施工單位管理方法1總那么目的為規(guī)范在建工程參建施工單位的工程現(xiàn)場管理行為，確保工程工程進(jìn)度、質(zhì)量、平安文明等各項建設(shè)目標(biāo)的順利實現(xiàn)，結(jié)合并依據(jù)***公司發(fā)布的工程管理方面的相關(guān)制度，特制定本方法。適用范圍適用于***公司對在建工程參建施工單位的現(xiàn)場管理。適用原那么施工單位未按照合同約定完成合同履約，造成工程進(jìn)度、質(zhì)量、平安文明施工管理未到達(dá)合同要求，可依據(jù)本辦法扣除違約金。定義、縮寫.1定義4.1.1在建工程；指由***公司投資開發(fā)的工程，施工單位自中標(biāo)開始到保修期滿為止的全過程中完成的工程工程。1.2一般質(zhì)量事故；凡有以下情況之一者，可列為一般質(zhì)量事故；1.2.1出現(xiàn)質(zhì)量事故，造成的直接經(jīng)濟(jì)損失在5000元以上10萬元（不含）以下，且對工期影響在5天（不含）以內(nèi)的；8.1.7臨時水、電接口及其他臨時設(shè)施的支持配合；1.8在上述人員完成工作并將工作成品移交給總承包施工單位后，總承包施工單位應(yīng)采取成品保護(hù)措施；1.9總承包施工單位進(jìn)駐現(xiàn)場后，提供上述人員工作所需的基準(zhǔn)定位軸線、定位標(biāo)高、主要軸線和其它定位點;2.8.1.10所有場內(nèi)施工垃圾由各施工單位清運到總承包施工單位指定的集中地點（工程單體外的場區(qū)范圍內(nèi)），由總承包施工單位統(tǒng)一進(jìn)行外運處理；除允許上述人員免費使用現(xiàn)場已搭設(shè)的腳手架外，為上述人員提供符合其使用要求的腳手架，并保證腳手架符合有關(guān)平安要求；2.8.1.12合同中的其他有關(guān)約定。2.8.2分包施工單位應(yīng)服從總承包施工單位的正當(dāng)?shù)膮f(xié)調(diào)管理，并為其他分包施工單位及合同要求的其他單位或人員提供必要的服務(wù)和配合工作，否那么工程工程部可根據(jù)具體情況，扣除分包施工單位1,000元?5,000元/次的違約金。本條中提到的服務(wù)和配合包括但不限于；2.8.2.1對包括上述人員工作在內(nèi)的工程總體施工進(jìn)度計劃的安排和日常協(xié)調(diào)；2.8.2.2為上述人員及時提供足夠的和無障礙的工作面；2.8.2.3負(fù)責(zé)各專業(yè)施工后的自己工作范圍的各種收口工作;2.8.2.4在上述人員完成工作并將工作成品移交給分包施工單位后，分包施工單位應(yīng)采取的成品保護(hù)措施；2.8.2.5為上述人員提供在合同中約定的任何其他服務(wù)和配合。2.9會議管理規(guī)定2.9.1工程建設(shè)過程中，施工單位應(yīng)參加的會議包括但不限于；進(jìn)場交底會、監(jiān)理例會、各項專題會議等。2.9.2按會議性質(zhì)需要，會議時間及地點由工程工程部或監(jiān)理確定并負(fù)責(zé)主持。假設(shè)會議性質(zhì)為例會，那么除初次會議外，不再另行通知傳達(dá)。2.9.3從施工單位進(jìn)場起，到書面請求不再參會并獲許可為止，按會議性質(zhì)需要，施工單位必須派會議組織者要求并認(rèn)可的合適人員參加會議。未按規(guī)定派員參加的，扣除相關(guān)單位2,000元/人/次的違約金。2.9.4除初次例會外，參會人員必須攜帶上次會議紀(jì)要及本次會議應(yīng)準(zhǔn)備的相關(guān)資料。2.9.5未經(jīng)會議主持人許可，不得遲到、早退、缺席或中途離場。否那么扣除施工單位500元/人/次的違約金。3工程進(jìn)度管理3.1計劃制定與上報3.1.1施工單位進(jìn)場或合同簽訂14天之內(nèi)，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照工程公司提供的工程全流程開發(fā)計劃中相應(yīng)的計劃節(jié)點要求，制定并向工程工程部、監(jiān)理報審施工總進(jìn)度計劃、年度施工進(jìn)度計劃（假設(shè)跨年施工）、分局部項工程施工進(jìn)度計劃、甲供材料'設(shè)備需求總計劃、樣板實施計劃、質(zhì)量計劃等各項計劃。每延期報審一次，扣除施工單位2,000元/項的違約金。3.1.2施工單位應(yīng)按工程工程部、監(jiān)理要求的時間，向工程工程部、監(jiān)理提交報審本月施工進(jìn)度報告及下月的月度施工進(jìn)度計劃，下月的月度施工進(jìn)度計劃中必須附下月甲供和甲指乙供材料進(jìn)場計劃。每延期報審一次，扣除施工單位2,000元/項的違約金。3.1.3施工單位應(yīng)按工程工程部、監(jiān)理要求的時間，向工程工程部、監(jiān)理提交報審本周的周施工進(jìn)度報告及下周的周施工進(jìn)度計劃。每延期報審一次，扣除施工單位2,000元/項的違約金。工程工程部、監(jiān)理可根據(jù)工程實際需要，要求施工單位編制其他類型的施工進(jìn)度報告或施工進(jìn)度計劃，施工單位應(yīng)按要求進(jìn)行編制并報審。3.1.5施工總進(jìn)度計劃、分局部項工程施工進(jìn)度計劃，隨施工組織設(shè)計（方案）向工程工程部及監(jiān)理進(jìn)行報審。3.1.6其他各項計劃需隨施工進(jìn)度計劃報審表向工程工程部及監(jiān)理進(jìn)行報審。3.1.7對于報審的各類計劃，出現(xiàn)內(nèi)容不全、不合理、與現(xiàn)場實際情況不符等情況的，施工單位應(yīng)按審核意見進(jìn)行改正并重新報審，經(jīng)再次審核扔不符合要求的，扣除施工單位500元/次/項的違約金。3.2計劃執(zhí)行與調(diào)整3.2.1因勞動人員組織不力，工程材料以及施工機具設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等組織不到位，而影響工程進(jìn)度或?qū)ζ渌┕挝坏倪M(jìn)度造成影響，視影響嚴(yán)重程度，扣除施工單位2,000元~20,000元/次的違約金。3.2.2施工單位必須確保合同約定的節(jié)點工期及工程公司因銷售、交樓等需要的工程施工進(jìn)度，否那么將按合同約定承當(dāng)違約責(zé)任。如合同未約定的，在每一期進(jìn)度款申報期內(nèi)，施工單位工程施工實際進(jìn)度（含工期順延）落后于獲核準(zhǔn)執(zhí)行的計劃目標(biāo)，單位工程進(jìn)度節(jié)點延誤的，扣除施工單位5,000元/天的違約金；預(yù)售進(jìn)度節(jié)點延誤的，扣除施工單位10,000元/天的違約金；竣工時間節(jié)點延誤的，按合同總價款的1%。/天扣除施工單位違約金。誤期違約金總額不應(yīng)超過本合同暫估總價的10%o3.2.3施工進(jìn)度計劃實施過程中，確需調(diào)整的，施工單位必須報審，并附上調(diào)整的原因、依據(jù)及符合實際情況并具有可操作性的相應(yīng)趕工措施，否那么，施工單位承當(dāng)原計劃的違約責(zé)任。并按本方法相關(guān)罰那么對施工單位進(jìn)行違約金。3.2.4施工單位工程進(jìn)度不能滿足要求且施工單位未采取改進(jìn)措施時，工程工程部、監(jiān)理將書面發(fā)函要求施工單位采取改進(jìn)措施，以滿足工程進(jìn)度要求。施工單位在收到函件后，假設(shè)無異議，應(yīng)按要求實施；假設(shè)有異議應(yīng)及時與工程工程部、監(jiān)理進(jìn)行溝通，以免影響工期。施工單位無故不按要求進(jìn)行計劃調(diào)整及實施的，扣除施工單位5,000元/次的違約金。4工程質(zhì)量管理樣板管理1.1樣板是施工單位和供應(yīng)商規(guī)范工藝的重要手段，樣板的工序、工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是大面積施工的依據(jù)，樣板是工程工程部、監(jiān)理進(jìn)行驗收的實樣標(biāo)準(zhǔn)。