Art新城市平臺整體策略.前言：城市中產的生活平臺王石先生曾經和朗咸平做過類似探討：再大的企業，都不能改變行業的規律。根據實效生活運營系統創造的“ART新城市”，正是突破行業迷霧，抓住房地產業就是為城市群族提供生活平臺的行業本質，而產生的前無古人的案例。“ART新城市”，為城市中產提供生活平臺。【第一部分】

實效生活運營系統給阿基米德糾錯給阿基米德一個支點，他也不能翹起地球，因為光有支點是不夠的，人離不開平臺。如同草原里每個物種都有一片地盤一樣，每種人都有一個城市。城市，為不同的人提供居住、休閑、學習、工作的平臺，供他們體驗人生的喜怒哀樂。草原上不同物種的居住地風貌各不相同。而城市群族所停留的城市風貌，也根據其取向各不相同。同一座城市，在不同區域并存詫異萬千的城市價值觀。為不同人提供相應的城市平臺，正是實效生活運營系統的價值。art新城市平臺整體策略實效生活運營系統6步模式：生活幻想地塊價值平臺構想平臺建設生活體驗平臺運營123450發現地塊的生活價值。結合需求和土地價值的具體生活平臺構思生活平臺的搭建傳播、銷售等讓消費者體驗，并加入到這種生活生活平臺循環的經營、建設、維護等行為確定不同社會地位角色的生活幻想實效生活運營系統的部分價值觀：人生活在城市里的平臺上，建筑是其平臺的物質載體，所以房地產開發行為本質，是為人提供平臺，而非建筑本身。不同群族的平臺不同，所以建筑風貌詫異非常大。城市群族和草原群族一樣，進行不斷的地盤爭奪戰。所以有弱肉強食以及物種遷徙，它畫出城市土地價值K線圖。城市平臺是不斷建設的過程，所以在房產開發過程中，有許多資源可以供整合。生活平臺的運營價值，遠遠高于樓盤開發價值。【第二部分】

中產城市總結一、中產群族分析：群體描述：這里的中產和社會學家劃分的“中產階層”有些區別，特指那些依靠知識獲得財富的新生階層，眾所周知，這些人成為了知本家。沒有人會承認自己弱，當老大在秀場上博得全場掌聲后，他們把知識當作了鄙視老大的獨門武器，又把財富抬出來嚇老三。角色欲望：他們在舞臺上表演比較奇怪，基本動作是錢和知識理想品位的混合動作：他們開“成就明天”的帕薩特；讀學費可以買2000噸印刷品的MBA，并保持60％的缺席率；他們熱愛運動，喜歡登山，前提是登山的工具要花500000元設備；他們喜歡周游列國，因為這可以學到知識并且花費不低；他們認為自己代表著思想，舍得花錢，但一定要為花費準備高尚的理論支持。二、中產的平臺需求顯而易見，中產們在城市中，不僅需要居住，還需要供事業發展的工作空間，以及供群體交流的公共空間。三個空間，組成中產的城市生活平臺。除了住宅、寫字樓以及咖啡廳美術館等物質平臺外，他們還需要由認同者、支持者、供給者提供的食物鏈平臺。這些平臺的氣質和其他群種格格不入。“ART新城市”平臺的規劃以及運營，正是整合了中產城市的所有資源，而使銷售變得輕而易舉。三：“ART”——中產城市的特征。“ART新城市”，不光是平臺，也是中產區別其他群族的城市特征。美學空間（esthetiss)——建筑空間的選擇導向；文化基因（Cutural)——中產的文化當然也屬于消費性大眾文化，其生長地正是商業以及配套設施。一個中產寄居的區域，一定有一個讓文化循環生長的交流平臺。生活質量（quantity)——有質量的生活，當然不是年輕人的熬夜加班，也不是紙醉金迷，不是方便面，也不是鮑魚飯，有錢也有書。總之，他們在社區內外和人交流交易，都是為了“質量”二字，質量即是品味。ART的的城城市市個個性性：：質量量（（quantity)、、文文化化（（Cutural））、、美美學學（（esthetiss））每個個字字抽抽出出一一個個單單詞詞，，就就是是：：ART————藝藝術術人人文文。。【第第三三部部分分】】““ART新新城城市市””平平臺臺平臺臺價價值值的的““ART新新城城市市””如前前所所述述，，““ART新新城城市市””不不光光是是中中產產城城市市的的特特征征，，也也是是中中產產的的城城市市生生活活的的平平臺臺。。類似似于于食食物物鏈鏈平平臺臺，，任任何何一一個個平平臺臺，，都都網網聚聚了了系系列列的的物物種種。。如如：：房房地地產產開開發發商商、、政政府府、、媒媒體體、、商商業業等等供供給給者者、、提提供供者者、、消消費費者者。。“ART新新城城市市””正正是是整整合合所所有有物物種種的的平平臺臺，，不不僅僅指指引引我我們們的的開開發發，，也也指指引引我我們們的的運運作作。。一、、它它是是萬萬科科的的產產品品平平臺臺1、、產產品品三三合合一一的的平平臺臺；；將將金金色色、、城城花花、、新新城城當當作作一一個個項項目目，，將將復復雜雜的的開開發發和和運運作作過過程程變變得得簡簡單單；；2、競爭的平平臺：以三個個項目或者更更多項目整合合起來，形成成任何單一項項目不可比較較的絕對優勢勢。3、行業領導導的平臺：巧巧妙的將萬科科的產品標準準，變成中產產城市的標準準，形成絕對對的話語權。。二、它是中產產的生活平臺臺在成都，中產產尚未有標簽簽明確的平臺臺。ART新新城市，滿足足其“品味與與金錢”混合合的消費個性性。不光提供生活活住宅產品，，也提供商業業等群體交流流平臺，以及及少量辦公的的事業平臺。。三、它是中產產寄生者的寄寄生平臺中產強大的群群族和購買力力，早就是服服裝、休閑、、餐飲、文化化等產業的支支柱群體。細看中產的這這些寄生業，，他們除了一一定的物質基基礎外，還得得富有經營思思想。他們需要標簽簽明確的平臺臺，來展示自自己的經營思思想，改變目目前自言自語語的推廣現狀狀。【第四部分】】

