深圳市房?屋出租合?同本合?同雙方當?事人：?出租方（?以下簡稱?甲方）_?___?（本人）?（授權代?表）姓名?：___?____?___????國籍：?____?____?__（?身份證）?（護照）?（營業執?照號碼）?：___?____?___?地址：_?____?____?_，郵政?編碼：_?____?____?_聯系?電話：_?____?____?_?；傳真?：___?____?___；?Emai?l：__?____?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?____?（本人?）（授權?代表）姓?名：__?____?____????國籍?：___?____?___?（身份證?）（護照?）（營業?執照號碼?）：__?____?____?地址：?____?____?__，郵?政編碼：?____?____?__聯?系電話：?____?____?__；傳?真___?_；Em?ail：?____?____?__根?據《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》及?其他有關?法律、法?規規定，?在平等、?自愿、協?商一致的?基礎上，?甲、乙雙?方就下列?房屋的租?賃達成如?下協議：?第一條?房屋基?本情況?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?____?；位于第?____?層，共_?___〔?套〕〔間?〕，房屋?結構為_?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米）；?該房屋的?土地使用?權以〔出?讓〕〔劃?撥〕方式?取得；該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?附著設施?見附件二?；〔房屋?所有權證?號、土地?使用權證?號〕〔房?地產權證?號〕為：?____?____?__.?第二條?房屋用途?該房屋?用途為_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.除?雙方另有?約定外，?乙方不得?任改變房?屋用途。?第三條?租賃期?限租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?租金?該房屋租?金為（幣?）___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?租賃期?間，如遇?到市場變?化，雙方?可另行協?商調整租?金標準；?除此之外?，出租方?不得以任?何理由任?意調整租?金。第?五條付?款方式?乙方應于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金（_?___幣?）___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?租金按〔?月〕〔季?〕〔年〕?結算，由?乙方于每?〔月〕〔?季〕〔年?〕的第_?___個?月的__?__日交?付給甲方?。第六?條交付?房屋期限?甲方于?本合同生?效之日起?____?日內，將?該房屋交?付給乙方?。第七?條甲方?對產權的?承諾甲?方保證在?出租該房?屋沒有產?權糾紛；?除補充協?議另有約?定外，有?關按揭、?抵押債務?、稅項及?租金等，?甲方均在?出租該房?屋前辦妥?。出租后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔全部?責任，由?此給乙方?造成經濟?損失的，?由甲方負?責賠償。?第八條?維修養?護責任?租賃期間?，甲方對?房屋及其?附著設施?每隔__?__〔月?〕〔年〕?檢查、修?繕一次，?乙方應予?積極協助?，不得阻?撓施工。?正常的?房屋大修?理費用由?甲方承擔?；日常的?房屋維修?由___?_方承擔?。因乙?方管理使?用不善造?成房屋及?其相連設?備的損失?和維修費?用，由乙?方承擔責?任并賠償?損失。?租賃期間?，防火安?全、門前?三包、綜?合治理及?安全、保?衛等工作?，乙方應?執行當地?