1.2施工單位應(yīng)依據(jù)合同及工程工程部的樣板實施計劃的要求，在進(jìn)場或合同簽訂14天之內(nèi)，編制屬于自己施工管理范疇的樣板實施計劃（包括時間、位置、樣板形式等）,報工程工程部審批。1.3材料樣板4.1.3.1原那么上用在工程上可見部位的材料，均應(yīng)報送材料樣板。施工單位應(yīng)在工程施工前，按樣板實施計劃確定的時間節(jié)點，向工程工程部報送材料樣板，每延遲報審一次，扣除施工單位2,000元/項的違約金。材料樣板應(yīng)經(jīng)工程公司簽字確認(rèn)，并封存二套，一套留施工單位或供應(yīng)商，一套留工程工程部，作為采購及施工時，對照、驗收的依據(jù)。施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)立專門的材料樣板室，指定專人對樣板進(jìn)行管理。工程工程部、監(jiān)理將對施工單位樣板管理情況進(jìn)行檢查。對于因施工單位保管不善，遺失材料樣板或?qū)影逶斐蓳p毀的，扣除施工單位2,000元/項的違約金。如果由于某些原因需更換材料，需重新報送。未經(jīng)確認(rèn)樣板的材料，不得進(jìn)場及用于工程上。否那么扣除施工單位2,000元/次的違約金。4.1.4工程樣板4.1.4.1為在工程工程上統(tǒng)一做法，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一工藝，在施工之前必須先做工程樣板，工程樣板是施工單位正常且必須的施工管理手段，其費用視為已包含在施工單位合同報價之內(nèi)，不得因工程樣板的制作而索取任何費用。在開工前，施工單位與工程工程部共同確認(rèn)本工程中需進(jìn)行樣板施工的部位及工序，這些部位及工序應(yīng)包括對工程質(zhì)量及滲、漏、裂等問題有重要影響部位。包括但不限于以下內(nèi)容；主體實體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)及抹灰、門窗安裝塞縫、混凝土澆搗、屋面和衛(wèi)生間防水層處理、面磚鋪貼溝縫、防水堵洞、水電預(yù)埋、機電設(shè)備安裝等。施工單位應(yīng)根據(jù)圖紙設(shè)計及各工程工程部交底要求，在工程工程部指定的位置，進(jìn)行工程樣板施工。工程樣板施工完成后，經(jīng)監(jiān)理、工程工程部現(xiàn)場共同驗收，對施工樣板提出整改意見，經(jīng)工程工程部、監(jiān)理、施工單位共同確認(rèn)后（重點部位或***公司強制要求的需***公司相關(guān)部門確認(rèn)），整理形成書面記錄，必要時附圖片資料，經(jīng)參與各方簽字認(rèn)可存檔。工程樣板應(yīng)保存至本工程該工序全部隱蔽或工程竣工。假設(shè)需要時，施工單位應(yīng)按照工程工程部的要求，制作其他樣板，如交房樣板、工序交接樣板等。對于需做工程樣板的部位或工序，未經(jīng)制作工程樣本或驗收不合格的，嚴(yán)禁進(jìn)行工程施工，施工單位擅自施工的，扣除施工單位5,000元/次的違約金。工程樣板驗收后，施工單位應(yīng)組織相關(guān)施工人員對樣板進(jìn)行學(xué)習(xí)，應(yīng)嚴(yán)格按照工程樣板的施工工藝及質(zhì)量要求，進(jìn)行施工班組的技術(shù)交底。對于未按工程樣板進(jìn)行技術(shù)交底，或未按工程樣板要求進(jìn)行施工的，扣除施工單位5,000元/項/次的違約金。4.2材料進(jìn)場及檢驗4.2.1施工單位對進(jìn)場的材料，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定積極配合見證取樣、送檢和監(jiān)督抽查，且檢驗合格取得檢驗報告后方可使用，未按要求實施的，扣除施工單位5,000元/次的違約金。4.2.2進(jìn)場的材料并應(yīng)建立臺賬。未建立材料臺賬或臺賬管理混亂錯誤的，扣除施工單位2,000元/類的違約金。4.2.3進(jìn)場的主要材料，包括但不限于鋼筋、水泥、砂、石、墻體材料、防水材料等，應(yīng)在堆放位置醒目處設(shè)置標(biāo)識牌。標(biāo)識牌內(nèi)容包括但不限于材料名稱、類型、規(guī)格、尺寸、產(chǎn)地、商標(biāo)、數(shù)量、進(jìn)場日期、驗收日期、檢驗狀態(tài)等。主要材料堆放無標(biāo)識牌的或標(biāo)識牌與堆放材料不符的，扣除施工單位1,000元/類的違約金。4.2.4送檢材料的復(fù)試工程必須與驗收規(guī)范要求的復(fù)試工程一致，不得有缺項漏項情況，否那么復(fù)試報告無效，必須重新復(fù)試。每缺少一復(fù)試工程，扣除施工單位1,000元的違約金。4.2.5材料經(jīng)檢驗不合格的，施工單位應(yīng)做好標(biāo)記，統(tǒng)一按照工程工程部、監(jiān)理單位要求的時間及時退場，不及時退場（要求時間內(nèi)）或退場時未通知工程工程部、監(jiān)理見證的，扣除施工單位10,000元/次的違約金。4.2.6對于材料進(jìn)場不予以嚴(yán)格把關(guān)的、材料來源不明、資料與實物不符的，假冒偽劣產(chǎn)品的、明知不合格的且使用。按該批材料合同認(rèn)定價值的雙倍金額扣除施工單位違約金，并返工整改至合格為止。4.3技術(shù)交底4.3.1單位工程、分部工程和分項工程開工前，施工單位應(yīng)向承當(dāng)施工人員進(jìn)行書面技術(shù)交底。技術(shù)交底資料應(yīng)辦理簽字手續(xù)并歸檔。4.3.2在施工過程中，在施工方案、技術(shù)措施發(fā)生變更,或產(chǎn)生設(shè)計變更、工程洽商時，施工單位應(yīng)在施工前向施工人員進(jìn)行書面技術(shù)交底。4.3.3對于施工前未進(jìn)行技術(shù)交底，扣除施工單位2,000元/項/次的違約金。4.4質(zhì)量驗收4.4.1施工前，施工單位應(yīng)制定分項工程和檢驗批的劃分方案，并報工程工程部和監(jiān)理審核。分項工程完工后，施工單位應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后，向監(jiān)理提交工程質(zhì)量報驗單，并附質(zhì)量保證資料及自檢資料。一般的分項工程和隱蔽工程由監(jiān)理驗收。對于重要的分項和隱蔽工程（如下表）施工單位應(yīng)報工程工程部及設(shè)計部、監(jiān)理人員共同參加驗收。重要的分項和隱蔽工程表工程主要分項基礎(chǔ)工程第一批單樁單柱的樁基成孔或主要受力樁成孔的終孔驗收和鋼筋籠驗收鋼筋碎工程地下室底板、頂板、側(cè)墻、核心筒剪力墻，裙樓，結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，第一層標(biāo)準(zhǔn)層，屋面層鋼筋防水工程地下室、屋面、水下結(jié)構(gòu)的防水精裝修工程抹灰層加強網(wǎng)的留置；門窗附框處理；幕墻、飾面板工程的預(yù)埋件留置；吊頂及隔墻的木龍骨防火、防腐處理設(shè)備安裝地下防雷接地工程、天面防雷工程；地下室、裙樓、塔樓標(biāo)準(zhǔn)層第一層的水電管線預(yù)埋；超高層建筑圈梁防雷工程、避難層管線預(yù)埋4.4.4隱蔽工程在隱蔽前，應(yīng)由施工單位通知監(jiān)理（項目工程部）驗收，并應(yīng)形成驗收文件，驗收合格后方可繼續(xù)施工。違反此規(guī)定，未經(jīng)驗收便進(jìn)行隱蔽的，責(zé)令改正，扣除施工單位2,000元/次的違約金。經(jīng)重新驗收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題、隱患的，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失及工期延誤等一切責(zé)任由施工方無條件承當(dāng)。