ART新新城市建設———萬科城市市進化運動ART新城市市與“萬科城城市進化運動動”“ART新城城市”是目標標，而城市進進化運動是萬萬科行為的名名稱。“ART新城城市”是解釋釋我們目標的的名詞，而萬萬科城市進化化運動，則是是解釋我們行行為的名詞。。城市進化運動動的名詞解釋釋：把原來“擁擠擠、嘈雜、血血腥”或者““荒蕪”的土土地，改造成成“文化、美美感、質量””的“ART新城市”。。活性城市———城市內部的的進化金色家園的開開發本質，是是利用建筑本本身，在擁擠擠嘈雜骯臟的的城市中，為為中產提供““ART新城城市”生活。。建筑美學：解構主義、電電梯洋房、退退臺設計、情情景樓梯、情情景回家道路路；文化基因：各種文化業態態的商鋪，SOHO公寓寓，酒店。生活質量：平等、包容、、溝通的活性性生活感覺。。優雅城市———風景進攻紅紅塵的產物城市花園地處處風景中，但但是城市擴張張速度很快，，一下子彌補補了城市化不不足的特點。。所以是“風風景進攻紅塵塵的產物”。。所以居住有有旅行的感受受，名曰：優優雅之城。建筑美學：交融。文化基因：格格調生活質量：距距離美學城市———城市進攻風風景的產物萬科新城，是是城市向外擴擴張的產物，，本質是城市市里溶入大量量風景元素，，而將城市生生活變得更美美好。1、寄居空間間：極富美感感的建筑。2、生活平臺臺：講究生態態平衡之美。。3、群落氣質質：心態健康康之美。其他城市的填填空題：未來有適合中中產居住的其其他城市，填填空如下：寄居空間:();生活平臺：（（））；群落氣質：（（））；【第五部分】】

