GansuAgriculturalUniversity第三章工程項目費用管理第一節(jié)概述我國現行投資構成和工程造價構成項目總投資固定資產投資流動資產投資流動資金設備及工器具購置費建筑安裝工程費工程建設其他費預備費建設期貸款利息工程造價第二節(jié)建筑安裝工程費用構成建筑安裝工程費用直接費直接工程費人工費材料費施工機械使用費措施費1.環(huán)境保護2.文明施工3.安全施工4.臨時設施5.夜間施工6.二次搬運7.大型機械設備進出場及安拆8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設備保護11.施工排水、降水第二節(jié)建筑安裝工程費用構成建筑安裝工程費用直接費企業(yè)管理費利潤稅金規(guī)費間接費1.管理人員工資2.辦公費3.差旅交通費4.固定資產使用費5.工具用具使用費6.勞動保險費7.工會經費8.職工教育經費9.財產保險費10財務費11.稅金12.其他1.工程排污費2.工程定額測定費3.社會保障費（1）養(yǎng)老保險費（2）失業(yè)保險費（3）醫(yī)療保險費4.住房公積金5.危險作業(yè)意外傷害保險費第三節(jié)工程項目費用估算工程多次計價示意圖項目建議書可行性研究投資估算初步設計設計總概算技術設計修正總概算施工圖設計施工圖預算第三節(jié)工程項目費用估算（一）投資估算

投資估算是指在項目決策過程中，依據現有的資料和特定的方法，對建設項目的投資數額進行的估計。階段內容投資估算精度的要求及允許誤差1st投資設想時期大于±30%2ed投資機會研究不超過±30%3rd初步可行性研究不超過±20%4th詳細可行性研究不超過±10%5th工程設計階段不超過±5%（一）投資估算投資估算的構成建設項目總投資固定資產投資流動資產投資設備及工器具購置費建筑安裝工程費工程建設其他費基本預備費建設期貸款利息漲價預備費固定資產靜態(tài)投資固定資產動態(tài)投資（一）投資估算建設投資估算的估算方法①單位生產能力估算法Y2—擬建項目的投資額；Y1—已建類似項目的投資額；X1—已建類似項目的生產能力；X2—擬建項目的生產能力；CF—綜合調整系數。估算簡便迅速，精度較差，一般只用于機會研究階段。根據已建成的、性質類似的建設項目的單位生產能力投資乘以擬建項目的生產能力，來估算擬建項目的投資額。例：已知2014年建設年產20萬t的聚酯項目的建設投資為16000萬元，現擬建年產40萬t聚酯項目，調整系數為1.1，該項目的建設投資為（）萬元。①單位生產能力估算法解：根據單位生產能力估算法公式，該項目的建設投資為：（一）投資估算建設投資估算的估算方法②生產能力指數法根據已建成的、性質類似的建設項目的生產能力和投資額與擬建項目的生產能力，來估算擬建項目的投資額。Y2—擬建項目的投資額；Y1—已建類似項目的投資額；X1—已建類似項目的生產能力；X2—擬建項目的生產能力；n—生產能力指數；CF—綜合調整系數。計算簡單，速度快。但要求類似項目資料可靠，條件基本相同，否則誤差會很大。例：已有一年年產量80萬t的鋼鐵廠，其其設備投資額額為7200萬元，某企業(yè)業(yè)擬建設投產產一120萬t的鋼鐵廠，工工程條件和上上述裝置類似似，生產能力力指數n=0.6，綜合調整系系數CF=1.2。用生產能力力指數法估算算的該設備的的投資額為（（）萬元元。解：根據已知知條件選取生生產能力指數數法估算，該該設備的投資資額為：②生產能力指數數法建設投資估算算的估算方法法建設投資估算算的估算方法法根據已建成的的同類項目的的建筑工程費費和安裝工程程費占設備購購置費的百分分率，求出相相應擬建項目目的建筑工程程費和安裝工工程費，再加加上擬建項目目的其他費用用，即為擬建建項目的建設設投資。P1、P2—已建項目中建建安工程費占占設備購置費費的百分比；；f1、f2—由于時間因素素引起的定額額、價格、費費用標準等綜綜合調整系數；；I—擬建項目的其其他相關費用用；C—擬建項目的建建設投資；E—擬建項目根據據當時當地價價格計算的設設備購置費。。③比例估算法—以設備購置費費為基數③比例估算法--以設備購置費費為基數例：某擬建項項目設備購置置費為12000萬元，根據已已建同類項目目統(tǒng)計資料，，建筑工程費費占設備購置置費的25%，安裝工程發(fā)發(fā)費占設備購購置費的8%，該擬建項目目的其他有關關費用估計為為2200萬元，調整系系數f1為1.1，f2為1.2，用比例估算算法估算的該該項目的建設設投資為（））萬元。。