蓄意影響或阻撓工程工程部、監(jiān)理正常檢查驗收工作的，扣除施工單位10,000元/次的違約金，并要求施工單位暫停該部位施工，限期整改。4.4.6工程工程質(zhì)量驗收的程序及組織，本方法有特別約定的，按本方法執(zhí)行，沒有特別約定的，應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300規(guī)范的要求執(zhí)行。4.5竣工驗收及保修4.5.1施工單位必須對工程竣工驗收時各方提出的問題在工程工程部規(guī)定的時限內(nèi)完成整改并書面回復(fù)，如未按規(guī)定時間整改，扣除施工單位5,000元/天的違約金。每延期一天,增加扣除施工單位1,000元/天的違約金。4.5.2工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，保修期限按照工程合同約定執(zhí)行。施工單位方未能及時進(jìn)場維修或不能維修或未能在工程公司指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未經(jīng)返工整改處理，能滿足設(shè)計要求且不影響結(jié)構(gòu)平安和使用功能的。1.4.1.3重大質(zhì)量事故；但凡有以下情況之一者，可列為重大事故；1.4.1.3.1出現(xiàn)質(zhì)量事故，造成的直接經(jīng)濟(jì)損失在10萬元（含）以上的；4.1.3.2出現(xiàn)質(zhì)量事故，造成人員死亡的；出現(xiàn)質(zhì)量事故，影響工期5天（含）以上的；出現(xiàn)質(zhì)量事故，影響結(jié)構(gòu)平安和使用功能，造成嚴(yán)重質(zhì)量缺陷的。1.4一般平安事故；1.4.1造成的經(jīng)濟(jì)損失在5000元以上10萬元（不含）以下，且對工期影響在5天（不含）以內(nèi)的事故;發(fā)生火災(zāi)事故，損失在5萬元（不含）以下，且對工期影響在5天（不含）以內(nèi)的事故。1.5重大平安事故；1.5.1發(fā)生事故，造成直接經(jīng)濟(jì)損失在10萬元（含）以上的；1.5.2發(fā)生事故，造成人員死亡的；發(fā)生火災(zāi)事故，損失在5萬元（含）以上的；發(fā)生事故，造成工期影響在5天（含）以能修好的，工程公司有權(quán)自行另請他人代為維修并確定價格，所需費用可以從工程公司支付施工單位的任何款項中扣除，但不等于解除施工單位的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。5.3由于施工單位未按圖紙施工導(dǎo)致小業(yè)主索賠的，相關(guān)損失及索賠由施工單位承當(dāng)。程創(chuàng)優(yōu)根據(jù)工程公司制定的工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，施工單位應(yīng)制定工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)施工專項方案，報監(jiān)理、工程工程部審批。未按要求制定創(chuàng)優(yōu)方案的，扣除施工單位2,000元的違約金，并限期整改。程暫停工和復(fù)工1為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)以下情況之一者，監(jiān)理在經(jīng)工程工程部確認(rèn)后，可行使質(zhì)量監(jiān)督和否決權(quán)，發(fā)出暫停工指令。1.1施工中質(zhì)量出現(xiàn)異常情況，經(jīng)工程工程部、監(jiān)理提出后，施工單位未采取改進(jìn)措施或措施不力，未能使質(zhì)量情況好轉(zhuǎn)；1.2上道工序未經(jīng)監(jiān)理（工程工程部）驗收而進(jìn)入下道工序施工；擅自使用未經(jīng)認(rèn)可的建筑材料；擅自變更設(shè)計圖紙進(jìn)行施工的；4.7.1.5出現(xiàn)質(zhì)量平安事故；4.7.1.6未經(jīng)審查同意的分包單位進(jìn)場施工；4.7.1.7質(zhì)量、平安保證體系不健全，影響到工程實體質(zhì)量及平安的。4.7.2施工單位接到暫停通知后應(yīng)立刻停工，按要求認(rèn)真整改，整改后向工程工程部書面提交復(fù)工申請。4.7.3應(yīng)停工而拒不停工的，扣除施工單位10,000元/次的違約金。未提交復(fù)工申請或復(fù)工申請未經(jīng)批準(zhǔn)，便擅自復(fù)工的，扣除施工單位10,000元/次的違約金。4.8工程質(zhì)量事故的處理4.8.1對于一般質(zhì)量事故，施工單位須返工整修至符合設(shè)計要求，賠償事故對工程造成的損失，并按事故性質(zhì)，扣除施工單位5,000^100,000元/次的違約金。4.8.2對于重大質(zhì)量事故，施工單位須返工整修至符合設(shè)計要求，賠償事故對工程造成的損失，并按事故性質(zhì)，扣除施工單位100,000~500,000元/次的違約金。8.3對發(fā)生重大質(zhì)量事故的施工單位，履約評估直接記為0分，并錄入禁用供方庫。4.9工程質(zhì)量專項管理規(guī)定（見附錄A）5平安、文明施工管理5.1平安文明施工管理體系控制5.1.1施工單位在平安文明施工管理中，必須堅持“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)和合同要求規(guī)定，建立健全平安文明生產(chǎn)管理體系，體系包括但不限于平安生產(chǎn)責(zé)任制、施工組織設(shè)計及專項施工方案、平安技術(shù)交底、平安檢查、平安教育、應(yīng)急救援、分包單位平安管理、持證上崗、生產(chǎn)平安事故處理、安全標(biāo)志的設(shè)置等。5.1.2平安生產(chǎn)責(zé)任制應(yīng)符合以下規(guī)定；5.1.2.1施工單位應(yīng)有各工種平安技術(shù)操作規(guī)程。對于缺失平安技術(shù)操作規(guī)程的，扣除施工單位1,000元/項的違約金。施工單位應(yīng)制定平安生產(chǎn)資金保障制度，編制平安資金使用計劃，且對列入建設(shè)工程概算的平安作業(yè)環(huán)境及平安施工措施所需費用，應(yīng)當(dāng)用于施工平安防護(hù)用具及設(shè)施的采購和更新、平安施工措施的落實、平安生產(chǎn)條件的改善，不得挪作他用。違反上述規(guī)定的，扣除施工單位5,000元/次的違約金。5.1.3施工組織設(shè)計及專項施工方案應(yīng)符合以下規(guī)定；5.1.3.1施工單位編制的施工組織設(shè)計應(yīng)包含針對工程特點、施工工藝制定的平安技術(shù)措施；施工單位應(yīng)當(dāng)在危險性較大的分局部項工程施工前編制專項方案。對于超過一定規(guī)模的危險性較大的分局部項工程，施工單位應(yīng)當(dāng)組織專家對專項方案進(jìn)行論證。具體要求參見住建部“建質(zhì)[2009]87號”文件。施工單位未按照要求進(jìn)行專項方案編制或?qū)＜以u審便施工的，或未按評審意見修改方案便施工的，扣除施工單位5,000元/次的違約金。5.1.4平安技術(shù)交底應(yīng)符合以下規(guī)定；5.1.4.1施工單位負(fù)責(zé)人在分派生產(chǎn)任務(wù)時，應(yīng)對相關(guān)管理人員、施工作業(yè)人員進(jìn)行書面平安技術(shù)交底，并由交底人、被交底人、專職平安員進(jìn)行簽字確認(rèn)。未按程序進(jìn)行技術(shù)交底或無簽字確認(rèn)的，扣除施工單位1,000元/次的違約金。平安技術(shù)交底無針對性的，扣除施工單位1,000元/次的違約金。5.1.5平安檢查應(yīng)符合以下規(guī)定；5.1.5.1定期平安檢查應(yīng)每周一次，季節(jié)性平安檢查，應(yīng)在雨季、冬季之前和雨季、冬季施工中分別進(jìn)行。施工單位無定期及季節(jié)性平安檢查記錄的，扣除施工單位2,000元/次的違約金。