第21頁共21頁保潔服務委?托合同范本?格式甲方?：____?_(物業公?司)地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?營業執照號?：____?_???????開戶銀行及?賬號：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務：___?__聯系?方式：__?___乙?方：___?__地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?營業執照號?：____?_???????開戶銀行及?賬號：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務：___?__聯系?方式：__?___第?一條委托事?項甲方將其?實施物業管?理的___?__住宅小?區的保潔業?務委托給乙?方管理。?第二條委托?期限甲方委?托乙方代理?行使保潔權?的期限為_?____年?。從___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。合同期?滿雙方協商?一致可續簽?。第三條?委托費用標?準：___?__數額?：____?_甲方向?乙方支付保?潔費用的方?式：___?__第四?條保潔標準?乙方的保潔?標準為：_?____?1.按時清?潔道路、走?廊等公共地?方和公共設?施，頻率標?準____?_;2.?住宅小區內?窨井、化糞?池的清淘清?運，頻率標?準____?_;3.?按時清運住?宅小區內的?垃圾，并協?調與環衛部?門的關系，?頻率標準_?____;?4.定期?對住宅小區?公共區域進?行害蟲消殺?工作，頻率?標準___?__;5?.定時對樓?內或樓外的?保潔區域進?行巡視，發?現有違章建?筑和施工的?現象有責任?勸導，并及?時通知甲方?管理部。巡?視頻率標準?_____?;6.對?住宅小區高?層公寓防火?通道進行清?理，保證暢?通，清理、?頻率標準_?____;?7.對高?層公寓內的?應急燈的使?用情況進行?巡視，損壞?打及時報修?并跟蹤處理?結果，巡視?頻率標準_?____.?第五條甲?方的權利、?義務(一)?權利1.擁?有對乙方的?保潔行為監?督指導的權?利;2.?擁有要求乙?方提高保潔?標準的權利?;3.擁?有對乙方危?害住宅小區?行為的制止?權;4.?擁有對乙方?重大保潔措?施的審定權?;5、(?二)義務1?.為乙方完?成住宅小區?的保潔工作?提供保障的?義務;2?.向乙方支?付保潔代理?費用的義務?;第六條?乙方的權利?、義務(一?)權利1.?擁有依法取?得報酬的權?利;;2.?擁有要求甲?方協助完成?住宅小區保?潔業務的權?利;3.?甲方喪失住?宅小區物業?管理資格;?4.乙方?喪失保潔公?司資格;?5.一方嚴?重違約使合?同無法履行?;6.因?不可抗力使?合同無法繼?續履行的。?第十二條?違約責任(?一)甲方應?嚴格履行合?同的規定，?不得擅自解?除合同，如?因甲方擅自?解除合同給?乙方造成經?濟損失的甲?方應予賠償?。(二)?乙方應嚴格?履行合同的?規定，不得?擅自解除合?同，如因乙?方擅自解除?合同給甲方?造成損失的?乙方應予賠?償，并甲方?有權不退還?乙方抵押金?。(三)?乙方應嚴格?按照本合同?的規定履行?職責，如果?因乙方未盡?到本合同規?定的義務給?住宅小區業?主、物業使?用人或者來?訪人員造成?損害、損失?的，由乙方?承擔責任。?因前款原?因給甲方造?成損失的乙?方應向甲方?承擔賠償責?任。第十?三條爭議的?解決甲乙雙?方在履行合?同的過程中?發生爭議，?應由雙方協?商解決。協?商不成，任?意一方可向?人民法院起?訴。第十?四條合同涉?及概念的解?釋不可抗力?：是指不能?預見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況。本?合同自雙方?簽字、蓋章?，并經公證?處公證后生?效。本合同?所有附件與?本合同具有?同等法律效?力。本合?同一式__?___份。?甲乙雙方及?_____?各執___?__份。?甲方：__?___?????????????乙?方：___?__法定?代表人：_?____?????????法?定代表人：?_____?委托代理?人：___?__委托代?理人：__?___簽?訂地點：_?____??????????簽?訂時間：_?____?保潔服務委?托合同范本?格式（二）?第一章總?則第一條?、本合同?當事人委?托方(以下?簡稱甲方)?：受托方?(以下簡稱?乙方)：?根據有關法?律法規，在?自愿，平等?，協商一致?的基礎上，?甲方將辦公?大樓和辦公?大樓外屬于?