第12頁共12頁建筑承包合?同范本(二?)發包方?交付的設計?圖紙、說明?和有關技術?資料，均為?施工的有效?依據，發包?方、承包方?均不得擅自?修改。建?筑承包合同?范本(二)?（二）1?.發包方交?付的設計圖?紙、說明和?有關技術資?料，均為施?工的有效依?據，發包方?、承包方均?不得擅自修?改。2.?施工圖的重?大修改變更?，必須經原?批準、設計?單位同意，?并于修改前?_____?天辦理設計?修改議定單?。設計修改?議定單經發?包方簽證后?，承包方才?予實施。議?定單和修改?圖紙發出份?數與施工圖?份數相同，?并作為合同?的補充文件?。3.當?修改圖紙屬?于設計錯誤?、設備變更?、建筑面積?(容積)增?加、結構改?變、標準提?高、工藝變?化、地質條?件與設計不?符實際時，?其增加的費?用(包括返?工損失、停?工、窩工、?人員和機械?設備調遷，?材料、構配?件積壓的實?際損失)由?責任方負責?并調合同造?價。4.?承包方在保?證工程質量?和不降低設?計標準的前?提下，提出?修改設計的?合理化建議?，經發包方?、設計單位?或有關技術?部門同意后?實施，其節?約的價值按?國家有關規?定分配。?5.在工程?施工中發生?下列各項事?實之一時，?承包方必須?立即以書面?通知發包方?，要求確認?：(1)?設計圖紙和?說明文件與?工程現場狀?況不一致，?如地質、地?下水情況等?，設計文件?所標明的施?工條件與實?際不符;?(2)設計?圖紙和設計?文件表示不?明確或有錯?誤及遺漏，?圖紙與說明?書不符;?(3)設計?圖紙和說明?文件中未標?明的施工條?件發生了預?料不到的特?殊困難等。?確認的事?實必須在限?期內解決，?不得如期解?決而造成停?工的，工期?損失由發包?方承擔。?建筑承包合?同范本(二?)（三）?發包方(甲?方)：__?___地?址：__?___郵?碼____?_電話_?____?法定代表人?：____?_職務_?____?承包方(乙?方)：__?___地?址：__?___郵?碼____?_電話_?____?法定代表人?：____?_職務_?____?依照《中華?人民共和國?民法典》和?_____?市的有關規?定，經雙方?協商一致，?簽訂本合同?，并嚴肅履?行。第一?條工程項?目一、工?程名稱：?二、工程編?號：三、?工程地點：?四、工程?范圍：本合?同全部工程?建筑安裝面?積共計__?___平方?米(各單項?工程建筑安?裝面積詳見?工程項目一?覽表)。?五、工程造?價：本合同?全部工程施?工圖預算造?價為人民幣?_____?元(各單項?工程造價詳?見工程項目?一覽表)。?第二條?工程期限?一、根據國?家工期定額?和使用需要?，商定工程?總工期為_?____天?(日歷天)?，自___?__年_?____月?_____?日開工至_?____年?_____?月____?_日竣工驗?收(附各單?位工程開竣?工日期，見?附表一)。?二、開工?前____?_天，承包?方向發包方?發出開工通?知書。三?、在組織施?工過程中，?如遇下列情?況，得順延?工期，雙方?應及時進行?協商，并通?過書面形式?確定順延期?限：1.?因天災或人?力不能抗拒?的原因被迫?停工者;?2、因甲方?提出變更計?劃或變更施?工圖而不能?繼續施工者?;3、按?施工準備規?定，不能提?供施工場地?、水、電源?，道路未能?暢通，障礙?物未能清除?，影響進場?施工;4?、因甲方不?能按期供圖?、供料、供?設備或其所?供材料以及?設備不合規?格要求，被?迫停工或不?能順利施工?者。5.?在施工中如?