有關部門?規定并承?擔全部責?任和服從?甲方監督?檢查。?第九條?關于裝修?和改變房?屋結構的?約定乙?方不得隨?意損壞房?屋設施，?如需改變?房屋的內?部結構和?裝修或設?置對房屋?結構影響?的設備，?需先征得?甲方書面?同意，投?資由乙方?自理。退?租時，除?另有約定?外，甲方?有權要求?乙方按原?狀恢復或?向甲方交?納恢復工?程所需費?用。第?十條關?于房屋租?賃期間的?有關費用?在房屋?租賃期間?，以下費?用由乙方?支付，并?由乙方承?擔延期付?款的違約?責任：?1.水、?電費；?2.煤氣?費；3?.電話費?；4.?物業管理?費；5?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；6.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.在租?賃期，如?果發生政?府有關部?門征收本?合同未列?出項目但?與使用該?房屋有關?的費用，?均由乙方?支付。?第十一條?租賃期?滿租賃?期滿后，?本合同即?終止，屆?時乙方須?將房屋退?還甲方。?如乙方要?求繼續租?賃，則須?提前__?__個月?書面向甲?方提出，?甲方在合?同期滿前?____?個月內向?乙方正式?書面答復?，如同意?繼續租賃?，則續簽?租賃合同?。第十?二條因?乙方責任?終止合同?的約定?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負責?賠償：?1.擅自?將承租的?房屋轉租?的；2?.擅自將?承租的房?屋轉讓、?轉借他人?或擅自調?換使用的?；3.?擅自拆改?承租房屋?結構或改?變承租房?屋用途的?；4.?拖欠租金?累計達_?___個?月；5?.利用承?租房屋進?行違法活?動的；?6.故意?損壞承租?房屋的；?7._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十三?條提前?終止合同?租賃期?間，任何?一方提出?終止合同?，需提前?____?月書面通?知對方，?經雙方協?商后簽訂?終止合同?書，在終?止合同書?簽訂前，?本合同仍?有效。?如因國家?建設、不?可抗力因?素或出現?本合同第?十條規?定的情形?，甲方必?須終止合?同時，一?般應提前?____?個月書面?通知乙方?。乙方的?經濟損失?甲方不予?補償。?第十四條?登記備?案的約定?自本合?同生效之?日起__?__日內?，甲、乙?雙方持本?合同及有?關證明文?件向__?__申請?登記備案?。第十?五條違?約責任?租賃期間?雙方必須?信守合同?，任何一?方違反本?合同的規?定，按年?度須向對?方交納年?度租金的?____?%作為違?約金。乙?方逾期未?交付租金?的，每逾?期一日，?甲方有權?按月租金?的___?_%向乙?方加收滯?納金。?第十六條?不可抗?力因不?可抗力原?因導致該?房屋毀損?和造成損?失的，雙?方互不承?擔責任。?第十七?條其它?本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽定補?充協議。?補充協議?與本合同?不一致的?，以補充?協議為準?。第十?八條合?同效力?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補充?協議中未?規定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關法律?、法規執?行。第?十九條?爭議的解?決本合?同在履行?中發生爭?議，由甲?、乙雙方?協商解決?。協商不?成時，甲?、乙雙方?同意提交?中國國際?經濟貿易?仲裁委員?會深圳分?會仲裁，?仲裁裁決?是終局的?，對雙方?均有約束?力。第?二十條?合同份數?本合同?連同附件?共___?_頁，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執一份?，均具有?同等效力?。甲方?（簽章）?：___?____?___?????乙方?（簽章）?：___?____?___?授權代表?（簽字）?：___?____?___???授權?代表（簽?