解：根據已知知條件選取生生產能力指數數法估算，該該設備的投資資額為：根據已建成的的同類項目各各專業(yè)工程占占工藝設備投投資的百分率率，求出相應應擬建項目各各專業(yè)工程的的投資，然后后把各部分投投資相加求和和，再加上擬擬建項目的其其他相關費用用，就是擬建建項目建設投投資。E——擬建項目根據據當時當地價價格計算的設設備購置費;P1’、P2’、P3’——已建項目中各各專業(yè)工程費費用占工藝設設備投資的百分分率；其他符合意義義同前。建設投資估算算的估算方法法④比例估算法—以工藝設備投投資為基數⑤系數估算法法—朗格系數法以設備購置費費為基礎，乘乘以適當系數數來推算項目目的建設投資資。C—建設投資;E—設備購置費；；Ki—管線、儀表、、建筑物等項項費用的估算算系數；Kc—管理費、合同同費、應急費費等間接費在在內的總估算算系數。建設投資與設設備購置費之之比為朗格系系數KL,即：建設投資估算算的估算方法法⑥系數估算法—設備及廠房系系數法以擬建項目工工藝設備投資資和廠房土建建投資估算為為基礎，其他他專業(yè)工程，，參照類似項項目的統(tǒng)計資資料，與設備備關系較大的的按設備投資資系數計算；；與廠房土建建關系較大的的則以廠房土土建投資系數數計算；兩類類投資加起來來，再加上擬擬建項目的其其他有關費用用，即為擬建建項目的建設設投資。建設投資估算算的估算方法法例：某項目工工藝設備及其其安裝費用估估算為2400萬元，廠房土土建費用估算算為4000萬元，參照類類似項目的統(tǒng)統(tǒng)計資料，設設備投資系數數為1.45，廠房土建投投資系數為1.12，其他有關費費用為1800萬元，用設備備及廠房系數數法估算該項項目的建設投投資為（））萬元。。解：根據設備備及廠房系數數法該項目的的建設投資為為：對構成建設投投資的各類投投資，即工程程費用、工程程建設其他費費用和預備費費分類計算。。工程費用安裝工程費建筑工程費設備購置費預備費漲價預備費基本預備費建設投資估算算的估算方法法⑦分類估算法分類估算法步步驟分別估算建筑筑工程費、設設備購置費和和安裝工程費費匯總得出分部部工程費用，，得出項目建建設所需的工工程費用估算算工工程程建建設設其其他他費費用用（（以以工工程程費費用用為為基基礎礎））估算算基基本本預預備備費費（（以以工工程程費費用用和和工工程程建建設設其其他他費費用用為為基基礎礎））估算算漲漲價價預預備備費費（（以以工工程程費費用用分分年年投投資資計計劃劃為為基基礎礎））加總總求求得得建建設設投投資資a、設設備備購購置置費費—國內內國內內設設備備購購置置費費=設備原價價+設備運雜雜費設備運雜雜費由運運輸費、、裝卸費費、運輸輸包裝費費、供銷銷手續(xù)費費和倉庫庫保管費費等各項項費用構構成。其其計算公公式為國內設備備購置費費=設備原價價（1+設備運雜雜費費率率）進口設備備購置費費=進口設備備原價+進口從屬屬費+國內運雜雜費（Ⅰ）進口設設備原價價（1）離岸價價（FOB價）（2）到岸價價（CIF價）：到岸價=離岸價+國外運費費+國外運輸輸保險費費a、設備購購置費—進口（Ⅱ）從屬費費用（1）國外運運費=進口設備備離岸價價×國外運費費費率=單位運價價×運量（2）國外運運輸保險險費=（進進口口設設備備離離岸岸價價+國外外運運費費））×國外外運運輸輸保保險險費費費費率率（3）進進口口關關稅稅=進口口設設備備到到岸岸價價×人民民幣幣外外匯匯牌牌價價×進口口關關稅稅稅稅率率（4）進進口口環(huán)環(huán)節(jié)節(jié)消消費費稅稅=（進進口口設設備備到到岸岸價價×人民民幣幣外外匯匯牌牌價價+進口口關關稅稅））/（1-消費費稅稅稅稅率率））×消費費稅稅稅稅率率a、設設備備購購置置費費—進口口（Ⅱ）從從屬屬費費用用（5）進進口口環(huán)環(huán)節(jié)節(jié)增增值值稅稅=（進進口口設設備備到到岸岸價價×人民民幣幣外外匯匯牌牌價價+進口口關關稅稅+消費費稅稅））×增值值稅稅稅稅率率a、設設備備購購置置費費—進口口（6）外外匯匯手手續(xù)續(xù)費費=進口口設設備備到到岸岸價價×人民民幣幣外外匯匯牌牌價價×外貿貿手手續(xù)續(xù)費費費費率率（7）銀銀行行財財務務費費=進口口設設備備離離岸岸價價×人民民幣幣外外匯匯牌牌價價×銀行行財財務務費費費費率率例：：某某進進口口設設備備的的離離岸岸價價是是100萬元元，，已已知知國國外外運運費費費費率率為為5%，國國外外運運輸輸保保險險費費費費率率0.3%，外外匯匯牌牌價價1美元元=6.8人民民幣幣，，進進口口關關稅稅稅稅率率10%，增增值值稅稅率率17%，該該設設備備的的關關稅稅為為（（））萬萬元元。。