二手房購房合同模板匯編五篇甲方(出賣人)：

身份證號碼：

住址：

乙方(買受人)：

身份證號碼：

住址：

依據《中華人民共和國城市房地產治理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商的根底上就買賣房屋達成如下協議，以茲共同信守執行。

一、概況及轉讓內容

甲方自愿將坐落在__________________，套內面積平方米(以甲方和房管所證登記為準)的房屋出售給乙方。

二、合同價款

雙方商定房地產成交價格為人民幣(大寫)__________(小寫______元)，成交價格已經包括本合同第一條所列全部內容轉讓之價格。

辦理產權過戶所需的稅費根據國家規定執行，不包含在合同價款中，此費用由乙方擔當。

三、合同價款的支付

乙方在本合同簽訂之日起__日內支付人民幣(大寫)(小寫元)作為定金。乙方在辦理完房屋全部權過戶后馬上支付合同價款的全部費用。

四、甲方義務

1.甲方保證該房屋不存在產權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。

2.甲方應照實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，供應購房、物業、公共修基金等手續及合同;結清房屋全部權過戶前的有關費用(包括但不限于物業治理費、供水、電力、、自然氣、有線電視、等)，出示有關交費證明。

3.甲方應當共同與乙方辦理房屋全部權、過戶手續，為過戶供應必要的文件、資料和便利。

五、乙方義務

1.根據本合同商定，準時支付房款，如未能在合同規定時間能交付余款，甲方有權終止合同并沒收定金。

2.乙方應于甲方共同辦理房屋全部權，使用權過戶、物業移交手續。

六、產權過戶及入住

甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起__日內共同前往房屋所在地房屋行政治理部門辦理房屋全部權過戶手續，并按約由支乙方付相應稅費。

甲方應當在房屋全部權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理完物業更名等移交手續，結算全部有關費用，以便乙方入住，需要乙方予以幫助的，乙方應當幫助。

七、違約責任

1.甲方違約

(1)甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內不能取得房屋全部權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經支付的價款，并向乙方支付合同價款__%的違約金。

(2)甲方不照實告知乙方有關狀況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款。

(3)甲方未按約結清有關費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行準時結清有關費用，并向乙方支付未結費用__%的違約金。乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。

2.乙方違約

(1)乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起根據未付金額的日萬分之支付違約金;逾期超過日的，甲方有權解除合同。

(2)因乙方緣由不能辦理房屋全部權過戶的，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額%的違約金。

八、房屋風險的轉移

房屋毀損、滅失的風險自乙方自取得房屋全部權證書之日起移轉至乙方。

九、爭議解決

在執行本協議的過程中，如甲、乙雙方發生爭議，先協商解決。協商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同生效

生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，房屋行政治理部門一份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

聯系電話：聯系電話：

年月日年月日

二手房購房合同篇2

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、當事人的名稱或姓名、住宅況;雙方應向對方做具體清晰的介紹或調查;應寫明是否共有財產.

二、標的

這里應寫明房屋位置、性質、面積、構造、格局、裝修、設施設備等狀況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條連接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建局部;房屋的物業治理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。

三、價款

付款時間商定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即商定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接商定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

四、履行期限、地點、方式

這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續的`過程;協作與協調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等效勞;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

五、違約責任

這里主要說明哪些系違約情形;如何擔當違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么狀況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。

六、解決爭議的方式

這里主要商定解決爭議是采納仲裁方式還是訴訟方式，需要留意的是，假如雙方同意采納仲裁的形式解決糾紛，應根據我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

七、合同生效條款

雙方在此商定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正值地阻止條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產如何進展返還。

八、合同中止、終止或解除條款

根據《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確商定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、幫助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進展返還。

九、合同的變更與轉讓

在此商定合同的變更與轉讓的條件或不能進展變更、轉讓的制止條款。

賣方：_________________________

買方：_______________

年月日：

二手房購房合同篇3

甲方(出賣人)：身份證件號碼：

乙方(買受人)：身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：

(一)座落于，建筑面積為平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

(二)出售房屋的全部權證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的商定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元;

其次期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按以下商定擔當違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依。

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責任。

如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔當違約責任。并在乙方領取《房屋全部權證》后，按有關規定向土地治理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按以下商定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，依據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方商定，該費用由甲方擔當乙方擔當。

除本條其次款已有商定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自擔當。

第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期局部，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權按的轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業治理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按以下商定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

二手房購房合同篇4

購房定金協議

甲方(出售方)：

乙方(買受方)：

依據國家有關法律、法規,甲乙雙方在自愿、公平互利的根底上，友好協商，達成如下協議：

一、該房屋坐落于:市區小區號樓單元室，房屋權屬面積平方米，房屋成交價格為萬元,甲方收取乙方定金元。

二、甲方確保產權清楚，全部權明確，無權益糾紛。

三、甲乙雙方商定于年月日之前簽定正式買賣合同并進展交易，簽定與交易地點為，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同并進展交易，則作違約處理。如遇不行抗力因素，導致無法履行本協議，則不作違約處理。

四、違約責任：

甲乙雙方如有一方不能遵守本協議所商定的條款，則視作違約。

1.甲方若違約，則應退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當于定金金額100%的違約金;

2.乙方若違約，乙方則應放棄收回定金的權利，所付的定金視作違約金。

五、甲乙雙方其他商定事項：

六、甲乙雙方在此聲明，均已仔細閱讀本協議，已全部知曉全部條款所商定的內容，并自愿遵守及依照全部條款履行本協議。

七、本協議經甲乙雙方簽字后即產生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

日期：年月日日期：年月日

二手房購房合同篇5

出賣人(以下簡稱甲方)：

姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___聯系電話：___

買受人(以下簡稱乙方)：

姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___聯系電話：___

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商全都，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿購置該房屋。現該房屋詳細狀況如下：

(一)座落于___，建筑面積___平方米;

(二)房屋的全部權證號為___，國有土地使用權證號為___;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

其次條上述房產的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

第三條乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

上述定金在乙方___付款時充抵房款。

第四條付款時間及方式

乙方應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。

詳細付款方式為：_______________________________________

第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。

甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋全部權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋全部權證》;并在乙方領取《房屋全部權證》后，按有關規定向土地治理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

該房屋土地使用權的變更手續按以下商定辦理：

□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

□該房屋土地使用權為劃撥取得，依據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方商定，該費用由

□甲方擔當

□乙方擔當。

除本條已有商定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由

□甲、乙雙方按國家規定各自擔當

□甲方擔當

□乙方擔當。

第八條房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條該房屋正式交付時，物業治理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按以下商定處理：_____________________________________

第十條甲方保證已照實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合