日常平安檢查由施工單位平安員每天對負(fù)責(zé)區(qū)域進(jìn)行，并形成檢查記錄（或施工日志）。施工單位無日常平安檢查記錄的，扣除施工單位1,000元/天的違約金。5.1.6平安教育應(yīng)符合以下規(guī)定；5.1.6.1施工人員入場平安教育應(yīng)按照先培訓(xùn)后上崗的原那么進(jìn)行，當(dāng)施工人員入場時，施工單位應(yīng)組織進(jìn)行以國家平安法律法規(guī)、企業(yè)平安制度、施工現(xiàn)場平安管理規(guī)定及各工種平安技術(shù)操作規(guī)程為主要內(nèi)容的三級平安教育培訓(xùn)和考核。施工人員未經(jīng)培訓(xùn)并考核合格就上崗的，扣除施工單位1,000元/次的違約金。當(dāng)施工人員變換工種或采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料施工時，必須進(jìn)行平安教育培訓(xùn)。違反此項規(guī)定的，扣除施工單位1,000元/次的違約金。5.1.7應(yīng)急救援應(yīng)符合以下規(guī)定；5.1.7.1施工現(xiàn)場應(yīng)建立應(yīng)急救援組織，培訓(xùn)、配備應(yīng)急救援人員，按應(yīng)急救援方案的要求定期組織員工進(jìn)行綜合或?qū)ｍ椀膽?yīng)急救援演練。違反此項規(guī)定的，扣除施工單位1,000元/次的違約金。按應(yīng)急救援預(yù)案要求，應(yīng)配備應(yīng)急救援器材和設(shè)備。未配備應(yīng)急救援器材和設(shè)備的，扣除施工單位1,000元/次的違約金。5.1.8分包單位平安管理應(yīng)符合以下規(guī)定；當(dāng)總包單位與分包單位簽訂分包合同時，應(yīng)簽訂平安生產(chǎn)協(xié)議書，明確雙方的平安責(zé)任。該協(xié)議書應(yīng)提交工程工程部及監(jiān)理備案。5.1.9持證上崗管理應(yīng)符合以下規(guī)定；5.1.9.1施工單位的工程經(jīng)理、專職平安員和特種作業(yè)人員（塔司、電梯司機、提升機司機），必須經(jīng)行業(yè)主管部門培訓(xùn)考核合格，取得相應(yīng)資格證書，并應(yīng)按期復(fù)審，方可上崗作業(yè)。無證上崗作業(yè)的，扣除施工單位5,000元/人的違約金。工程經(jīng)理、專職平安員和特種作業(yè)人員（塔司、電梯司機、提升機司機）應(yīng)持證上崗，證件應(yīng)由監(jiān)理復(fù)印留查。對于特種作業(yè)人員（塔司、電梯司機、提升機司機）在工作地點，應(yīng)將資格證書復(fù)印件粘貼在醒目位置備查。應(yīng)持證上崗而未持證（含復(fù)印留查及復(fù)印備查）的，扣除施工單位1,000元/人的違約金。5.1.10對施工單位人員的管理應(yīng)符合以下規(guī)定；5.1.10.1施工單位應(yīng)按國家、地方有關(guān)規(guī)定按時支付施工單位人員工資。施工單位人員有圍堵公司的辦公場所（含售樓處）、圍堵施工現(xiàn)場、斷電、堵路、堵門等鬧事行為，影響公司正常開展工作及影響工程正常生產(chǎn)經(jīng)營的?？鄢┕挝?0,000元/次的違約金。施工單位人員在工程現(xiàn)場發(fā)生任何不法行為（如聚眾鬧事、打架、偷竊等），對工程公司造成惡劣影響,視情況扣除施工單位5,000^20,000元/次的違約金。5.2生產(chǎn)平安事故的處理2.1當(dāng)施工現(xiàn)場發(fā)生生產(chǎn)平安事故時，施工單位應(yīng)按國家及***公司的規(guī)定及時報告。對平安生產(chǎn)事故瞞報漏報的，扣除施工單位5,000^20,000元/次的違約金，施工單位尚應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2施工單位應(yīng)按國家及***公司的規(guī)定對生產(chǎn)平安事故進(jìn)行調(diào)查分析，制定防范措施。違反此項規(guī)定的，扣除施工單位5,000^20,000元/次的違約金，施工單位尚應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3施工單位在政府行政主管部門組織的平安檢查中，如因平安文明問題，被政府部門下令停工整頓，停工期間，扣除施工單位10,000元/天的違約金，并不予工期順延。此項違約金與其他工程質(zhì)量問題扣除的違約金項可疊加。2.4對于一般事故，施工單位賠償事故對工程造成的損失，并按事故性質(zhì)，扣除施工單位5,000^100,000元/次的違約金。2.5對于重大事故，施工單位須賠償事故對工程造成的損失，并按事故性質(zhì)，扣除施工單位100,000^500,000/次的違約金。2.6對發(fā)生重大事故的施工單位，履約評估直接記為0分，并錄入禁用供方庫。5.3對于違反以下現(xiàn)場平安施工專項規(guī)定的，視情況嚴(yán)重程度，扣除施工單位1,000~10,000元/次的違約金。5.3.1建筑材料、構(gòu)件、料具應(yīng)采取防火、防銹蝕、防雨、防寒等措施，并應(yīng)碼放整齊，不得存在平安隱患。工地主入口大門、洗車池及七圖一牌應(yīng)按相關(guān)要求設(shè)置。5.3.3施工場地施工道路及硬化應(yīng)滿足平安文明施工要求。5.3.4基坑邊坡應(yīng)采取有效支護(hù)措施，不得出現(xiàn)超出允許范圍的沉降、裂縫、滑移、坍塌等現(xiàn)象。5.3.5施工各種機械應(yīng)進(jìn)行定期維修保養(yǎng)、及時排除安全隱患，保證機械平安正常使用，不得帶病工作。5.3.6大型機械（塔吊、室外電梯等）必須由具備資質(zhì)的單位安裝，安裝完成必須經(jīng)過政府機構(gòu)驗收，取得驗收合格證，方可使用，不得未經(jīng)驗收擅自使用。5.3.7施工現(xiàn)場必須按規(guī)范要求做好“四口”“五臨邊”的防護(hù)。5.3.8大模板存放區(qū)域平安防護(hù)應(yīng)嚴(yán)格按照獲審批的方案執(zhí)行，不得存在平安隱患。施工現(xiàn)場入口處及主要施工區(qū)域、危險部位應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的平安警示標(biāo)志牌，并應(yīng)根據(jù)工程部位和現(xiàn)場設(shè)施的變化，調(diào)整平安標(biāo)志牌設(shè)置。平安警示標(biāo)志牌的設(shè)置應(yīng)具有系統(tǒng)性，不得缺失。3.10施工現(xiàn)場臨時用電應(yīng)符合或?qū)徟呐R時用電方案及相關(guān)規(guī)范的平安用電要求。11施工現(xiàn)場應(yīng)保證總體布局、建筑防火、臨時消防設(shè)施、防火管理等符合消防平安要求，臨時消防設(shè)施應(yīng)確保有效。4成品保護(hù)1施工單位進(jìn)場前應(yīng)根據(jù)工程具體情況制定相應(yīng)的成品保護(hù)方案（分階段、分專業(yè)制定專項成品保護(hù)措施），經(jīng)工程工程部、監(jiān)理批準(zhǔn)后嚴(yán)格實施。5.4.2施工單位對自己施工產(chǎn)品的保護(hù)負(fù)有最終的責(zé)任，包括對成品采取防護(hù)措施的責(zé)任、看管和巡查的責(zé)任、與后續(xù)施工單位的協(xié)調(diào)和交底的責(zé)任等。5.4.3施工單位應(yīng)合理規(guī)劃工序，盡量防止多工種在同一作業(yè)區(qū)域內(nèi)交叉施工；發(fā)生因工序問題造成工程進(jìn)度、損失由責(zé)任方承當(dāng)。5.4.4成品生產(chǎn)方負(fù)有對成品防護(hù)措施進(jìn)行巡視檢查的責(zé)任，同時負(fù)有對已破壞的局部及時進(jìn)行修補的責(zé)任。.5各施工單位完成的成品及半成品應(yīng)與下道工序的施工單位辦理書面交接手續(xù)。