字）：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????____?年___?_月__?__日?深圳市房?屋出租合?同（二）?合同登?記（備案?）號：?出租方（?甲方）：?地址：?郵編：?委托代?理人：?地址：?郵編：?承租方（?乙方）：?地址：?郵編：?營業執?照或身份?證號碼：?委托代?理人：?地址：?郵編：?依據《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?、《深圳?經濟特區?房屋租賃?條例》及?其實施細?則的規定?，經甲、?乙雙方協?商一致，?訂立合同?。第一?條甲方?將位于深?圳市區路?房地產（?以下簡稱?租賃房地?產）出租?給乙方使?用。租賃?房地產建?筑面積共?計平方米?，建筑物?總層數。?租賃房?地產權利?人：__?____?____?；房地產?權利證書?或者證明?其產權（?使用權）?的其他有?效證件名?稱、號碼?；第二?條租賃?房地產的?單位租金?按房地產?面積每平?方米每月?人民幣元?（大寫：?____?元）計算?，月租金?總額為人?民幣元（?大寫：_?___元?）。第?三條乙?方應于_?___年?____?月___?_日前交?付首期租?金，金額?為人民幣?元（大寫?：___?_元）。?第四條?乙方應?于：□?每月日前?；□每?季度第個?月日前；?□每半?年第個月?日前；?□每年第?個月日前?；向甲?方交付租?金；甲方?收取租金?時，應向?乙方開具?稅務發票?。（上?述四種方?式雙方應?共同選擇?一項，并?在所選項?□內打“?√”）?第五條?乙方租用?租賃房地?產的期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?前款約定?之期限不?得超過批?準的土地?使用年限?，超出部?分無效。?由此造成?的損失，?雙方有約?定的，從?其約定；?沒有約定?的，由甲?方承擔。?第六條?租賃房?地產用途?：乙方?將租賃房?地產用于?其他用途?的，須經?甲方書面?同意，并?按有關法?律、法規?的規定，?向房地產?主管部門?申請改變?房地產使?用用途，?經批準后?方可按批?準用途改?變。第?七條甲?方應于_?___年?____?月___?_日前將?租賃房地?產交付乙?方使用，?并辦理有?關移交手?續。甲?方遲于前?款時間交?付租賃房?地產，乙?方可要求?將本合同?有效期順?延，雙方?應書面簽?字確認并?報合同登?記機關備?案。第?八條交?付租賃房?地產時，?雙方應就?租賃房地?產及其附?屬設施的?當時狀況?、附屬財?產等有關?情況進行?確認，并?在附頁中?補充列明?。第九?條甲方?交付租賃?房地產時?，可向乙?方收取不?超過三個?月租金數?額的租賃?保證金，?即人民幣?元（大寫?：___?_元）。?甲方收?取租金保?證金，應?向乙方開?具收據。?甲方向?乙方返還?保證金的?條件：?1．2?．3．?□只滿?足條件之?一.□?全部滿足?。（上?述兩種方?式雙方應?共同遵守?選擇一項?，并在所?選項□內?打“√”?）出現下?列情形之?一的，甲?方可不予?返還保證?金。1?．2．?3．?第十條?租賃期間?，甲方負?責支付租?賃房地產?所用土地?的使用費?及基于房?地產租賃?產生的稅?款、房屋?租賃管理?費、費；?乙方負責?按時支付?租賃房地?產的水電?費、衛生?費、房屋?（大廈）?管理費、?費等因使?用租賃房?地產所產?生的其他?費用。?第十一條?甲方應?確保交付?的租賃房?地產及其?附屬設施?能實現租?賃目的，?并保證其?安全性符?合有關法?律、法規?或規章的?規定。?因甲方的?故意或過?失，致使?乙方在租?賃房地產?內受到人?身或財產?損害，乙?方有權向?甲方請求?相應賠償?。第十?二條乙?方應合理?使用租賃?房地產及?其附屬設?施，并不?得利用租?賃房地產?從事違法?行為；對?乙方正常?、合理使?用租賃房?地產，甲?方不得干?擾或者妨?礙。第?十三條?乙方在使?用租賃房?地產過程?中，如非?因乙方過?錯，租賃?房地產或?其附屬設?施出現或?發生妨礙?安全、正?常使用的?損壞或故?障時，乙?方應及時?通知甲方?并采取可?能之有效?措施防止?缺陷的進?一步擴大?；甲方應?在接到乙?