甲方負責的?公共衛生區?域委托給乙?方實施保潔?服務管理，?訂立本合同?。第二條?、基本情?況坐落位?置：___?__市__?___區石?景山___?__占地?面積：26?125平方?米建筑面?積：574?77平方米?第二章委?托事項第?三條、公共?環境衛生保?潔。包括公?共場所，房?屋公用部位?，辦公大樓?外屬于甲方?負責公共衛?生區域的衛?生保潔，以?及垃圾收集?、清運。?第三章委托?保潔期限?第四條、委?托保潔服務?期限為__?___年。?自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。第四?章雙方權利?義務第五?條、甲方權?利和義務?1、甲方有?權審定乙方?擬定的物業?保潔管理制?度方案。?2、甲方有?權檢查監督?乙方管理工?作的實施及?制度的執行?情況。對乙?方保潔工作?進行檢查、?監督，指正?并有權要求?乙方限期整?改，乙方不?得借故推諉?。3、甲?方有權定期?或不定期舉?行工作協調?會，就完成?保潔工作的?有關事項與?乙方進行溝?通。4、?甲方施工時?所產生的廢?料應由甲方?督促施工單?位清除處理?干凈。5?、甲方遇有?特殊活動，?需請乙方加?派人力支援?時，應提早?告知乙方。?6、在合?同生效之日?起____?_日內，向?乙方提供乙?方派駐人員?的宿舍及管?理人員的辦?公室和乙方?人員作業工?具的存放場?所。第六?條、乙方權?利和義務?1、根據有?關法律法規?及合同的約?定，制定物?業保潔管理?制度、方案?。2、乙?方派駐人員?由乙方全權?負責管理、?調配。3?、加強對所?屬人員的管?理。乙方派?駐人員履行?合約期間發?生傷亡，由?乙方自行負?責處理;乙?方派駐人員?應嚴格遵守?執行甲方單?位的管理規?定、制度;?嚴格遵守勤?務紀律，不?得做有損于?甲乙雙方信?譽和榮譽的?事;所屬人?員如發生違?法違紀行為?，乙方應付?全部責任。?4、乙方?有責任保證?甲方提供的?作業空間的?安全及設施?設備的完好?。5、本?合同終止時?，乙方必須?向甲方移交?派駐人員的?宿舍及管理?人員的辦公?室和乙方人?員作業工具?的存放場所?。第五章?物業保潔服?務質量第?七條、通過?保潔服務，?為辦公大樓?營造一個清?潔、亮麗、?優雅的工作?環境。保潔?服務效果應?使甲方滿意?率應達到百?分之九十以?上保潔服?務委托合同?范本格式（?三）合同?編號：__?___甲?方(委托人?)：___?__法定?住址：__?___法?定代表人：?_____?職務：_?____?委托代理人?：____?_身份證?號碼：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯系人：?_____?電話：_?____?傳真：__?___帳?號：___?__電子?信箱：__?___乙?方(受托人?)：___?__法定?住址：__?___法?定代表人：?_____?職務：_?____?委托代理人?：____?_身份證?號碼：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯系人：?_____?電話：_?____?傳真：__?___帳?號：___?__電子?信箱：__?___甲?乙雙方就_?____區?域日常保潔?事宜，經友?好協商，本?著平等互利?、雙方自愿?的原則簽訂?本合同，以?便共同遵守?。第一條?、服務項目?名稱：_?____?所在地：_?____?作業面積：?_____?第二條、?服務期限?乙方將于_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日對甲方位?于____?_市___?__的辦公?區域(或家?居)進行保?潔服務。?服務時間一?共為___?__天。?如因整體工?程延期，交?叉施工等不?可抗拒原因?造成的延期?，以甲乙雙?方協商的最?終日期為準?。第三條?、保潔費用?1.__?___，其?費用為：_?____元?;2._?____，?其費用為：?_____?元;3.?_____?，其費用為?：____?_元;本?次保潔服務?費用共計人?民幣：__?___??元，(大?寫)：__?___。?第四條、付?款方式1?.甲方在合?同生效后，?如未發現保?潔質量問題?，以轉賬支?票方式于每?月____?_日前(如?遇休息日或?節假日，付?款日期順延?)全額向乙?方支付當月?的日常保潔?服務費人民?幣____?_元整。如?發現保潔質?量問題，甲?方按照月保?潔費的10?%先行扣款?，然后雙方?協商。2?.甲方于每?月____?_日(如遇?休息日或節?假日，付款?日期順延)?向乙方支付?代乙方收取?客戶有償特?約服務費用?的____?