移交未辦理相關(guān)手續(xù)出現(xiàn)成品損壞責(zé)任由上道工序施工單位承當(dāng)。.6違反以上成品保護(hù)管理規(guī)定的，扣除施工單位2,000^20,000元/次的違約金。6工程資料管理6.1管理原那么施工單位必須按工程所在地施工技術(shù)資料規(guī)范的要求及工程工程部的工程資料管理要求，填寫并完成工程資料，并做到內(nèi)容真實、齊全、規(guī)范、及時、有效，且便于查找。如監(jiān)理或工程工程部在檢查中發(fā)現(xiàn)，未按上述要求填寫、整理資料，情況嚴(yán)重的，扣除施工單位1,000元/項/次的違約金。1.3工程質(zhì)量控制資料應(yīng)齊全完整，當(dāng)局部資料缺失時，施工單位應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行相應(yīng)的實體檢驗或抽樣檢驗，所需費用由施工單位承當(dāng)。政府規(guī)定資料.2.1對政府規(guī)定的須辦理中間驗收登記的分項分部工程，施工單位必須在完工后一個月內(nèi)提交完整的相關(guān)資料（含結(jié)算資料）；.2.2主體工程竣工驗收后兩個月內(nèi)、專業(yè)分包工程竣工驗收一個月內(nèi)，施工單位必須按照竣工驗收資料及報城建檔案館的資料要求，整理、提供完整的竣工驗收備案資料。沒有按時完成的，扣除施工單位2,000元的違約金。同時每延期一天，追加扣除施工單位500元的違約金。工程公司規(guī)定資料除政府規(guī)定資料外，工程公司在工程工程施工過程中，根據(jù)本方法及工程的實際需要，要求施工單位按照工程公司要求的表格或形式填報局部資料。施工單位需遵照工程工程部的要求，進(jìn)行相應(yīng)資料的報審及整理工作。未按工程公司的特別要求報送資料的，扣除施工單位1,000元/項/次的違約金。7其他處分7.1依據(jù)《工程量化考核管理方法》及***公司發(fā)布的其他相關(guān)規(guī)定，對于在工程量化考核檢查中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量、進(jìn)度、平安問題，涉及華建及錦藝園林的，按相應(yīng)規(guī)定要求，對其進(jìn)行扣分處分。對于違反本方法相關(guān)規(guī)定的，同上的。1.4.2縮寫4.2.1“***公司”簡稱“***公司”o2.2“***公司各工程公司”簡稱“工程公司”。2.3”各工程公司工程部”簡稱為“工程工程部“。1.4.2.4“***公司”簡稱“****”。1.4.2.5“***公司”簡稱“***”。2.6各參建施工單位（包括總承包單位、各專業(yè)分包單位）所設(shè)置在工程的管理機構(gòu)，簡稱“施工單位”。7施工單位工程經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、平安負(fù)責(zé)人簡稱“施工單位主要管理人員”。8施工單位的員工及由施工單位使用的勞務(wù)分包人員，簡稱“施工單位人員“。2.9監(jiān)理單位派駐工程現(xiàn)場的監(jiān)理機構(gòu)簡稱“監(jiān)理”。10進(jìn)場及使用的材料、設(shè)備、構(gòu)配件簡稱“材料”。4.2.11本方法中所稱違約金的貨幣單位為人民幣，簡稱“元”。2.12《工程現(xiàn)場施工單位管理方法》簡稱“本方法”。2施工管理保障體系1組織機構(gòu).1施工單位應(yīng)按合同規(guī)定及投標(biāo)書的承諾的管理人時扣除其相應(yīng)違約金。對于***公司的各類競賽中，對于按競賽規(guī)那么未達(dá)到要求的施工單位，按競賽規(guī)那么進(jìn)行相應(yīng)的處分。8獎勵***公司鼓勵各工程根據(jù)工程的實際需要，進(jìn)行工程創(chuàng)優(yōu)，工程工程部應(yīng)在與施工單位簽訂的工程承包合同中予以明確，并在合同中約定獎勵原那么。對于園林符合相關(guān)要求的工程創(chuàng)優(yōu)情況，依據(jù)《工程量化考核管理方法》及***公司發(fā)布的其他相關(guān)規(guī)定，由***公司進(jìn)行相應(yīng)獎勵。對于***公司組織的各類競賽中，對于獲獎的施工單位，按競賽規(guī)那么給予相應(yīng)的獎勵。9違約金扣除.1對于違反本方法相關(guān)規(guī)定的問題，***公司工程管理部、監(jiān)理應(yīng)及時予以拍照、攝像或采取法律允許及認(rèn)可的其他方式進(jìn)行取證，并要求施工單位工程經(jīng)理立即到場對問題予以確認(rèn)。施工單位工程經(jīng)理因故不能到場的，應(yīng)由施工單位工程經(jīng)理授權(quán)的施工單位其他主要管理人員到場確認(rèn)。確認(rèn)時工程工程部人員、監(jiān)理人員、施工單位工程經(jīng)理（或其書面授權(quán)的其他主要管理人員）均應(yīng)在場。2監(jiān)理應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題當(dāng)天或在收到工程公司下發(fā)的問題清單當(dāng)天，整理完成問題清單/報告，并組織工程公司、監(jiān)理人員及施工單位工程經(jīng)理共同對問題清單/報告（一式三份）進(jìn)行簽字確認(rèn)，該問題清單/報告將作為扣除違約金通知單的附件。3統(tǒng)一由監(jiān)理對施工單位下發(fā)扣除違約金通知單（一式三份），此通知單下發(fā)前需經(jīng)工程公司工程副總（或工程總監(jiān)）及監(jiān)理監(jiān)理總監(jiān)簽字確認(rèn)。施工單位在收到此通知單后，應(yīng)由施工單位工程經(jīng)理進(jìn)行簽字確認(rèn)后，留存一份，返回兩份給監(jiān)理單位，監(jiān)理單位留存一份后，返回一份給工程工程部。該違約金通知單將作為工程款項結(jié)算的資料中的一局部。4違約金從應(yīng)支付給施工單位的進(jìn)度款項中（包括保修金）扣除。5施工單位提供的進(jìn)度款發(fā)票，其票面金額應(yīng)是未扣除違約金前的總金額。6施工單位被扣除違約金后，并不能免除相應(yīng)的刑事責(zé)任、整改責(zé)任、保修責(zé)任等。7施工單位依本方法交納的違約金，不能代替需向政府繳納的罰金。8施工單位違反本方法規(guī)定而被扣除違約金的，尚應(yīng)在工程工程部、監(jiān)理要求的時限內(nèi)進(jìn)行改正，拒不改正者或延期改正者，可按相應(yīng)條款的要求，追加扣除違約金。9對本方法未述及的違規(guī)行為及對應(yīng)的扣除違約金的標(biāo)準(zhǔn)，由工程公司根據(jù)實際情況確定。10按合同總額或預(yù)估合同總額不同，將施工單位分為如下兩類；I類施工單位指合同總額或預(yù)估合同總額為一千萬元（含）以上的；n類施工單位指合同總額或預(yù)估合同總額為一千萬元以下的。9.11對于各類施工單位的違規(guī)管理行為規(guī)定了具體扣除違約金金額的，以本方法規(guī)定扣除的違約金為基數(shù)，參照下表規(guī)定的比例進(jìn)行調(diào)整，但扣除的違約金最低不低于500yCo施工單位類別扣除違約金的比例I類100%II類50%9.12對于違反工程質(zhì)量專項管理規(guī)定的，各類施工單位其違約金的扣除，不按比例進(jìn)行調(diào)整，均按附件A規(guī)定的實際金額進(jìn)行扣除。9.13本方法解釋權(quán)歸***公司。附錄A工程質(zhì)量專項管理規(guī)定1地基與基礎(chǔ)工程1地基與基礎(chǔ)工程1施工現(xiàn)場地基基礎(chǔ)處理方式、樁基類型與合同約定或施工圖設(shè)計不符，且沒有書面設(shè)計變更或工程洽商變更手續(xù)的，扣除施工單位1,000元/次的違約金。