因停電、停?水8小時以?上或連續間?歇性停水、?停電3天以?上(每次連?續4小時以?上)，影響?正常施工;?6.非承?包方原因而?監理簽證不?及時而影響?下一道工序?施工;7?.未按合同?規定撥付預?付款、工程?進度款或代?購材料差價?款而影響施?工。8.?由于政策?變化、不可?抗力以及甲?乙雙方之外?原因導致工?程停建或緩?建，使合同?不能繼續履?行，乙方應?妥善做好已?完工程和已?購材料、設?備的保護和?移交工作;?按甲方要?求將自有機?械設備和人?員撤出施工?現場。甲方?應為乙方撤?出提供必要?條件，支付?以上的經濟?支出，并按?合同規定支?付已完工程?價款和賠償?乙方有關損?失。已經訂?貨的材料?、設備由訂?方負責退貨?，不能退還?的貨款和退?貨發生的費?用，由甲方?承擔。但未?及時退貨造?成的損失由?責任方承擔?。四.工?期提前。?施工中如需?提前竣工，?雙方協商一?致后簽訂提?前竣工協議?，合同竣工?日期可以提?前。乙方按?此修訂進度?計劃，報甲?方批準。甲?方應在5天?內給予批準?，并為趕工?提供方便條?件。提前竣?工協議包括?以下主要內?容。1.?提前的時間?;2.乙?方采取的趕?工措施;?3.甲方為?趕工提供的?條件;4?.趕工措施?的經濟支出?和承擔;?5.提前竣?工收益(如?果有)的分?享。第三?條施工準?備一、甲?方在開工前?應辦妥施工?所需各種證?件、批件，?申請領取建?筑執照;清?除施工場地?范圍內影響?施工的原有?管線、樹木?等障礙物;?解決施工用?地(包括?材料、構件?的堆放和中?轉場地，搭?建大型臨時?設施用地)?;解決施工?用水源、電?源和運輸道?路的暢通;?應于___?__年__?___月_?____日?向乙方提供?所有工程設?計圖紙_?____份?;組織設計?、施工單位?進行工程設?計交底。?二、乙方在?開工前應組?織有關人員?研究和熟悉?圖紙，參與?設計交底;?編好施工圖?預算;負責?編制施工組?織設計或施?工方案;進?行施工場地?的平整，施?工界區內的?用水、用電?、道路以及?搭建施工臨?時設施，安?排施工總進?度計劃，儲?備材料，加?工構件，做?好一切施工?準備。第?四條物資?供應一、?由發包方供?應以下材料?、設備的實?物或指標：?_____?二、除發?包方供應以?外的其他材?料、設備由?承包方采購?;三、發?包方供應、?承包方采購?的材料、設?備，必須附?有產品合格?證才能用于?工程。由甲?方負責供?應的材料和?設備，如未?按期供應或?規格、質量?不符要求，?經雙方努力?仍無法解決?，因此造成?乙方的損失?，應由甲方?負擔。任何?一方認為對?方提供材料?需要復驗?的，應允許?復驗。經復?驗符合質量?要求的，方?可用于工程?，其復驗費?由要求復驗?方承擔;不?符合質量要?求的，應按?有關規定處?理，其復驗?費由提供材?料、設備方?承擔。?四、本工程?材料和設備?差價的處理?辦法：__?___第?五條工程?質量一、?本工程質量?經雙方研究?要求達到：?_____?二、承包?方必須嚴格?按照施工圖?紙、說明文?件和國家頒?發的建筑工?程規范、規?格和標準進?行施工，并?接受發包方?派駐代表的?監督。第?六條工程?價款的支付?與結算一?、本合同簽?訂后___?__日內，?發包方支付?不少于合同?總價(或當?年投資額)?的___?__%備料?款，計人民?幣____?_萬元;臨?時設施費，?按土建工程?合同總造價?的____?_%計人民?幣____?_萬元，安?裝工程按人?工費的_?____%?計人民幣_?____萬?