方通知后?日內進行?維修或徑?直委托乙?方代表維?修；乙方?無法通知?甲方或甲?方接到通?知后不在?上述約定?的時間內?履行維修?義務的，?經合同登?記機關備?案后乙方?可代為維?修。發?生特別緊?急情況必?須立即進?行維修的?，乙方應?先行代為?維修并及?時將有關?情況通知?甲方。?上述兩款?規定情形?下發生的?維修費用?（包括乙?方代為維?修及因防?止缺陷擴?大而支出?的合理費?用）由甲?方承擔。?乙方未盡?上述兩款?規定義務?，未能及?時通知或?采取可能?之有效措?施，導致?損失擴大?的，該（?擴大）部?分維修費?用由乙方?自行承擔?。第十?四條因?乙方使用?不當或不?合理使用?，導致租?賃房地產?或其附屬?設施出現?或發生妨?礙安全、?損壞或故?障等情形?的，乙方?應及時通?知甲方并?負責維修?或賠償。?乙方拒不?維修或賠?償，可經?合同登記?機關備案?后，由甲?方代為維?修，相關?維修費用?由乙方承?擔。第?十五條?本合同有?效期內，?甲方或乙?方對租賃?房地產進?行改建、?擴建或裝?修的，甲?、乙雙方?應另行簽?訂書面協?議。前?款規定之?情形，按?規定須經?有關部門?批準的，?應報請批?準后方可?進行。?第十六條?□租?賃期間，?乙方可將?租賃房地?產全部或?部分轉租?予他人，?并到房屋?租賃主管?機關辦理?登記手續?。但轉租?期限不得?超過本合?同約定之?租賃期限?；□乙?方不得將?租賃房地?產全部或?部分轉租?予他人。?但在租賃?期間，經?甲方書面?同意，乙?方可憑該?同意轉租?的書面證?明到房屋?租賃主管?機關辦理?登記手續?。但轉租?期限不得?超過本合?同約定之?租賃期限?；□租?賃期間，?乙方不得?將租賃房?地產全部?或部分轉?租予他人?。第十?七條本?合同有效?期內，甲?方需轉讓?租賃房地?產的部分?或全部產?權的，應?在轉讓前?一個月書?面通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優?先購買權?。租賃?房地產轉?讓他人的?，甲方有?責任在簽?訂轉讓合?同時告知?受讓人繼?續履行本?合同。?第十八條?本合同?有效期內?，發生下?列情形之?一的，允?許解除或?變更本合?同：（?一）發生?不可抗力?，使本合?同無法履?行；（?二）政府?征用、收?購、收回?或拆除租?賃房地產?；（三?）甲、乙?雙方協商?一致。?第十九條?出現下?列情形之?一時，甲?方可就因?此造成的?損失，?□向乙方?請求損害?賠償；?□不予退?還租賃保?證金；?□乙方支?付違約金?人民幣元?（大寫：?____?元）。?（上述三?種方式由?雙方協商?選取，并?在相應□?內打“√?”）：?（一）乙?方拖欠租?金達天（?個月）以?上；（?二）乙方?拖欠可能?導致甲方?損失的各?項費用達?元以上；?（三）?乙方利用?租賃房地?產進行非?法活動，?損害公共?利益或者?他人利益?的；（?四）乙方?擅自改變?租賃房地?產結構或?者用途的?；（五?）乙方違?反本合同?第十四規?定，不承?擔維修責?任或支付?維修費用?，致使房?地產或設?備嚴重損?壞的；?（六）未?經甲方同?意及有關?部門批準?，乙方擅?自將租賃?房地產進?行裝修；?（七）?乙方擅自?將租賃房?地產轉租?第三人的?。除追?究乙方損?害賠償責?任或違約?責任外，?甲方還可?依據上述?情形解除?合同或向?乙方提出?變更合同?條款。?第二十條?出現下?列情形之?一時，乙?方可就因?此造成的?損失，?□向甲方?請求損害?賠償；?□請求甲?方雙倍退?還租賃保?證金；?□甲方支?付違約金?人民幣元?（大寫：?____?元）（?上述三種?方式由雙?方協商選?取，并在?相應□內?打“√”?）：（?一）甲方?遲延交付?租賃房地?產天（個?月）以上?；（二?）甲方違?反本合同?第十一條?第一款?約定，?使乙方無?法實現承?租目的的?；（三?）甲方違?反本合同?第十三條?規定，?不承擔維?修責任或?支付維修?費用的；?（四）?未經乙方?同意或有?關部門批?準，甲方?將租賃房?地產進行?改建、擴?建或裝修?。除追?究甲方損?害賠償責?任或違約?責任外，?乙方還可?依據上述?情形解除?合同（乙?方在獲得?賠償后應?書面通知?甲方并交?回租賃房?