2樁體施工存在以下質(zhì)量問題的，扣除施工單位1,000^4,000元/類/次的違約金；1.1.2.1預(yù)制樁堆放、吊運不符合施工規(guī)范及驗收要求；樁身垂直度、樁頂標(biāo)高、樁位偏差不符合施工規(guī)范及驗收要求；工程樁未按照規(guī)范要求進(jìn)行承載力檢驗，或檢測樁數(shù)量不滿足驗收規(guī)范要求；.2.4工程樁質(zhì)量經(jīng)檢測出現(xiàn)不合格現(xiàn)象且未采取相應(yīng)措施。地下室防水工程防水工程施工存在以下質(zhì)量問題的，扣除施工單位2,000^4,000元/次的違約金;.2.1地下室有防水要求的部位未按設(shè)計、規(guī)范的要求,采取合理的防水防滲漏措施的；.2.2采取的措施不當(dāng)，造成滲漏現(xiàn)象較多，直接影響使用功能的；2主體結(jié)構(gòu)工程1鋼筋工程鋼筋的品牌、牌號、規(guī)格、數(shù)量、位置、連接方式、節(jié)點做法不符合合同、設(shè)計圖紙、規(guī)范、圖集、施工方案要求的，扣除施工單位2,000^4,000元/類/次的違約金。混凝土工程.1澆筑混凝土強度等級與設(shè)計不符，混凝土強度經(jīng)試驗室檢測達(dá)不到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的，扣除施工單位2,000~4,000元/次的違約金。2.2.2混凝土結(jié)構(gòu)板出現(xiàn)系統(tǒng)性的裂縫或受凍，影響結(jié)構(gòu)平安性及使用功能的，扣除施工單位2,000元/次的違約金。2.2.3混凝土結(jié)構(gòu)普遍存在蜂窩、麻面、爛根、露筋現(xiàn)象的，扣除施工單位1,000~2,000元/次的違約金。2.2.4混凝土結(jié)構(gòu)普遍存在外觀、實測結(jié)構(gòu)尺寸、垂直度、平整度不滿足施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求的，扣除施工單位1,000元/次的違約金。2.3模板工程現(xiàn)場模板施工未嚴(yán)格按照獲審批的方案執(zhí)行或不滿足規(guī)范的要求，模板或模板支撐體系存在嚴(yán)重質(zhì)量及平安隱患的，扣除施工單位5,000元/次的違約金。2.4砌體工程砌體工程施工存在以下質(zhì)量問題的，扣除施工單位1,000元/類/次的違約金；2.4.1施工砌塊、水泥、沙子、石子等不符合要求，無材料檢測及復(fù)試報告；2.4.2二次結(jié)構(gòu)砌體砌筑中墻體的底部及頂端砌筑不規(guī)范；門口、窗邊、墻體及過梁構(gòu)造鋼筋設(shè)置缺乏或植筋強度缺乏;2.4.4砌筑出現(xiàn)大面積灰縫砂漿不飽滿、灰縫寬窄不一或灰縫寬度不符合規(guī)范要求，觀感質(zhì)量較差等現(xiàn)象；門窗洞口尺寸不符或超出規(guī)范允許偏差；2.4.6不同結(jié)構(gòu)墻體交接處抹灰未設(shè)鋼絲網(wǎng)等防開裂措施。3裝飾裝修工程3.1抹灰工程抹灰工程施工存在以下質(zhì)量問題的，扣除施工單位1,000元/類/次的違約金；3.1.1墻面抹灰厚度不符合規(guī)范允許偏差范圍的；墻面大面積出項空鼓、開裂、起砂等現(xiàn)象，觀感質(zhì)量較差的防水工程防水工程施工存在以下質(zhì)量問題的，扣除施工單位2,000^4,000元/類/次的違約金；2.1屋面、開放式陽臺、衛(wèi)生間等有防水要求的部位未按設(shè)計、規(guī)范的要求，采取合理的防水防滲漏措施的；2.2采取的措施不當(dāng)，造成滲漏現(xiàn)象較多，直接影響使用功能的；2.3大面積出現(xiàn)系統(tǒng)性防水問題，可能導(dǎo)致重大投訴或索賠的。樓地面工程3.3.1樓地面工程普遍存在空鼓、起砂、開裂、平整度差，扣除施工單位2,000~4,000元/次的違約金；3.3.2地采暖地面施工中，未按工藝要求設(shè)置伸縮縫、防開裂鋼絲網(wǎng)等造成保護(hù)層出現(xiàn)系統(tǒng)性裂縫，扣除施工單位1,000元/次的違約金。3.4外裝修工程外裝修工程施工存在以下質(zhì)量問題的，扣除施工單位1,000元/次的違約金。3.4.1外窗、外幕墻、外保溫、涂料、GRC或EPS構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場施工未按照設(shè)計圖紙、施工方案及規(guī)范要求施工的；3.4.2外裝修工程觀感質(zhì)量較差，出現(xiàn)大面積色差或開裂、垂直度及平整度偏差、不同構(gòu)件交接處收口出現(xiàn)裂縫等問題的。3.5吊頂工程（輕鋼龍骨石膏板、金屬板、礦棉板吊頂）吊頂工程施工存在以下質(zhì)量問題的，扣除施工單位1,000元/次的違約金；3.5.1輕鋼龍骨、石膏板、金屬板、礦棉板的品牌、規(guī)格、尺寸不符合設(shè)計、規(guī)范、圖集及合同要求；3.5.2龍骨、吊桿的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及及連接方式不符合設(shè)計及規(guī)范要求的；3.5.3木吊桿、木龍骨在施工前，未進(jìn)行防火、防腐處理的；3.5.4未在隱蔽工程檢查驗收合格后封板的;5.5存在平整度，接縫高低差等問題，觀感質(zhì)量較差的。輕質(zhì)隔墻工程輕質(zhì)隔墻工程施工存在以下質(zhì)量問題的，扣除施工單位1,000元/次的違約金。.6.1隔墻龍骨、板材、配件及填充材料等品牌規(guī)格尺寸不符合設(shè)計、規(guī)范、圖集及合同要求的。.6.2平整度，接縫高低差、陰陽角方正等問題較多，造成觀感較差的。飾面板工程（墻面石材、瓷板、金屬飾面板、木飾面板）飾面板工程施工存在以下質(zhì)量問題的，扣除施工單位1,000元/次的違約金。.1飾面板的品種、花色、規(guī)格不符合設(shè)計、規(guī)范、合同及封樣要求的。3.7.2飾面板安裝工程的預(yù)埋件（或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理不符合設(shè)計、規(guī)范、圖集要求的；3.7.3后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度不符合設(shè)計、規(guī)范要求的；3.7.4飾面板安裝不牢固的；3.7.5連接件與石材固定的材料未選用石材干掛膠（環(huán)氧樹脂粘接劑）的；3.7.6防護(hù)、空鼓，開裂、平整度、接縫高低差等問題較多，造成觀感較差的。3.8地面板塊鋪設(shè)工程（石材、磚）地面板塊鋪設(shè)工程施工存在以下質(zhì)量問題的，扣除施工單位1,000元/次的違約金；1板塊的品牌規(guī)格尺寸不符合設(shè)計、規(guī)范、合同及封樣要求的；2存在返堿、空鼓、裂紋、平整度、接縫高低差等問題，造成觀感質(zhì)量較差的。9木地板工程木地板工程施工存在以下質(zhì)量問題的，扣除施工單位1,000元/次的違約金；1木地板的品牌、規(guī)格、尺寸、花色不符合設(shè)計、規(guī)范、合同及封樣要求的；存在較多起鼓、平整度、接縫高低差等問題，造成觀感較差的。10門窗工程門窗工程施工存在以下質(zhì)量問題的，扣除施工單位1,000元/次的違約金；門窗、玻璃的材質(zhì)、規(guī)格、尺寸不符合設(shè)計、規(guī)范、合同及封樣要求；2建筑外門窗的安裝不符合規(guī)范要求，未按照國家及地方規(guī)程要求進(jìn)行性能檢測的；3.10.3垂直度、水平度、標(biāo)高等不符合規(guī)范要求的。3.11裱糊與軟包工程裱糊與軟包工程施工存在以下質(zhì)量問題的，扣除施工單位1,000元/次的違約金；3.n.1壁紙、軟包材料的品牌、規(guī)格、尺寸、花色不符合設(shè)計、規(guī)范、合同及封樣要求的；3.11.2存在較多平整度、接縫等問題，造成觀感質(zhì)量較差的。3.12涂飾工程涂飾工程施工存在以下質(zhì)量問題的，扣除施工單位1,000元/次的違約金；涂料的品牌、規(guī)格、尺寸、顏色不符合設(shè)計、規(guī)范、合同及封樣要求的；3.12.2存在較多開裂、平整度、流墜、泛堿等問題，造成觀感質(zhì)量較差的。