元;材料設?備差價__?___萬元?，分___?__次支付?，每次支付?時間為__?___，金?額____?_.二、?發包方收到?承包方的工?程進度月報?后必須在_?____日?內按核實的?工程進度支?付進度款，?工程進度款?支付達到合?同總價的_?____%?時，按規定?比例逐步開?始扣回備料?款。三、?工程價款支?付達到合同?總價款的9?5%時，不?再按進度付?款，辦完交?工驗收后，?連本息(財?政撥款不計?息)一次支?付給承包方?。四、如?發包方拖欠?工程進度款?或尾款，應?向承包方支?付拖欠金額?日萬分之_?____三?_____?的違約金。?五、確因?發包方拖欠?工程款、代?購材料價差?款而影響工?程進度，造?成承包方的?停、窩工損?失的，應由?發包方承擔?。第五條?施工與設?計變更一?、乙方要依?據國家頒發?的施工驗收?規范和質量?檢驗標準以?及設計要求?組織施工，?要全部達到?合格。二?、要堅持按?圖施工，任?何一方不得?隨意變更設?計。如遇下?列情況給對?方適成窩工?、返工、材?料、構件的?積壓、施工?力量和機械?調遷等損?失，應由?責任方負擔?：1.施?工中如發現?設計有錯誤?或嚴重不合?理的地方，?乙方應以書?面形式通知?甲方，由甲?方在7天內?與原設計單?位商定，提?出修改或變?更設計文件?，經甲乙雙?方簽訂協議?后，方準施?工。2.?在施工中，?如遇中途停?建、緩建，?甲乙雙方對?在建工程，?應商定做到?安全部位。?3.在施?工中，如發?現甲方投資?不足，不能?按時撥付工?程進度款，?而中途停建?、緩建，給?乙方造成的?損失，應由?甲方承擔。?第六條?安全施工?一、乙方有?責任教育工?人嚴格執行?操作規程，?安全施工，?防火防盜。?在施工中因?因乙方責任?發生的傷亡?事故和乙方?管理不善造?成的其他損?失，均由乙?方負責。?二.發生重?大傷亡事故?，乙方應按?有關規定立?即上報有關?部門并通知?甲方代表。?同時按政府?有關部門要?求處理。甲?方為搶救提?供必要條件?。發生的費?用由事故責?任方承擔。?三.非乙?方責任造成?的傷亡事故?，由責任方?承擔責任和?有關費用。?第七條.?工程分包?1.乙方?可按協議條?款約定分包?部分工程。?2.乙方?與分包單位?簽訂分包合?同后，將副?本送甲方代?表。分包合?同與本合同?發生抵觸，?以本合同為?準。第八?條違約責?任承包方?的責任：?一、工程質?量不符合合?同規定的，?負責無償修?理或返工。?二、工程?不能按合同?規定的工期?交付使用的?，按本合同?關于建設工?期提前或拖?后的獎罰規?定償付逾期?罰款。發?包方的責任?：一、未?能按照合同?的規定履行?自己應負的?責任，除竣?工日期得以?順延外，還?應賠償承包?方由此造成?的實際損失?。二、工?程中途停建?、緩建或由?于設計變更?以及設計錯?誤造成的返?工，應采取?措施彌補或?減少損失。?同時，賠償?承包方由此?造成的停工?、窩工、返?工、倒運、?人員和機械?設備調遷、?材料和構件?積壓的實際?損失。三?、工程未經?驗收，發包?方提前使用?或擅自動用?，由此而發?生的質量或?其他問題，?由發包方承?擔責任。?四、承包方?驗收通知書?送達___?__日后不?進行驗收的?，按規定償?付逾期違約?金。五、?不按合同規?定撥付工程?款，按銀行?有關逾期付?款辦法的規?定延付金額?每日萬分之?三償付承包?方賠償金。?第十條?糾紛解決辦?法建筑工?程承包合同?發生糾紛時?，當事人雙?方應及時協?商，協商不?成時，任何?一方均可申?請各級城鄉?建設委員會?