_%;扣除?的____?_%作為甲?方應收的管?理費。3?.合同履行?完畢，乙方?享有在協議?的時間內獲?得服務費用?的權利。乙?方有責任向?甲方開具有?償特約服務?的發票和收?據。(注：?發票和收據?由乙方提供?)。第五?條、具體保?潔項目1?.日常清潔?：辦公樓內?科室衛生、?樓內衛生、?樓上樓下廁?所，洗手盆?及周邊下水?道，辦公樓?區域，門窗?玻璃，__?___等。?2.定期?保潔：廁所?每日沖洗、?消毒、除臭?，洗手間每?日清掃、擦?拭、消毒，?_____?。第六條?、甲方的協?助甲方有?為乙方服務?提供便利的?義務，以保?證乙方工作?的順利進行?：1.甲?方盡可能委?派專人負責?現場全過程?監理，并盡?量避免交叉?施工。2?.乙方進場?時，甲方應?協助乙方將?工程區域內?所有物品現?狀點驗清楚?，特別強調?物品無損壞?，貴重物品?有無保管好?等因素。?3.乙方進?場后，甲方?需提供水源?、安全用電?、照明、以?保證正常施?工;提供乙?方員工更衣?就餐、設備?存放的房間?;提供必要?的物料倉庫?、辦公用房?及辦公電話?一部，電話?費由乙方支?付。4.?協助乙方解?決工作現場?遇到的特殊?問題。第?七條、工作?總結與計劃?乙方派出?一名主管負?責人負責日?常保潔工作?質量檢查和?保潔工作緊?急情況的處?理，并于每?月____?_日之前將?當月的保潔?工作總結和?下月的保潔?工計劃以書?面形式報告?甲方。第?八條、質量?承諾1.?乙方保證認?真完成《清?潔標準及定?期作業指導?書》規定的?作業項目和?標準，確保?衛生質量，?達到客戶滿?意。2.?乙方在保潔?工作中未達?到保潔的質?量標準(實?際上經過限?期整改可以?達到保潔質?量標準的)?，經甲方兩?次口頭警告?通知，仍未?達到標準，?將以書面形?式通知乙方?，每發出一?次書面通知?，甲方將扣?除乙方當月?保潔服務費?的0.5%?-1%。?3.乙方在?承包的保潔?工作范圍內?，甲方如因?保潔工作未?達到保潔質?量標準，被?有關社會職?能部門(環?衛、城管等?)處罰，該?罰款由乙方?承擔。第?九條、服務?人員安排?1.乙方在?本區域內服?務總人員不?少于___?__人，非?公共區域內?日常保潔工?作(如：有?償特約服務?)由乙方從?公司總部另?調人員完成?，并保證各?項工作質量?。2.乙?方作業人員?須經專業培?訓和具有專?業知識人員?擔任。3?.乙方員工?要統一著裝?，衣帽整潔?，配戴本公?司名牌，進?入工作現場?的出入證上?甲方配發，?遵守甲方各?項內部規章?制度，乙方?不得在甲方?服務區域內?未經甲方同?意擅自承攬?業務。4?.乙方員工?在工作期間?不得隨意離?開工作崗位?，若乙方主?管負責人不?在作業現場?，乙方臨時?負責人應接?受甲方主管?保潔負責人?的監督指導?，并按甲方?的保潔工作?標準進行檢?查。第十?條、原料與?設備1.?乙方提供設?備的綠色環?保用品、用?具(品牌)?，保潔用品?應及時更新?保證衛生。?2.乙方?為保證施工?質量，須根?據不同材質?，采用相適?應的清潔原?料和操作方?法。3.?由于乙方在?日常保潔工?作中不慎給?甲方設施、?材料及甲方?客戶物品造?成損失，乙?方應承擔賠?償責任。?第十一條、?監督檢查?1.甲方對?乙方提供的?保潔服務享?有監督權和?檢查權，有?權對乙方服?務提出意見?和建議的權?利。2.乙?方應當保證?其服務質量?的，工程完?畢應主動邀?請甲方進行?檢查;對不?合格部分，?乙方應進行?重新處理，?直到甲方滿?意為止。?3.甲方對?乙方的服務?及清潔質量?不滿意時有?權提出異議?和要求返工?;如不滿意?乙方保潔員?的服務，可?責令乙方及?時調換。?4.乙方應?積極采納甲?方在保潔方?面的合理化?建議，協助?甲方處理有?關投訴。?第十二條、?損害賠償?乙方在作業?中應嚴格要?求工作人員?，做好各種?防護措施，?不得擅自挪?用甲方的物?品。要加強?管理，安全?生產。乙方?工程進行中?，如發現甲?方物業材質?有破損跡象?，應及時保?護現場，立?即向甲方通?報。由于乙?方在日常保?潔工作中不?慎給甲方設?施、材料及?甲方客戶、?物品造成損?失，乙方應?承擔賠償責?任。第十?三條、安全?防護1.?乙方有權按?照自己的施?工方案(主?要是涉及安?全方面工程?)進行服務?的權利，乙?方人員應當?遵守國家法?律法規以及?甲方的規章?制度。2?.乙方員工?在工作期間?發生工傷事?故全部費用?由乙方承擔?，乙方用工?應簽訂勞動?協議，并辦?理各種用工?手續，如因?用工不當，?給甲方造成?損失由乙方?承擔。第?十四條、違?約責任1?.如甲方不?按合同規定?期限內向乙?方付費，經?乙方催討后?仍未支付時?，對逾期未?付的費用每?逾一天，按?