ART城城市聯盟———平臺執行戰戰略略，將專案詳詳細提出【第六部分】】

ART新新城市整體傳傳播策略說明營銷即傳播，，傳播即營銷銷。所以，本本處的傳播策策略，考慮了了各個方面的的快感制造。。本整體策略，，更多考慮總總平臺的傳播播管理，而細細節，則由不不同項目提供供。整體傳播策略略，包括：““啟動計劃””、“城市節節宣傳規范””、“廣告規規范”。一、傳播整體體策略：采用“ART承諾，項目目兌現”的策策略。類似于移動的的全球通動感感地帶，或者者MOTO，，整體形象一一致，但各地地產品給出的的產品內容不不同，而MOTO的策略略更緊密些，，甚至不讓具具體產品保持持個性。“ART新城城市”以旗下下產品的關系系介以二者之之間，它只對對每個項目進進行品牌管理理，讓項目之之間共性互動動，保留其個個性。二、品牌管理理策略“ART新城城市”旗下各各產品，皆以以“ART””為前綴，而而非以往以萬萬科為前綴。。如“ART◎蝶城””，“ART彩域””。萬科品牌，，做為開發發商放置于于廣告規定定位置。品牌管理之之命名策略略：品牌管理之之廣告表現現為了讓共性性更好互動動，解決好好共性和個個性之間矛矛盾。所以以借鑒MOTO做法法，制定表表現規定。。一切廣告告標語，都都必須遵循循以下格式式：ART（））：（（））。前括弧弧內容為不不同子產品品特性，如如“優雅””，后括弧弧內容為當當期訴求內內容。如有有促銷內容容，則做為為副標題運運用。如：ART優雅：洋洋房；ART美學：：錯落；ART活性性：解構。。根據廣告表表現規定，，設計ART新城市市VI時，，還應制定定平面廣告告格式。城市節之廣廣告主題規規范和產品廣告告訴求一致致，城市節節也遵循規規范：ART：（（））城市節節。ART新城城市LOGO運用一切涉及旗旗下產品營營銷的傳播播物品，皆皆應在醒目目位置出現現ART新新城市LOGO。以以營銷為目目的的公司司宣傳物品品，也應出出現ART新城市LOGO。。三、啟動策策略：在萬科啟動動“ART新城市””戰略之前前，中產鏈鏈條里早有有人進行城城市進化了了。并且有有些已經取取得了一定定的社會效效應和關注注價值，并并閑置在那那里。平臺啟動，，以少量的的資金激活活這些資源源，釋放他他們的價值值，為“ART新城城市”造勢勢。根據目前資資源，設定定啟動策略略事件如下下：第一步：ART成都都贊助小酒館館8周年慶慶。將活動動主題設定定為“ART成都””，借小酒酒館的行為為和影響力力，以及媒媒體報道，，來激活ART概念念。激活目標：：讓“ART”這個詞詞語頻繁出出現在公共共視野中；；感知到“ART”做做為城市概概念，該城城市的大致致模樣；具體的活動動計劃，不不屬于本案案內容第二步：拋拋出“ART新城市市”概念當“ART成都”概概念進入大大眾視野，，并有一段段消化期后后。即進入入第二步：：結合萬科科城市進化化運動的具具體產品，，詳細解釋釋“ART新城市””概念。具體做法可可能是系列列軟文5期期以上；也也可以是報報版4期以以上。其連續主題題是“ART新城市市”、“ART———活性城市市”、“ART———優雅城市市”、“ART———美學城市市”。第三步：長長期的產品品廣告以上兩步進進行以后，，即啟動ART新城城市品牌管管理計劃。。由此，ART新城城市品牌建建設與項目目品牌建設設良性互動動。謝謝！9、靜夜夜四無無鄰，，荒居居舊業業貧。。。1月-231月-23Sunday,January1,202310、雨中中黃葉葉樹，，燈下下白頭頭人。。。21:45:3521:45:3521:451/1/20239:45:35PM11、以我獨沈久久，愧君相見見頻。。1月-2321:45:3521:45Jan-2301-Jan-2312、故人江海別別，幾度隔山山川。。21:45:3521:45:3521:45Sunday,January1,202313、乍見翻疑夢夢，相悲各問問年。。1月-231月-2321:45:3521:45:35January1,202314、他鄉生生白發，，舊國見見青山。。。01一一月20239:45:35下午午21:45:351月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。。一月239:45下下午午1月-2321:45January1,202316、行動動出成成果，，工作作出財財富。。。2023/1/121:45:3521:45:3501January202317、做前，能能夠環視四四周；做時時，你只能能或者最好好沿著以腳腳為起點的的射線向前前。。9:45:35下下午9:45下下午21:45:351月-239、沒有失敗敗，只有暫暫時停止成成功！。1月-231月-23Sunday,January1,202310、很多事事情努力力了未必必有結果果，但是是不努力力卻什么么改變也也沒有。。。21:45:3521:45:3521:451/1/20239:45:35PM11、成功功就是是日復復一日日那一一點點點小小小努力力的積積累。。。1月-2321:45:3521:45Jan-2301-Jan-2312、世間間成事事，不不求其其絕對對圓滿滿，留留一份份不足足，可可得無無限完完美。。。21:45:3521:45:3521:45Sunday,January1,202313、不不知知香香積積寺寺，，數數里里入入云云峰峰。。。。1月月-231月月-2321:45:3521:45:35January1,202314、意志堅堅強的人人能把世世界放在在手中像像泥塊一一樣任意意揉捏。。01一一月20239:45:35下午午21:45:351月-2315、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荊荊門門九九派派通通。。。。。。一月月239:45下下午午1月月-2321:45January1,202316、少少年年十十五五二二十十時時，，步步行行奪奪得得胡胡馬馬騎騎。。。。2023/1/121:45:3521:45:3501January202317、空山山新雨雨后，，天氣氣晚來來秋。。。9:45:35下下午9:45下下午午21:45:351月-239、楊柳散散和風，，青山澹澹吾慮。。。1月-231月-23Sunday,January1,202310、閱讀一切切好書如同同和過去最最杰出的人人談話。21:4