第6頁共6頁場地租賃合?同協議書?甲方(出租?方)：身?份證號：?乙方(承租?方)：身?份證號：?根據國家相?關法規及規?定，甲乙雙?方本著平等?自愿、協商?一致的原則?，特制定本?合同，以資?共同遵守。?第一條：?承租房屋位?置、面積與?用途1.?1乙方承租?甲方房屋位?于，房屋?建筑面積?平方米。?1.2上款?所稱房屋是?指由甲方出?租給乙方使?用的場地、?房屋及其配?套設施。?第二條：租?賃期限2?.1租賃期?限：年。自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?(甲方允許?乙方提前進?駐裝修，時?間為___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日，?該期間不收?取租金。)?2.2承?租期滿前兩?個月，若乙?方希望繼續?承租，應書?面告知甲方?，在同等條?件下甲方應?優先考慮乙?方的承租權?利，經甲乙?雙方協商一?致后辦理續?租手續，逾?期告知視為?放棄。2?.3在合同?履行期間，?因不可抗力?導致本合同?租賃標的物?滅失或不適?于繼續使用?，本合同自?發生不可抗?力之日起自?動終止。?第三條：租?金及支付方?式3.1?每年租金額?為：元人民?幣(￥元)?。3.2?付款方式：?自年起，每?_____?年____?_月___?__日前乙?方向甲方支?付一年房租?。第四條?：履約保證?金4.1?乙方應于本?合同簽訂同?時繳納元履?約保證金。?4.2在?本合同解除?或終止時，?乙方應依約?退還房屋并?結清各項費?用。乙方若?有欠款現象?(包括但不?限于：水電?費、煤氣費?、應向甲方?支付的款項?等)，甲方?有權在履約?保證金中扣?除，履約保?證金不足以?支付上述欠?款的，乙方?應及時補足?。若無任何?欠款，甲方?應在本合同?終止后15?天內，無息?返還乙方履?約保證金。?4.3如?因乙方原因?而導致合同?解除、終止?的，甲方將?不予返回履?約保證金。?第五條：?甲乙雙方租?賃該房屋的?相關規定?5.1在乙?方如約支付?租金的情況?下，由甲方?支付出租房?屋的供暖費?用。5.?2乙方負責?出租房屋內?財產設施的?保管和保險?。5.3?因不可抗力?導致本合同?無法履行，?雙方免責，?并互相協助?爭取相應補?償。第六?條：房屋的?裝修和維護?保養6.?1甲方負責?該房屋的建?筑質量達到?使用要求(?不得漏雨，?排水系統、?電力供應及?供暖系統完?好等)。?6.2乙方?在足額支付?第一年租金?及履約保證?金后即可進?駐裝修。乙?方裝修不得?拆改主體結?構，在地面?、墻體及棚?頂打釘鉆眼?加大荷載時?不得損壞建?筑的結構;?乙方應愛護?并合理使用?房屋內設施?。第七條?：違約責任?7.1合?同期內，乙?方逾期支付?租金，履約?保證金等其?他費用超過?15天，甲?方有權解除?合同。7?.2因乙方?違約而導致?甲方解除合?同，已繳納?的房屋租金?及履約保證?金將不予返?還。7.?3雙方在合?同期內，因?一方違約而?導致合同解?除，應向守?約方支付合?同總金額1?0%的違約?金。第八?條：合同解?除或終止后?的處理8?.1在本合?同解除或終?止時，乙方?應十五日交?還該房屋，?并將存放的?自有財產物?資及時處置?。如逾期不?歸還或未處?置的財產物?資，視為乙?方同意甲方?代為處置。?第九條：?適用法律及?爭端解決?9.1雙方?產生爭端，?應友好協商?，互諒互讓?，協商不成?，任何一方?可向有管轄?權的人民法?院起訴。?第十條：通?則10.?1合同未盡?事宜，經雙?方協商一致?以書面形式?補充約定，?補充約定與?本合同具有?同等法律效?力。10?.2本合同?由甲乙雙方?簽字生效。?本合同一式?貳份，甲乙?雙方各執壹?份。甲方?：___?__??????????????乙方：_?____?電話：__?___??????????????電話：?_____?____?_年___?__月__?___日?場地租賃合?同協議書（?二）出租?人(甲方)?：____?_承租人?(乙方)：?_____?根據《中?華人民共和?國民法典》?等有關法律?、法規的規?定，雙方就?租賃場地從?事經營的事?宜經協商達?成協議如下?：第一條?租賃場地?乙方承租?甲方▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁(層/廳?)▁▁▁▁?▁▁▁▁號?場地，面積?▁▁▁▁▁?平方米，用?途以營業執?照核準的經?營范圍為準?;庫房▁▁?▁▁▁平方?米，庫房位?置為▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁。?第二條租?賃期限自?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日起至▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日止?,共計▁▁?年▁▁個月?;其中免租?期為自▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日起?至▁▁▁▁?年▁▁月▁?▁日。第?三條租金?本合同租?金實行(一?年/半年/?季/月)支?付制，租金?標準為▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁;?租金支付方?式為(現金?/支票/匯?票/▁▁▁?▁▁);第?一次租金的?支付時間為?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日，第二次?租金的支付?時間為▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日至?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日，▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁。第?四條保證金?保證金屬?于雙方約定?事項。自?本合同簽訂?之日起▁▁?▁日內，乙?方(是/否?)應支付本?合同約定租?金總額▁▁?▁%計▁▁?▁▁▁▁元?的保證金，?作為履行合?同和提供商?品服務質量?的擔保。乙?方支付保證?金的，甲方?則以市場當?年租金總額?的2-5%?作為市場整?體性的對應?保證金，作?為履行合同?的擔保。保?證金的交付?、保管、支?取、返還等?事宜見合同?附件。第?五條保險?甲方負責投?保的范圍為?：公共責任?險、火災險?、▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?。乙方自?行投保的范?圍為：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁。第?六條甲方?權利義務?1、依法制?訂有關治安?、消防、衛?生、用電、?營業時間等?內容的各項?規章制度并?負責監督實?施。2、?協助各級行?政管理機關?對違反有關?規定的乙方?進行監督、?教育、整頓?，直至單方?解除合同。?3、應按?約定為乙方?提供場地及?相關配套設?施和經營條?件，保障乙?方正常經營?。4、除?有明確約定?外，不得干?涉乙方正常?的經營活動?。5、應?對市場進行?商業管理，?維護并改