交付金額的?_____?%支付滯納?金。2.?如乙方未按?合同要求進?行優質的保?潔服務(按?合同標準)?給甲方造成?惡劣影響和?損失時，甲?方有權向乙?方收取剩余?合同款__?___%違?約金。并要?求乙方退還?當月服務費?。3.雙?方中途變更?或終止合同?未及時通知?對方，應賠?償對方因此?造成的損失?，并支付剩?余月份__?___%的?違約金。?第十五條、?合同變更與?終止1.?合同的變更?須雙方協商?，并采用書?面形式。?2.本合同?規定的履行?期限屆滿，?合同自動終?止。合同期?間雙方都有?權利提出終?止合同，但?需提前一個?月通知對方?，否則視為?違約。3?.在合同履?行過程中，?如遇不可抗?拒的因素，?雙方協商以?補充合同方?式解決。?第十六條、?合同解除?1.甲方未?按合同規定?向乙方支付?費用，經乙?方催討后仍?未支付時，?乙方可以解?除合同，并?按違約責任?要求賠償。?2.乙方?嚴重失職造?成甲方物業?管理的重大?損失，甲方?可以解除合?同，并按違?約責任要求?賠償。3?.乙方發生?嚴重違約后?，在收到甲?方書面通知?一個月內仍?不能采取補?救措施及行?動，甲方可?以解除合同?。4.合?同期限屆滿?，甲乙雙方?不再續簽本?合同。5?.甲乙雙方?通過書面協?議解除本合?同。第十?七條、聲明?及保證甲?方：1.?甲方有權簽?署并有能力?履行本合同?。2.在?簽署本合同?時，任何法?院、___?__機構、?_____?或監管機構?均未作出任?何足以對甲?方履行本合?同產生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。3.甲?方為簽署本?合同所需的?內部授權程?序均已完成?，本合同的?簽署人是甲?方法定代表?人或授權代?表人。本合?同生效后即?對合同雙方?具有法律約?束力。乙?方：1.?乙方有權簽?署并有能力?履行本合同?。2.在?簽署本合同?時，任何法?院、___?__機構、?_____?或監管機構?均未作出任?何足以對乙?方履行本合?同產生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。3.乙?方為簽署本?合同所需的?內部授權程?序均已完成?，本合同的?簽署人是乙?方法定代表?人或授權代?表人。本合?同生效后即?對合同雙方?具有法律約?束力。第?十八條、保?密甲乙雙?方保證對在?討論、簽訂?、執行本協?議過程中所?獲悉的屬于?對方的且無?法自公開渠?道獲得的文?件及資料(?包括商業秘?密、公司計?劃、運營活?動、財務信?息、技術信?息、經營信?息及其他商?業秘密)予?以保密。未?經該資料和?文件的原提?供方同意，?另一方不得?向任何第三?方泄露該商?業秘密的全?部或部分內?容。但法律?、法規另有?規定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?___年。?第十九條?、通知1?.根據本合?同需要一方?向另一方發?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?有關的通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?_(書信、?傳真、電報?、當面送交?等)方式傳?遞。以上方?式無法送達?的，方可采?取公告送達?的方式。?2.各方通?訊地址如下?：____?_。3.?一方變更通?知或通訊地?址，應自變?更之日起_?____日?內，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔由此而?引起的相關?責任。第?二十條、合?同的轉讓?除合同中另?有規定外或?經雙方協商?同意外，本?合同所規定?雙方的任何?權利和義務?，任何一方?在未經征得?另一方書面?同意之前，?不得轉讓給?第三者。任?何轉讓，未?經另一方書?面明確同意?，均屬無效?。第二十?一條、爭議?的處理1?.本合同受?中華人民共?和國法律管?轄并按其進?行解釋。?2.本合同?在履行過程?中發生的爭?議，由雙方?當事人協商?解決，也可?由有關部門?調解;協商?或調解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決(1)?提交___?__委員會?_____?;(2)?依法向人民?法院起訴。?第二十二?條、不可抗?力1.如?果本合同任?何一方因受?不可抗力事?件影響而未?能履行其在?本合同下的?全部或部分?義務，該義?務的履行在?不可抗力事?件妨礙其履?行期間應予?中止。2?.聲稱受到?不可抗力事?件影響的一?方應盡可能?在最短的時?間內通過書?面形式將不?