Cb、建建筑筑工工程程費費建筑筑工工程程費費是是指指建建造造永永久久性性建建筑筑物物和和構構筑筑物物所所需需費費用用。。建建造造工工程程的的估估算算方方法法見見下下表表：：方法運用單位建筑工程投資估算法單位建筑工程量投資×建筑工程總量單位實物工程量投資估算法單位實物工程量投資×實物工程總量概算指標投資估算法以較為詳細的工程資料為基礎，工作量較大c、安安裝裝工工程程費費安裝裝工工程程費費一一般般是是根根據據行行業(yè)業(yè)或或專專門門機機構構發(fā)發(fā)布布的的安安裝裝工工程程定定額額、、取取費費標標準準進進行行估估算算。。計計算算公公式式為為：：安裝裝工工程程費費=設備備原原價價×安裝裝費費費費率率；；或或安裝裝工工程程費費=設備備噸噸位位×每噸噸設設備備安安裝裝費費指指標標；；或或安裝裝工工程程費費=安裝裝工工程程實實物物量量×每單單位位安安裝裝實實物物工工程程量量費費用用指指標標d、工工程程建建設設其其他他費費用用是指指在在建建設設投投資資中中除除建建筑筑工工程程費費、、設設備備購購置置費費、、安安裝裝工工程程費費以以外外的的，，為為保保證證工工程程順順利利完完成成和和交交付付使使用用后后能能夠夠正正常常發(fā)發(fā)揮揮效效用用而而發(fā)發(fā)生生的的各各項項費費用用。。其費用計算參參看相關取費費估算表。第三節(jié)工程程項目費用估估算（二））設計計概算算設計概概算是在投投資估估算控控制下下由設設計單單位根根據初初步設設計圖圖紙、、概算算定額額、各各類費費用定定額或或取費費標準準等資資料確確定的的建設設項目目從籌籌建到到竣工工交付付使用用所需需全部部費用用文件件。單位建建筑工工程概概算單位設設備工工程概概算單項工工程綜綜合概概算工程建建設其其他費費概算算預備費費、建建設期期利息息單位安裝工工程概算經營性項目目鋪底流動動資金建設項目總總概算（二）設計計概算①概算定額法法根據設計圖圖紙和概算算定額的項項目劃分計計算出工程程量，然后后套用概算算定額單價價（基價）），計算匯匯總后，再再計取有關關費用，得得出單位工工程概算造造價。②概算指標法法用擬建廠房房、住宅的的建筑面積積乘以技術術條件相同同的概算指指標得出直直接工程費費，然后按按規(guī)定計取取措施費、、間接費、、利潤和稅稅金等，編編制出單位位工程概算算的方法。。③類似工工程預預算法法利用技技術條條件與與設計計對象象相類類似的的已建建或在在建工工程的的工程程造價價資料料來編編制擬擬建工工程設設計概概算的的方法法。（（初設設）單位工工程概概算編編制方方法（二））設計計概算算單項工工程綜綜合概概算單項工工程綜綜合概概算是是確定定單項項工程程建設設費用用的綜綜合性性文件件，它它是由由該單單項工工程的的各專專業(yè)的的單位位工程程概算算匯總總而成成的，，是建建設項項目總總概算算的組組成部部分。。是設計計文件件的重重要組組成部部分，，是確確定整整個建建設項項目從從籌建建到竣竣工交交付使使用所所預計計花費費的全全部費費用的的文件件。建設項項目總總概算算第三節(jié)節(jié)工工程項項目費費用估估算（三））施工工圖預預算施工圖圖預算算是根據據批準準的施施工圖圖設計計圖紙紙，基基礎定定額或或預算算定額額等相相關資資料進進行計計算和和編制制的單單位工工程預預算造造價文文件。。施工圖圖預算算的編編制方方法：：①單價法法再根據據直接接費計計算出出措施施費、、間接接費、、利潤潤和稅稅金，，匯總總可得得施工工圖預預算。。（三））施工工圖預預算施工圖圖預算算的編編制方方法：：②實物法法先用計計算出出的各各分項項工程程的實實物工工程量量分別別套取取基礎礎定額額，按按類相相加求求出單單位工工程所所需的的各種種人工工、材材料、、施工工機械械臺班班的消消耗量量，再再分別別乘以以各種種人工工、材材料、、機械械臺班班的實實際價價格，，求得得人、、材、、機的的費用用并匯匯總求求和。。