第5頁共5頁土地和房屋轉讓協議甲方姓名：_____身份證號碼：_____乙方姓名：_____身份證號碼：_____根據相關法律、法規之規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就乙方向甲方購買房屋土地簽訂本合同，以資共同守信。第一條土地房屋基本情況甲方自愿將全部轉讓給乙方，該宗地面積_____平方米(長_____米，寬_____米)，東鄰_____，西鄰_____，南鄰_____，北鄰_____。同時，甲方自愿將場地上的三間房屋以及場地范圍內享有合法使用權的圍墻、水溝全部轉讓給乙方。第二條轉讓價格雙方協商轉讓總價款為_____萬元(大寫：_____萬元整)。第三條付款方式乙方分期付款：在雙方簽訂協議之日付款_____萬元，余款_____萬元在甲方協助乙方辦理戶口遷移之后付清。第四條甲方的承諾保證1、甲方保證自己對轉讓的房屋擁有所有權，對轉讓的土地擁有土地使用權，不存在法律上的障礙。若乙方向相關部門辦理房屋土地一切相關證件時，需要甲方提供相關證件(如身份證、戶口冊等)，甲方應無償提供。同時，甲方應無償協助乙方辦理戶口遷移。2、乙方付清首付款_____萬元之后，甲方承諾在_____年_____月_____日前將場地交給乙方。在未交給乙方之前，甲方應保持現狀，不得損毀，否則應承擔賠償責任。3、本協議簽訂之日，甲方應將建房許可手續交給乙方，保證乙方正常建房。若乙方以甲方名義新建房屋，甲方對新建房屋不享有所有權等任何權利，房屋建好后乙方需及時無償協助甲方辦理產權過戶。4、本合同簽訂后，甲方承諾在該宗土地和房屋上產生的收益和權益均歸乙方享有;日后若遇國家建設征收土地，土地征用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。第五條乙方承諾和保證1、乙方應在合同簽訂之日支付_____萬元。2、乙方承擔戶口遷移、房屋過戶的相關稅費。3、乙方應及時辦理戶口遷移相關手續，及時新建房屋辦理產權過戶，有利于戶口遷入。第六條違約責任甲乙雙方任何一方違約、毀約應承擔違約責任，違約方應按協議標的總額的20%賠付違約金，造成對方損失的還應賠償實際損失。第七條其他1、本合同未盡事宜，雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法法律效力。2、本合同自雙方簽字按印后生效。本協議一式四份，甲乙雙方各執壹份，村委會、見證單位留存壹份。甲方：_____乙方：__________年_____月_____日_____年_____月_____日土地和房屋轉讓協議（二）轉讓方(甲方)：_____身份證號碼：_____地址：_____受讓方(乙方)：_____身份證號碼：_____地址：_____經雙方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用、協商一致的原則，就土地證和建房證轉讓事宜達成協議如下：1、該地塊位于土地面積為平方;宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2、該地塊為住宅用地，國有出讓證證號：_____。3、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證編號。4、甲方把該土地使用證和該土地建房證及所有發票一起轉讓給乙方，土地證和建房證轉讓總價為萬元(大寫：_____萬元)。5、雙方一致協商同意按以下時間和金額分三期向甲方支付以上價款;第一期定金計萬元(大寫萬元)，付款時間及條件，雙方簽訂協議書時。過后天內支付，第二期價款和第一期定金總計：_____萬元(大寫：_____萬元)。付款時間及條件：甲方同意乙方拿該土地證書和建房書正本去土地管理部門辦理過戶轉讓手續。6、上述土地證和建房證辦理過戶轉讓手續所交納的一切稅和費，由乙方承擔。7、甲方協助乙方順利完成過戶轉讓手續。第三期余款計：_____萬元(大寫萬元)。付款時間及條件當土地管理部門完成過戶手續，辦理到乙方取得該土地國有使用證書和建房證書之日，甲方簽字的當天時間點前付清余款。8、甲方中途毀約，應在毀約之日內將定金、所有價款退還給乙方;另付給乙方相當于定金數額的違約金。9、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及土地證和建房證或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方違約，甲方按本第8條規定向乙方承擔責任，付違約金。10、如乙方違約，甲方沒收全額定金，退還其他價款。11、雙方同意盡快在個月內順利完成土地證和建房證等一切過戶轉讓手續，在乙方辦理手續期間，甲方應急時提供相關證明材料到場簽字，協助乙方辦理相關過戶手續。12、如果甲方不能急時提供相關證明材料到場簽字，在雙方規定的時間內不能完成過戶手續，視甲方違約，甲方應按第8條規定向乙方承擔責任，支付違約金。13、如果乙方在辦理過戶手續期間故意拖延時間，不能在雙方規定的時間內完成，視乙方違約，乙方按第8條規定向甲方承擔責任，支付違約金。14、如果是辦證管理部門的事，不能在雙方規定的時間內完成過戶轉讓手續，甲、乙雙方不承擔責任，不違約。①以上收到金額以收款收據為準。②以上建房證是指(建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證)15、本協議一式二份，雙方各執一份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____身份證號碼：_____