可抗力事件?的發生通知?另一方，并?在該不可抗?力事件發生?后____?_日內向另?一方提供關?于此種不可?抗力事件及?其持續時間?的適當證據?及合同不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?。聲稱不可?抗力事件導?致其對本合?同的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的一方?，有責任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?的影響。?3.不可抗?力事件發生?時，雙方應?立即通過友?好協商決定?如何執行本?合同。不可?抗力事件或?其影響終止?或消除后，?雙方須立即?恢復履行各?自在本合同?項下的各項?義務。如不?可抗力及其?影響無法終?止或消除而?致使合同任?何一方喪失?繼續履行合?同的能力，?則雙方可協?商解除合同?或暫時延遲?合同的履行?，且遭遇不?可抗力一方?無須為此承?擔責任。當?事人遲延履?行后發生不?可抗力的，?不能免除責?任。4.?本合同所稱?“不可抗力?”是指受影?響一方不能?合理控制的?，無法預料?或即使可預?料到也不可?避免且無法?克服，并于?本合同簽訂?日之后出現?的，使該方?對本合同全?部或部分的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的任何事件?。此等事件?包括但不限?于自然災害?如水災、火?災、旱災、?臺風、地震?，以及社會?事件如戰爭?(不論曾否?宣戰)、_?____、?_____?，政府行為?或法律規定?等。第二?十三條、合?同的解釋?本合同未盡?事宜或條款?內容不明確?，合同雙方?當事人可以?根據本合同?的原則、合?同的目的、?交易習慣及?關聯條款的?內容，按照?通常理解對?本合同作出?合理解釋。?該解釋具有?約束力，除?非解釋與法?律或本合同?相抵觸。?第二十四條?、補充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關法?律、法規執?行，法律、?法規未作規?定的，甲乙?雙方可以達?成書面補充?合同。本合?同的附件和?補充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分與本?合同具有同?等的法律效?力。第二?十五條、合?同的效力?1.本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權?代表人簽字?并加蓋單位?公章或合同?專用章之日?起生效。?2.本協議?一式___?__份，甲?方、乙方各?_____?份，具有同?等法律效力?。3.本?合同的附件?和補充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?甲方(蓋章?)：___?__?????????乙方?(蓋章)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_????法定?代表人(簽?字)：__?___委?托代理人(?簽字)：_?____?????委托代理?人(簽字)?：____?_簽訂地?點：___?__??????????簽訂地?點：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日保?潔服務委托?合同范本格?式（四）?編號：G?D/M-Q?/E-02?4甲方：?(物業公司?)地址：?郵政編碼?：營業執?照號：開?戶銀行及賬?號：法定?代表人：?職務：聯?系方式：?乙方：地?址：郵政?編碼：營?業執照號：?開戶銀行?及賬號：?法定代表人?：職務：?聯系方式?：第一條?委托事項?甲方將其?實施物業管?理的住宅?小區的保潔?業務委托給?乙方管理。?第二條?委托期限?甲方委托乙?方代理行使?保潔權的期?限為年。?從年月?日至_?___年?____月?____?日止。合?同期滿雙方?協商一致可?續簽。第?三條委托?費用標準?：數額：?甲方向乙?方支付保潔?費用的方式?：第四條?保潔標準?乙方的保?潔標準為：?1.按時?清潔道路、?走廊等公共?地方和公共?設施，頻率?標準;?2.住宅小?區內窨井、?化糞池的清?淘清運，頻?率標準;?3.按時?清運住宅小?區內的垃圾?，并協調與?環衛部門的?關系，頻率?標準;?4.定期對?住宅小區公?共區域進行?害蟲消殺工?作，頻率標?準;5?.定時對樓?內或樓外的?保潔區域進?行巡視，發?現有違章建?筑和施工的?現象有責任?勸導，并及?時通知甲方?管理部。巡?視頻率標?準;6?.對住宅小?區高層公寓?防火通道