水利工程概概預算課程程詳細介紹紹。第四節(jié)工工程項目費費用計劃（一）費用用計劃的編編制依據費用估算WBS項目進度計計劃WBS總是處于計計劃過程的的中心，也也是制定進進度計劃、、費用計劃劃、質量計計劃、資源源需求、風風險管理計計劃和采購購計劃等的的重要基礎礎。WBS同時也是控控制項目變變更的重要要基礎。項項目范圍是是由WBS定義的，所所以WBS也是一個項項目的綜合合工具。工作分解結結構（WorkBreakdownStructure，簡稱WBS）跟因數分解解是一個原原理，就是是把一個項項目，按一一定的原則則分解，項項目分解成成任務，任任務再分解解成一項項項工作，再再把一項項項工作分配配到每個人人的日常活活動中，直直到分解不不下去為止止。即：項目→→任務→工工作→日常常活動WBS第四節(jié)工工程項目費費用計劃（二）費用用計劃的編編制方法①按費用構成成分解施工機械使用費施工成本材料費人工費措施費間接費費用目標分分解可以按按費用構成成進行分解解。②按子項目分分解建設項目單項工程A單項工程B單位工程A單位工程B措施項目費分部工程費其他項目費規(guī)費稅金分項工程A分項工程B（二）費用用計劃的編編制方法③按時間分解（（時間—費用累計曲線線）（二）費用計計劃的編制方方法③按時間分解（（時間—費用累計曲線線）確定工程進度度計劃，編制制進度計劃橫橫道圖或網絡絡圖；計算單位時間間成本，在時時標網絡上按按時間編制費費用支出計劃劃；計算規(guī)定時間間t計劃累計完成成的成本額：：按各規(guī)定時間間的累計完成成的成本額，，繪制S型曲線；時間-費用累計曲線線（S型曲線）的繪繪制過程：第四節(jié)工程程項目費用計計劃（三）費用計計劃編制成果果費用計劃的成成果是費用計計劃文件，它它有多種表現現形式：按子項目分解解得到的成本本計劃表時間-費用累計曲線線（S型曲線）第五節(jié)工程程項目費用管管理成本控制方法法——贏得值法成本控制方法法——贏得值法贏得值法的三三個基本參數數：已完工作預算算費用（BCWP）已完成工作量量×預算單價計劃工作預算算費用（BCWS）計劃工作量×預算單價已完工作實際際費用（ACWP）已完成工作量量×實際單價第五節(jié)工程程項目費用管管理贏得值值法的的四個個評價價指標標（1）費用用偏差差（CV）=BCWP-ACWP當（CV）＜0時，即即表示示項目目運行行超出出預算算費用用。（2）進度度偏差差（SV）=BCWP-BCWS當（SV）＜0時，表表示進進度延延誤。。（3）費用用績效效指數數（CPI）=BCWP/ACWP當費用用績效效指數數（CPI）＜1時，表表示超超支。。當當費用用績效效指數數（CPI）＞1時，表表示節(jié)節(jié)支。。（4）進度度績效效指數數（SPI）=BCWP/BCWS當進度度績效效指數數（SPI）＜1時，表表示進進度延延誤。。當當進度度績效效指數數（SPI）＞1時，表示進進度提前。。第五節(jié)工工程項目費費用管理成本控制方方法——贏得值法贏得值法評評價曲線第五節(jié)工工程項目費費用管理成本分析方方法——比較法通過技術經經濟指標的的對比，檢檢查目標的的完成情況況，分析產產生差異的的原因，進進而挖掘內內部潛力的的方法。比較法的應用用，通常形式式：①將實際指標標與目標指標標對比②本期實際指指標與上期實實際指標對比比③與本行業(yè)平平均水平、先先進水平對比比成本分析方法法——比較法例：某項目年年節(jié)約“三材材”的目標為為100000元，實際節(jié)約約成本約為120000，上年節(jié)約成成本95000元，本企業(yè)先先進水平節(jié)約約130000元。請計算出出本年實際數數與本年目標標數、上年目目標數、企業(yè)業(yè)先進水平的的差異。解：列表計算算如下：指標本年目標數上年實際數企業(yè)先進數本年實際數與目標比與上年比與先進比“三材”節(jié)約額10000095000130000120000+20000+25000-10000說明實際數與與目標數和上上年實際數相相比有所增加加，但與企業(yè)業(yè)先進數相比比減少，項目目節(jié)約成本的的目標尚有潛潛力可挖。成本分析方法法——因素分析法第五節(jié)工程程項目費用管管理此法用來分析析各種因素對對成本的影響響程度。