3.13細(xì)部工程（木門套、櫥柜）細(xì)部工程施工存在以下質(zhì)量問題的，扣除施工單位1,000元/次的違約金；3.13.1使用材料的品牌、材質(zhì)、規(guī)格不符合設(shè)計、規(guī)范、合同及封樣要求的；3.13.2護(hù)欄扶手高度、立桿間距等不符合規(guī)范要求等問題的。4給排水工程給排水工程施工存在以下質(zhì)量問題的，扣除施工單位員，成立工程部。未按要求成立工程部的，扣除施工單位10,000元/人違約金，并應(yīng)在7天內(nèi)調(diào)整完畢。2.1.2施工單位主要管理人員在工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段）均須全職在崗，不得兼任其他工程任何職務(wù)。違反本條規(guī)定者，扣除施工單位10,000元/人違約金。2.1.3施工單位如需變更工程經(jīng)理，須提前7天書面上報工程工程部，并經(jīng)其同意后方可替換。沒有工程公司的書面同意，施工單位更換工程經(jīng)理的，扣除施工單位50,000元/次違約金。并應(yīng)在7天內(nèi)調(diào)整完畢。2.1.4施工單位如需變更其他主要管理人員，須提前7天書面上報工程工程部，并經(jīng)其同意后方可替換。違反本條規(guī)定者，扣除施工單位10,000元/人違約金。2.1.5施工單位必須按照國家、地方法律、法規(guī)的要求,配備足夠數(shù)量的且具有資質(zhì)的專職平安員并到崗。違反本條規(guī)定者，按缺少的平安員人數(shù)計，扣除施工單位10,000元/人違約金。2.1.6施工單位應(yīng)保證現(xiàn)場每天24小時有主要管理人員在場，否那么，扣除施工單位10,000元/人違約金。本項違約金金額最高不超過合同價格的3%o2.1.7對于以下施工單位管理人員，工程工程部有權(quán)依據(jù)合同及本方法的規(guī)定，要求施工單位在指定的時間內(nèi)進(jìn)行人員調(diào)換，直至滿足工程的工程管理要求。未按指定要求時間進(jìn)行調(diào)換人員的，扣除施工單位2,000元/人/天的違約1,000元/次的違約金;4.1管線安裝4.1.1管材材質(zhì)、規(guī)格、連接方式、安裝方式、衛(wèi)生條件、密閉性、操作方法、補償器、穿越變形縫做法不符合設(shè)計和規(guī)范要求的；4.1.2暗敷塑料給水管未與土建配合做好留槽或開管槽，管道在槽內(nèi)未固定，未經(jīng)二次試壓合格補槽的；4.1.3管道安裝位置、接口、支架設(shè)置、坡度、套管、臨時封閉措施、局部加固不符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定的。4.2潔具及配件4.2.1給排水管道設(shè)置的檢查口、清掃口、阻火圈、伸縮節(jié)不符合設(shè)計及規(guī)范要求的；潔具規(guī)格、安裝位置、偏差、高度、平整度、連接管坡度不符合規(guī)范及裝修做法要求的。4.3機房及設(shè)備4.3.1水泵、水箱的規(guī)格型號、固定方式、減震做法、接地、設(shè)備基礎(chǔ)、閥部件做法不符合設(shè)計和規(guī)范要求的；生活泵房建筑、裝修做法不符合工程所在地地方性規(guī)范、規(guī)定要求的。4一般工程.1管道或支吊件涂刷顏色，管道設(shè)備保溫材料、工藝不符合設(shè)計和規(guī)范要求的；.2管道保溫粘貼不緊密，外表不平、存在環(huán)形斷裂,支架處產(chǎn)生冷橋的。4.5試驗及檢測管道及設(shè)備材料報驗、強度及嚴(yán)密性試驗、隱檢記錄，灌水試驗、滿水試驗、通球、通水試驗，電機試運轉(zhuǎn)記錄等資料不及時、數(shù)據(jù)不真實準(zhǔn)確、會簽手續(xù)缺失的。5暖通工程暖通工程施工存在以下質(zhì)量問題的，扣除施工單位1,000元/次的違約金；5.1風(fēng)管管道安裝5.1.1風(fēng)道規(guī)格、材質(zhì)、截面積、性能、固定方式、密封、套管、允許偏差、防火性能和法蘭的用料規(guī)格不符合設(shè)計要求及規(guī)范要求的；5.1.2風(fēng)管安裝位置、連接方式、節(jié)點做法不符合設(shè)計和規(guī)范要求的；5.1.3風(fēng)管法蘭、風(fēng)閥連接接口處不平整、不嚴(yán)密、拆卸不便；風(fēng)管在穿越變形縫處未設(shè)置補償裝置；5.1.4風(fēng)管支、吊架的施工不符合規(guī)范規(guī)定，受力不均勻；消聲器、消聲彎管、大于規(guī)范要求的風(fēng)閥均未設(shè)單獨支架。5.2通風(fēng)配件安裝1風(fēng)閥、消聲器、消聲彎頭、軟管的規(guī)格、安裝方式、驅(qū)動裝置、消防性能不符合規(guī)范要求的；風(fēng)機、直通大氣的風(fēng)口未設(shè)置防護(hù)罩和平安防護(hù)措施的;風(fēng)口規(guī)格、偏差、安裝位置、形式不符合規(guī)范要求；風(fēng)口的飾面不平整、葉片或擴散環(huán)的分布不勻稱、顏色偏差、調(diào)節(jié)裝置轉(zhuǎn)動不靈活，定位后有明顯松動的?？照{(diào)水系統(tǒng)安裝.1空調(diào)水系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)的管道、管件和閥門的型號、坡度、材質(zhì)、連接方式、安裝位置及工作壓力等不符合設(shè)計及規(guī)范要求的；.2冷媒水、冷卻水系統(tǒng)管道機房內(nèi)總、干管的支、吊架，未采用防晃支架的。設(shè)備安裝風(fēng)機、空調(diào)機組、風(fēng)機盤管、冷水機組、冷卻塔、水泵等空調(diào)設(shè)備的安裝位置、設(shè)備規(guī)格型號、材質(zhì)、連接方式、減震、噪音標(biāo)準(zhǔn)、接地、附屬配件不符合設(shè)計及規(guī)范要求的。其他工程5.1風(fēng)管和管道保溫未采用不燃或難燃材料，其材質(zhì)、密度、規(guī)格與厚度、施工工藝、外表觀感、粘貼方式、閥部件及支架處保溫節(jié)點做法不符合設(shè)計及規(guī)范要求的；5.2復(fù)雜機房施工前未進(jìn)行管線綜合深化，形成記錄;大型設(shè)備未制定行之有效的場內(nèi)運輸、安裝方案的。5.6試驗及檢測.1通風(fēng)與空調(diào)工程材料報驗、隱檢、漏光、漏風(fēng)量檢測、強度及嚴(yán)密性試驗和系統(tǒng)調(diào)試；電機試運轉(zhuǎn)記錄等資料時效性、準(zhǔn)確性缺乏、會簽手續(xù)不齊的;.2防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運行與調(diào)試的風(fēng)量及正壓，不符合設(shè)計與消防的規(guī)定的。6電氣工程電氣工程施工存在以下質(zhì)量問題的，扣除施工單位1,000元/次的違約金；1線纜安裝1.1穿管敷設(shè)的絕緣導(dǎo)線電壓、數(shù)量、長度、顏色、管口保護(hù)、顏色、綁扎不符合設(shè)計及規(guī)范要求；接線盒引向照明燈具等器具的絕緣導(dǎo)線，保護(hù)軟管、接線盒方向、軟管接頭、接地、固定、長度不符合設(shè)計及規(guī)范要求；1.2暗敷在建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)電線保護(hù)管材質(zhì)、保護(hù)層厚度、彎曲半徑、連接方式、跨接地線、安裝位置、薄壁鋼導(dǎo)管的連接扣壓點位置不符合設(shè)計和規(guī)范要求的；1.3母線的規(guī)格、連接方式、平安距離、固定方式、涂色不符合設(shè)計及規(guī)范要求的；1.4橋架安裝水平或垂直偏差、間距、接口外觀、固定方式、蓋板、接地不符合設(shè)計及規(guī)范要求的；1.5電纜敷設(shè)接頭方式、絕緣電阻、彎曲半徑、補償裝置、支架設(shè)置不符合設(shè)計及規(guī)范要求的。