或雙方上級?業務主管部?門，進行調?解;解決不?了的，可選?擇下述第(?_____?)項處理：?(1)向建?筑物所在地?的仲裁委員?會申請仲裁?，(2)直?接向人民法?院起訴。?第十一條?合同的生效?與終止一?、本合同一?式____?_份，合同?附件___?__份。甲?乙雙方各執?正本一份。?其余副本由?發包方報送????--機關、?建設主管部?門備案。?二、本合同?自雙方代表?簽字，加蓋?雙方公章即?生效日起生?效;工程竣?工驗收符合?要求，結清?工程款后終?止。三、?本合同簽訂?后，承、發?包雙方如需?要提出修改?時，經雙方?協商一致后?，可以簽訂?補充協議，?作為本合同?的補充合同?。雙方簽?字(蓋章)?甲方：_?____?代理人：_?____???????法人住址：?_____?電話：_?____?乙方：__?___代?理人：__?___??????法?人住址：_?____?電話：__?___合?同簽訂日期?：____?_簽約地?點：___?__建筑?承包合同范?本(二)（?四）確因?發包方拖欠?工程款、代?購材料差款?而影響工程?進度、造成?承包方的停?、窩工損失?的，應由發?包方承擔。?建筑承包?合同范本(?二)（五）?1.本合?同簽訂后_?____日?內，發包方?支付不少于?合同總價的?(或當年投?資額的)?_____?%的預付款?，計人民幣?_____?萬元。2?.發包方收?到承包方的?工程進度月?報后，必須?在____?_日內按核?實的工程進?度支付工程?進度款，工?程進度款支?付達到總合?同總價的_?____%?時，逐步按?比例開始扣?回預付款(?或抵作工程?進度款)。?3.工程?進度款支付?達到合同總?價款的__?___%時?，不再按進?度付款。辦?完交工驗收?后____?_4.如?發包方拖欠?工程進度款?或尾款，應?按銀行有關?逾期付款辦?法或“工程?價款結算辦?法”的有關?規定處理。?5.確因?發包方拖欠?工程款、代?購材料差款?而影響工程?進度、造成?承包方的停?、窩工損失?的，應由發?包方承擔。?6.本工?程造價結算?方式按下列?情況辦理：?(1)以?審查后的施?工圖預算加?變更簽證進?行結算;?(2)按施?工圖預算加?包干系數確?定的包干造?價結算，包?干范圍以外?的費用，按?_____?等有關規定?結算;(?3)按標準?施工圖單位?造價包干結?算，包干范?圍以外的費?用按___?__等有關?規定結算;?(4)包?干不包料的?工程，按預?算定額規定?的人工費和?機械費及相?應的管理費?結算;(?5)招標工?程按中標價?款結算，中?標范圍以外?的工程費用?，另按__?___等有?關規定結算?。7.承?包方在單項?工程竣工驗?收后___?__天內，?將竣工結算?文件送交發?包方和經辦?銀行審查，?發包方在接?到結算文件?_____?天內審查完?畢，如到期?未提出異議?，即由經辦?銀行審定后?撥款給承包?方。第九?條違約責?任與獎勵規?定1.承包?方的責任?(1)工程?質量不符合?合同規定的?，負責無償?修理或返工?。由于修理?返工造成逾?期交付的，?按合同總價?的____?_%償付逾?期違約金。?(2)工?程交付時間?不符合規定?，按合同總?價的___?__%償付?逾期違約金?。2.發?包方的責任?(1)未?能按照承包?合同的規定?履行自己應?負的責任，?除竣工日期?得以順延外?，還應賠償?承包方因此?發生的實際?損失。(?2)工程中?途停建、緩?建或由于設?計變更以及?設計錯誤造?成的停工，?應采取措施?彌補或減少?損失