步驟驟為：①確定分析對對象，并計算算出實際數與與目標數的差差異；②確定該指標標由哪幾個因因素組成，按按其相互關系系進行排序（（規(guī)則：先實實物量，后價價值量；先絕絕對值，后相相對值）；③以目標數為為基礎，將各各因素的目標標數相乘，作作為分析替代代的基數；④將各因素實實際數按照上上面的順序進進行替換，并并將替換實際際數保留；⑤將每次替換換計算所得的的結果與前一一次計算的結結果相比較，，兩者的差異異即為該因素素對成本的影影響程度；⑥各個因素的的影響程度之之和，應與分分析對象的總總差異相等。。成本分析方法法——因素分析法例：某混凝土土澆筑工程，，目標成本為為364000元，實際成本本為383760元，比目標成成本增加19760元，請用因素素分析法分析析成本增加的的原因。混凝凝土目標成本本與實際成本本對比表為：：項目單位目標實際差額產量m3500520+20單價元700720+20損耗量%42.5-1.5成本元364000383760+19760第五節(jié)工程程項目費用管管理成本分析方法法——差額計算法此法是因素分分析法的一種種簡化形式，，它利用各因因素的目標值值與實際值的的差額來計算算其對成本的的影響程度。。例：某施工項項目某月的實實際成本降低低額比目標數數提高了2.4萬元（見下表表），請用差差額計算法分分析成本降低低超標的原因因。項目單位目標實際差額預算成本萬元300320+20成本降低率%44.5+0.5成本降低額萬元1214.4+2.4第五節(jié)工程程項目費用管管理成本分析方法法——比率法比率法是指用用兩個以上的的指標的比例例進行比較的的分析方法。。①相關比率法法。將兩個性性質不同而又又相關的指標標加以對比，，求出比率，，以考察經營營成果的好壞壞。②構成比率法法。通過構成成比率，考察察成本總量的的構成情況及及各項成本占占總成本的比比重，同時也也可看出量、、本、利的比比例關系。③動態(tài)比率法法。將同類指指標不同時期期的數值進行行對比，求出出比率，以分分析該項指標標的發(fā)展方向向和發(fā)展速度度。9、靜夜四無鄰鄰，荒居舊業(yè)業(yè)貧。。1月-231月-23Sunday,January1,202310、雨中黃葉樹樹，燈下白頭頭人。。20:00:1220:00:1220:001/1/20238:00:12PM11、以以我我獨獨沈沈久久，，愧愧君君相相見見頻頻。。。。1月月-2320:00:1220:00Jan-2301-Jan-2312、故故人人江江海海別別，，幾幾度度隔隔山山川川。。。。20:00:1220:00:1220:00Sunday,January1,202313、乍見翻疑疑夢，相悲悲各問年。。。1月月-231月月-2320:00:1220:00:12January1,202314、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國見青青山。。01一月20238:00:12下午20:00:121月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。。一月238:00下下午午1月-2320:00January1,202316、行動動出成成果，，工作作出財財富。。。2023/1/120:00:1220:00:1201January202317、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時時，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點的的射線線向前前。。。8:00:12下下午8:00下下午午20:00:121月-239、沒有失敗，，只有暫時停停止成功！。。1月-231月-23Sunday,January1,202310、很多事情情努力了未未必有結果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒有。。。20:00:1220:00:1220:001/1/20238:00:12PM11、成成功功就就是是日日復復一一日日那那一一點點點點小小小小努努力力的的積積累累。。。。1月月-2320:00:1220:00Jan-2301-Jan-2312、世世間間成成事事，，不不求求其其絕絕對對圓圓滿滿，，留留一一份份不不足足，，可可得得無無限限完完美美。。