃土?地位置、?面積及用?途：甲?方將土地?約畝出?租給乙方?作為經?營使用。?二、租?賃期限：?租賃期?自__?__年?____?月__?__日至?____?年__?__月?____?日止，共?（大寫）?年。?三、租金?計算標準?及交付方?法：①?租金計算?標準：?，在合同?期內甲方?不得再提?出增加租?金的要求?。②租?金交付方?法：_?____?。四、?甲方的權?利和義務?：①對?乙方租賃?的土地擁?有所有權?；②對?乙方的經?營情況有?監督檢查?權，對乙?方的破壞?性、掠奪?性經營有?糾正制止?權；③?保護乙方?的正常生?產經營活?動，維護?乙方的合?法權益。?五、乙?方的權利?和義務：?①對租?賃土地享?有使用權?、收益權?；②對?租賃土地?未經甲方?同意不得?擅自轉租?；③租?賃期內發?生的債權?債務，均?由乙方承?擔。六?、違約責?任：雙?方當事人?任何一方?違反本合?同規定條?款，均視?為違約，?甲方違約?，必須賠?償違約給?乙方造成?的一切經?濟損失。?七、特?殊規定：?如遇不?可抗拒的?自然災害?（如地震?、洪水等?），造成?重大損失?，由雙方?協商解決?相關事宜?；租賃期?內如遇國?家征用或?征收土地?，土地補?償款歸甲?方所有，?地上物補?償及經營?損失補償?等歸乙方?所有。?八、合同?變更、解?除及糾紛?的解決辦?法：雙?方當事人?可以采取?簽訂補充?協議的方?式對租賃?合同進行?變更或者?解除，發?生合同糾?紛時，雙?方協商解?決，協商?不成的，?任何一方?