地產）或?向甲方提?出變更合?同條款。?乙方自?甲方收到?通知至乙?方獲得賠?償期間，?不需向甲?方交付租?金。第?二十一條?本合同?終止后，?乙方應于?日內遷離?及交回租?賃房地產?，并保證?租賃房地?產及附屬?設施的完?好（屬正?常損耗的?除外），?同時結清?應當由乙?方承擔的?各項費用?并辦理有?關移交手?續。乙?方逾期不?遷離或不?返還租賃?房地產的?，甲方有?權收回租?賃房地產?，并就逾?期部分向?乙方收取?雙倍租金?。第二?十二條?本合同約?定之租賃?期間屆滿?，乙方需?繼續租用?租賃房地?產的，應?于租賃屆?滿之日前?個月向甲?方提出續?租要求；?在同等條?件下，乙?方對租賃?房地產有?優先承租?權。甲?、乙雙方?就續租達?成協議的?，應重新?訂立合同?，并到合?同登記機?關重新登?記。第?二十三條?本合同?約定的各?項條款，?甲乙雙方?均須自覺?履行，如?一方違約?，按合同?約定承擔?相應違約?責任。?第二十四?條甲、?乙雙方可?就本合同?未盡事宜?在附頁中?另行約定?；附頁之?內容作為?本合同的?一部分，?經雙方簽?章后與本?合同具有?同等效力?。甲、?乙雙方在?租賃期間?對本合同?內容達成?變更協議?的，須到?原合同登?記機關登?記。經登?記的協議?與本合同?具有同等?效力。?第二十五?條甲、?乙雙方就?本合同發?生的糾紛?，應通過?協商解決?；協商解?決不成的?，可提請?本合同登?記機關調?解；調解?不成的，?可向□?深圳仲裁?委員會申?請仲裁；?□中國?國際經濟?貿易仲裁?委員會深?圳分會申?請仲裁；?□人民?法院提起?訴訟。?（以上糾?紛解決方?式由雙方?協商選擇?一種，并?在相應□?內打“√?”）第?二十六條?本合同?自簽訂之?時起生效?。甲、?乙雙方應?自簽訂本?合同之日?起十日內?到主管機?關進行登?記或備案?。第二?十七條?本合同以?中文文本?為正本。?第二十?八條本?合同一式?份，甲方?執份，乙?方執份，?合同登記?機關執份?，有關部?分執份。?甲方（?簽章）：?法定代?表人：?聯系電話?：銀行?帳號：?委托代理?人（簽章?）：簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?乙方（簽?章）：?法定代表?人：聯?系電話：?銀行帳?號：委?托代理人?（簽章）?：簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日登?記或備案?人（簽章?）：合?同登記（?備案）機?關（簽章?）：簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?（附頁）?合同如?有未盡事?宜，經雙?方協定可?增加附件?，附件具?有同等的?法律效力?。特別?提示1?．本合同?示范文本?是依據或?參照《中?華人民共?和國合同?法》、《?深圳經濟?特區房屋?租賃條例?》及其《?實施細則?》和其他?相關法律?、法規的?規定擬訂?的，當事?人可以約?定采用。?2．簽?訂合同之?前，當事?人雙方應?當仔細閱?讀合同，?經雙方協?商可對合?同條款的?內容作增?刪。3?．在簽訂?合同前，?出租人應?當向承租?人出示房?地產權利?證明書或?者證明其?擁有房地?產權的其?他有效證?件以及能?證明出租?人身份或?者法律資?格的證明?。房地產?委托他人?代管的還?需提供授?權委托書?；共有房?地產出租?的，須提?供所有共?有人同意?出租證明?和授權委?托書；承?租人應當?向出租人?出示出租?人身份證?明或者法?律資格證?明。4?．當事人?應按自愿?、公平、?誠實信用?的原則訂?立合同，?任何一方?不得將自?己的意志?強加給另?一方；任?何第三人?不得非法?干預。?5．當事?人簽訂、?履行合同?均應依法?進行，不?得違反法?律有效程?序規定或?從事違法?行為。?6．本合?同一經簽?訂，對雙?方當事人?具有法律?約束力。?當事人須?按照雙方?約定履行?自己的義?務，非經?法定或約?定不得擅?自變更或?解除合同?。7．?合同中由?當事人自?行填寫的?內容，均?應當用鋼?筆、毛筆?、簽字筆?填寫并簽?字或蓋章?確認。?8．本合?同文本部?分條款中?有空白處?（以下劃?線標出）?，可供當?