機電設(shè)備設(shè)施6.2.1配電箱、柜、屏電氣元器件、配管、開孔、允許偏差、接地方式、規(guī)格、箱門開啟、設(shè)備基礎(chǔ)不符合設(shè)計規(guī)范要求及合同約定的；2.2導(dǎo)線在箱、柜內(nèi)配線無序，綁扎固定、接線端子編號混亂的；箱（盤）內(nèi)開關(guān)動作不靈活，帶有漏電保護(hù)的回路,動作電流、動作時間不符合規(guī)范要求的；不間斷電源的規(guī)格、型號、安裝偏差、保護(hù)、輸出電壓、接地、屏蔽保護(hù)、噪音標(biāo)準(zhǔn)不符合設(shè)計及規(guī)范要求的。防雷與接地3.1屋面避雷帶材質(zhì)、連接方式、搭接長度、支持件距離、接閃器設(shè)置不符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范規(guī)定要求的；3.2引下線敷設(shè)方式、工序、固定、接地電阻、測試點不符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范規(guī)定要求的；3.3接地或接零支線未單獨與接地或接零干線相連接的；3.4配電箱柜、設(shè)備、燈具無可靠接地的。燈具安裝6.4.1燈具安裝固定方式、龍骨、吊架、防火要求、安裝偏差、保護(hù)措施、安裝位置與高度、接地保護(hù)、絕緣電阻不符合設(shè)計及規(guī)范規(guī)定的；6.4.2插座的規(guī)格型號、安裝位置不符合設(shè)計規(guī)定及裝修要求的。6.5試驗及檢測1電氣工程各種材料報驗、隱蔽工程驗收記錄、絕緣電阻和接地電阻測試、空載試運行和負(fù)荷試運行記錄電動設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄等資料時效性、準(zhǔn)確性缺乏、會簽手續(xù)不齊的；5.2主要材料設(shè)備進(jìn)場、工序交接確認(rèn)未按照規(guī)范要求進(jìn)行檢驗的。7市政工程市政工程施工存在以下質(zhì)量問題的，扣除施工單位1,000元/次的違約金；1管線安裝7.1.1所敷設(shè)市政管道的規(guī)格、材質(zhì)、連接方式、保溫、坡度、防腐、基層、防護(hù)不符合設(shè)計及規(guī)范要求的；7.1.2市政管線回填土或基槽有塊狀物、大顆粒硬雜物、垃圾；回填時未采取分層夯填或碾壓；路面、管井周圍出現(xiàn)明顯下沉、開裂等現(xiàn)象；7.1.3室外井室、設(shè)備等規(guī)格、材質(zhì)、基礎(chǔ)、抹灰、井口、井蓋等不符合設(shè)計及規(guī)范要求的。7.2試驗及保護(hù)7.2.1室外市政管線未按照要求進(jìn)行隱蔽工程檢測、專項試驗及驗收，資料時效性、準(zhǔn)確性缺乏，會簽手續(xù)缺失的;7.2.2室外已完成的市政管井未采取封擋和保護(hù)措施，井內(nèi)或管內(nèi)存有大量施工垃圾等雜物的。7.3其他工程1室外市政管線施工前未進(jìn)行管線綜合設(shè)計，未統(tǒng)籌安排路由、標(biāo)高，復(fù)雜、重要節(jié)點無節(jié)點圖的；市政管線綜合施工應(yīng)與園林相結(jié)合，因未提前套圖、綜合考慮造成相關(guān)專業(yè)相互影響；自來水、燃?xì)夤こ?、電力、室外排水不滿足當(dāng)?shù)匦袠I(yè)主管部門專項規(guī)定的。8電梯工程電梯工程施工存在以下質(zhì)量問題的，扣除施工單位1,000元/次的違約金；8.1.1電梯電源開關(guān)設(shè)置形式、位置、保護(hù)裝置、熔斷器與熔體不符合設(shè)計及規(guī)范要求的；轎廂與各層門地坎間距存在偏差，層門門扇、轎廂門扇、門套間隙及裝飾面安裝不符合設(shè)計及規(guī)范要求的；8.1.3電梯運行功能不符合設(shè)計要求，電梯運行不平穩(wěn)舒適，有異響，噪音不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的；自動扶梯防護(hù)擋板、扶手帶外緣距離、防夾裝置、制動停止距離、平安標(biāo)示不符合規(guī)范和使用要求的。9消防系統(tǒng)消防工程施工存在以下質(zhì)量問題的，扣除施工單位1,000元/次的違約金；火災(zāi)報警系統(tǒng)管線安裝1.1纜線的型式、規(guī)格、敷設(shè)方式、布放間距、外表涂層、彎曲半徑、綁扎固定、保護(hù)措施均不符合設(shè)計及規(guī)范要求的;1.2橋架及線槽的安裝位置、規(guī)定偏差、接口、固定方式、觀感、屏蔽層、接地不符合設(shè)計和規(guī)范要求?；馂?zāi)報警系統(tǒng)設(shè)備安裝9.2.1設(shè)備、電氣元件規(guī)格、型號不符合系統(tǒng)設(shè)計要求,連接器件間接觸不良，接線混亂，標(biāo)志不全的；9.2.2消防系統(tǒng)溫感、煙感、紅外對射、聲光報警、手報、模塊等設(shè)備安裝位置、高度，安裝接線方式不符合設(shè)計及規(guī)范要求的。9.3試驗及調(diào)試9.3.1消防系統(tǒng)性能檢測不符合《建筑消防驗收規(guī)范》要求；3.2系統(tǒng)完成前未制定完整的消防調(diào)試調(diào)試計劃，計劃中未對所有設(shè)計功能調(diào)試有實質(zhì)性測試的。9.4消水系統(tǒng)安裝4.1消火栓箱及栓頭規(guī)格型號、配件、安裝位置、高度、偏差、試射試驗不符合設(shè)計及規(guī)范要求的；4.2室外消防水泵接合和消火栓規(guī)格、位置、標(biāo)志設(shè)置不符合設(shè)計及規(guī)范要求的；4.3消防水泵、消防水炮、氣壓給水裝置、噴淋頭、報警閥組、水流指示器、壓力開關(guān)、末端試水裝置規(guī)格、安裝方式、水流方向、數(shù)量、安裝位置不符合設(shè)計及規(guī)范要求的。10園林景觀工程園林景觀工程施工存在以下質(zhì)量問題的，扣除施工單位1,000元/次的違約金;1樣板及驗收園林景觀施工前（燈具、石材、鐵藝）未按工程工程部要求進(jìn)行材料封樣的。10.2地形2.1種植土的土質(zhì)及回填不符合設(shè)計及規(guī)范要求，存在建筑垃圾、大量土塊、雜草和樹根，土壤板結(jié)的；2.2地形標(biāo)高、排水坡度不符合設(shè)計要求，雨后有明顯積水；2.3地形外觀不自然順暢,外表不平整。硬景3.1園林施工單位所用石材與封樣石材的等級、面色等不一致或有較大差異的；3.2硬質(zhì)鋪裝區(qū)域回填土方時，未采取分層夯實或碾壓，密實度不到達(dá)設(shè)計及規(guī)范要求的；3.3石材、磚等材料鋪裝前未排版，排版不合理，已完成的地面鋪裝出現(xiàn)較大面積空鼓的；3.4石材外表不平整、邊緣不齊，紋路顏色偏差，污染、裂紋、缺棱缺角等的；3.5涂飾外表普遍不均勻、色澤不一致，有明顯色差、裹棱、皺皮等質(zhì)量缺陷的。軟景10.4.1苗木進(jìn)場未驗收，無驗收或驗收不合格就進(jìn)行種植的；10.4.2施工單位修改圖紙降低苗木標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)設(shè)計院和總部職能部門同意未有相關(guān)手續(xù)，未經(jīng)同意擅自修改圖紙的；10.4.3植物設(shè)計使用適合當(dāng)?shù)厣L的植物，未使用鄉(xiāng)土樹種或種植非地域存活植物，對設(shè)計效果問題未及時上報；10.4.4苗木種植及搭配無層次感，未到達(dá)設(shè)計效果的；10.4.5現(xiàn)場喬木、灌木的樹形、冠幅、胸（地）徑、分枝點等不符合設(shè)計要求的；10.4.6小灌木和地被種植密度未到達(dá)不露土要求（含死亡未及時更換造成的露土）的；10.4.7苗木種植工藝、后期養(yǎng)護(hù)等不符合設(shè)計及規(guī)范要求；苗木的成活率普遍偏低，生長勢態(tài)未到達(dá)正常要求的。金。2.1.7.1工程工程部、監(jiān)理確認(rèn)無法勝任工作者，包括;對分局部項工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有